Как воспользоваться Семейной ипотекой

В июле 2024 года Семейная ипотека по ставке 6% продлена до конца 2030 года. В этой статье рассказываем об актуальных условиях: участниках программы, способах использования Семейной ипотеки и её ограничениях.

Логотип

Кто может оформить Семейную ипотеку по ставке до 6%

Получить кредит по ставке до 6% годовых могут родители, у которых:

  • есть ребёнок в возрасте до 6 лет включительно
  • есть двое и более несовершеннолетних детей
  • есть ребёнок с инвалидностью.

Возраст детей важен на дату заключения кредитного договора.

Условия программы не отличаются для родителей усыновлённых (удочерённых) детей.


Какие основные условия кредитования

Условия семейной ипотеки

По условиям программы, российские семьи с детьми могут получить кредит на покупку жилья по ставке до 6%. Первоначальный взнос должен составлять не менее 20% от стоимости жилья.

Максимальная сумма кредита на льготных условиях по ставке 6% составляет 12 млн рублей для Москвы, Санкт-Петербурга, Московской и Ленинградской области, 6 млн рублей для остальных регионов.


Можно ли получить кредит на сумму, которая превышает лимиты

Да, заёмщик может оформить часть кредита на условиях программы Семейной ипотеки по ставке 6%, а оставшуюся часть оплатить на рыночных условиях или получить в рамках региональной ипотечной программы.

При этом будут действовать следующие ограничения по размеру кредита:

  • 15 млн рублей для всех российских регионов;

  • 30 млн рублей для Москвы, Московской области, Санкт-Петербурга и Ленинградской области.

Например, если вы хотите взять кредит в Саратовской области в размере 10 млн рублей на 20 лет, то вы можете получить 6 млн рублей по ставке 6%, а еще 4 млн рублей по ставке на рыночных условиях. 


На какие цели можно использовать Семейную ипотеку

НА ЧТО МОЖНО ИСПОЛЬЗОВАТЬ.png

Семейную ипотеку можно использовать:

  • на приобретение готовой квартиры или в строящемся доме у застройщика по ДДУ или договору купли-продажи
  • приобретение строящегося или готового дома у застройщика по ДДУ или договору купли-продажи (в том числе в границах малоэтажного жилого комплекса)
  • покупку квартиры или дома у закрытого паевого инвестиционного фонда, Фонда развития территорий или Московского фонда реновации жилой застройки
  • строительство дома с привлечением подрядчика и с использованием счёта эскроу для оплаты (в ипотеку можно включить и покупку земельного участка)
  • покупку вторичного жилья в регионах, где нет строящихся многоквартирных домов по данным ЕИСЖС (доступно только для семей с детьми-инвалидами).

Семьи, в которых есть двое несовершеннолетних детей, но нет детей до 7 лет или детей-инвалидов, могут воспользоваться программой только на территории 35 регионов или в малых городах с населением до 50 тыс. человек, за исключением территорий Москвы, Санкт-Петербурга, Московской и Ленинградской областей.

Численность населения города определяется на 1 января предыдущего года. То есть если, вы, например, оформляете кредит в 2024 году, то численность населения важна на 1 января 2023 года по данным Росстата.

Ограничение по территории не действует, если ипотека будет использована на приобретение или строительство дома.


В каких регионах семьи с двумя детьми могут пользоваться Семейной ипотекой

Семьи с двумя и более детьми до 18 лет, у которых нет детей до 7 лет или ребёнка-инвалида, могут приобрести жильё только на территории малых городов с населением до 50 тыс. человек или в 35 регионах, где нет ограничений по численности населения:

  • Алтайский край
  • Белгородская область
  • Город Севастополь
  • Еврейская автономная область
  • Забайкальский край
  • Карачаево-Черкесская Республика
  • Кемеровская область – Кузбасс
  • Кировская область
  • Костромская область
  • Курганская область
  • Курская область
  • Магаданская область
  • Мурманская область
  • Ненецкий автономный округ
  • Нижегородская область
  • Новгородская область
  • Омская область
  • Оренбургская область
  • Псковская область
  • Республика Адыгея.
  • Республика Алтай
  • Республика Дагестан
  • Республика Ингушетия
  • Республика Калмыкия
  • Республика Коми
  • Республика Марий Эл
  • Республика Мордовия
  • Республика Тыва
  • Республика Хакасия
  • Саратовская область
  • Тамбовская область
  • Томская область
  • Чеченская Республика
  • Чувашская Республика
  • Чукотский автономный округ.


