Как взять Льготную ипотеку с господдержкой в 2024 году?
Программа льготной ипотеки с господдержкой по ставке до 8% продлена до 1 июля 2024 года!
Кто может взять Льготную ипотеку с господдержкой до 8%?
Ипотечный кредит по льготной ставке до 8% может оформить любой совершеннолетний гражданин Российской Федерации без ограничений по возрасту и семейному положению. Банк может устанавливать дополнительные требования к клиентам.
Какое жилье можно купить по программе Льготная ипотека?
Ипотеку с господдержкой можно оформить на следующие цели::
Покупка квартиры в строящемся доме по ДДУ;
Приобретение готовой квартиры у застройщика или организации, которая является первым собственником этого жилья;
Приобретение строящегося индивидуального жилого дома у застройщика по договору участия в долевом строительстве;
Покупка готового дома у застройщика по договору купли-продажи;
Строительство частного дома самостоятельно или по договору подряда;
Покупка земельного участка с дальнейшим строительством дома.
Максимальная сумма кредита на льготных условиях по ставке 8% в рамках программы составляет 6 млн рублей во всех российских регионах.
На вторичное жилье программа Льготной ипотеки не распространяется.
Может ли заемщик построить дом самостоятельно с помощью Льготной ипотеки?
Да, построить дом по программе ипотеки с господдерккой можно и без договора подряда. Однако в таком случае необходимо закончить строительство и зарегистрировать право собственности на дом в течение 12 месяцев с даты получения ипотечного кредита. Иначе банк сможет повысить процентную ставку по кредиту.
Можно ли получить Льготную ипотеку на сумму, которая превышает лимит?
Нет, размер кредита по программе не может превышать 6 млн рублей во всех российских регионах.
В каких банках можно оформить Льготную ипотеку по ставке до 8%?
Перечень банков-участников программы Льготная ипотека размещен на сайте спроси.дом.рф. В программе господдержки участвуют больше 70 кредиторов. Если вы уже решили взять ипотечный кредит по ставке 8% или ниже, у вас есть право подать заявку сразу в несколько банков, а затем выбрать наиболее выгодные условия. Кроме того, в ряде банков вы можете заполнить заявление на одобрение кредита онлайн.
Перечень банков-участников программы, выдающих кредит на строительство дома без привлечения застройщика, также можно найти на сайте спроси.дом.рф.
Какой первоначальный взнос необходим, чтобы получить ипотеку с господдержкой?
Первоначальный взнос для приобретения жилья по Льготной ипотеке составляет не меньше 30% от стоимости квартиры. Если у вас есть материнский капитал, вы можете использовать его в качестве взноса или как его часть.
Может ли измениться ставка по Льготной ипотеке после её оформления?
Льготная ставка действует на протяжении всего срока кредита. При этом на сегодняшний день ряд банков уже сделали ставки ниже 8%.
Но в ряде случаев банк имеет право повысить ставку, в том числе:
Если вы откажитесь от предложенных видов страхования, риски невыплаты кредита для банка станут выше, поэтому кредитор имеет право увеличить процентную ставку на 1%, но при этом ставка по кредиту не должна превышать 9%.
- Если заёмщик получил ипотечный кредит на строительство дома своими силами, то он должен завершить строительство и оформить дом в собственность в течение 12 месяцев. Иначе банк может поднять процентную ставку по ипотеке до уровня ключевой ставки, увеличенной на 4,5%.
С 2023 года оформить Льготную ипотеку можно только один раз. Если заёмщик всё же оформил Льготную ипотеку повторно и не уведомил об этом банк, процентная ставка по кредиту может быть повышена.
С 23 декабря 2023 года каждый гражданин может воспользоваться одной из федеральных ипотечных программ только один раз. Если заёмщик оформил ипотеку по другой программе и не уведомил об этом банк, ставка по программе может быть повышена.
Справочно:
Федеральными ипотечными программами считаются:
Какие документы необходимы для подачи заявки на Льготную ипотеку в банк?
