Как воспользоваться «Семейной ипотекой»?

Программа «Семейная ипотека» позволяет российским гражданам получить кредит на покупку жилья по ставке 6%.

Логотип

Кто может оформить «Семейную ипотеку» по ставке до 6%?

  • Семьи, в которых с 1 января 2018 года по 31 декабря 2023 года родился первый ребёнок или последующие дети; 

  • Семьи, в которых есть двое и более несовершеннолетних детей;

  • Семьи, в которых воспитывается ребёнок с инвалидностью, родившийся до 31 декабря 2023 года;

  • Родители усыновлённых (удочерённых) детей могут принять участие в программе на тех же условиях, что и кровные родители.

Прокачайте финансовую грамотность в онлайн-игре «МыСчитаем»


Каковы основные условия кредитования?

Условия семейной ипотеки

По условиям программы, российские семьи с детьми могут получить кредит на покупку жилья по ставке до 6% (для жителей Дальнего Востока до 5%). Первоначальный взнос должен составлять не менее 20% от стоимости квартиры.

Максимальная сумма кредита на льготных условиях по ставке 6% составляет 12 млн рублей для Москвы, Санкт-Петербурга, Московской и Ленинградской области, 6 млн рублей для остальных регионов.


Можно ли получить кредит на сумму, которая превышает лимиты?

Да, заемщик может оформить часть кредита на условиях программы Семейной ипотеки по ставке 6%, а оставшуюся часть оплатить на рыночных условиях или получить в рамках региональной ипотечной программы.

Лимиты по размеру кредита в таком случае следующие:

  • 15 млн рублей для всех российских регионов;

  • 30 млн рублей для Москвы, Московской области, Санкт-Петербурга и Ленинградской области.

Например, если вы хотите взять кредит в размере 10 млн рублей на 20 лет, то вы можете получить 6 млн рублей по ставке 6%, а еще 4 млн рублей по ставке на рыночных условиях. 


Какое жилье можно приобрести с помощью Семейной ипотеки?

Виды ипотечного кредита

По условиям программы можно приобрести:

  • Квартиру в готовом или строящемся доме у застройщика;

  • Строящийся частный дом по договору участия в долевом строительстве;

  • Готовый дом от застройщика по договору купли-продажи;

  • Вторичное жилье (квартиру или дом), в том числе у физических лиц, на территории сельских населённых пунктов в Дальневосточном федеральном округе;

  • Вторичное жилье в регионах, где нет строящихся многоквартирных домов по данным ЕИСЖС (доступно только для семей с детьми-инвалидами).

Также с помощью программы можно построить частный дом на собственном или приобретаемом в ипотеку земельном участке.


Можно ли приобрести жилье по договору уступки по ДДУ?

Да, по договору уступки по договору участия в долевом строительстве (ДДУ) можно приобрести квартиру в строящемся доме или еще недостроенный частный дом, если он находится, например, в коттеджном поселке. Однако первоначальный договор должен быть заключен с юридическим лицом.

Сам договор уступки может быть заключен как с юридическим лицом, так и с индивидуальным предпринимателем или физическим лицом.


В какие банки можно обратиться для получения льготного кредита?

В программе участвуют около 50 банков. Их список можно посмотреть здесь.

Как работает программа "Семейная ипотека"


Какие документы необходимо предоставить для получения кредита по Программе?

Перечень необходимых документов каждый банк устанавливает самостоятельно.


Можно ли использовать Семейную ипотеку для рефинансирования кредита?

Да, в отличие от других федеральных программ «Семейная ипотека» позволяет рефинансировать действующий ипотечный кредит по льготной ставке (до 6% годовых). Условием рефинансирования является рождение первого ребенка или последующих детей с 1 января 2018 года по 31 декабря 2023 года или ребенка с инвалидностью до 31 декабря 2023 года.

Рефинансировать можно только ипотеку на приобретение жилья от застройщика (по договору-купли продажи или договору участия в долевом строительстве). По программе нельзя рефинансировать ипотеку на строительство дома.


Можно ли рефинансировать кредит, оформленный по Семейной ипотеке?