Можно ли приобрести жилье по договору уступки по ДДУ

Нет, по программе нельзя приобрести жильё по договору уступки прав требования по ДДУ.


Можно ли использовать Семейную ипотеку для рефинансирования кредита

Да, в отличие от других федеральных программ «Семейная ипотека» позволяет рефинансировать действующий ипотечный кредит по льготной ставке (до 6% годовых). Условием рефинансирования является воспитание ребёнка в возрасте до 7 лет или ребёнка с инвалидностью.

Рефинансировать можно только ипотеку на приобретение жилья от застройщика (по договору-купли продажи или договору участия в долевом строительстве). По программе нельзя рефинансировать ипотеку на приобретение вторичного жилья.

Рефинансировать ипотеку на строительство дома могут только семьи с детьми-инвалидами.


В какие банки можно обратиться для получения льготного кредита

В программе участвуют больше 60 банков — список.

банки.jpg


Какие документы необходимо предоставить для получения кредита по программе

Перечень необходимых документов каждый банк устанавливает самостоятельно.

Примерный список документов может быть следующим:

  • паспорт всех потенциальных заёмщиков
  • свидетельства о рождении детей
  • СНИЛС каждого члена семьи
  • свидетельство о браке или разводе
  • справка о доходах и удержанных суммах налога (ранее 2-НДФЛ — можно запросить у работодателя) на каждого будущего заёмщика.


Можно ли рефинансировать кредит, оформленный по Семейной ипотеке

Да, если другой банк предложил вам более выгодные условия ипотеки (под более низкий процент), вы можете рефинансировать кредит, оформленный ранее по программе Семейная ипотека».


Можно ли использовать материнский капитал в качестве первоначального взноса

Да, можно. Программа позволяет оплатить первоначальный взнос за счет средств материнского капитала.

Размер маткапитала


Сколько продлится программа

Воспользоваться Семейной ипотекой можно до 31 декабря 2030 года включительно.

сколько продлится.jpg


Могут ли участники семейной ипотеки получить от государства 450 тыс. рублей на погашение кредита

Да, многодетные семьи, которые оформили кредит по программе Семейная ипотека, могут получить выплату в размере до 450 тыс. рублей на его погашение. 

При этом цели ипотечного кредита обязательно должны соответствовать условиям программы помощи многодетным семьям.


Сколько раз можно воспользоваться Семейной ипотекой

Семейную ипотеку можно оформить повторно, если предыдущий кредитный договор по программе оформлен до 23 декабря 2023 года.

Если же вы получили семейную ипотеку после этой даты, воспользоваться данной мерой поддержки еще раз можно только при соблюдении нескольких условий:

  • Предыдущий кредит, полученный после 23 декабря 2023 года, полностью погашен.

  • В семье с момента получения кредита родился еще один ребенок.


Можно ли воспользоваться Семейной ипотекой, если уже брал ипотеку по другой программе

С 23 декабря 2023 года действует правило одного льготного ипотечного кредита в одни руки. То есть гражданин не может воспользоваться ипотекой на льготных условиях, если, начиная с этой даты, уже оформлял кредит по программам Льготной ипотеки, Семейной ипотеки, Сельской ипотеки, ИТ-ипотеки, Дальневосточной или Арктической ипотеки.

Исключение: Гражданин может воспользоваться Семейной ипотекой, если предыдущий кредит закрыт и родился ещё один ребёнок.

