Как взять Льготную ипотеку с господдержкой в 2024 году?

Программа льготной ипотеки с господдержкой по ставке до 8% продлена до 1 июля 2024 года!

Логотип

Кто может взять Льготную ипотеку с господдержкой до 8%?

Ипотечный кредит по льготной ставке до 8% может оформить любой совершеннолетний гражданин Российской Федерации без ограничений по возрасту и семейному положению. Банк может устанавливать дополнительные требования к клиентам.


Какое жилье можно купить по программе Льготная ипотека?

Ипотеку с господдержкой можно оформить на следующие цели::

Какое жилье можно купить по программе Льготная ипотека?

  • Покупка квартиры в строящемся доме по ДДУ;

  • Приобретение готовой квартиры у застройщика или организации, которая является первым собственником этого жилья;

  • Приобретение строящегося индивидуального жилого дома у застройщика по договору участия в долевом строительстве;

  • Покупка готового дома у застройщика по договору купли-продажи;

  • Строительство частного дома самостоятельно или по договору подряда;

  • Покупка земельного участка с дальнейшим строительством дома.

Максимальная сумма кредита на льготных условиях по ставке 8% в рамках программы составляет 6 млн рублей во всех российских регионах.

На вторичное жилье программа Льготной ипотеки не распространяется.


Может ли заемщик построить дом самостоятельно с помощью Льготной ипотеки?

Да, построить дом по программе ипотеки с господдерккой можно и без договора подряда. Однако в таком случае необходимо закончить строительство и зарегистрировать право собственности на дом в течение 12 месяцев с даты получения ипотечного кредита. Иначе банк сможет повысить процентную ставку по кредиту.


Можно ли получить Льготную ипотеку на сумму, которая превышает лимит?

Нет, размер кредита по программе не может превышать 6 млн рублей во всех российских регионах. 


В каких банках можно оформить Льготную ипотеку по ставке до 8%?

Перечень банков-участников программы Льготная ипотека размещен на сайте спроси.дом.рф. В программе господдержки участвуют больше 70 кредиторов. Если вы уже решили взять ипотечный кредит по ставке 8% или ниже, у вас есть право подать заявку сразу в несколько банков, а затем выбрать наиболее выгодные условия. Кроме того, в ряде банков вы можете заполнить заявление на одобрение кредита онлайн.

Перечень банков-участников программы, выдающих кредит на строительство дома без привлечения застройщика, также можно найти на сайте спроси.дом.рф.


Какой первоначальный взнос необходим, чтобы получить ипотеку с господдержкой?

Первоначальный взнос для приобретения жилья по Льготной ипотеке составляет не меньше 30% от стоимости квартиры. Если у вас есть материнский капитал, вы можете использовать его в качестве взноса или как его часть.

Первоначальный взнос


Может ли измениться ставка по Льготной ипотеке после её оформления?

Льготная ставка действует на протяжении всего срока кредита. При этом на сегодняшний день ряд банков уже сделали ставки ниже 8%.

Льготная ставка действует на протяжении всего срока кредита

Но в ряде случаев банк имеет право повысить ставку, в том числе:

  • Если вы откажитесь от предложенных видов страхования, риски невыплаты кредита для банка станут выше, поэтому кредитор имеет право увеличить процентную ставку на 1%, но при этом ставка по кредиту не должна превышать 9%.

  • Если заёмщик получил ипотечный кредит на строительство дома своими силами, то он должен завершить строительство и оформить дом в собственность в течение 12 месяцев. Иначе банк может поднять процентную ставку по ипотеке до уровня ключевой ставки, увеличенной на 4,5%.
  • С 2023 года оформить Льготную ипотеку можно только один раз. Если заёмщик всё же оформил Льготную ипотеку повторно и не уведомил об этом банк, процентная ставка по кредиту может быть повышена.

  • С 23 декабря 2023 года каждый гражданин может воспользоваться одной из федеральных ипотечных программ только один раз. Если заёмщик оформил ипотеку по другой программе и не уведомил об этом банк, ставка по программе может быть повышена.

