Как воспользоваться «Семейной ипотекой»?

Программа «Семейная ипотека» позволяет российским гражданам получить кредит на покупку жилья по ставке 6%.

Логотип

Кто может оформить «Семейную ипотеку» по ставке до 6%?

  • Семьи, в которых с 1 января 2018 года по 31 декабря 2023 года родился первый ребёнок или последующие дети; 

  • Семьи, в которых есть двое и более несовершеннолетних детей;

  • Семьи, в которых воспитывается ребёнок с инвалидностью, родившийся до 31 декабря 2023 года;

  • Родители усыновлённых (удочерённых) детей могут принять участие в программе на тех же условиях, что и кровные родители.


Каковы основные условия кредитования?

Условия семейной ипотеки

По условиям программы, российские семьи с детьми могут получить кредит на покупку жилья по ставке до 6% (для жителей Дальнего Востока до 5%). Первоначальный взнос должен составлять не менее 20% от стоимости квартиры.

Максимальная сумма кредита в Москве, Московской области, Санкт-Петербурге и Ленинградской области на льготных условиях по ставке 6% составляет 12 млн рублей для Москвы, Санкт-Петербурга, Московской и Ленинградской области, 6 млн рублей для остальных регионов.


Можно ли получить кредит на сумму, которая превышает лимиты?

Да, заемщик может оформить часть кредита на условиях программы Семейной ипотеки по ставке 6%, а оставшуюся часть оплатить на рыночных условиях или получить в рамках региональной ипотечной программы.

Лимиты по размеру кредита в таком случае следующие:

  • 15 млн рублей для всех российских регионов;

  • 30 млн рублей для Москвы, Московской области, Санкт-Петербурга и Ленинградской области.

Например, если вы хотите взять кредит в размере 10 млн рублей на 20 лет, то вы можете получить 6 млн рублей по ставке 6%, а еще 4 млн рублей по ставке на рыночных условиях. 


Какое жилье можно приобрести с помощью Семейной ипотеки?

Виды ипотечного кредита

По условиям программы можно приобрести:

  • Квартиру в готовом или строящемся доме у застройщика;

  • Строящийся частный дом по договору участия в долевом строительстве 

  • Готовый дом от застройщика по договору купли-продажи;

  • Вторичное жилье; квартиру или дом, в том числе у физических лиц, на территории сельских населённых пунктов в Дальневосточном федеральном округе;

  • Вторичное жилье в регионах, где нет строящихся многоквартирных домов по данным ЕИСЖС (доступно только для семей с детьми-инвалидами).

Также с помощью программы можно построить частный дом на собственном или приобретаемом в ипотеку земельном участке.


Можно ли приобрести жилье по договору уступки по ДДУ?

Да, по договору уступки по договору участия в долевом строительстве (ДДУ) можно приобрести квартиру в строящемся доме или еще недостроенный частный дом, если он находится, например, в коттеджном поселке. Однако первоначальный договор должен быть заключен с юридическим лицом.

Сам договор уступки может быть заключен как с юридическим лицом, так и с индивидуальным предпринимателем или физическим лицом.


В какие банки можно обратиться для получения льготного кредита?

В программе участвуют около 50 банков. Их список можно посмотреть здесь.

Как работает программа "Семейная ипотека"


Какие документы необходимо предоставить для получения кредита по Программе?

Перечень необходимых документов каждый банк устанавливает самостоятельно.


Можно ли использовать Семейную ипотеку для рефинансирования кредита?

Да, в отличие от других федеральных программ «Семейная ипотека» позволяет рефинансировать действующий ипотечный кредит по льготной ставке (до 6% годовых). Условием рефинансирования является рождение первого ребенка или последующих детей с 1 января 2018 года по 31 декабря 2023 года или ребенка с инвалидностью до 31 декабря 2023 года.

Рефинансировать можно только ипотеку на приобретение жилья от застройщика (по договору-купли продажи или договору участия в долевом строительстве). По программе нельзя рефинансировать ипотеку на строительство дома.


Можно ли рефинансировать кредит, оформленный по Семейной ипотеке?

Да, если другой банк предложил вам более выгодные условия ипотеки (под более низкий процент), вы можете рефинансировать кредит, оформленный ранее по программе «Семейная ипотека».


Можно ли использовать материнский капитал в качестве первоначального взноса?

Да, можно. Программа позволяет оплатить первоначальный взнос за счет средств материнского капитала.

Размер маткапитала


Сколько продлится программа?

