Как воспользоваться «Семейной ипотекой»?

Программа «Семейная ипотека» позволяет российским гражданам получить кредит на покупку жилья по ставке 6%.

Логотип

Кто может оформить «Семейную ипотеку» по ставке до 6%?

  • Семьи, в которых с 1 января 2018 года по 31 декабря 2023 года родился первый ребёнок или последующие дети; 

  • Семьи, в которых есть двое и более несовершеннолетних детей;

  • Семьи, в которых воспитывается ребёнок с инвалидностью, родившийся до 31 декабря 2023 года;

  • Родители усыновлённых (удочерённых) детей могут принять участие в программе на тех же условиях, что и кровные родители.

Прокачайте финансовую грамотность в онлайн-игре «МыСчитаем»


Каковы основные условия кредитования?

Условия семейной ипотеки

По условиям программы, российские семьи с детьми могут получить кредит на покупку жилья по ставке до 6% (для жителей Дальнего Востока до 5%). Первоначальный взнос должен составлять не менее 20% от стоимости квартиры.

Максимальная сумма кредита на льготных условиях по ставке 6% составляет 12 млн рублей для Москвы, Санкт-Петербурга, Московской и Ленинградской области, 6 млн рублей для остальных регионов.


Можно ли получить кредит на сумму, которая превышает лимиты?

Да, заемщик может оформить часть кредита на условиях программы Семейной ипотеки по ставке 6%, а оставшуюся часть оплатить на рыночных условиях или получить в рамках региональной ипотечной программы.

Лимиты по размеру кредита в таком случае следующие:

  • 15 млн рублей для всех российских регионов;

  • 30 млн рублей для Москвы, Московской области, Санкт-Петербурга и Ленинградской области.

Например, если вы хотите взять кредит в размере 10 млн рублей на 20 лет, то вы можете получить 6 млн рублей по ставке 6%, а еще 4 млн рублей по ставке на рыночных условиях. 


Какое жилье можно приобрести с помощью Семейной ипотеки?

Виды ипотечного кредита

По условиям программы можно приобрести:

  • Квартиру в готовом или строящемся доме у застройщика;

  • Строящийся частный дом по договору участия в долевом строительстве;

  • Готовый дом от застройщика по договору купли-продажи;

  • Вторичное жилье (квартиру или дом), в том числе у физических лиц, на территории сельских населённых пунктов в Дальневосточном федеральном округе;

  • Вторичное жилье в регионах, где нет строящихся многоквартирных домов по данным ЕИСЖС (доступно только для семей с детьми-инвалидами).

Также с помощью программы можно построить частный дом на собственном или приобретаемом в ипотеку земельном участке.


Можно ли приобрести жилье по договору уступки по ДДУ?

Да, по договору уступки по договору участия в долевом строительстве (ДДУ) можно приобрести квартиру в строящемся доме или еще недостроенный частный дом, если он находится, например, в коттеджном поселке. Однако первоначальный договор должен быть заключен с юридическим лицом.

Сам договор уступки может быть заключен как с юридическим лицом, так и с индивидуальным предпринимателем или физическим лицом.


В какие банки можно обратиться для получения льготного кредита?

В программе участвуют около 50 банков. Их список можно посмотреть здесь.

Как работает программа "Семейная ипотека"


Какие документы необходимо предоставить для получения кредита по Программе?

Перечень необходимых документов каждый банк устанавливает самостоятельно.


Можно ли использовать Семейную ипотеку для рефинансирования кредита?

Да, в отличие от других федеральных программ «Семейная ипотека» позволяет рефинансировать действующий ипотечный кредит по льготной ставке (до 6% годовых). Условием рефинансирования является рождение первого ребенка или последующих детей с 1 января 2018 года по 31 декабря 2023 года или ребенка с инвалидностью до 31 декабря 2023 года.

Рефинансировать можно только ипотеку на приобретение жилья от застройщика (по договору-купли продажи или договору участия в долевом строительстве). По программе нельзя рефинансировать ипотеку на строительство дома.


Можно ли рефинансировать кредит, оформленный по Семейной ипотеке?

Да, если другой банк предложил вам более выгодные условия ипотеки (под более низкий процент), вы можете рефинансировать кредит, оформленный ранее по программе «Семейная ипотека».