Справочно:

Федеральными ипотечными программами считаются:


Какие документы необходимы для подачи заявки на Льготную ипотеку в банк?

Банк сам определяет перечень необходимых документов для заемщика. Если вы уже готовы подать заявку на льготную ипотеку, вам потребуются:

Group 1.png

  • паспорт;

  • СНИЛС;

  • свидетельство о браке или разводе;

  • справка о доходах и удержанных суммах налога (ранее 2-НДФЛ – можно запросить у работодателя);

  • для мужчин до 27 лет — военный билет или другой документ, подтверждающий, что заемщик не подлежит призыву на военную службу.

Также банк может попросить заверенную работодателем копию трудовой книжки, договора по совместительству или выписку из лицевого счета Социального фонда. В ряде случаев ипотеку можно оформить всего по двум документам. Более подробные условия уточняйте в конкретном банке.


Могу ли я получить ипотеку с господдержкой, если у меня есть в собственности жилье?

Да, вы можете оформить ипотеку по данной программе. Наличие другой недвижимости не является препятствием.


Можно ли использовать материнский капитал в качестве первоначального взноса по Льготной ипотеке?

Да, вы можете использовать материнский капитал в качестве первоначального взноса по льготной программе. Но в этом случае необходимо выделить детям долю в собственности на квартиру. Подробнее об особенностях использования маткапитала можно узнать здесь.

Размер маткапитала


Можно ли рефинансировать кредит по программе Льготная ипотека?

Нет, программа Льготной ипотеки по ставке до 8% не предусматривает возможности рефинансирования действующей ипотеки.


Можно ли воспользоваться Льготной ипотекой повторно?

Нет, с 6 января 2023 года Льготную ипотеку можно получить только один раз. Но есть исключение – гражданин может получить еще одну Льготную ипотеку, если соблюдаются следующие условия:

  • Предыдущий кредит по программе был оформлен до 31 декабря 2022 года.

  • Начиная с 23 декабря 2023 года гражданин не пользовался другими федеральными ипотечными программами (Семейной ипотекой, ИТ-ипотекой, Сельской ипотекой, Дальневосточной или арктической ипотекой).


Кто может рассчитывать на ипотеку с господдержкой? Какое жилье можно приобрести в рамках программы?

2662
1806
2.4M

Была ли полезна инструкция?

Введите комментарий

Максимальное количество символов - {{max_length}}

Спасибо за отзыв!

Спасибо за ваш комментарий!

Ваш комментарий принят

605 комментариев

Максимальное количество символов 40 Максимальное количество символов 300
Согласитесь с условиями

Пожаловаться на комментарий

Выберите причину

Спам

Реклама

Оскоробления и угрозы

Нецензурные выражения

Сначала новые

Сначала новые

Сначала популярные

БТ

БОРИСОВА ТАТЬЯНА

24.05.2024, 09:21

Поясните как буде происходить платеж по ипотеке. Я подала заявку в банк в мае 2024г. Квартира, которую хочу купить сдается в июле 2024г. Программа господдержки заканчивается 30.06.2024г. Сохраниться ли ставка 8%?
Максимальное количество символов 40 Максимальное количество символов 300
Согласитесь с условиями

Пожаловаться

Сотрудник организации

24.05.2024, 10:13

БОРИСОВА ТАТЬЯНА, добрый день.
Кредитный договор необходимо заключить до 01.07.2024 года.
Льготная ставка будет действовать весь срок ипотеки.
Максимальное количество символов 40 Максимальное количество символов 300
Согласитесь с условиями

Пожаловаться

АК

Анна Кутузова

23.05.2024, 17:20

При оформлении ипотеки с господдержкой обязательно ли нужен созаемщик?
Максимальное количество символов 40 Максимальное количество символов 300
Согласитесь с условиями

