Как воспользоваться «Семейной ипотекой»?

Программа «Семейная ипотека» позволяет российским гражданам получить кредит на покупку жилья по ставке 6%.

Логотип

Кто может оформить «Семейную ипотеку» по ставке до 6%?

  • Семьи, в которых с 1 января 2018 года по 31 декабря 2023 года родился первый ребёнок или последующие дети; 

  • Семьи, в которых есть двое и более несовершеннолетних детей;

  • Семьи, в которых воспитывается ребёнок с инвалидностью, родившийся до 31 декабря 2023 года;

  • Родители усыновлённых (удочерённых) детей могут принять участие в программе на тех же условиях, что и кровные родители.


Каковы основные условия кредитования?

Условия семейной ипотеки

По условиям программы, российские семьи с детьми могут получить кредит на покупку жилья по ставке до 6% (для жителей Дальнего Востока до 5%). Первоначальный взнос должен составлять не менее 20% от стоимости квартиры.

Максимальная сумма кредита в Москве, Московской области, Санкт-Петербурге и Ленинградской области на льготных условиях по ставке 6% составляет 12 млн рублей для Москвы, Санкт-Петербурга, Московской и Ленинградской области, 6 млн рублей для остальных регионов.


Можно ли получить кредит на сумму, которая превышает лимиты?

Да, заемщик может оформить часть кредита на условиях программы Семейной ипотеки по ставке 6%, а оставшуюся часть оплатить на рыночных условиях или получить в рамках региональной ипотечной программы.

Лимиты по размеру кредита в таком случае следующие:

  • 15 млн рублей для всех российских регионов;

  • 30 млн рублей для Москвы, Московской области, Санкт-Петербурга и Ленинградской области.

Например, если вы хотите взять кредит в размере 10 млн рублей на 20 лет, то вы можете получить 6 млн рублей по ставке 6%, а еще 4 млн рублей по ставке на рыночных условиях. 


Какое жилье можно приобрести с помощью Семейной ипотеки?

Виды ипотечного кредита

По условиям программы можно приобрести:

  • Квартиру в готовом или строящемся доме у застройщика;

  • Строящийся частный дом по договору участия в долевом строительстве 

  • Готовый дом от застройщика по договору купли-продажи;

  • Вторичное жилье; квартиру или дом, в том числе у физических лиц, на территории сельских населённых пунктов в Дальневосточном федеральном округе;

  • Вторичное жилье в регионах, где нет строящихся многоквартирных домов по данным ЕИСЖС (доступно только для семей с детьми-инвалидами).

Также с помощью программы можно построить частный дом на собственном или приобретаемом в ипотеку земельном участке.


Можно ли приобрести жилье по договору уступки по ДДУ?

Да, по договору уступки по договору участия в долевом строительстве (ДДУ) можно приобрести квартиру в строящемся доме или еще недостроенный частный дом, если он находится, например, в коттеджном поселке. Однако первоначальный договор должен быть заключен с юридическим лицом.

Сам договор уступки может быть заключен как с юридическим лицом, так и с индивидуальным предпринимателем или физическим лицом.


В какие банки можно обратиться для получения льготного кредита?

В программе участвуют около 50 банков. Их список можно посмотреть здесь.

Как работает программа "Семейная ипотека"


Какие документы необходимо предоставить для получения кредита по Программе?

Перечень необходимых документов каждый банк устанавливает самостоятельно.


Можно ли использовать Семейную ипотеку для рефинансирования кредита?

Да, в отличие от других федеральных программ «Семейная ипотека» позволяет рефинансировать действующий ипотечный кредит по льготной ставке (до 6% годовых). Условием рефинансирования является рождение первого ребенка или последующих детей с 1 января 2018 года по 31 декабря 2023 года или ребенка с инвалидностью до 31 декабря 2023 года.

Рефинансировать можно только ипотеку на приобретение жилья от застройщика (по договору-купли продажи или договору участия в долевом строительстве). По программе нельзя рефинансировать ипотеку на строительство дома.


Можно ли рефинансировать кредит, оформленный по Семейной ипотеке?

Да, если другой банк предложил вам более выгодные условия ипотеки (под более низкий процент), вы можете рефинансировать кредит, оформленный ранее по программе «Семейная ипотека».


Можно ли использовать материнский капитал в качестве первоначального взноса?

Да, можно. Программа позволяет оплатить первоначальный взнос за счет средств материнского капитала.

Размер маткапитала


Сколько продлится программа?

Воспользоваться Семейной ипотекой возможно до 1 июля 2024 года при рождении первого ребенка и если в семье уже есть двое и более несовершеннолетних детей. Если ребенку установлена инвалидность, и он родился до 31 декабря 2023 года, ипотеку под 6% можно оформить до 31 декабря 2027 года включительно.

