Как воспользоваться «Семейной ипотекой»?

Программа «Семейная ипотека» позволяет российским гражданам получить кредит на покупку жилья по ставке 6%.

Логотип

Кто может оформить «Семейную ипотеку» по ставке до 6%?

  • Семьи, в которых с 1 января 2018 года по 31 декабря 2023 года родился первый ребёнок или последующие дети; 

  • Семьи, в которых есть двое и более несовершеннолетних детей;

  • Семьи, в которых воспитывается ребёнок с инвалидностью, родившийся до 31 декабря 2023 года;

  • Родители усыновлённых (удочерённых) детей могут принять участие в программе на тех же условиях, что и кровные родители.


Каковы основные условия кредитования?

Условия семейной ипотеки

По условиям программы, российские семьи с детьми могут получить кредит на покупку жилья по ставке до 6% (для жителей Дальнего Востока до 5%). Первоначальный взнос должен составлять не менее 20% от стоимости квартиры.

Максимальная сумма кредита в Москве, Московской области, Санкт-Петербурге и Ленинградской области на льготных условиях по ставке 6% составляет 12 млн рублей для Москвы, Санкт-Петербурга, Московской и Ленинградской области, 6 млн рублей для остальных регионов.


Можно ли получить кредит на сумму, которая превышает лимиты?

Да, заемщик может оформить часть кредита на условиях программы Семейной ипотеки по ставке 6%, а оставшуюся часть оплатить на рыночных условиях или получить в рамках региональной ипотечной программы.

Лимиты по размеру кредита в таком случае следующие:

  • 15 млн рублей для всех российских регионов;

  • 30 млн рублей для Москвы, Московской области, Санкт-Петербурга и Ленинградской области.

Например, если вы хотите взять кредит в размере 10 млн рублей на 20 лет, то вы можете получить 6 млн рублей по ставке 6%, а еще 4 млн рублей по ставке на рыночных условиях. 


Какое жилье можно приобрести с помощью Семейной ипотеки?

Виды ипотечного кредита

По условиям программы можно приобрести:

  • Квартиру в готовом или строящемся доме у застройщика;

  • Строящийся частный дом по договору участия в долевом строительстве 

  • Готовый дом от застройщика по договору купли-продажи;

  • Вторичное жилье; квартиру или дом, в том числе у физических лиц, на территории сельских населённых пунктов в Дальневосточном федеральном округе;

  • Вторичное жилье в регионах, где нет строящихся многоквартирных домов по данным ЕИСЖС (доступно только для семей с детьми-инвалидами).

Также с помощью программы можно построить частный дом на собственном или приобретаемом в ипотеку земельном участке.


Можно ли приобрести жилье по договору уступки по ДДУ?

Да, по договору уступки по договору участия в долевом строительстве (ДДУ) можно приобрести квартиру в строящемся доме или еще недостроенный частный дом, если он находится, например, в коттеджном поселке. Однако первоначальный договор должен быть заключен с юридическим лицом.

Сам договор уступки может быть заключен как с юридическим лицом, так и с индивидуальным предпринимателем или физическим лицом.


В какие банки можно обратиться для получения льготного кредита?

В программе участвуют около 50 банков. Их список можно посмотреть здесь.

Как работает программа "Семейная ипотека"


Какие документы необходимо предоставить для получения кредита по Программе?

Перечень необходимых документов каждый банк устанавливает самостоятельно.


Можно ли использовать Семейную ипотеку для рефинансирования кредита?

Да, в отличие от других федеральных программ «Семейная ипотека» позволяет рефинансировать действующий ипотечный кредит по льготной ставке (до 6% годовых). Условием рефинансирования является рождение первого ребенка или последующих детей с 1 января 2018 года по 31 декабря 2023 года или ребенка с инвалидностью до 31 декабря 2023 года.

Рефинансировать можно только ипотеку на приобретение жилья от застройщика (по договору-купли продажи или договору участия в долевом строительстве). По программе нельзя рефинансировать ипотеку на строительство дома.


Можно ли рефинансировать кредит, оформленный по Семейной ипотеке?

Да, если другой банк предложил вам более выгодные условия ипотеки (под более низкий процент), вы можете рефинансировать кредит, оформленный ранее по программе «Семейная ипотека».


Можно ли использовать материнский капитал в качестве первоначального взноса?

Да, можно. Программа позволяет оплатить первоначальный взнос за счет средств материнского капитала.

Размер маткапитала


Сколько продлится программа?

Воспользоваться Семейной ипотекой возможно до 1 июля 2024 года при рождении первого ребенка и если в семье уже есть двое и более несовершеннолетних детей. Если ребенку установлена инвалидность, и он родился до 31 декабря 2023 года, ипотеку под 6% можно оформить до 31 декабря 2027 года включительно.