Пожаловаться

Сотрудник организации

23.05.2024, 17:25

Анна Кутузова, здесь все зависит от условий кредитования банка. Рекомендуем уточнить этот вопрос у кредитора.
Максимальное количество символов 40 Максимальное количество символов 300
Согласитесь с условиями

Пожаловаться

АК

Анна Кутузова

23.05.2024, 17:17

Добрый день! Можно ли оформить ипотеку с господдержкой до 31.06.2024 на супругу с созаемщиком супругом. А после 31.06.2024 оформить ипотеку на супруга с созаемщиком супругой по Семейной ипотеке?
Максимальное количество символов 40 Максимальное количество символов 300
Согласитесь с условиями

Пожаловаться

Сотрудник организации

23.05.2024, 17:23

Анна Кутузова, добрый день!

С 23.12.23 года на одного гражданина возможно воспользоваться ипотекой на льготных условиях только один раз.
Как правило, супругов всегда делают созаемщиками, но при наличии брачного договора кредитный договор может оформить каждый из супругов на свое имя. При условии, что каждый из них соответствует параметрам программы. Важно, чтобы супруги не были созаёмщиками или поручителями по своим кредитным договорам. 

Если после 23.12.2023 г. вы оформили любую из льготных ипотечных программ, то оформить Семейную ипотеку можно при соблюдении всех условий:
1)Рождение нового ребенка после получения старого льготного кредита, оформленного с 23.12.2023 г.;
2)Погашение старого льготного кредита, оформленного с 23.12.2023 г.;
3)Покупка жилья большей площади, чем то, которое было куплено по старому льготному кредиту.
Максимальное количество символов 40 Максимальное количество символов 300
Согласитесь с условиями

Пожаловаться

ЕП

Екатерина П

23.05.2024, 05:16

Добрый день! Подскажите, может ли один человек оформить ипотеку с господдержкой и по истечении времени еще оформить в браке дальневосточную ? может ли один человек воспользоваться двумя льготными программами ?
Максимальное количество символов 40 Максимальное количество символов 300
Согласитесь с условиями

Пожаловаться

Сотрудник организации

23.05.2024, 09:22

Екатерина П, добрый день.
Нет, с 23.12.2023 года участие можно принять только в одной из всех имеющихся льготных программ кредитования.  Данное условие применимо к заемщикам, созаемщикам и поручителям.
Максимальное количество символов 40 Максимальное количество символов 300
Согласитесь с условиями

Пожаловаться

СС

Сергей Смирнов

22.05.2024, 18:06

Добрый день, подскажите, какие банки выдают льготную ипотеку для участников СВО и гос. служащих, кто работает в ДНР? И как определить, какой гос. служащих относится к льготной ипотеке? (Увидел новость тут в Решение от 14.03.2024 № 24-68903-01277-Р о порядке предоставления субсидии)
Максимальное количество символов 40 Максимальное количество символов 300
Согласитесь с условиями

Пожаловаться

Сотрудник организации

22.05.2024, 18:13

Сергей Смирнов добрый день.
Жители ДНР и ЛНР могут воспользоваться Государственным жилищным сертификатом, если являются гражданами признанными в установленном порядке вынужденными переселенцами, не обеспеченными жилыми помещениями для постоянного проживания и состоящие в органах местного самоуправления на учете в качестве нуждающихся в жилых помещениях.

Также есть ипотека под 2%.
Льготный ипотечный кредит может оформить:
любой гражданин РФ для приобретения (строительства) жилья на территории ДНР, ЛНР, Запорожской и Херсонской областей.

Для жителей ДНР и ЛНР есть компенсация  за утраченное имущество (составляет 35 тыс. руб. за 1 кв.м.), выплата за поврежденное (составляет 6 тыс. руб. за 1 кв.м. общей площади поврежденного жилого помещения). По данным поддержкам можно обращаться в управление труда и социальной защиты населения местных администраций по месту нахождения жилья.

Более подробную информацию можно уточнить на горячей линии Консультационного центра 8 800 755-55-55 (бесплатно, 24/7).