Да, если другой банк предложил вам более выгодные условия ипотеки (под более низкий процент), вы можете рефинансировать кредит, оформленный ранее по программе «Семейная ипотека».


Можно ли использовать материнский капитал в качестве первоначального взноса?

Да, можно. Программа позволяет оплатить первоначальный взнос за счет средств материнского капитала.

Размер маткапитала


Сколько продлится программа?

Воспользоваться Семейной ипотекой возможно до 1 июля 2024 года при рождении первого ребенка и если в семье уже есть двое и более несовершеннолетних детей. Если ребенку установлена инвалидность, и он родился до 31 декабря 2023 года, ипотеку под 6% можно оформить до 31 декабря 2027 года включительно.

Срок действия программы Семейная ипотека


Могут ли участники семейной ипотеки получить от государства 450 тыс. рублей на погашение кредита?

Да, многодетные семьи, которые оформили кредит по программе «Семейная ипотека», могут получить выплату в размере до 450 тыс. рублей на его погашение. 

При этом цели ипотечного кредита обязательно должны соответствовать условиям программы помощи многодетным семьям.


Можно ли повторно воспользоваться Семейной ипотекой?

Семейную ипотеку можно оформить повторно, если предыдущий кредитный договор по программе оформлен до 23 декабря 2023 года.

Если же вы получили семейную ипотеку после этой даты, воспользоваться данной мерой поддержки еще раз можно только при соблюдении нескольких условий:

  • Предыдущий кредит, полученный после 23 декабря 2023 года, полностью погашен;

  • В семье с момента получения кредита родился еще один ребенок;

  • Площадь жилья, которое вы планируете приобрести или построить, больше, чем у жилья, которое вы приобретали ранее по программе.


Можно ли воспользоваться Семейной ипотекой, если уже брал Льготную ипотеку?

С 23 декабря 2023 года действует правило одного льготного ипотечного кредита в одни руки. То есть каждый гражданин может воспользоваться только один раз Льготной ипотекой, Семейной ипотекой, ИТ-ипотекой, Дальневосточной или Арктической ипотекой.

Исключение: Гражданин может воспользоваться Семейной ипотекой, если предыдущий кредит закрыт, родился ещё один ребенок и жильё будет больше по площади.


Как стать участником программы «Семейная ипотека»

2778
1230
2.6M

Была ли полезна инструкция?

Введите комментарий

Максимальное количество символов - {{max_length}}

Спасибо за отзыв!

Спасибо за ваш комментарий!

Ваш комментарий принят

2002 комментария

Максимальное количество символов 40 Максимальное количество символов 300
Согласитесь с условиями

Пожаловаться на комментарий

Выберите причину

Спам

Реклама

Оскоробления и угрозы

Нецензурные выражения

Сначала новые

Сначала новые

Сначала популярные

Р

Рустам

1 час

Здравствуйте. Можно ли оформить семейную ипотеку на долю в квартире. 1\2 квартиры купить на имя свекрови а 1.\2 на молодую семью. На свекровь оформить обычную ипотеку, а на молодую семью-семейную? Заранее благодарен.
Максимальное количество символов 40 Максимальное количество символов 300
Согласитесь с условиями

Пожаловаться

Сотрудник организации

1 час

Рустам, добрый день.
Нет, на долю программа не распространяется. По программе возможно приобретение целого жилья от застройщика (ИП или ЮР. ЛИЦО) или строительство дома по договору подряда.
Вторичный рынок возможен на сельских территориях Дальневосточного федерального округа, а также для семей с детьми-инвалидами, если в субъекте РФ нет новостроек.
Обратиться можно в любой банк-участник, который указан в статье: https://xn--h1alcedd.xn--d1aqf.xn--p1ai/instructions/banki-uchastniki-programmy-semeynaya-ipoteka/
Максимальное количество символов 40 Максимальное количество символов 300
Согласитесь с условиями

Пожаловаться

МИ

Маринич Ирина

4 часа

Добрый день. Если у нас трое не совершеннолетних детей (2008, 2013 и 2016) можем ли мы расчитывать на субсидию хоть какую то? И еще может есть доп льготы для Белгорода? Спасибо
Максимальное количество символов 40 Максимальное количество символов 300
Согласитесь с условиями

Пожаловаться

Сотрудник организации

4 часа

Маринич Ирина, добрый день.
Есть программа "Молодая семья". Это сертификат 30-35% от стоимости жилья. Основные условия:
1) возраст каждого из супругов не превышает 35 лет
2) у семьи есть доход достаточные для оплаты расчетной стоимости жилья
3) молодая семья признана нуждающейся в жилом помещении.
По данному вопросу рекомендуем обращаться в органы местного самоуправления.