Срок действия программы Семейная ипотека


Могут ли участники семейной ипотеки получить от государства 450 тыс. рублей на погашение кредита?

Да, многодетные семьи, которые оформили кредит по программе «Семейная ипотека», могут получить выплату в размере до 450 тыс. рублей на его погашение. 

При этом цели ипотечного кредита обязательно должны соответствовать условиям программы помощи многодетным семьям.


Можно ли повторно воспользоваться Семейной ипотекой?

Семейную ипотеку можно оформить повторно, если предыдущий кредитный договор по программе оформлен до 23 декабря 2023 года.

Если же вы получили семейную ипотеку после этой даты, воспользоваться данной мерой поддержки еще раз можно только при соблюдении нескольких условий:

  • Предыдущий кредит, полученный после 23 декабря 2023 года, полностью погашен;

  • В семье с момента получения кредита родился еще один ребенок;

  • Площадь жилья, которое вы планируете приобрести или построить, больше, чем у жилья, которое вы приобретали ранее по программе.


Можно ли воспользоваться Семейной ипотекой, если уже брал Льготную ипотеку?

С 23 декабря 2023 года действует правило одного льготного ипотечного кредита в одни руки. То есть каждый гражданин может воспользоваться только один раз Льготной ипотекой, Семейной ипотекой, ИТ-ипотекой, Дальневосточной или Арктической ипотекой.

Исключение: Гражданин может воспользоваться Семейной ипотекой, если предыдущий кредит закрыт, родился ещё один ребенок и жильё будет больше по площади.


Как стать участником программы «Семейная ипотека»

2750
1219
2.5M

Была ли полезна инструкция?

Введите комментарий

Максимальное количество символов - {{max_length}}

Спасибо за отзыв!

Спасибо за ваш комментарий!

Ваш комментарий принят

1691 комментарий

Максимальное количество символов 40 Максимальное количество символов 300
Согласитесь с условиями

Пожаловаться на комментарий

Выберите причину

Спам

Реклама

Оскоробления и угрозы

Нецензурные выражения

Сначала новые

Сначала новые

Сначала популярные

ВВ

Вадим Викторов

вчера, 12:55

Подскажите пожалуйста, могу ли я воспользоваться опцией получения кредита на сумму, превышающую лимиты по программе "Арктическая ипотека" если мне не хватает заемных средств на жилье (оформить часть кредита на условиях программы по ставке 2%, а оставшуюся часть оплатить на рыночных условиях) ?
Максимальное количество символов 40 Максимальное количество символов 300
Согласитесь с условиями

Пожаловаться

Сотрудник организации

7 часов

Вадим Викторов, здравствуйте! В рамках программы не предусмотрено совмещение ставок.
Максимальное количество символов 40 Максимальное количество символов 300
Согласитесь с условиями

Пожаловаться

ВВ

Вадим Викторов

7 часов

Сотрудник организации, планируется ли внесение изменений в программу, ведь в регионах арктической зоны (например ЯМАЛ) цены за м2 просто космические, лимита в 9 млн не хватает, да и в методику Минстроя не укладываются для покупки на первичном рынке жилья (1м2 стоит 180-200 тр),и новостроек нет почти
Максимальное количество символов 40 Максимальное количество символов 300
Согласитесь с условиями

Пожаловаться

Сотрудник организации

7 часов

Вадим Викторов, программа «Семейная ипотека» имеет определённые условия. Они регламентируются Постановлением Правительства РФ от 30.12.2017 № 1711. Все изменения публикуются в наших социальных сетях и на сайте спроси.дом.рф. Следите за обновлениями!
Максимальное количество символов 40 Максимальное количество символов 300
Согласитесь с условиями

Пожаловаться

НШ

Никита Шулепов

вчера, 09:46

Можно ли построить дом под семейную ипотеку на участке, где уже зарегистрирован в госреестре дом-баня?
Максимальное количество символов 40 Максимальное количество символов 300
Согласитесь с условиями

Пожаловаться

Сотрудник организации

вчера, 10:20

Никита Шулепов, добрый день.
Данных ограничений не установлено. Решение принимает кредитор.
Если один банк отказал, можно обратиться в другой.
Максимальное количество символов 40 Максимальное количество символов 300
Согласитесь с условиями

Пожаловаться

МГ

Максим Гудков

вчера, 06:32

Здравствуйте. Такой вопрос : могу ли я купить вторичное жилье (квартиру) по программе семейная ипотека ???
Максимальное количество символов 40 Максимальное количество символов 300
Согласитесь с условиями