Один человек может воспользоваться только одной федеральной программой ипотеки на льготных условиях.jpg

4090
1251
2.7M

Была ли полезна инструкция?

Введите комментарий

Максимальное количество символов - {{max_length}}

Спасибо за отзыв!

Спасибо за ваш комментарий!

Ваш комментарий принят

2483 комментария

Максимальное количество символов 40 Максимальное количество символов 300
Согласитесь с условиями

Пожаловаться на комментарий

Выберите причину

Спам

Реклама

Оскоробления и угрозы

Нецензурные выражения

Сначала новые

Сначала новые

Сначала популярные

К

Ксения

2 часа

Добрый день, в 2024 году была взята ипотека с господдержкой под 8%, после чего в этом же году была погашена. Скажите, пожалуйста, при новых условиях я не могу в дальнейшем воспользоваться программой семейной ипотеки? Спасибо
Максимальное количество символов 40 Максимальное количество символов 300
Согласитесь с условиями

Пожаловаться

Сотрудник организации

2 часа

Ксения, добрый день. Однократно для заёмщика, созаёмщика и поручителя при оформлении кредитного договора с 23.12.2023 года. Если после 23.12.2023 г. оформили любую из льготных ипотечных программ с гос поддержкой, то оформить Семейную ипотеку можно, но при соблюдении условий: 1) родится новый ребенок после получения старого льготного кредита, оформленного с 23.12.2023 г., 2) погашение старого льготного кредита, оформленного с 23.12.2023 г. Не учитываются кредитные договоры, заключенные до 23.12.2023.
Максимальное количество символов 40 Максимальное количество символов 300
Согласитесь с условиями

Пожаловаться

КС

Константин Сазыкин

5 часов

Добрый день! Если ребенок опекаемый по договору о приемной семье - возможно ли оформление семейной ипотеки?
Максимальное количество символов 40 Максимальное количество символов 300
Согласитесь с условиями

Пожаловаться

Сотрудник организации

5 часов

Константин Сазыкин, добрый день.
Дети, находящиеся под опекой, не подходят под условия программы.
Принять участие могут родители усыновленных (удочеренных) детей. Важно, чтобы выполнялось условие о возрасте ребенка (детей).
Максимальное количество символов 40 Максимальное количество символов 300
Согласитесь с условиями

Пожаловаться

АК

Александр Крюков

7 часов

Могу ли я рефинансировать льготную ипотеку с господдержкой под 8% на семейную, если в 2024 году родился второй ребёнок. Ипотека с господдержкой была оформлена 22.12.2023 ?
Максимальное количество символов 40 Максимальное количество символов 300
Согласитесь с условиями

Пожаловаться

Сотрудник организации

7 часов

Александр Крюков, добрый день.
Рефинансирование возможно по кредитам независимо от даты их выдачи:
- для семей с ребенком, не достигшим возраста 7 лет на первичное жилье, за исключением кредитов выданных на ИЖС,
- для семей с ребенком инвалидом, за исключением кредитов, выданных на приобретение вторичного жилья.

Для семей с двумя детьми до 18 лет, где нет ребенка до 7 лет или ребенка – инвалида рефинансирование не распространяется.
Максимальное количество символов 40 Максимальное количество символов 300
Согласитесь с условиями

Пожаловаться

А

Анастасия

вчера, 09:28

Добрый день! Подскажите могу ли я взять рассрочку от застройщика, а через полгода после рождения ребенка оформить по этой квартиру семейную ипотеку?
Максимальное количество символов 40 Максимальное количество символов 300
Согласитесь с условиями

Пожаловаться

Сотрудник организации

вчера, 09:34

Анастасия, добрый день.
Нет, изначально должен быть оформлен ипотечный кредитный договор. Рефинансировать договор рассрочки в рамках этой программы невозможно.
Максимальное количество символов 40 Максимальное количество символов 300
Согласитесь с условиями

Пожаловаться

А

Анастасия

7 часов

Сотрудник организации, подскажите а рассрочки на айти ипотеку возможно пререйти?
Максимальное количество символов 40 Максимальное количество символов 300
Согласитесь с условиями