Самая известная мера поддержки- Материнский капитал. Его можно использовать на: приобретение жилого помещения, строительство жилого помещения, уплату первоначального взноса и (или) погашение основного долга по кредитам на приобретение (строительство) жилья, погашение основного долга по ипотечным кредитам, оплату участия в долевом строительстве, уплату вступительного взноса в жилищные кооперативы. с 1 февраля 2024 года он проиндексирован на 7,5%. Подробнее: https://xn--h1alcedd.xn--d1aqf.xn--p1ai/instructions/materinskiy-kapital/?lang=ru

Также есть региональная программа "Социальное жилье для многодетных семей в Белгородской области". Одно из условий — постоянное проживание семьи на территории Белгородской области в течение пяти лет. Заявление и пакет документов необходимо подать в орган местного самоуправления.
Подробнее о программе можно узнать по номеру: 8 (4722) 22-77-538.

Ознакомиться с различными мерами можно в каталоге программ на нашем сайте в разделе "Сервисы", а также рекомендуем обратиться в органы местного самоуправления для уточнения информации по поводу региональных программ.
Максимальное количество символов 40 Максимальное количество символов 300
Согласитесь с условиями

Пожаловаться

ЕО

Елена Овешникова

28.05.2024, 13:38

Добрый день! Молодая семья 1 ребёнок 2024г.р Хотим улучшить жилищные условия и купить квартиру вторичная в новостройке. Под семейную ипотеку не попадаем. Какими ипотечными программами можно воспользоваться? Спасибо
Максимальное количество символов 40 Максимальное количество символов 300
Согласитесь с условиями

Пожаловаться

Сотрудник организации

28.05.2024, 13:42

Елена Овешникова, добрый день.
Президент поручил продлить программу Семейная ипотека до 2030 года. Условия и сроки продления на текущий момент неизвестны, ожидается официальное опубликование Постановления Правительства.
Вы можете отслеживать изменения в программе на сайте СПРОСИ.ДОМ.РФ, а также в наших социальных сетях.

Есть программа "Молодая семья". Это сертификат 30-35% от стоимости жилья. Основные условия:
1) возраст каждого из супругов не превышает 35 лет
2) у семьи есть доход достаточные для оплаты расчетной стоимости жилья
3) молодая семья признана нуждающейся в жилом помещении.
По данному вопросу рекомендуем обращаться в органы местного самоуправления.
Подробнее о программе: https://xn--h1alcedd.xn--d1aqf.xn--p1ai/instructions/usloviya-programmy-ipoteka-dlya-molodykh-semey/...

Также рекомендуем ознакомиться с «Льготной ипотекой» со ставкой 8%, её может оформить любой совершеннолетний гражданин РФ без ограничений по возрасту и семейному положению.
Господдержка распространяется на:
- приобретение новостройки или готового жилья на первичном рынке от застройщика;
- строительство жилых домов с заключением договоров подряда с застройщиками – юридическими лицами и ИП;
- строительство дома своими силами.
Подробнее: https://xn--h1alcedd.xn--d1aqf.xn--p1ai/instructions/kak-vzyat-ipoteku-s-gospodderzhkoj-po-stavke-6-...

Самая известная мера поддержки- Материнский капитал.
Его можно  использовать на: приобретение жилого помещения, строительство жилого помещения, уплату первоначального взноса и (или) погашение основного долга по кредитам на приобретение (строительство) жилья, погашение основного долга по ипотечным кредитам, оплату участия в долевом строительстве, уплату вступительного взноса в жилищные кооперативы.
с 1 февраля 2024 года он проиндексирован на 7,5%. 
Подробнее: https://xn--h1alcedd.xn--d1aqf.xn--p1ai/instructions/materinskiy-kapital/?lang=ru

Ознакомиться с различными мерами можно в каталоге программ на нашем сайте в разделе "Сервисы", а также рекомендуем обратиться в органы местного самоуправления для уточнения информации по поводу региональных программ.