Пожаловаться

Сотрудник организации

вчера, 10:15

Максим Гудков, добрый день. Вторичное жилье по «Семейной ипотеке» можно приобрести на сельских поселениях Дальневосточного федерального округа. Также, если у вас в семье есть ребёнок-инвалид, то вторичную недвижимость можно купить в субъекте РФ, где на текущий момент нет строящихся новостроек.
Максимальное количество символов 40 Максимальное количество символов 300
Согласитесь с условиями

Пожаловаться

ДК

Денис к

вчера, 22:30

С помощью программы можно построить частный дом на собственном земельном участке . И далее ипотеку нельзя использовать для строительства индивидуального дома. Как понимать?
Максимальное количество символов 40 Максимальное количество символов 300
Согласитесь с условиями

Пожаловаться

Сотрудник организации

вчера, 09:37

Денис к, добрый день.
По Семейной ипотеке возможно строительство жилого дома на земельном участке, находящегося в собственности или в аренде. Строительство должно осуществляться по договору подряда с юридическим лицом или индивидуальным предпринимателем.
Максимальное количество символов 40 Максимальное количество символов 300
Согласитесь с условиями

Пожаловаться

МЛ

Мария Лызова

11.04.2024, 14:15

В нашем городе нет новостроек (Лысьва, Пермский край). В семье 2 детей, один - ребенок-инвалид. В каких банках можно оформить льготную ипотеку на вторичное жилье?
Максимальное количество символов 40 Максимальное количество символов 300
Согласитесь с условиями

Пожаловаться

Сотрудник организации

11.04.2024, 14:27

Мария Лызова, добрый день.
Вторичный рынок (покупка у физического лица) возможна для семей с детьми-инвалидами в субъектах, где нет строящегося жилья.
Рассмотрение происходит в рамках целого именно субъекта РФ. Они бывают нескольких видов: республика в составе РФ, край, область, город федерального значения, автономная область, автономный округ.
Информация о строящихся многоквартирных домах указана в проектных декларациях, размещенных в Единой информационной системе жилищного строительства (ЕИСЖС).
Проверить вы можете самостоятельно на сайте наш.дом.рф.
Если ваш край подходит под условия программы, то вы можете обратиться в банки-участники, которые указаны в статье: https://xn--h1alcedd.xn--d1aqf.xn--p1ai/instructions/banki-uchastniki-programmy-semeynaya-ipoteka/ После рассмотрения полного пакета документов кредитор принимает решение.
Максимальное количество символов 40 Максимальное количество символов 300
Согласитесь с условиями

Пожаловаться

ЛР

Лилия Рафиковна Гиниатуллина

11.04.2024, 13:37

Куда обращаться чтобы оформить семейную ипотеку?
Максимальное количество символов 40 Максимальное количество символов 300
Согласитесь с условиями

Пожаловаться

Сотрудник организации

11.04.2024, 13:48

Лилия Рафиковна Гиниатуллина, добрый день.
Для оформления Семейной ипотеке необходимо обращаться в банки-участники программы: https://xn--h1alcedd.xn--d1aqf.xn--p1ai/instructions/banki-uchastniki-programmy-semeynaya-ipoteka/
Ориентировочный список документов для получения льготного ипотечного кредита:
— паспорт заемщика,
— свидетельства о рождении детей заемщика,
— военный билет или документ, подтверждающий отсрочку от армии (для заемщиков-мужчин моложе 27 лет),
— подтверждение дохода заемщика (если требуется банку),
— документы по недвижимости, передаваемой в залог (например, отчет об оценке недвижимости или договор участия в долевом строительстве),
- в случае, если ребенок инвалид – справку из медицинского учреждения.
Полный перечень документов, необходимых для получения ипотеки, необходимо уточнять у кредитора.
Максимальное количество символов 40 Максимальное количество символов 300
Согласитесь с условиями

Пожаловаться

ЕП

Елена Попова

11.04.2024, 12:53

Добрый день! Могу ли я взять семейную ипотеку, если брали ипотеку по программе "Молодая семья"?
Максимальное количество символов 40 Максимальное количество символов 300
Согласитесь с условиями

Пожаловаться

Сотрудник организации

11.04.2024, 12:55

Елена Попова, добрый день.
Да, ограничений по данному вопросу не установлено.
С 23 декабря 2023 года заёмщик, созаёмщик, поручитель может оформить льготную ипотеку только по одной федеральной ипотечной программе.
Максимальное количество символов 40 Максимальное количество символов 300
Согласитесь с условиями

Пожаловаться

МТ

Мария Титаренко

10.04.2024, 21:18

Можем ли мы рефинансировать ипотеку на вторичное жилье, если в нашем городе нет новостроек и в семье ребенок-инвалид?
Максимальное количество символов 40 Максимальное количество символов 300
Согласитесь с условиями