Пожаловаться

Сотрудник организации

7 часов

Анастасия, нет, рефинансировать договор рассрочки в рамках ит-программы нельзя.
Максимальное количество символов 40 Максимальное количество символов 300
Согласитесь с условиями

Пожаловаться

Н

Неля

вчера, 03:47

Могу я узнать , у меня трое детей, но нет удостоверение для многодетной семьи у нас, подходим мы под семейную ипотеку и 6%?
Максимальное количество символов 40 Максимальное количество символов 300
Согласитесь с условиями

Пожаловаться

Сотрудник организации

вчера, 08:39

Неля, добрый день. Оформить жилищный (ипотечный) кредит по ставке 6% годовых могут граждане РФ – мать или отец: - имеющие на дату заключения кредитного договора ребенка, не достигшего возраста 7 лет, - имеющие на дату заключения кредитного договора двух и более детей, которые не достигли возраста 18 лет, - имеющие на дату выдачи кредита ребенка – инвалида до 18 лет. Во всех случаях факт рождения должен быть подтвержден свидетельством о рождении. Удостоверение многодетной семьи не требуется для подачи заявки на Семейную ипотеку.
Максимальное количество символов 40 Максимальное количество символов 300
Согласитесь с условиями

Пожаловаться

А

Анастасия

вчера, 18:37

Здравствуйте. Если была семейная ипотека после 2023 года на супругу, она погашена. Можно ли взять еще одну на мужа
Максимальное количество символов 40 Максимальное количество символов 300
Согласитесь с условиями

Пожаловаться

Сотрудник организации

вчера, 18:50

Анастасия, добрый день.
Однократно для заёмщика, созаёмщика и поручителя при оформлении кредитного договора с 23.12.2023 года.
Если после 23.12.2023 г. оформили любую из льготных ипотечных программ с гос поддержкой, то оформить Семейную ипотеку можно, но при соблюдении условий:
1) родится новый ребенок после получения старого льготного кредита, оформленного с 23.12.2023 г.
2) погашение старого льготного кредита, оформленного с 23.12.2023 г.

Не учитываются кредитные договоры, заключенные до 23.12.2023.
Максимальное количество символов 40 Максимальное количество символов 300
Согласитесь с условиями

Пожаловаться

Н

Николай

вчера, 18:00

Добрый день. Если у человека нет российского гражданства.только вида на жительство.Может ли он тоже получить ипотеку под 6%?
Максимальное количество символов 40 Максимальное количество символов 300
Согласитесь с условиями

Пожаловаться

Сотрудник организации

вчера, 18:17

Николай, добрый день. Данный вид льготного кредитования распространяется только для граждан РФ.
Максимальное количество символов 40 Максимальное количество символов 300
Согласитесь с условиями

Пожаловаться

Н

Наталья

вчера, 17:38

Здравствуйте!Подскажите, пожалуйста: у нас в январе 2024г. родился третий ребёнок, двоим старшим детям 13 и 7 лет, можно ли рефинансировать нашу действующую ипотеку на Семейную под 6% ?
Максимальное количество символов 40 Максимальное количество символов 300
Согласитесь с условиями

Пожаловаться

Сотрудник организации

вчера, 17:42

Наталья, добрый день.
Рефинансирование возможно по кредитам независимо от даты их выдачи:
- для семей с ребенком, не достигшим возраста 7 лет на первичное жилье, за исключением кредитов выданных на ИЖС,
- для семей с ребенком инвалидом, за исключением кредитов, выданных на приобретение вторичного жилья.

Для семей с двумя детьми до 18 лет, где нет ребенка до 7 лет или ребенка – инвалида рефинансирование не распространяется.
Максимальное количество символов 40 Максимальное количество символов 300
Согласитесь с условиями

Пожаловаться

К

Кирилл

15.07.2024, 16:14

Здравствуйте. Застройщик сообщил, что скоро пропадет возможность использовать материнский капитал в качестве первоначального взноса по семейной ипотеке. Это действительно так?
Максимальное количество символов 40 Максимальное количество символов 300
Согласитесь с условиями

Пожаловаться

Сотрудник организации

15.07.2024, 16:16

Кирилл, добрый день.
В первоначальный взнос может быть включен материнский капитал.