Воспользоваться Семейной ипотекой возможно до 1 июля 2024 года при рождении первого ребенка и если в семье уже есть двое и более несовершеннолетних детей. Если ребенку установлена инвалидность, и он родился до 31 декабря 2023 года, ипотеку под 6% можно оформить до 31 декабря 2027 года включительно.

Срок действия программы Семейная ипотека


Могут ли участники семейной ипотеки получить от государства 450 тыс. рублей на погашение кредита?

Да, многодетные семьи, которые оформили кредит по программе «Семейная ипотека», могут получить выплату в размере до 450 тыс. рублей на его погашение. 

При этом цели ипотечного кредита обязательно должны соответствовать условиям программы помощи многодетным семьям.


Можно ли повторно воспользоваться Семейной ипотекой?

Семейную ипотеку можно оформить повторно, если предыдущий кредитный договор по программе оформлен до 23 декабря 2023 года.

Если же вы получили семейную ипотеку после этой даты, воспользоваться данной мерой поддержки еще раз можно только при соблюдении нескольких условий:

  • Предыдущий кредит, полученный после 23 декабря 2023 года, полностью погашен;

  • В семье с момента получения кредита родился еще один ребенок;

  • Площадь жилья, которое вы планируете приобрести или построить, больше, чем у жилья, которое вы приобретали ранее по программе.


Можно ли воспользоваться Семейной ипотекой, если уже брал Льготную ипотеку?

С 23 декабря 2023 года действует правило одного льготного ипотечного кредита в одни руки. То есть каждый гражданин может воспользоваться только один раз Льготной ипотекой, Семейной ипотекой, ИТ-ипотекой, Дальневосточной или Арктической ипотекой.

Исключение: Гражданин может воспользоваться Семейной ипотекой, если предыдущий кредит закрыт, родился ещё один ребенок и жильё будет больше по площади.


Как стать участником программы «Семейная ипотека»

2719
1201
2.4M

Была ли полезна инструкция?

Введите комментарий

Максимальное количество символов - {{max_length}}

Спасибо за отзыв!

Спасибо за ваш комментарий!

Ваш комментарий принят

1297 комментариев

Максимальное количество символов 40 Максимальное количество символов 300
Согласитесь с условиями

Пожаловаться на комментарий

Выберите причину

Спам

Реклама

Оскоробления и угрозы

Нецензурные выражения

Сначала новые

Сначала новые

Сначала популярные

АС

Алексей Стерлядев

6 минут

Здравствуйте! Возможно ли существующую льготную ипотеку (господдержка 8%) рефинансировать в семейную под 6% ?
Максимальное количество символов 40 Максимальное количество символов 300
Согласитесь с условиями

Пожаловаться

СИ

Светлана иванова

4 часа

Здравствуйте, я из алтайского края г. Рубцовск, новостроек у нас нет, я в разводе двое детей, 2007 и 2015 г, скажите я могу воспользоваться семейной ипотекой?
Максимальное количество символов 40 Максимальное количество символов 300
Согласитесь с условиями

Пожаловаться

Сотрудник организации

4 часа

Светлана иванова, добрый день.
Программа Семейная ипотека рассчитана на приобретение жилья на первичном рынке.
На вторичном рынке можно воспользоваться программой на льготных условиях, только при этом жилье должно находится сельских территориях ДФО.
Либо можно воспользоваться для граждан, имеющих детей-инвалидов, при условии, что в регионе приобретения нет новостроек.

При этом в каждом банке свои условия оформления ипотечного кредита, поэтому за уточнением рекомендуем обратиться в любой интересующий вас банк-участник.
Максимальное количество символов 40 Максимальное количество символов 300
Согласитесь с условиями

Пожаловаться

Н

Надежда

вчера, 15:26

Добрый день. В 2022 году оформили ипотеку. Можем ли мы переоформить ее на Семейную ипотеку? У нас 3 детей, все несовершеннолетние, 3 родился в 2021г
Максимальное количество символов 40 Максимальное количество символов 300
Согласитесь с условиями

Пожаловаться

Сотрудник организации

вчера, 15:31

Надежда, здравствуйте! Если у вас есть ребёнок, рождённый в период с 01.01.2018 по 31.12.2023 года, вы можете рефинансировать ипотеку под Семейную. При этом жильё должно быть приобретено на первичном рынке.
Максимальное количество символов 40 Максимальное количество символов 300
Согласитесь с условиями

Пожаловаться

ДК

Дарья Кареньгина

вчера, 12:13

Здравствуй, скажите пожалуйста, как и где можно оформить семейную ипотеку?
Максимальное количество символов 40 Максимальное количество символов 300
Согласитесь с условиями

