Инструкции по продаже недвижимости

Договор купли-продажи используется в большинстве сделок с недвижимостью на вторичном рынке: когда покупают или продают квартиру, дом, земельный участок, гараж или машиноместо. Иногда у одной из сторон возникает необходимость срочно расторгнуть договор. Причины могут быть разные, но самое важное здесь — скорость действий. Рассказываем, когда и как можно расторгнуть ДКП без рисков для всех участников сделки.

При покупке квартиры покупатели часто вносят предварительную сумму в качестве гарантии и демонстрации серьезных намерений покупки. Однако не всё так просто. В статье разбираемся, в чем различия между авансом, задатком и обеспечительным платежом, как не нарваться на мошенников при передаче денег и что делать, если передумали покупать жилье, а задаток уже внесли.

Сделки с недвижимостью связаны с финансовыми и юридическими рисками, поэтому перед покупкой стороны часто заключают предварительный договор купли-продажи (ПДКП). В статье разбираемся, зачем нужен документ, как его составить и какие гарантии он обеспечивает.

Кадастровая стоимость земельного участка — официальная оценка, которая используется для расчета налогов, при купле-продаже недвижимости и в других правовых операциях. Иногда возникают ситуации, когда кадастровая стоимость кажется завышенной, что может привести к повышенным налогам, или заниженной, что мешает выгодно продать участок. В статье рассказываем, как узнать кадастровую стоимость участка, что делать, если она отличается от рыночной, на размер каких налогов влияет и можно ли ее оспорить.

Купленное в браке имущество обычно считается совместно нажитым, даже если квартира оформлена только на одного партнера. Согласие супруга на продажу или покупку недвижимости — нотариальный документ, которым супруги подтверждают, что не против сделки. В статье разбираемся, в каких случаях нужен документ и как его оформить.

Электронная регистрация экономит время продавцу и покупателю, минимизирует контакт с бумажными документами и повышает безопасность сделки. С 1 июля 2026 года дистанционные сделки обязательны для некоторых категорий граждан и организаций, а еще можно использовать биометрию. Как правильно подготовиться к электронной сделке обеим сторонам, что учесть и где отслеживать результаты — читайте в статье.

После вступления в наследство новому собственнику предстоит принять решение: оставлять квартиру или продавать. Если наследник решил продать имущество, важно учесть юридические и бюрократические моменты. В статье разбираемся, что такое право на наследство, как правильно принять наследство и оформить право собственности, какой налог платить и какие документы нужны для продажи квартиры.

При реализации жилья, земельного участка и другого недвижимого имущества продавец платит налог с продажи. С 2025 года доходы физлиц облагаются налогом по прогрессивной шкале. В статье разбираемся, что изменилось, в каких случаях нужно платить налог с продажи, в каких — нет, и куда обращаться, чтобы уменьшить сумму с помощью налогового вычета.

Справка о дееспособности — общее название двух справок, которые подтверждают, что человек не состоит на учете в наркологическом и психоневрологическом диспансерах. Справка служит гарантией адекватности лица, участвующего в сделке продажи квартиры. Продавец должен совершить сделку с недвижимостью в ясном уме и полной памяти, полностью осознавая свои действия и их последствия.

При сделках с недвижимостью важно убедиться в правомерности владения сторон объектами. Проверить документы, по которым продавец получил квартиру, чтобы избежать рисков в будущем. А еще правоустанавливающие документы иногда нужны и в бытовой жизни, например, при взаимодействии с ФНС, УК и ресурсоснабжающими компаниями. Разбираемся в видах таких документов.