В большинстве случаев распоряжаться деньгами семья может только тогда, когда ребенку, который дал право на получение материнского капитала, исполнится три года.

Исключение — если средства будут направлены на уплату первоначального взноса или погашение основного долга и уплату процентов по ипотечному кредиту на приобретение (строительство) жилого помещения на территории РФ.
Максимальное количество символов 40 Максимальное количество символов 300
Согласитесь с условиями

Пожаловаться

М

Марина

15.07.2024, 15:17

Здравствуйте. Если брали семейную ипотеку в 2022 году и ещё не полностью выплатили, то сейчас можно взять ещё одну( при условии одобрения банком) или точно нельзя и надо сначала закрыть ипотеку, которая есть.?
Максимальное количество символов 40 Максимальное количество символов 300
Согласитесь с условиями

Пожаловаться

Сотрудник организации

15.07.2024, 15:22

Марина, добрый день. Однократно для заёмщика, созаёмщика и поручителя при оформлении кредитного договора с 23.12.2023 года. Если после 23.12.2023 г. оформили любую из льготных ипотечных программ с гос поддержкой, то оформить Семейную ипотеку можно, но при соблюдении условий: 1) родится новый ребенок после получения старого льготного кредита, оформленного с 23.12.2023 г. 2) погашение старого льготного кредита, оформленного с 23.12.2023 г. Не учитываются кредитные договоры, заключенные до 23.12.2023.
Максимальное количество символов 40 Максимальное количество символов 300
Согласитесь с условиями

Пожаловаться

Популярные инструкции

Социальные выплаты и пособия в 2024 году

0
0
0
Социальные выплаты и пособия в 2024 году

Выплаты и пособия на детей в 2024 году

0
0
0
Выплаты и пособия на детей в 2024 году

Год семьи: меры поддержки, льготы, суммы выплат

0
0
0
Год семьи: меры поддержки, льготы, суммы выплат

Материнский капитал в 2024 году

0
0
0
Материнский капитал в 2024 году

Детское единое пособие в 2024 году

0
0
0
Детское единое пособие в 2024 году

Пенсии в 2024 году

0
0
0
Пенсии в 2024 году

Условия программы льготной ипотеки для IT-специалистов

0
0
0
Условия программы льготной ипотеки для IT-специалистов

Сельская ипотека 2024: вопросы и ответы

0
0
0
Сельская ипотека 2024: вопросы и ответы

Помощь многодетным семьям в погашении ипотеки

0
0
0
Помощь многодетным семьям в погашении ипотеки

Как воспользоваться Семейной ипотекой

0
0
0
Как воспользоваться Семейной ипотекой
Сервисы
Оценка жильяОценка жилья

Узнайте, сколько стоит ваша квартира

Оценить
Узнайте, сколько стоит ваша квартира
ИпотекаИпотека

Выберите лучшую ипотечную ставку

Посмотреть
Выберите лучшую ипотечную ставку
Ваши вопросы Все вопросы

Как продлить Единое пособие на ребенка?

0
0
0

Как получить налоговый вычет за страхование жизни?

0
0
0

До какого числа передаются показания счетчиков воды?

0
0
0

Как вызвать сантехника по месту жительства?

0
0
0
Все вопросы
Остались вопросы?
Задавайте!
Мы получили Ваше обращение и постараемся ответить на него в течение 24 часов!
Тем временем, посмотрите наши инструкции
На сайте используются файлы cookie Оставаясь на сайте, вы выражаете свое согласие на обработку персональных данных в соответствии с политикой АО "ДОМ.РФ"
Мы получили Ваше обращение и постараемся ответить на него в течение 24 часов!
Тем временем, посмотрите наши инструкции