Можно ли использовать материнский капитал в качестве первоначального взноса?

Да, можно. Программа позволяет оплатить первоначальный взнос за счет средств материнского капитала.

Размер маткапитала


Сколько продлится программа?

Воспользоваться Семейной ипотекой возможно до 1 июля 2024 года при рождении первого ребенка и если в семье уже есть двое и более несовершеннолетних детей. Если ребенку установлена инвалидность, и он родился до 31 декабря 2023 года, ипотеку под 6% можно оформить до 31 декабря 2027 года включительно.

Срок действия программы Семейная ипотека


Могут ли участники семейной ипотеки получить от государства 450 тыс. рублей на погашение кредита?

Да, многодетные семьи, которые оформили кредит по программе «Семейная ипотека», могут получить выплату в размере до 450 тыс. рублей на его погашение. 

При этом цели ипотечного кредита обязательно должны соответствовать условиям программы помощи многодетным семьям.


Можно ли повторно воспользоваться Семейной ипотекой?

Семейную ипотеку можно оформить повторно, если предыдущий кредитный договор по программе оформлен до 23 декабря 2023 года.

Если же вы получили семейную ипотеку после этой даты, воспользоваться данной мерой поддержки еще раз можно только при соблюдении нескольких условий:

  • Предыдущий кредит, полученный после 23 декабря 2023 года, полностью погашен;

  • В семье с момента получения кредита родился еще один ребенок;

  • Площадь жилья, которое вы планируете приобрести или построить, больше, чем у жилья, которое вы приобретали ранее по программе.


Можно ли воспользоваться Семейной ипотекой, если уже брал Льготную ипотеку?

С 23 декабря 2023 года действует правило одного льготного ипотечного кредита в одни руки. То есть каждый гражданин может воспользоваться только один раз Льготной ипотекой, Семейной ипотекой, ИТ-ипотекой, Дальневосточной или Арктической ипотекой.

Исключение: Гражданин может воспользоваться Семейной ипотекой, если предыдущий кредит закрыт, родился ещё один ребенок и жильё будет больше по площади.


Как стать участником программы «Семейная ипотека»

2812
1232
2.6M

Была ли полезна инструкция?

Введите комментарий

Максимальное количество символов - {{max_length}}

Спасибо за отзыв!

Спасибо за ваш комментарий!

Ваш комментарий принят

2116 комментариев

Максимальное количество символов 40 Максимальное количество символов 300
Согласитесь с условиями

Пожаловаться на комментарий

Выберите причину

Спам

Реклама

Оскоробления и угрозы

Нецензурные выражения

Сначала новые

Сначала новые

Сначала популярные

ЕБ

Елена Белоусова

11.06.2024, 22:16

Добрый день. Подскажите , пожалуйста. Срок действия семейной ипотеки по 01 июля 2024 года. Эта дата включительно ? 01 июля я могу получить семейную ипотеку ?
Максимальное количество символов 40 Максимальное количество символов 300
Согласитесь с условиями

Пожаловаться

Сотрудник организации

вчера, 08:33

Елена Белоусова, добрый день. Да, до 01 июля 2024 года включительно. Также президент поручил продлить программу Семейная ипотека до 2030 года. Условия и сроки продления программы на текущий момент неизвестны. Ожидается официальное опубликование. Вы можете отслеживать изменения в программе на сайте СПРОСИ.ДОМ.РФ.
Максимальное количество символов 40 Максимальное количество символов 300
Согласитесь с условиями

Пожаловаться

СИ

Соколова Ирина

11.06.2024, 16:46

Добрый день! Приобретали в г. Санкт-Петербурге квартиру по договору купли-продажи у банка, который реализовывал залоговое имущество изъятое у обанкротившегося застройщика. Можно ли по такой ипотеке рефинансировать по Семейной ипотеке? По осотальным параметрам подходим подходим - многодетная семья.
Максимальное количество символов 40 Максимальное количество символов 300
Согласитесь с условиями