В случае призыва в ходе мобилизации граждане получают статус военнослужащих, при этом на них распространяется ряд дополнительных льгот.
Это:
1. Освобождение от уплаты налога на недвижимость.
2. Кредитные каникулы.
3. Освобождение от уплаты пени за просроченные платежи по ЖКХ и капремонту.

Подробнее о льготах по ссылке: спроси.дом.рф/news/otvety-o-zhile-v-period-mobilizatsii/

Также рекомендуем ознакомиться с господдержкой «Льготная ипотека». Её может оформить любой совершеннолетний гражданин РФ без ограничений по возрасту и семейному положению до 01.07.2024 года.

О программе: спроси.дом.рф/instructions/kak-vzyat-ipoteku-s-gospodderzhkoj-po-stavke-6-5/?lang=ru

Помимо этого, в каждом регионе есть свои программы.
За подробностями можете обратиться в органы местного самоуправления, а также изучить их в нашем каталоге программ в разделе "Сервисы".
Максимальное количество символов 40 Максимальное количество символов 300
Согласитесь с условиями

Пожаловаться

ЯП

Яна Писарева

22.05.2024, 10:47

здравствуйте, подскажите пожалуйста, как и где я могу подать заявление на льготную ипотеку, чтобы получить инфо по предварительно согласованной сумме ипотеки?
Максимальное количество символов 40 Максимальное количество символов 300
Согласитесь с условиями

Пожаловаться

Сотрудник организации

22.05.2024, 10:52

Яна Писарева, добрый день.
По вопросу оформления Льготной ипотеки рекомендуем обращаться в банки-участники программы: https://xn--h1alcedd.xn--d1aqf.xn--p1ai/instructions/banki-uchastniki-programmy-lgotnoy-ipoteki-6-5/
Максимальное количество символов 40 Максимальное количество символов 300
Согласитесь с условиями

Пожаловаться

ОК

Олег Коровин

21.05.2024, 18:56

Добрый день. Прошу вас внести ясность в получении льготной ипотеки для всех. Одинок возраст 26 не женат (в планах) . Могу ли я рассчитывать на данную программу.
Максимальное количество символов 40 Максимальное количество символов 300
Согласитесь с условиями

Пожаловаться

Сотрудник организации

21.05.2024, 19:00

Олег Коровин, добрый день. Ипотечный кредит по льготной ставке до 8% может оформить любой совершеннолетний гражданин РФ без ограничений по возрасту и семейному положению. Банк самостоятельно принимает решение по данному вопросу. Он оценивает большое количество различных факторов. Среди них уровень дохода потенциального клиента, семейное положение, наличие созаёмщиков, комплектность документов, возраст. На основе этой информации банки прогнозируют вероятность возврата кредита и принимают решение о выдаче ипотеки. Если один банк отказал, можно обратиться в другой. Рекомендуем по данному вопросу обратиться в банки-участники, которые указаны в статье.
Максимальное количество символов 40 Максимальное количество символов 300
Согласитесь с условиями

Пожаловаться

КТ

Калыкова токтохан ноомановна

21.05.2024, 13:12

Я мама у меня ребёнок ему 13лет могу я получить льготную ипотеку у меня не очень хорошая кредитная история
Максимальное количество символов 40 Максимальное количество символов 300
Согласитесь с условиями

Пожаловаться

Сотрудник организации

21.05.2024, 13:16

Калыкова токтохан ноомановна, добрый день.
Ипотечный кредит по льготной ставке до 8% может оформить любой совершеннолетний гражданин РФ без ограничений по возрасту и семейному положению.
Банк самостоятельно принимает решение по данному вопросу.
Он оценивает большое количество различных факторов. Среди них уровень дохода потенциального клиента, семейное положение, наличие созаёмщиков, комплектность документов, возраст. На основе этой информации банки прогнозируют вероятность возврата кредита и принимают решение о выдаче ипотеки. Если один банк отказал, можно обратиться в другой.
Рекомендуем по данному вопросу обратиться в банки-участники, которые указаны в статье.
Максимальное количество символов 40 Максимальное количество символов 300
Согласитесь с условиями