Пожаловаться

Сотрудник организации

вчера, 12:17

Дарья Кареньгина, добрый день.
Для оформления Семейной ипотеке необходимо обращаться в банки-участники программы: https://xn--h1alcedd.xn--d1aqf.xn--p1ai/instructions/banki-uchastniki-programmy-semeynaya-ipoteka/
Ориентировочный список документов для получения льготного ипотечного кредита:
— паспорт заемщика,
— свидетельства о рождении детей заемщика,
— военный билет или документ, подтверждающий отсрочку от армии (для заемщиков-мужчин моложе 27 лет),
— подтверждение дохода заемщика (если требуется банку),
— документы по недвижимости, передаваемой в залог (например, отчет об оценке недвижимости или договор участия в долевом строительстве),
- в случае, если ребенок инвалид – справку из медицинского учреждения.
Полный перечень документов, необходимых для получения ипотеки, необходимо уточнять у кредитора.
Максимальное количество символов 40 Максимальное количество символов 300
Согласитесь с условиями

Пожаловаться

ЛЗ

Луиза Зайцева

вчера, 08:47

Как мне получить семейную ипотеку если я мать одиночка
Максимальное количество символов 40 Максимальное количество символов 300
Согласитесь с условиями

Пожаловаться

Сотрудник организации

вчера, 09:22

Луиза Зайцева, здравствуйте!
Семейную ипотеку могут граждане РФ:

- у которых с 1 января 2018 по 31 декабря 2023 годах родился (или родится) первый или последующий ребенок.
- имеющие двух и более детей, которые не достигли возраста 18 лет на дату заключения кредитного договора.
- с детьми-инвалидами, родившимися не позднее 31 декабря 2023 года.

Максимальные суммы кредита:
- до 12 млн. руб. (включительно) - для г. Москвы, Московской области, г. Санкт-Петербурга и Ленинградской областиж
 - до 6 млн. руб. (включительно) - во всех остальных российских регионах.

Оформить ипотеку можно на покупку первичного жилья или на строительство дома по договору подряда.

Обращаться необходимо в банки-участники программы. Их список размещён выше в статье.
Максимальное количество символов 40 Максимальное количество символов 300
Согласитесь с условиями

Пожаловаться

ЕГ

Екатерина Губкина

вчера, 08:37

Добрый день! Подскажите, можно ли воспользоваться семейной ипотекой, если ребёнок родился в 2024 году.
Максимальное количество символов 40 Максимальное количество символов 300
Согласитесь с условиями

Пожаловаться

Сотрудник организации

вчера, 09:20

Екатерина Губкина, добрый день.
Если у вас один ребёнок, который родился в 2024 году, воспользоваться Семейной ипотекой уже нельзя. Если второй ребёнок родился в 2024 году, т.е. у вас двое несовершеннолетних детей, то можно оформить ипотеку до 01.07.2024 года.
Все изменения в программе при их появлении мы обязательно опубликуем в нашей статье.
Максимальное количество символов 40 Максимальное количество символов 300
Согласитесь с условиями

Пожаловаться

ФА

Фоменко Анна

вчера, 00:02

Здравствуйте! Скажите пожалуйста, действует ли семейная ипотека на вторичное жилье, купленное у Юрлица?
Максимальное количество символов 40 Максимальное количество символов 300
Согласитесь с условиями

Пожаловаться

Сотрудник организации

вчера, 09:23

Фоменко Анна, добрый день. По семейной ипотеке вторичный рынок (покупка у физического лица) возможна на сельских территориях Дальневосточного федерального округа, либо для семей с детьми-инвалидами в регионах где нет строящегося жилья. В иных случаях приобретение по договору купли продажи возможно у юридического лица или ИП, которые являются первым собственником жилого помещения.
Максимальное количество символов 40 Максимальное количество символов 300
Согласитесь с условиями

Пожаловаться

СА

Синолицая Алена

26.02.2024, 22:41

Здравствуйте, подскажите пожалуйста могу ли я по программе семейной ипотеки приобрести готовый дом с земельным участком у собственника?
Максимальное количество символов 40 Максимальное количество символов 300
Согласитесь с условиями

Пожаловаться

Сотрудник организации

вчера, 08:38

Синолицая Алена, добрый день. Да, можно. Приобретение возможно у юридического лица или ИП, которые являются первым собственником данной недвижимости.
Максимальное количество символов 40 Максимальное количество символов 300
Согласитесь с условиями

Пожаловаться

НМ

Неманов Максим

26.02.2024, 20:34

Подскажите могу ли я оформить семейную ипотеку , у меня было 2 ребёнка, но один ребёнок умер .
Максимальное количество символов 40 Максимальное количество символов 300
Согласитесь с условиями

Пожаловаться

Сотрудник организации

вчера, 08:17

Неманов Максим, добрый день.
Все зависит от критерия, который дает право на использование Семейной ипотеки.

