Ваш город Петропавловск‑Камчатский?

Выписка из домовой книги

Выписка из домовой книги – это официальный документ о собственнике жилья и людях, которые прописаны в принадлежащем ему жилом помещении. Домовые книги учитывали эти сведения и велись до 2018 года. В многоквартирных домах записи о регистрационном учете делала управляющая компания, а в частных – сам собственник.

В апреле 2018 года приказом МВД регистрационный учет граждан переведен в электронный вид и передан в управление отдела миграции министерства внутренних дел. Домовые книги отправили в архив, а прописать граждан по месту жительства теперь могут только сотрудники МВД.

Логотип

Какая информация содержится в выписке из домовой книги?

В выписке из домовой книги содержится инфopмaция o постоянной и временной прописке жильцов, а также указывается:

  • адрес домовладения;

  • ФИО каждого жильца;

  • дата и место рождения;

  • гражданство;

  • паспортные данные;

  • дата регистрации нынешней и предыдущей.

Также в выписке может указываться национальность, отношение к воинской службе и цель приезда. В целом, состав информации в выписке может быть разным, в зависимости от формы документа, принятой в том или ином регионе.


Какие выписки существуют?

Выписки из домовой книги могут быть личные и расширенные.  


Личная выписка

Этот документ выдается гражданину на «самого себя» и содержит информацию, актуальную на текущий момент времени. 

Важной особенностью личной выписки является то, что собственнику жилья по запросу выдадут список всех граждан, прописанных на данный момент в этом жилом помещении. Если за личной выпиской обращается зарегистрированный житель домовладения (не собственник), тогда в справке будут указаны только его данные. 


Расширенная выписка

В документе этого вида будут перечислены все, кто был прописан в жилом помещении, начиная с момента ввода этого домовладения в эксплуатацию. Именно расширенную выписку важно изучить перед покупкой жилья на вторичном рынке, чтобы учесть всех возможных правообладателей на эту недвижимость.


Когда может потребоваться выписка из домовой книги?

Несмотря на то, что домовые книги заменены электронной базой регистрационного учета, выписка требуется в ряде операций с жилой недвижимостью. Перечислим случаи, когда может потребоваться этот документ:

  1. купля-продажа жилья на вторичном рынке;
  2. оформление ипотеки на вторичное жилье;
  3. передача недвижимости по договору дарения;
  4. приватизация жилплощади;
  5. вступление гражданина в право наследства, если не было составлено завещание;
  6. получение социальных выплат, когда нужно подтвердить состав семьи;
  7. доказательный факт при судебном разбирательстве, если необходимо установить степень родства;
  8. получение гражданства (для подтверждения факта проживания родственников на территории страны);
  9. розыск родственников или составление генеалогического древа.


Кто имеет право получить выписку из домовой книги?

Выписку из домовой книги могут получить: 

  • собственник помещения в многоквартирном или частном доме;
  • доверенное лицо (при наличии нотариально заверенной доверенности от собственника);
  • совершеннолетние родственники, прописанные в жилом помещении.


Где можно получить выписку из домовой книги?

Получить выписку из домовой книги можно в нескольких организациях. В каких именно, нужно уточнять в зависимости от региона. Приведем общий список органов, которые могут сделать выписку из домовой книги по заявлению гражданина:

  • управляющая компания (а также ТСЖ или ЖСК);
  • УФМС или МФЦ;
  • центр «Мои документы» (для жителей Москвы);
  • региональное отделение муниципального архива;
  • онлайн-ресурсы (например, сайт государственных услуг).
МФЦ или управляющая компания выступают посредниками при оказании услуги: помогают оформить заявление, передают запрос в МВД и выдают гражданину готовую выписку, заверенную синей печатью и подписью ответственного лица.


Как получить выписку через Госуслуги

Для оформления заявки на получение выписки через сайт Госуслуги потребуется авторизоваться в личном кабинете. Далее - зайти в раздел администрации по месту вашего жительства и выбрать из списка услуг «Получение выписки из домовой книги». Теперь нужно ввести свои данные в электронный шаблон, составить по предлагаемой форме заявление на получение и выбрать пункт «Сформировать документ».

Выписку можно получить в цифровом или бумажном формате. В первом случае документ будет отправлен на электронную почту в виде файла, который вы сможете распечатать. Во втором случае выписка в бумажном формате будет отправлена заказным письмом. Гражданин, который запрашивал выписку, сможет получить ее в почтовом отделении, предъявив паспорт для подтверждения личности.

Однако, как показывает практика, на сайте государственных услуг не во всех регионах реализована электронная версия получения выписки. Проще всего записаться через Госуслуги на прием в МВД, чтобы забрать выписку лично: это предусмотрено  п. 56 Приказа МВД N 752.


Сроки получения выписки из домовой книги и срок действия документа

Срок ожидания документа зависит от конкретного учреждения, которое по вашему месту проживания отвечает за выдачу выписки из домовой книги. В среднем, сроки получения могут быть такими:

  • при заявке в управляющую компанию 1-2 дня;
  • при очном обращении в центр «Мои документы» в Москве – в тот же день;
  • при обращении в МФЦ или оформлении заявки онлайн через Госуслуги – до 5 дней.
Выписка из домовой книги может быть действительна до 30 дней. Учитывайте этот момент при подготовке документов и уточняйте актуальность сроков выписки в организации, которая ее запрашивает.


