Ваш город Петропавловск‑Камчатский?
#Меры поддержки

Как приватизировать квартиру: пошаговая инструкция

Кто может приватизировать квартиру и какие документы для этого потребуются? Куда нужно обращаться и сколько займет процедура?

Логотип

Что такое приватизация и зачем она нужна?

Приватизация квартиры

Приватизация жилого помещения – это бесплатная передача жилья, которое принадлежит государству, в собственность гражданина. Приватизация позволяет жильцу распоряжаться квартирой в полной мере - продать, передать по наследству, дарить или сдавать в наем.


Кто может приватизировать квартиру?

Перед тем, как приступить к сбору документов, убедитесь, что вы соответствуете нескольким критериям: 

 Вы имеете российское гражданство; 

 Вы занимаете квартиру по договору социального найма; 

 Вы получили согласие всех, кто имеет право проживать в этой квартире, включая несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет; 

 Раньше вы никогда не участвовали в приватизации жилья (это правило не относится к тем, кто получил право собственности до 18 лет); 

 Квартира находится в собственности государства. 


    Какие документы нужны для приватизации квартиры?

    Минимальный пакет необходимых документов включает:

    • заявление на приватизацию квартиры (форму можно скачать на портале «Госуслуги» вашего региона или получить непосредственно при подаче документов в МФЦ);
    • паспорта членов семьи и всех, кто зарегистрирован в квартире, которую вы планируете приватизировать;
    • договор социального найма квартиры (если ваш экземпляр утерян, можно запросить копию в органе власти, с которым договор заключался);
    • ордер на квартиру или выписка из распоряжения органа исполнительной власти (если этот документ утерян, можно получить его бесплатно в любом МФЦ);
    • свидетельство о рождении ребенка и документ, подтверждающий наличие у него российского гражданства;
    • выписка из домовой книги за период с 21 июля 1991 года;
    • справка о наличии или отсутствии зарегистрированных лиц в жилом помещении (можно получить в МФЦ, в Главном управлении по миграционным вопросам при МВД, в управляющей компании или оформить через Госуслуги);
    • справка о неучастии (участии) в приватизации — выписка из ЕГРН, которую можно запросить онлайн на сайте Росреестра или получить в МФЦ;
    • письменное согласие на приватизацию (или письменный отказ) от каждого члена семьи или иного лица, зарегистрированного в квартире или имеющего право пользоваться ею на условиях социального найма. Если среди них есть дети младше 14 лет, потребуется согласие (или отказ) их представителя, например, родителей или опекуна.

    Документы для приватизации квартиры


      Что делать, если я не могу найти документы?

      Если у вас не хватает каких-то документов, не стоит отчаиваться. Большую часть можно восстановить с помощью обращения в МФЦ.


      Можно ли приватизировать квартиру без согласия всех жильцов?

      Нет, если кто-то из имеющих право на приватизацию не дал согласия, процесс не сможет пойти дальше, поэтому перед тем, как собирать документы, лучше договориться со всеми заинтересованными людьми.


      Куда подать документы на приватизацию квартиры?

      Проще всего подать документы в один из многофункциональных центров государственных услуг (МФЦ). Но также существует возможность напрямую обратиться в жилищный отдел муниципалитета, на территории которого находится жилье.

      В некоторых регионах существует возможность подать документы онлайн (например, в Москве, Санкт-Петербурге или Татарстане).


      Сколько занимает принятие решения?

      Запрос на приватизацию рассматривается в течение 46 дней. В случае положительного ответа заявителю и всем, кто получает долю в собственности, придется явиться в МФЦ или жилищный отдел муниципалитета, даже если документы подавались онлайн. Там лично в руки выдается договор передачи жилого помещения в собственность.

      Тем, кто подавал документы в электронном виде, для завершения процедуры придется предоставить все оригиналы. Чтобы стать полноправным собственником, на основании договора передачи нужно зарегистрировать в Росреестре право собственности на приобретаемое жилое помещение.

      Срок решения о приватизации


      Сколько раз можно приватизировать квартиру?

      С 2017 года программа бесплатной приватизации действует бессрочно, но гражданин имеет право приватизировать жилье только один раз.


      Причины отказа в приватизации квартиры

      Причины отказа в приватизации квартиры

      Отказать в приватизации могут по разным причинам. Одна из них — особый статус помещения. Таким статусом обладают общежития, служебное жилье, квартиры, расположенные на территории военных городков, а также жилье в аварийном состоянии или принадлежащее фондам соцзащиты в сельской местности. Такое жилье нельзя приватизировать.

      Отказать могут также из-за ошибок в документах, незаконной перепланировки или нарушения условий бесплатного перевода в частную собственность (например, если человек уже один раз приватизировал квартиру). Решение об отказе может быть неокончательным: в отдельных случаях его возможно пересмотреть (например, после устранения ошибок в документах). Отказ в приватизации также можно оспорить в суде.

      338
      83
      26K
      Была ли полезна статья?

      Пожалуйста, расскажите,
      почему вам не понравилась статья

      Популярные инструкции
      Помощь многодетным семьям в погашении ипотеки Льготы

      Помощь многодетным семьям в погашении ипотеки

      0
      0
      0
      Помощь многодетным семьям в погашении ипотеки
      Как взять ипотеку с господдержкой по ставке до 7%? Льготы

      Как взять ипотеку с господдержкой по ставке до 7%?

      0
      0
      0
      Как взять ипотеку с господдержкой по ставке до 7%?
      Как воспользоваться «Семейной ипотекой»? Льготы

      Как воспользоваться «Семейной ипотекой»?

      0
      0
      0
      Как воспользоваться «Семейной ипотекой»?
      Условия программы Дальневосточная ипотека Льготы

      Условия программы Дальневосточная ипотека

      0
      0
      0
      Условия программы Дальневосточная ипотека
      Сельская ипотека: вопросы и ответы Льготы

      Сельская ипотека: вопросы и ответы

      0
      0
      0
      Сельская ипотека: вопросы и ответы
      Как получить бесплатную консультацию о жилье? Покупка

      Как получить бесплатную консультацию о жилье?

      0
      0
      0
      Как получить бесплатную консультацию о жилье?
      Сервисы
      Оценка жильяОценка жилья

      Узнайте, сколько стоит ваша квартира

      Оценить
      Узнайте, сколько стоит ваша квартира
      ИпотекаИпотека

      Пошаговый сервис индивидуального подбора ипотечной программы

      Подобрать программу
      Пошаговый сервис индивидульного подбора ипотечной программы
      Ваши вопросы Все вопросы
      #Ипотека #Льготы #Меры поддержки

      Популярные вопросы о программе помощи многодетным семьям

      0
      0
      0
      #Ипотека #Льготы #Меры поддержки

      Популярные вопросы об оформлении дарственной на квартиру

      0
      0
      0
      #Ипотека #Льготы

      Популярные вопросы о программе «Дальневосточная ипотека»

      0
      0
      0
      #Оформление собственности

      Популярные вопросы о наследстве

      0
      0
      0
      Все вопросы
      Остались вопросы?
      Задавайте!
      На сайте используются файлы cookie Оставаясь на сайте, вы выражаете свое согласие на обработку персональных данных в соответствии с политикой АО "ДОМ.РФ" и соглашаетесь с политикой обработки файлов cookie