Максимальное количество символов 40 Максимальное количество символов 300
Согласитесь с условиями

Пожаловаться

ТФ

Татьяна Флягина

28.05.2024, 12:52

Добрый день,если у меня двое несовершеннолетних детей,и нам до 35лет,мы можем участвовать в программе,,молодая семья"?
Максимальное количество символов 40 Максимальное количество символов 300
Согласитесь с условиями

Пожаловаться

Сотрудник организации

28.05.2024, 12:55

Татьяна Флягина, добрый день.
Чтобы стать участником программы, молодая семья должна соответствовать нескольким условиям:
- Оба супруга не старше 35 лет.
- Брак официально зарегистрирован.
- Достаточный уровень доходов для оформления ипотечного кредита.
- Наличие у членов семьи официального статуса нуждающихся в улучшении жилищных условий.
Статус нуждающихся в жилом помещении можно получить, обратившись в органы местного самоуправления. Местная администрация должна официально подтвердить этот факт. Нуждаемость в жилье определяют по учетной норме. Ее устанавливает муниципалитет, и она может различаться даже в соседних городах.
После этого обратиться за выплатой необходимо в администрацию своего города или района.
Подробнее о программе: https://xn--h1alcedd.xn--d1aqf.xn--p1ai/instructions/usloviya-programmy-ipoteka-dlya-molodykh-semey/...
Максимальное количество символов 40 Максимальное количество символов 300
Согласитесь с условиями

Пожаловаться

АХ

Алексей Христолюбов

27.05.2024, 22:34

Программа Семейная ипотека когда заканчивается
Максимальное количество символов 40 Максимальное количество символов 300
Согласитесь с условиями

Пожаловаться

Сотрудник организации

28.05.2024, 11:05

Алексей Христолюбов, добрый день.
Программа действует до 01.07.2024 года.
Президент поручил продлить программу Семейная ипотека до 2030 года. Условия и сроки продления на текущий момент неизвестны, ожидается официальное опубликование Постановления Правительства.
Вы можете отслеживать изменения в программе на сайте СПРОСИ.ДОМ.РФ, а также в наших социальных сетях.
Максимальное количество символов 40 Максимальное количество символов 300
Согласитесь с условиями

Пожаловаться

ОЛ

Ольга Логинова

27.05.2024, 22:27

Добрый день! Есть двое несовершеннолетних детей, 2007 и 2011г.р. Можем ли мы сейчас купить новостройку по семейной ипотеке?
Максимальное количество символов 40 Максимальное количество символов 300
Согласитесь с условиями

Пожаловаться

Сотрудник организации

28.05.2024, 11:03

Ольга Логинова, добрый день.
Так как у вас двое несовершеннолетних детей, то вы можете участвовать в Семейной ипотеке. Программа действует до 01.07.2024 года. При этом приобрести можно первичное жилье от застройщика (юридического лицо или ИП).
Максимальное количество символов 40 Максимальное количество символов 300
Согласитесь с условиями

Пожаловаться

ОУ

Оксана Ускова

27.05.2024, 12:51

Здравствуйте. Скажите, можно ли на эти деньги провести реконструкцию дома для увеличения площади?
Максимальное количество символов 40 Максимальное количество символов 300
Согласитесь с условиями

Пожаловаться

Сотрудник организации

27.05.2024, 12:54

Оксана Ускова, добрый день.
Нет, Семейную ипотеку можно оформить только на строительство жилого дома по договору подряда.
На реконструкцию программа не распространяется.
Максимальное количество символов 40 Максимальное количество символов 300
Согласитесь с условиями

Пожаловаться

ЯМ

Яна Моложавых

27.05.2024, 07:24

Здравствуйте. Подскажите, пожалуйста, как зачислить материнский капитал в свет первоначального взноса? Сделка состоялась, документы с Росреестра пришли, нужно перевести мат.капитал.это возможно сделать онлайн?
Максимальное количество символов 40 Максимальное количество символов 300
Согласитесь с условиями