Сколько стоит получить выписку из домовой книги?

Согласно действующему законодательству, предоставление выписки из домовой книги – это бесплатная услуга. 


Какие документы нужны, чтобы получить выписку?

Для получения выписки необходимо предоставить российский паспорт и документ, подтверждающий право собственника на жилплощадь. Но могут потребоваться и дополнительные бумаги:

  • свидетельство о выделении доли в жилом помещении, если за выпиской обращается гражданин, владеющий долей в квартире, он обязан предоставить свидетельство о выделении доли или договор, который подтвердит это право;
  • договор социального найма - гражданам, проживающим в жилье, которое принадлежит муниципалитету;
  • нотариальная доверенность, в которой будет заверена передача прав на получение этого документа от собственника -- для получения выписки из домовой книги третьим лицом;
  • свидетельство о праве на получение наследства, при получении выписки для процедуры вступления в наследство, чтобы подтвердить родственные связи с собственником жилья;
  • домовую книгу, если выписка нужна жителю частного дома.


Как получить выписку, если домовой книги нет?

При отсутствии домовой книги владельцу частного дома придется ее заново оформить. Для этого нужно приобрести в книжном или канцелярском магазине чистый журнал учета, вписать в него сведения о зарегистрированных в доме жильцах и зарегистрировать его в местном отделе ФМС.

В некоторых случаях выписку из домовой книги могут заменить следующие документы:

  1. единый жилищный документ (для Москвы);
  2. выписка из поквартирной карточки;
  3. копия финансово-лицевого счета нанимателя жилого помещения;
  4. копия ордера на жилое помещение;
  5. справка о регистрации по форме 9 (для Санкт-Петербурга).
Но следует помнить, что не все заменяющие документы могут быть приняты чиновниками вместо выписки. Например, при оформлении социальных льгот в органах социальной защиты лучше уточнить этот вопрос в индивидуальном порядке.


Нужна ли выписка при оформлении ипотеки?

Да, при покупке жилья в ипотеку на вторичном рынке может понадобиться расширенная выписка из домовой книги с информацией о составе жильцов. В этом случае документ поможет выявить наличие третьих лиц, которые могут заявить свои права на недвижимость.

B пpaктикe юристов встречается немало cлyчaев, кoгдa гpaждaнин, пpoпиcaнный пo кoнкpeтнoмy aдpecy, пpoживaeт в дpyгoм мecтe и нe oбщaeтcя c coбcтвeнникaми жилья. Также он может oтбывaть тюремное нaкaзaниe и нe знaть o пpoдaжe дома, а, вернувшись, зaявить o cвoиx пpaвax нoвoмy влaдeльцy. Наличие расширенной выпиcки поможет oбeзoпacить покупателя жилья oт нeпpиятныx cюpпpизoв.


Почему могут отказать в получении выписки из домовой книги?

Гражданин может получить отказ в оформлении выписки в следующим ситуациях:

  1. он не является собственником жилья и не имеет нотариальной доверенности от владельца недвижимости;
  2. предоставил заведомо ложные сведения в документах;
  3. некорректно оформил заявление на выдачу выписки из домовой книги.

34
7
1K
Была ли полезна статья?

Пожалуйста, расскажите,
почему вам не понравилась статья

Популярные инструкции
Помощь многодетным семьям в погашении ипотеки Льготы

Помощь многодетным семьям в погашении ипотеки

0
0
0
Помощь многодетным семьям в погашении ипотеки
Как взять ипотеку с господдержкой по ставке 6,5%? Условия получения Льготы

Как взять ипотеку с господдержкой по ставке 6,5%? Условия получения

0
0
0
Как взять ипотеку с господдержкой по ставке 6,5%? Условия получения
Как воспользоваться «Семейной ипотекой»? Льготы

Как воспользоваться «Семейной ипотекой»?

0
0
0
Как воспользоваться «Семейной ипотекой»?
Программа Дальневосточная ипотека Льготы

Программа Дальневосточная ипотека

0
0
0
Программа Дальневосточная ипотека
Сельская ипотека: вопросы и ответы Льготы

Сельская ипотека: вопросы и ответы

0
0
0
Сельская ипотека: вопросы и ответы
Как получить бесплатную консультацию о жилье? Покупка

Как получить бесплатную консультацию о жилье?

0
0
0
Как получить бесплатную консультацию о жилье?
Сервисы
Оценка жильяОценка жилья

Узнайте, сколько стоит ваша квартира

Оценить
Узнайте, сколько стоит ваша квартира
ИпотекаИпотека

Пошаговый сервис индивидульного подбора ипотечной программы

Подобрать программу
Пошаговый сервис индивидульного подбора ипотечной программы
Ваши вопросы Все вопросы
#Ипотека #Льготы #Меры поддержки

Популярные вопросы о программе помощи многодетным семьям

0
0
0
#Ипотека #Льготы #Меры поддержки

Популярные вопросы об оформлении дарственной на квартиру

0
0
0
#Ипотека #Льготы

Популярные вопросы о программе «Дальневосточная ипотека»

0
0
0
#Оформление собственности

Популярные вопросы о наследстве

0
0
0
Все вопросы
Остались вопросы?
Задавайте!
На сайте используются файлы cookie Оставаясь на сайте, вы выражаете свое согласие на обработку персональных данных в соответствии с политикой АО "ДОМ.РФ" и соглашаетесь с политикой обработки файлов cookie