Срок действия программы Семейная ипотека


Могут ли участники семейной ипотеки получить от государства 450 тыс. рублей на погашение кредита?

Да, многодетные семьи, которые оформили кредит по программе «Семейная ипотека», могут получить выплату в размере до 450 тыс. рублей на его погашение. 

При этом цели ипотечного кредита обязательно должны соответствовать условиям программы помощи многодетным семьям.


Можно ли повторно воспользоваться Семейной ипотекой?

Семейную ипотеку можно оформить повторно, если предыдущий кредитный договор по программе оформлен до 23 декабря 2023 года.

Если же вы получили семейную ипотеку после этой даты, воспользоваться данной мерой поддержки еще раз можно только при соблюдении нескольких условий:

  • Предыдущий кредит, полученный после 23 декабря 2023 года, полностью погашен;

  • В семье с момента получения кредита родился еще один ребенок;

  • Площадь жилья, которое вы планируете приобрести или построить, больше, чем у жилья, которое вы приобретали ранее по программе.


Можно ли воспользоваться Семейной ипотекой, если уже брал Льготную ипотеку?

С 23 декабря 2023 года действует правило одного льготного ипотечного кредита в одни руки. То есть каждый гражданин может воспользоваться только один раз Льготной ипотекой, Семейной ипотекой, ИТ-ипотекой, Дальневосточной или Арктической ипотекой.

Исключение: Гражданин может воспользоваться Семейной ипотекой, если предыдущий кредит закрыт, родился ещё один ребенок и жильё будет больше по площади.


Как стать участником программы «Семейная ипотека»

2719
1203
2.4M

Была ли полезна инструкция?

Введите комментарий

Максимальное количество символов - {{max_length}}

Спасибо за отзыв!

Спасибо за ваш комментарий!

Ваш комментарий принят

1366 комментариев

Максимальное количество символов 40 Максимальное количество символов 300
Согласитесь с условиями

Пожаловаться на комментарий

Выберите причину

Спам

Реклама

Оскоробления и угрозы

Нецензурные выражения

Сначала новые

Сначала новые

Сначала популярные

АИ

Алексей Ильюшонок

5 минут

Добрый день! Могу ли я воспользоваться программой, если у меня три несовершеннолетних ребенка, которые родились до 2018 года?
Максимальное количество символов 40 Максимальное количество символов 300
Согласитесь с условиями

Пожаловаться

Сотрудник организации

2 минуты

Алексей Ильюшонок, добрый день. Семьи, в которых есть двое и более несовершеннолетних детей могут воспользоваться Семейной ипотекой. Окончательное решение принимает банк. Список кредиторов, участвующих в программе, размещен в статье.
Максимальное количество символов 40 Максимальное количество символов 300
Согласитесь с условиями

Пожаловаться

С

Станислав

29 минут

Можно ли в одной семье оформить две семейные ипотеки: одну на мужа, другую на жену?
Максимальное количество символов 40 Максимальное количество символов 300
Согласитесь с условиями

Пожаловаться

Сотрудник организации

16 минут

Станислав, добрый день. Условиями ограничений не установлено. Окончательное решение о выдаче кредитных средств принимает банк.
Максимальное количество символов 40 Максимальное количество символов 300
Согласитесь с условиями

Пожаловаться

К

Карина

55 минут

Здравствуйте,у нас ребенок родился 28.01.2023. Можем взять с мужем семейную ипотеку?
Максимальное количество символов 40 Максимальное количество символов 300
Согласитесь с условиями

Пожаловаться

Сотрудник организации

47 минут

Карина, добрый день. Семьи, в которых с 1 января 2018 года по 31 декабря 2023 года родился ребенок, могут воспользоваться Семейной ипотекой. Решение о выдаче кредитных средств принимает кредитор. Список банков-участников программы размещен в статье.
Максимальное количество символов 40 Максимальное количество символов 300
Согласитесь с условиями

Пожаловаться

Ц

Цырма

01.03.2024, 14:13

Здравствуйте. Один ребенок 7.04.23 можем взять ипотеку на строительство дома или покупку уже готового. Мне 30 лет
Максимальное количество символов 40 Максимальное количество символов 300
Согласитесь с условиями

Пожаловаться

Сотрудник организации

01.03.2024, 14:22

Цырма, здравствуйте! Если ребёнок родился с 01.01.2018 по 31.12.2023, то вы можете подать заявку на Семейную ипотеку. Оформить ипотеку можно на приобретение жилого дома у юридического лица или ИП. Также возможно строительство жилого дома по договору подряда. Обращайтесь в банки-участники программы.
Максимальное количество символов 40 Максимальное количество символов 300
Согласитесь с условиями

