Инструкции по покупке недвижимости

Покупка недвижимости — один из самых популярных способов сохранить и приумножить накопления. Несмотря на изменения на рынке, многие рассматривают недвижимость как инструмент долгосрочных вложений. Однако покупка квартиры не гарантирует быструю прибыль. Перед вложением средств важно оценить доходность, возможные риски и перспективы конкретного объекта. Как это сделать — рассказываем в статье.

Чтобы сделки с недвижимостью проходили безопасно, а также в некоторых спорных ситуациях с жильем важно узнать, на кого оформлена недвижимость, сколько собственников, есть ли обременения в их владении и другие нюансы. До 1 марта 2023 года узнать информацию из выписки ЕГРН мог любой желающий. Теперь выписка не содержит персональных данных, если владелец имущества сам не открыл ее отражение в выписке. В статье собрали онлайн и офлайн способы узнать, кто владеет квартирой.

Договор купли-продажи используется в большинстве сделок с недвижимостью на вторичном рынке: когда покупают или продают квартиру, дом, земельный участок, гараж или машиноместо. Иногда у одной из сторон возникает необходимость срочно расторгнуть договор. Причины могут быть разные, но самое важное здесь — скорость действий. Рассказываем, когда и как можно расторгнуть ДКП без рисков для всех участников сделки.

Одни люди покупают квартиру у застройщика без стен и ставят их сами, забывая утвердить готовый план, другие вносят изменения в текущее обустройство жилья, порой не задумываясь о том, законны ли они. Некоторые перепланировки узаконивать не обязательно, другие — необходимо. А еще изменение плана квартиры не всегда законно, так как нельзя сносить несущие конструкции, изменять нагрузку на опоры и объединять спальню с кухней, если есть газ. При покупке и продаже таких объектов всегда будут сложности. Чтобы избежать их — читайте статью с подробным описанием рисков неузаконенных перепланировок.

Иногда в черте города и чаще в пределах СНТ или в деревнях можно встретить пустые участки земли, за которыми никто не ухаживает. Некоторые из таких локаций можно оформить в собственность для возделывания культур, проживания, ведения хозяйства и бизнеса и прочих целей. Как проверить, является ли участок ничьим и оформить на него право владения — рассказываем в статье.

При покупке квартиры покупатели часто вносят предварительную сумму в качестве гарантии и демонстрации серьезных намерений покупки. Однако не всё так просто. В статье разбираемся, в чем различия между авансом, задатком и обеспечительным платежом, как не нарваться на мошенников при передаче денег и что делать, если передумали покупать жилье, а задаток уже внесли.

Сделки с недвижимостью связаны с финансовыми и юридическими рисками, поэтому перед покупкой стороны часто заключают предварительный договор купли-продажи (ПДКП). В статье разбираемся, зачем нужен документ, как его составить и какие гарантии он обеспечивает.

Покупка квартиры — важное событие в жизни каждой семьи. Оно сопровождается волнением, переживаниями и эмоциями, которые зачастую выходят на первый план. Из-за этого даже самые рациональные люди попадают в предсказуемые ловушки собственного мышления. Как результат — переплата в сотни тысяч рублей и ощущение, что что-то пошло не так. В статье вместе с экспертами делимся распространенными видами психологических ловушек и работающими способами их обойти.

Купленное в браке имущество обычно считается совместно нажитым, даже если квартира оформлена только на одного партнера. Согласие супруга на продажу или покупку недвижимости — нотариальный документ, которым супруги подтверждают, что не против сделки. В статье разбираемся, в каких случаях нужен документ и как его оформить.

У недвижимости всегда есть владельцы. Они появляется в результате покупки, наследования, дарения или приватизации. Но не все владельцы знают, какой именно долей квартиры, дома или участка они владеют, на что влияет их доля и как узнать, сколько она составляет. Недвижимость может быть оформлена в общую или долевую собственность. Оба вида подразумевают, что квартира принадлежит конкретным людям, различаются действия, которые можно с ней совершать. Разбираемся в отличиях видов собственности в статье.