Пожаловаться

Сотрудник организации

11.06.2024, 16:56

Соколова Ирина, добрый день.
Вы можете рефинансировать (изменить условия) кредит по программе Семейная ипотека, если соблюдены следующие условия:
1. В семье родился первый или последующий ребенок с 1 января 2018 года по 31 декабря 2023 года или имеющие ребенка-инвалида, который рожден не позднее 31.12.2023 (включительно);
2. Кредит выдан на приобретение жилья на первичном рынке (вторичный рынок только сельские территории ДФО):
- для покупки строящейся квартиры у застройщика;
- для покупки готовой квартиры/ дома блокированной застройки/ дома с земельным участком у ЮЛ или ИП первого собственника этого жилого помещения;
- рефинансирование на вторичном рынке только для сельской местности в ДФО.
Максимальное количество символов 40 Максимальное количество символов 300
Согласитесь с условиями

Пожаловаться

СИ

Соколова Ирина

11.06.2024, 17:38

Спасибо! Т.е. фактически у застройщика напрямую мы не могли приобрести, т.к его имущество было арестовано и велись судебные тяжбы с его кредиторами. В результате его имущество перешло кредитору (банку), который и продавал его впервые. По идее это не вторичная продажа.
Максимальное количество символов 40 Максимальное количество символов 300
Согласитесь с условиями

Пожаловаться

Сотрудник организации

11.06.2024, 17:42

Соколова Ирина, за уточнением по вашему случаю рекомендуем обращаться к коллегам на электронную почту consultant@domrf.ru.
Максимальное количество символов 40 Максимальное количество символов 300
Согласитесь с условиями

Пожаловаться

КТ

Калашникова Татьяна

11.06.2024, 16:27

Где можно оформить семейную ипотеку?
Максимальное количество символов 40 Максимальное количество символов 300
Согласитесь с условиями

Пожаловаться

Сотрудник организации

11.06.2024, 16:30

Калашникова Татьяна, добрый день.
Для оформления Семейной ипотеки рекомендуем обратиться в банки-участники программы: https://xn--h1alcedd.xn--d1aqf.xn--p1ai/instructions/banki-uchastniki-programmy-semeynaya-ipoteka/
Максимальное количество символов 40 Максимальное количество символов 300
Согласитесь с условиями

Пожаловаться

А

Анна

11.06.2024, 14:39

Добрый день! Подскажите, можно ли воспользоваться семейной ипотекой, если у меня уже только один несовершеннолетний ребенок 2007 года рождения (второй уже совершеннолетний)?
Максимальное количество символов 40 Максимальное количество символов 300
Согласитесь с условиями

Пожаловаться

Сотрудник организации

11.06.2024, 14:44

Анна, добрый день!
На данный момент Семейной ипотекой могут воспользоваться до 01 июля 2024 года включительно:
- Семьи, в которых с 1 января 2018 года по 31 декабря 2023 года родился первый ребёнок или последующие дети,
- Семьи, в которых есть двое и более несовершеннолетних детей,
- Семьи, в которых воспитывается ребёнок с инвалидностью, родившийся до 31 декабря 2023 года.

Вы не подходите под условия программы.
Максимальное количество символов 40 Максимальное количество символов 300
Согласитесь с условиями

Пожаловаться

А

Андрей

10.06.2024, 22:32

Срок действия семейной ипотеки - 01 июля 2024. До этой даты нужно уже успеть оформить сделку или успеть получить одобрение банка, которое, как правило, действует три месяца?
Максимальное количество символов 40 Максимальное количество символов 300
Согласитесь с условиями

Пожаловаться

Сотрудник организации

11.06.2024, 08:28

Андрей, добрый день.
До этой даты нужно заключить кредитный договор, а не только получить одобрение от банка.
Максимальное количество символов 40 Максимальное количество символов 300
Согласитесь с условиями

Пожаловаться

ТР

Тимченко Роман

10.06.2024, 19:45

Подскажите при оформлении семейной ипотеки в первоначальном взносе будет использоваться материнский капитал, хотели оформить ипотеку на одного супруга, в банке говорят что если используется материнский капитал нужно оформлять ипотеку на обоих супругов, справедливо ли это?
Максимальное количество символов 40 Максимальное количество символов 300
Согласитесь с условиями