Пожаловаться

ВМ

Варвара Маруняк

20.05.2024, 13:50

Я мама в декрете и у меня не очень хорошая кредитная история Могу ли я получить льготную ипотеку
Максимальное количество символов 40 Максимальное количество символов 300
Согласитесь с условиями

Пожаловаться

Сотрудник организации

20.05.2024, 13:51

Варвара Маруняк, добрый день. Ипотечный кредит по льготной ставке до 8% может оформить любой совершеннолетний гражданин Российской Федерации без ограничений по возрасту и семейному положению. Решение о выдаче кредитных средств принимает банк. Список банков-участников размещен в статье.
Максимальное количество символов 40 Максимальное количество символов 300
Согласитесь с условиями

Пожаловаться

Д

Динар

19.05.2024, 17:46

может ли самозанятый оформить льготную ипотеку,если созаемщик с подтвержденной зп?
Максимальное количество символов 40 Максимальное количество символов 300
Согласитесь с условиями

Пожаловаться

Сотрудник организации

19.05.2024, 17:56

Динар, добрый день. Ипотечный кредит по льготной ставке до 8% может оформить любой совершеннолетний гражданин Российской Федерации без ограничений по возрасту и семейному положению. Решение о выдаче кредитных средств принимает банк. Список банков-участников размещен в статье.
Максимальное количество символов 40 Максимальное количество символов 300
Согласитесь с условиями

Пожаловаться

Популярные инструкции

Социальные выплаты и пособия в 2024 году

0
0
0
Социальные выплаты и пособия в 2024 году

Год семьи: меры поддержки, льготы, суммы выплат

0
0
0
Год семьи: меры поддержки, льготы, суммы выплат

Какие выплаты могут получить беременные женщины и молодые матери в 2024 году

0
0
0
Какие выплаты могут получить беременные женщины и молодые матери в 2024 году

Материнский капитал в 2024 году

0
0
0
Материнский капитал в 2024 году

Детское единое пособие в 2024 году

0
0
0
Детское единое пособие в 2024 году

Пенсии в 2024 году

0
0
0
Пенсии в 2024 году

Условия программы льготной ипотеки для IT-специалистов

0
0
0
Условия программы льготной ипотеки для IT-специалистов

Сельская ипотека 2024: вопросы и ответы

0
0
0
Сельская ипотека 2024: вопросы и ответы

Как взять Льготную ипотеку с господдержкой в 2024 году?

0
0
0
Как взять Льготную ипотеку с господдержкой в 2024 году?

Помощь многодетным семьям в погашении ипотеки

0
0
0
Помощь многодетным семьям в погашении ипотеки

Как воспользоваться «Семейной ипотекой»?

0
0
0
Как воспользоваться «Семейной ипотекой»?
Сервисы
Оценка жильяОценка жилья

Узнайте, сколько стоит ваша квартира

Оценить
Узнайте, сколько стоит ваша квартира
ИпотекаИпотека

Выберите лучшую ипотечную ставку

Посмотреть
Выберите лучшую ипотечную ставку
Ваши вопросы Все вопросы

Как продлить Единое пособие на ребенка?

0
0
0

Как получить налоговый вычет за страхование жизни?

0
0
0

До какого числа передаются показания счетчиков воды?

0
0
0

Как вызвать сантехника по месту жительства?

0
0
0
Все вопросы
Остались вопросы?
Задавайте!
Мы получили Ваше обращение и постараемся ответить на него в течение 24 часов!
Тем временем, посмотрите наши инструкции
На сайте используются файлы cookie Оставаясь на сайте, вы выражаете свое согласие на обработку персональных данных в соответствии с политикой АО "ДОМ.РФ"
Мы получили Ваше обращение и постараемся ответить на него в течение 24 часов!
Тем временем, посмотрите наши инструкции