Пожаловаться

Сотрудник организации

27.05.2024, 09:22

Яна Моложавых, добрый день! Данный вопрос необходимо уточнять в банке. Рекомендуем обращаться к кредитору.
Максимальное количество символов 40 Максимальное количество символов 300
Согласитесь с условиями

Пожаловаться

НС

Назаров сафар партовович

26.05.2024, 02:54

Хочу ипотеку
Максимальное количество символов 40 Максимальное количество символов 300
Согласитесь с условиями

Пожаловаться

Сотрудник организации

26.05.2024, 08:34

Назаров сафар партовович, добрый день. За оформлением «Семейной ипотеки» рекомендуем обращаться в банки-участники.
Максимальное количество символов 40 Максимальное количество символов 300
Согласитесь с условиями

Пожаловаться

КЯ

Ксения Ярошенко

26.05.2024, 01:57

Здравствуйте. г. Магадан, возможно ли рефинансировать действующую ипотеку в Магадане, вторичное жилье, 2 детей. Относится ли город к такой программе, ведь у нас не строится жилье.
Максимальное количество символов 40 Максимальное количество символов 300
Согласитесь с условиями

Пожаловаться

Сотрудник организации

26.05.2024, 08:33

Ксения Ярошенко, добрый день. Да, в вашем регионе программа данная программа работает. Семейная ипотека распространяется только на первичный рынок жилья. Исключение составляют сельские поселения Дальневосточного федерального округа, либо семьи с детьми-инвалидами в регионах где нет строящегося жилья. В каждом банке свои условия оформления. За уточнением рекомендуем обращаться в банки-участники.
Максимальное количество символов 40 Максимальное количество символов 300
Согласитесь с условиями

Пожаловаться

Популярные инструкции

Социальные выплаты и пособия в 2024 году

0
0
0
Социальные выплаты и пособия в 2024 году

Год семьи: меры поддержки, льготы, суммы выплат

0
0
0
Год семьи: меры поддержки, льготы, суммы выплат

Какие выплаты могут получить беременные женщины и молодые матери в 2024 году

0
0
0
Какие выплаты могут получить беременные женщины и молодые матери в 2024 году

Материнский капитал в 2024 году

0
0
0
Материнский капитал в 2024 году

Детское единое пособие в 2024 году

0
0
0
Детское единое пособие в 2024 году

Пенсии в 2024 году

0
0
0
Пенсии в 2024 году

Условия программы льготной ипотеки для IT-специалистов

0
0
0
Условия программы льготной ипотеки для IT-специалистов

Сельская ипотека 2024: вопросы и ответы

0
0
0
Сельская ипотека 2024: вопросы и ответы

Как взять Льготную ипотеку с господдержкой в 2024 году?

0
0
0
Как взять Льготную ипотеку с господдержкой в 2024 году?

Помощь многодетным семьям в погашении ипотеки

0
0
0
Помощь многодетным семьям в погашении ипотеки

Как воспользоваться «Семейной ипотекой»?

0
0
0
Как воспользоваться «Семейной ипотекой»?
Сервисы
Оценка жильяОценка жилья

Узнайте, сколько стоит ваша квартира

Оценить
Узнайте, сколько стоит ваша квартира
ИпотекаИпотека

Выберите лучшую ипотечную ставку

Посмотреть
Выберите лучшую ипотечную ставку
Ваши вопросы Все вопросы

Как продлить Единое пособие на ребенка?

0
0
0

Как получить налоговый вычет за страхование жизни?

0
0
0

До какого числа передаются показания счетчиков воды?

0
0
0

Как вызвать сантехника по месту жительства?

0
0
0
Все вопросы
Остались вопросы?
Задавайте!
Мы получили Ваше обращение и постараемся ответить на него в течение 24 часов!
Тем временем, посмотрите наши инструкции
На сайте используются файлы cookie Оставаясь на сайте, вы выражаете свое согласие на обработку персональных данных в соответствии с политикой АО "ДОМ.РФ"
Мы получили Ваше обращение и постараемся ответить на него в течение 24 часов!
Тем временем, посмотрите наши инструкции