Пожаловаться

Сотрудник организации

10.06.2024, 19:53

Тимченко Роман, добрый день. Согласно общих условий программы, материнский капитал можно внести в качестве первоначального взноса. Однако все зависит от банка. Рекомендуем обратиться непосредственно к кредитору за уточнением.
Максимальное количество символов 40 Максимальное количество символов 300
Согласитесь с условиями

Пожаловаться

А

Анна

10.06.2024, 17:17

Можно ли повторно воспользоваться семейной ипотекой, если при разводе будет делиться квартира(приобретенная в семейную ипотеку с мат капиталом и моей изначальной жил площадью), т к новая ну никак не сможет быть бОльшей площади. Дети 2011 и 2018гр
Максимальное количество символов 40 Максимальное количество символов 300
Согласитесь с условиями

Пожаловаться

Сотрудник организации

10.06.2024, 17:28

Анна, добрый день. Если кредитный договор по Семейной ипотеке вы заключили до 23.12.2023 года, то после указанного срока у вас также есть возможность воспользоваться программой повторно на того же ребёнка(детей). Но при этом вступающие в силу изменения по льготным программам позволят вам оформить поддержку на льготных условиях только один раз.
Максимальное количество символов 40 Максимальное количество символов 300
Согласитесь с условиями

Пожаловаться

А

Анна

10.06.2024, 17:35

Я так понимаю,ждём официального распоряжения от правительства, т к на выходе могут быть нюансы, пока что не доступные обширному кругу лиц. Поменяется по сути, что одна буду брать, т к остальные условия те же. Волнует только то, что жил площадь уменьшится, т к одна не потяну то, что на двоих бралось.
Максимальное количество символов 40 Максимальное количество символов 300
Согласитесь с условиями

Пожаловаться

Сотрудник организации

10.06.2024, 17:49

Анна, уточните, пожалуйста, вашу ситуацию подробнее. Когда вы оформляли ипотеку изначально? Вы хотите разделить уже имеющуюся ипотеку пополам с бывшим супругом или вы хотите оформить новую ипотеку по Семейной? Если кредит был оформлен после 23.12.2023 года, то Семейной ипотекой можно воспользоваться повторно после закрытия имеющегося льготного кредита, если родился еще один ребенок и семья хочет приобрести жилье большей площади. Наличие брака при этом не имеет значения.
Максимальное количество символов 40 Максимальное количество символов 300
Согласитесь с условиями

Пожаловаться

ХГ

Хазиева Гузель

10.06.2024, 16:29

Добрый день. Уточните пожалуйста, если Заемщик оформил айти ипотеку в августе 2023 г., может ли он оформить льготную гос. программу в июне 2024 г. без повышения ставки?
Максимальное количество символов 40 Максимальное количество символов 300
Согласитесь с условиями

Пожаловаться

Сотрудник организации

10.06.2024, 16:33

Хазиева Гузель, добрый день.
Если IT-ипотека была оформлена до 23.12.2023 года, то вы можете оформить Семейную ипотеку при наличии ребенка, рожденного в период с 01.01.2018 по 31.12.2023 года, или при наличии двух несовершенно летних детей.
Если же IT-ипотека была оформлена после 23.12.2023 года, оформить Семейную ипотеку возможно при наличии еще двух условий:
- закрытие предыдущей ипотеки.
- приобретение жилья большей площади.
Максимальное количество символов 40 Максимальное количество символов 300
Согласитесь с условиями

Пожаловаться

ХГ

Хазиева Гузель

10.06.2024, 16:51

Сотрудник организации, сейчас планируется оформить не семейную, а льготную. Возможно оформление?
Максимальное количество символов 40 Максимальное количество символов 300
Согласитесь с условиями

Пожаловаться

Сотрудник организации

10.06.2024, 16:58

Хазиева Гузель, по всем льготным программам те же условия. Если IT-ипотека была оформлена до 23.12.2023 года, то вы можете оформить Льготную ипотеку при соблюдении всех условий.
Максимальное количество символов 40 Максимальное количество символов 300
Согласитесь с условиями

Пожаловаться

АК

Арутюнян Карина

10.06.2024, 16:01

Добрый день! Мы с мужем граждане России. У нас двое детей 2015 и 2019 го да рождения. Можем ли мы получить семейную ипотеку? Есть ли какие-то ограничения по возрасту родителей или по уровню дохода? Благодарю.
Максимальное количество символов 40 Максимальное количество символов 300
Согласитесь с условиями

