8 800 775-11-22
Ваш город Петропавловск‑Камчатский?

Документы для продажи квартиры

1 шаг
Найдите покупателя

Будьте готовы предоставить ему документы, необходимые для проверки юридической чистоты квартиры:

  • выписка из Единого государственного реестра недвижимости (ЕГРН);
  • основания возникновения права собственности (договор купли-продажи, дарения, ренты или передачи квартиры в собственность (приватизации), свидетельство о праве на наследство и т.д.);
  • технический паспорт на квартиру из БТИ;
  • справка о наличии или отсутствии зарегистрированных лиц в жилом помещении (выписка из домой книги или единый жилищный документ);
  • паспорта всех собственников квартиры.

Также покупатель может запросить:

  • согласие органов опеки и попечительства, если в число собственников продаваемой квартиры входят несовершеннолетние;
  • справки из психоневрологического и наркологического диспансера, подтверждающие дееспособность продавца;
  • свидетельство о браке и нотариально заверенное согласие супруга/супруги на продажу квартиры (если недвижимость в общей собственности);
  • нотариально удостоверенную доверенность, если вы выступаете не от своего имени;
  • справку об отсутствии задолженности по коммунальным платежам (можно получить через управляющую компанию или в МФЦ).

2 шаг
Заключите договор купли-продажи

Договор купли-продажи составляется в 3 экземплярах.

Если покупатель просит отложить совершение сделки, вы можете заключить предварительный договор купли-продажи или соглашение о задатке или авансе до заключения основного договора купли-продажи.

Список документов:

3 шаг
Дождитесь совершения оплаты покупателем

Процедура оплаты прописывается в договоре купли-продажи. Это может быть наличный расчет, банковский перевод, аренда банковской ячейки, аккредитив или счет эскроу. 

Расписка составляется вами в случае наличного расчета или расчета с помощью банковской ячейки.

4 шаг
Подпишите акт приема-передачи квартиры

Акт составляется в 3 экземплярах и может быть подписан одновременно с договором купли-продажи или отдельно. 

5 шаг
Зарегистрируйте право собственности в Росреестре

Это можно сделать в МФЦ или через личный кабинет на сайте Росреестра.

Для этого необходимы документы:

  • договор купли-продажи;

  • акт приема-передачи;

  • паспорта покупателя и продавца;

  • заявление о регистрации права собственности;

  • другие документы в зависимости от жизненной ситуации (указаны выше).
6 шаг
Заплатите налог с продажи квартиры

Вам необходимо заплатить НДФЛ, если вы владели квартирой меньше 5 лет (или меньше 3 лет, если вы получили жилье в наследство, по договору дарения от близкого родственника, в результате приватизации или по договору ренты). 

1
3
1.6K
Ваши вопросы Все вопросы
#Ипотека #Программа помощи многодетным семьям

Популярные вопросы о программе помощи многодетным семьям

0
0
0
#Ипотека #Льготы #Меры поддержки

Популярные вопросы об оформлении дарственной на квартиру

0
0
0
#Ипотека #Льготы #ДФО

Популярные вопросы о программе «Дальневосточная ипотека»

0
0
0
#Оформление собственности

Популярные вопросы о наследстве

0
0
0
Все вопросы
Остались вопросы?
Задавайте!
На сайте используются файлы cookie Оставаясь на сайте, вы выражаете свое согласие на обработку персональных данных в соответствии с политикой АО "ДОМ.РФ" и соглашаетесь с политикой обработки файлов cookie