Банк сам определяет перечень необходимых документов для заемщика. Если вы уже готовы подать заявку на льготную ипотеку, вам потребуются:
паспорт;
СНИЛС;
свидетельство о браке или разводе;
справка о доходах и удержанных суммах налога (ранее 2-НДФЛ – можно запросить у работодателя);
для мужчин до 27 лет — военный билет или другой документ, подтверждающий, что заемщик не подлежит призыву на военную службу.
Также банк может попросить заверенную работодателем копию трудовой книжки, договора по совместительству или выписку из лицевого счета Социального фонда. В ряде случаев ипотеку можно оформить всего по двум документам. Более подробные условия уточняйте в конкретном банке.
Могу ли я получить ипотеку с господдержкой, если у меня есть в собственности жилье?
Да, вы можете оформить ипотеку по данной программе. Наличие другой недвижимости не является препятствием.
Можно ли использовать материнский капитал в качестве первоначального взноса по Льготной ипотеке?
Да, вы можете использовать материнский капитал в качестве первоначального взноса по льготной программе. Но в этом случае необходимо выделить детям долю в собственности на квартиру. Подробнее об особенностях использования маткапитала можно узнать здесь.
Можно ли рефинансировать кредит по программе Льготная ипотека?
Нет, программа Льготной ипотеки по ставке до 8% не предусматривает возможности рефинансирования действующей ипотеки.
Можно ли воспользоваться Льготной ипотекой повторно?
Нет, с 6 января 2023 года Льготную ипотеку можно получить только один раз. Но есть исключение – гражданин может получить еще одну Льготную ипотеку, если соблюдаются следующие условия:
Предыдущий кредит по программе был оформлен до 31 декабря 2022 года.
Начиная с 23 декабря 2023 года гражданин не пользовался другими федеральными ипотечными программами (Семейной ипотекой, ИТ-ипотекой, Сельской ипотекой, Дальневосточной или арктической ипотекой).
Кто может рассчитывать на ипотеку с господдержкой? Какое жилье можно приобрести в рамках программы?
571 комментарий
Сначала новые
ЕГ
Евгений Гапич
10.05.2024, 08:59
Сотрудник организации
10.05.2024, 09:04
Ипотечный кредит по льготной ставке до 8% может оформить любой совершеннолетний гражданин РФ без ограничений по возрасту и семейному положению.
Банк самостоятельно принимает решение по данному вопросу.
Он оценивает большое количество различных факторов. Среди них уровень дохода потенциального клиента, семейное положение, наличие созаёмщиков, комплектность документов, возраст. На основе этой информации банки прогнозируют вероятность возврата кредита и принимают решение о выдаче ипотеки.
За уточнением рекомендуем обращаться в банки-участники.
СА
Ситкин Александр Сергеевич
08.05.2024, 13:32
Сотрудник организации
08.05.2024, 13:39
Вы можете оформить Льготную ипотеку с господдержкой по ставке 8%. Обращаться необходимо в банки-участники программы. Их список размещен по активным ссылкам выше в статье.
В случае призыва в ходе мобилизации граждане получают статус военнослужащих. При этом на них распространяется ряд дополнительных льгот.
Это:
1. Освобождение от уплаты налога на недвижимость.
2. Кредитные каникулы.
3. Освобождение от уплаты пени за просроченные платежи по ЖКХ и капремонту.
Подробнее о льготах по ссылке: спроси.дом.рф/news/otvety-o-zhile-v-period-mobilizatsii/
Помимо этого, в каждом регионе есть свои программы.
За подробностями можете обратиться в органы местного самоуправления, а также изучить их в нашем каталоге программ в разделе "Сервисы": https://xn--h1alcedd.xn--d1aqf.xn--p1ai/catalog/.
ЛР
Лилия Разуваева
07.05.2024, 19:02
Сотрудник организации
07.05.2024, 19:20
В данном случае есть льготная ипотека до 8%.
Льготную ипотеку может оформить любой совершеннолетний гражданин РФ без ограничений по возрасту, семейному положению, месту работы до 01.07.2024 года.
Оформит кредитный договор можно на строительство жилого дома по договору подряда (юр.лицо или ИП) или своими силами.
Подробнее о программе: https://xn--h1alcedd.xn--d1aqf.xn--p1ai/instructions/kak-vzyat-ipoteku-s-gospodderzhkoj-po-stavke-6-....