Пожаловаться

Сотрудник организации

10.06.2024, 16:07

Арутюнян Карина, добрый день.
Да, так как у вас двое несовершеннолетних детей, то вы можете участвовать в Семейной ипотеке. Программа действует до 01.07.2024 года. При этом приобрести можно первичное жилье от застройщика (юр. лицо или ИП). Вторичный рынок возможен на сельских территориях Дальневосточного федерального округа, а также для семей с детьми-инвалидами, если в субъекте РФ нет новостроек.
Каждый банк может устанавливать свои дополнительные требования к возрасту заёмщика и уровню его дохода. По данному вопросу рекомендуем обратиться в любой банк-участник, который указан в статье: https://xn--h1alcedd.xn--d1aqf.xn--p1ai/instructions/banki-uchastniki-programmy-semeynaya-ipoteka/?l... 
Максимальное количество символов 40 Максимальное количество символов 300
Согласитесь с условиями

Пожаловаться

М

Марина

10.06.2024, 15:25

Добрый день! Срок предоставления семейной ипотеки по прежнему до 1 июля 2024 года? или продлен?
Максимальное количество символов 40 Максимальное количество символов 300
Согласитесь с условиями

Пожаловаться

Сотрудник организации

10.06.2024, 15:36

Марина, добрый день!
Президент поручил продлить программу Семейная ипотека до 2030 года. Условия и сроки продления программы на текущий момент неизвестны. Ожидается официальное опубликование изменений в решение Минфина РФ о порядке предоставления субсидии № 24-67381-01460-Р от 02.05.2024.
Вы можете отслеживать изменения в программе на сайте СПРОСИ.ДОМ.РФ.
Максимальное количество символов 40 Максимальное количество символов 300
Согласитесь с условиями

Пожаловаться

Популярные инструкции

Выплаты и пособия на детей в 2024 году

0
0
0
Выплаты и пособия на детей в 2024 году

Социальные выплаты и пособия в 2024 году

0
0
0
Социальные выплаты и пособия в 2024 году

Год семьи: меры поддержки, льготы, суммы выплат

0
0
0
Год семьи: меры поддержки, льготы, суммы выплат

Материнский капитал в 2024 году

0
0
0
Материнский капитал в 2024 году

Детское единое пособие в 2024 году

0
0
0
Детское единое пособие в 2024 году

Пенсии в 2024 году

0
0
0
Пенсии в 2024 году

Условия программы льготной ипотеки для IT-специалистов

0
0
0
Условия программы льготной ипотеки для IT-специалистов

Сельская ипотека 2024: вопросы и ответы

0
0
0
Сельская ипотека 2024: вопросы и ответы

Как взять Льготную ипотеку с господдержкой в 2024 году?

0
0
0
Как взять Льготную ипотеку с господдержкой в 2024 году?

Помощь многодетным семьям в погашении ипотеки

0
0
0
Помощь многодетным семьям в погашении ипотеки

Как воспользоваться «Семейной ипотекой»?

0
0
0
Как воспользоваться «Семейной ипотекой»?
Сервисы
Оценка жильяОценка жилья

Узнайте, сколько стоит ваша квартира

Оценить
Узнайте, сколько стоит ваша квартира
ИпотекаИпотека

Выберите лучшую ипотечную ставку

Посмотреть
Выберите лучшую ипотечную ставку
Ваши вопросы Все вопросы

Как продлить Единое пособие на ребенка?

0
0
0

Как получить налоговый вычет за страхование жизни?

0
0
0

До какого числа передаются показания счетчиков воды?

0
0
0

Как вызвать сантехника по месту жительства?

0
0
0
Все вопросы
Остались вопросы?
Задавайте!
Мы получили Ваше обращение и постараемся ответить на него в течение 24 часов!
Тем временем, посмотрите наши инструкции
На сайте используются файлы cookie Оставаясь на сайте, вы выражаете свое согласие на обработку персональных данных в соответствии с политикой АО "ДОМ.РФ"
Мы получили Ваше обращение и постараемся ответить на него в течение 24 часов!
Тем временем, посмотрите наши инструкции