Пожаловаться

ВМ

Влад МВ

01.03.2024, 14:09

Кто может стат созаемщиком? В семейной ипотеке. Можете назвать конвертику в родственниках. К примеру: Если я подхожу под данные условия как заемщик. И прошу стать моим поручителя отца, то его могут включить в созаемщики?
Максимальное количество символов 40 Максимальное количество символов 300
Согласитесь с условиями

Пожаловаться

Сотрудник организации

01.03.2024, 14:16

Влад МВ, добрый день. Да, можно. В созаемщики возможно взять даже бабушек и дедушек, если это упростит одобрение заявки, т.е. в кредитный договор могут быть включены дополнительно третьи лица, являющиеся гражданами РФ. За получением кредитных средств обращайтесь в банк-участник программы.
Максимальное количество символов 40 Максимальное количество символов 300
Согласитесь с условиями

Пожаловаться

ГР

Гуреева Регина Фёдоровна

01.03.2024, 12:20

Здравствуйте. А если мать - одиночка?
Максимальное количество символов 40 Максимальное количество символов 300
Согласитесь с условиями

Пожаловаться

Сотрудник организации

01.03.2024, 12:23

Гуреева Регина Фёдоровна, добрый день.
Официальный брак не имеет значения.
Оформить Семейную ипотеку может гражданин РФ, у которого:
- с 1 января 2018 года (с 2019 года для ДФО под 5%) по 31 декабря 2023 года родился первый или последующий ребёнок,
- до 31 декабря 2023 года родился ребёнок с инвалидностью,
- двое несовершеннолетних детей.
В кредитный договор могут быть включены дополнительно третьи лица (созаёмщик, поручитель), являющиеся гражданами РФ.
Обратиться можно в любой банк-участник, который указан в статье: https://xn--h1alcedd.xn--d1aqf.xn--p1ai/instructions/banki-uchastniki-programmy-semeynaya-ipoteka/
Максимальное количество символов 40 Максимальное количество символов 300
Согласитесь с условиями

Пожаловаться

ГР

Гуреева Регина

01.03.2024, 12:26

Сотрудник организации, просто мне в сбербанке сказали что ипотека будет 16%
Максимальное количество символов 40 Максимальное количество символов 300
Согласитесь с условиями

Пожаловаться

Сотрудник организации

01.03.2024, 12:27

Гуреева Регина,каждый банк самостоятельно принимает решение о выдаче кредита. Он оценивает большое количество различных факторов. Среди них уровень дохода потенциального клиента, семейное положение, наличие созаёмщиков, комплектность документов, возраст. На основе этой информации кредиторы прогнозируют вероятность возврата кредита и принимают решение о выдаче ипотеки.
Если один банк отказал, можно обратиться в другой.
Максимальное количество символов 40 Максимальное количество символов 300
Согласитесь с условиями

Пожаловаться

М

Максим

01.03.2024, 11:24

Есть действующая семейная ипотека с 2020 г. Два ребенка, второй родился в 2019 г. Есть возможность закрыть предыдущую ипотеку досрочно. Могу ли я взять квартиру по семейной ипотеке меньшей площади в Москве?
Максимальное количество символов 40 Максимальное количество символов 300
Согласитесь с условиями

Пожаловаться

Сотрудник организации

01.03.2024, 11:30

Максим, добрый день. Вы можете получить Семейную ипотеку после рождения у Вас ребенка, при условии, что на дату получения данной ипотеки имеющийся льготный кредит будет погашен. При этом Вы должны приобрести жилое помещение общая площадь которого превышает общую площадь жилого помещения, на цели приобретения которого был выдан иной Льготный кредит.
Максимальное количество символов 40 Максимальное количество символов 300
Согласитесь с условиями

Пожаловаться

ДК

Душнова Ксения

01.03.2024, 09:57

Здравствуйте! Можно ли рефинансировать ипотечный кредит по условиям Семейной ипотеки, если кредит был взят в 2021 году на покупку квартиры на вторичном рынке? В семье двое несовершеннолетних детей.
Максимальное количество символов 40 Максимальное количество символов 300
Согласитесь с условиями

Пожаловаться

Сотрудник организации

01.03.2024, 10:00

Душнова Ксения, добрый день.
Нет, рефинансирование возможно только на первичном рынке жилья, а также при условии, что в семье:
- с 1 января 2018 года (с 2019 года для ДФО под 5%) по 31 декабря 2023 года родился первый или последующий ребёнок.
- до 31 декабря 2023 года родился ребёнок с инвалидностью.
Если в семье двое несовершеннолетних детей, то рефинансировать ипотеку не получится.
Для данной категории граждан возможен только первичный кредит.
Максимальное количество символов 40 Максимальное количество символов 300
Согласитесь с условиями