Также рекомендуем ознакомиться с «Семейной ипотекой» со ставкой 6%, то её оформить её могут граждане РФ:
- у которых с 1 января 2018 по 31 декабря 2023 годах родился (или родится) первый или последующий ребенок.
- имеющие двух и более детей, которые не достигли возраста 18 лет на дату заключения кредитного договора.
- с детьми-инвалидами, родившимися не позднее 31 декабря 2023 года.
Программа распространяется на строительство жилого дома по договору подряда (ИП, юр.лицо).
Подробнее: https://xn--h1alcedd.xn--d1aqf.xn--p1ai/instructions/semeinaya-ipoteka/?lang=ru
Ознакомиться с различными мерами можно в каталоге программ на нашем сайте в разделе "Сервисы", а также рекомендуем обратиться в органы местного самоуправления для уточнения информации по поводу региональных программ.
АМ
Александр М
07.05.2024, 17:59
Сотрудник организации
07.05.2024, 18:11
АМ
Александр М
07.05.2024, 22:36
Сотрудник организации
08.05.2024, 09:32
Программа регламентируется Постановлением Правительства Российской Федерации от 23.04.2020 № 566. Данным документом устанавливаются условия Льготной ипотеки.
КО
Кузьмина Ольга Вячеславовна
07.05.2024, 10:03
Сотрудник организации
07.05.2024, 10:07
Ипотечный кредит по льготной ставке до 8% может оформить любой совершеннолетний гражданин РФ без ограничений по возрасту и семейному положению.
Банк самостоятельно принимает решение по данному вопросу.
Он оценивает большое количество различных факторов. Среди них уровень дохода потенциального клиента, семейное положение, наличие созаёмщиков, комплектность документов, возраст. На основе этой информации банки прогнозируют вероятность возврата кредита и принимают решение о выдаче ипотеки.
По данному вопросу рекомендуем обращаться в банки-участники программы: https://xn--h1alcedd.xn--d1aqf.xn--p1ai/instructions/banki-uchastniki-programmy-lgotnoy-ipoteki-6-5/
СА
Светлана Алтынбекова
06.05.2024, 22:07
Сотрудник организации
07.05.2024, 08:49
ОГ
Ольга Геннадьевна Хамходько
05.05.2024, 20:39
Сотрудник организации
06.05.2024, 08:26
Льготная ипотека не распространяется на приобретение недостроя.
Если вы хотели бы оформить Льготную ипотеку на строительство дома, то данное строительство необходимо совершать с нуля.
Также в каждом банке свои условия оформления ипотеки.
Рекомендуем обратиться в интересующий вас банк.
Возможно, они предложат свои условия по программам.
ШМ
Шамиль Магомедов
04.05.2024, 23:35
Сотрудник организации
05.05.2024, 08:45
Со стороны программы нет ограничений строительству на арендованной земле.
Однако свои требования может выдвигать банк.
Рекомендуем обратиться за уточнением в интересующий банк-участник.
Л
Лилия
03.05.2024, 14:10
Сотрудник организации
03.05.2024, 14:16
Банк самостоятельно принимает решение по данному вопросу.
Он оценивает большое количество различных факторов. Среди них уровень дохода потенциального клиента, семейное положение, наличие созаёмщиков, комплектность документов, возраст. На основе этой информации банки прогнозируют вероятность возврата кредита и принимают решение о выдаче ипотеки.
По данному вопросу рекомендуем обращаться в банки-участники программы.
ТА
трофимова алена
03.05.2024, 08:56
Сотрудник организации
03.05.2024, 09:46
Материнский капитал можно использовать для:
- приобретения жилья;
- строительства или реконструкции частного дома;
- оплаты первоначального взноса, оплаты долга или процентов по ипотеке;
- покупки жилья по договору участия в долевом строительстве;
- оплаты вступительного взноса в качестве участника жилищных, жилищно-строительных, жилищных накопительных кооперативов.
Дополнительно информацию вы сможете уточнить в Социальном фонде России (СФР).
За оформление ипотеки рекомендуем обращаться в интересующий банк-участник.
Задавайте!
Тем временем, посмотрите наши инструкции
Спасибо за ваш комментарий!
Ваш комментарий принят