Пожаловаться

Сотрудник организации

11.04.2024, 10:45

Мария Титаренко, здравствуйте! Рефинансирование по Семейной ипотеке невозможно на вторичное жилье для семей с детьми инвалидами в регионах, где нет строящегося жилья. Для данной категории в этом случае возможен только первичный кредит.
Максимальное количество символов 40 Максимальное количество символов 300
Согласитесь с условиями

Пожаловаться

ИЕ

Иванова Евгения Игоревна

10.04.2024, 09:25

по программе Семейная ипотека на покупку жилого дома с земельным участком, вопрос в следующем, может ли быть продавцом гражданин Узбекистана зарегистрированный в РФ как ИП
Максимальное количество символов 40 Максимальное количество символов 300
Согласитесь с условиями

Пожаловаться

Сотрудник организации

10.04.2024, 09:55

Иванова Евгения Игоревна, здравствуйте! 
Согласно программе, ИП должен построить продаваемое жилое помещение в связи с осуществлением предпринимательской деятельности и заниматься строительными видами деятельности в соответствии с Общероссийским классификатором видов экономической деятельности, быть зарегистрированным в качестве ИП в налоговой (ЕГРИП) и выступать в договоре купли-продажи как ИП, иметь в выписке из ЕГРИП строительный код ОКВЭД.
Гражданство продавца ИП законом не регламентируется. Решение принимает кредитор.
Максимальное количество символов 40 Максимальное количество символов 300
Согласитесь с условиями

Пожаловаться

ТШ

Татьяна Шпанькова

10.04.2024, 03:31

Добрый день, могу ли я взять дальневосточную ипотеку, если у меня сертификат на улучшение жилищных условий
Максимальное количество символов 40 Максимальное количество символов 300
Согласитесь с условиями

Пожаловаться

Сотрудник организации

10.04.2024, 09:35

Татьяна Шпанькова, здравствуйте! Если вы хотите воспользоваться сертификатом в счет погашения Дальневосточной ипотеки, то со стороны программы ограничений не будет. Рекомендуем уточнить у органа, выдавшего сертификат, есть ли такая возможность.
Максимальное количество символов 40 Максимальное количество символов 300
Согласитесь с условиями

Пожаловаться

Популярные инструкции

Год семьи: меры поддержки, льготы, суммы выплат

0
0
0
Год семьи: меры поддержки, льготы, суммы выплат

Какие выплаты могут получить беременные женщины и молодые матери в 2024 году

0
0
0
Какие выплаты могут получить беременные женщины и молодые матери в 2024 году

Материнский капитал в 2024 году

0
0
0
Материнский капитал в 2024 году

Детское единое пособие в 2024 году

0
0
0
Детское единое пособие в 2024 году

Пенсии в 2024 году

0
0
0
Пенсии в 2024 году

Условия программы льготной ипотеки для IT-специалистов

0
0
0
Условия программы льготной ипотеки для IT-специалистов

Условия программы Дальневосточная ипотека

0
0
0
Условия программы Дальневосточная ипотека

Сельская ипотека 2024: вопросы и ответы

0
0
0
Сельская ипотека 2024: вопросы и ответы

Как взять Льготную ипотеку с господдержкой в 2024 году?

0
0
0
Как взять Льготную ипотеку с господдержкой в 2024 году?

Помощь многодетным семьям в погашении ипотеки

0
0
0
Помощь многодетным семьям в погашении ипотеки

Как воспользоваться «Семейной ипотекой»?

0
0
0
Как воспользоваться «Семейной ипотекой»?
Сервисы
Оценка жильяОценка жилья

Узнайте, сколько стоит ваша квартира

Оценить
Узнайте, сколько стоит ваша квартира
ИпотекаИпотека

Выберите лучшую ипотечную ставку

Посмотреть
Выберите лучшую ипотечную ставку
Ваши вопросы Все вопросы

Как продлить Единое пособие на ребенка?

0
0
0

Как получить налоговый вычет за страхование жизни?

0
0
0

До какого числа передаются показания счетчиков воды?

0
0
0

Как вызвать сантехника по месту жительства?

0
0
0
Все вопросы
Остались вопросы?
Задавайте!
Мы получили Ваше обращение и постараемся ответить на него в течение 24 часов!
Тем временем, посмотрите наши инструкции
На сайте используются файлы cookie Оставаясь на сайте, вы выражаете свое согласие на обработку персональных данных в соответствии с политикой АО "ДОМ.РФ"
Мы получили Ваше обращение и постараемся ответить на него в течение 24 часов!
Тем временем, посмотрите наши инструкции
Мы получили Ваше обращение и постараемся ответить на него в течение 24 часов!
Тем временем, посмотрите наши инструкции