Оформить жилищный кредит могут граждане РФ:
- у которых с 1 января 2018 по 31 декабря 2023 годах родился (или родится) первый ребенок и (или) последующие дети (подходят граждане, даже если ребенок умер после рождения).
- имеющие двух и более детей, которые не достигли возраста 18 лет на дату заключения кредитного договора (договора займа). На дату заключения кредита необходимо иметь двоих живых детей. В случае смерти ребенка участие невозможно, если нет ребенка после 01.01.2018 года рождения.
- с детьми-инвалидами, родившимися не позднее 31 декабря 2023 года.

Максимальное количество символов 40 Максимальное количество символов 300
Согласитесь с условиями

Пожаловаться

ВВ

Вадим Вадимов

26.02.2024, 17:53

Здравствуйте. Я супруг 37 лет, супруга 32 года, дети 2017 и 2020 г.р.. В данный момент супруга заканчивает процедуру банкротства физического лица. Есть ли какие то ограничения для супруги в отношении семейной ипотеки или точно откажут ?
Максимальное количество символов 40 Максимальное количество символов 300
Согласитесь с условиями

Пожаловаться

Сотрудник организации

26.02.2024, 18:05

Вадим Вадимов, здравствуйте!
Для оформления Семейной ипотеки вы должны подходить по условиям программы, которые описаны выше в статье.

Банкротство несет негативные последствия для кредитной истории должника. Информация о банкротстве будет храниться в Бюро кредитных историй. Фактически статус банкрота означает невозможность получения любых видов кредитов.

Рекомендуем обращаться за разъяснением в интересующий банк-участник программы.
Максимальное количество символов 40 Максимальное количество символов 300
Согласитесь с условиями

Пожаловаться

Популярные инструкции

Год семьи: меры поддержки, льготы, суммы выплат

0
0
0
Год семьи: меры поддержки, льготы, суммы выплат

Какие выплаты могут получить беременные женщины и молодые матери в 2024 году

0
0
0
Какие выплаты могут получить беременные женщины и молодые матери в 2024 году

Материнский капитал в 2024 году

0
0
0
Материнский капитал в 2024 году

Детское единое пособие в 2024 году

0
0
0
Детское единое пособие в 2024 году

Пенсии в 2024 году

0
0
0
Пенсии в 2024 году

Условия программы льготной ипотеки для IT-специалистов

0
0
0
Условия программы льготной ипотеки для IT-специалистов

Условия программы Дальневосточная ипотека

0
0
0
Условия программы Дальневосточная ипотека

Сельская ипотека 2024: вопросы и ответы

0
0
0
Сельская ипотека 2024: вопросы и ответы

Как взять Льготную ипотеку с господдержкой в 2024 году?

0
0
0
Как взять Льготную ипотеку с господдержкой в 2024 году?

Помощь многодетным семьям в погашении ипотеки

0
0
0
Помощь многодетным семьям в погашении ипотеки

Как воспользоваться «Семейной ипотекой»?

0
0
0
Как воспользоваться «Семейной ипотекой»?
Сервисы
Оценка жильяОценка жилья

Узнайте, сколько стоит ваша квартира

Оценить
Узнайте, сколько стоит ваша квартира
ИпотекаИпотека

Выберите лучшую ипотечную ставку

Посмотреть
Выберите лучшую ипотечную ставку
Ваши вопросы Все вопросы

Как продлить Единое пособие на ребенка?

0
0
0

Как получить налоговый вычет за страхование жизни?

0
0
0

До какого числа передаются показания счетчиков воды?

0
0
0

Как вызвать сантехника по месту жительства?

0
0
0
Все вопросы
Остались вопросы?
Задавайте!
Мы получили Ваше обращение и постараемся ответить на него в течение 24 часов!
Тем временем, посмотрите наши инструкции
На сайте используются файлы cookie Оставаясь на сайте, вы выражаете свое согласие на обработку персональных данных в соответствии с политикой АО "ДОМ.РФ"
Мы получили Ваше обращение и постараемся ответить на него в течение 24 часов!
Тем временем, посмотрите наши инструкции
Мы получили Ваше обращение и постараемся ответить на него в течение 24 часов!
Тем временем, посмотрите наши инструкции