Пожаловаться

ТД

Таказов Давид

01.03.2024, 09:24

Здравствуйте! А если первый ребёнок родится в июле 2024 года, то семейную ипотеку мы получить не сможем?
Максимальное количество символов 40 Максимальное количество символов 300
Согласитесь с условиями

Пожаловаться

Сотрудник организации

01.03.2024, 09:47

Таказов Давид, добрый день.
Нет, т.к. по условия программы, если у вас один ребёнок, который родился в 2024 году, воспользоваться Семейной ипотекой уже нельзя.
Если второй ребёнок родился в 2024 году, т.е. у вас двое несовершеннолетних детей, то можно оформить ипотеку до 01.07.2024 года.
Все изменения в программе при их появлении мы обязательно опубликуем в нашей статье.
Максимальное количество символов 40 Максимальное количество символов 300
Согласитесь с условиями

Пожаловаться

НР

Николай Румянцев

01.03.2024, 03:06

Здравствуйте! Я подал заявку в сбербанке по семейной ипотеке, для строительства индивидуального дома получил положительное решение Сбербанка. Вопрос когда начал уточнять проценты мне сказали если я сам буду строить то проценты увеличатся правомерны ли действия сотрудников банка?
Максимальное количество символов 40 Максимальное количество символов 300
Согласитесь с условиями

Пожаловаться

Сотрудник организации

01.03.2024, 09:25

Николай Румянцев, добрый день.
Ставка по Семейной ипотеке составляет не более 6%.
Банк может повысить льготную ставку более 6%,
1. Если заемщик не согласен застраховать себя и квартиру (жилой дом).
2. Если заемщик пообещал купить полис страхования, но не купил, ставку могут поднять.
И это не будет нарушением со стороны банка.
Максимальное количество символов 40 Максимальное количество символов 300
Согласитесь с условиями

Пожаловаться

Популярные инструкции

Год семьи: меры поддержки, льготы, суммы выплат

0
0
0
Год семьи: меры поддержки, льготы, суммы выплат

Какие выплаты могут получить беременные женщины и молодые матери в 2024 году

0
0
0
Какие выплаты могут получить беременные женщины и молодые матери в 2024 году

Материнский капитал в 2024 году

0
0
0
Материнский капитал в 2024 году

Детское единое пособие в 2024 году

0
0
0
Детское единое пособие в 2024 году

Пенсии в 2024 году

0
0
0
Пенсии в 2024 году

Условия программы льготной ипотеки для IT-специалистов

0
0
0
Условия программы льготной ипотеки для IT-специалистов

Условия программы Дальневосточная ипотека

0
0
0
Условия программы Дальневосточная ипотека

Сельская ипотека 2024: вопросы и ответы

0
0
0
Сельская ипотека 2024: вопросы и ответы

Как взять Льготную ипотеку с господдержкой в 2024 году?

0
0
0
Как взять Льготную ипотеку с господдержкой в 2024 году?

Помощь многодетным семьям в погашении ипотеки

0
0
0
Помощь многодетным семьям в погашении ипотеки

Как воспользоваться «Семейной ипотекой»?

0
0
0
Как воспользоваться «Семейной ипотекой»?
Сервисы
Оценка жильяОценка жилья

Узнайте, сколько стоит ваша квартира

Оценить
Узнайте, сколько стоит ваша квартира
ИпотекаИпотека

Выберите лучшую ипотечную ставку

Посмотреть
Выберите лучшую ипотечную ставку
Ваши вопросы Все вопросы

Как продлить Единое пособие на ребенка?

0
0
0

Как получить налоговый вычет за страхование жизни?

0
0
0

До какого числа передаются показания счетчиков воды?

0
0
0

Как вызвать сантехника по месту жительства?

0
0
0
Все вопросы
Остались вопросы?
Задавайте!
Мы получили Ваше обращение и постараемся ответить на него в течение 24 часов!
Тем временем, посмотрите наши инструкции
На сайте используются файлы cookie Оставаясь на сайте, вы выражаете свое согласие на обработку персональных данных в соответствии с политикой АО "ДОМ.РФ"
Мы получили Ваше обращение и постараемся ответить на него в течение 24 часов!
Тем временем, посмотрите наши инструкции
Мы получили Ваше обращение и постараемся ответить на него в течение 24 часов!
Тем временем, посмотрите наши инструкции