Как стать участником программы Дальневосточный гектар

Программа Дальневосточный гектар была запущена в 2016 году для развития регионов Дальневосточного федерального округа. Каждый россиянин может получить бесплатный земельный участок, площадью до 1 гектара в одном из регионов Дальнего Востока России. Землю можно использовать для самых разных целей: от строительства частного дома до ведения предпринимательства.

С 1 августа 2021 года программа была расширена и на Арктическую зону России. Об этом мы рассказываем в отдельной инструкции.

Принять участие в программе могут все россияне вне зависимости от места жительства и семейного положения.

Также она доступна иностранным гражданам-участникам программы добровольного переселения соотечественников, проживающих за рубежом и членам их семей, переезжающим вместе с ними.

Программа позволяет получить земельный участок площадью 10 тыс. квадратных метров (один гектар) в регионах Дальневосточного федерального округа:

• Республике Бурятия

• Забайкальском крае

• Приморском крае

• Хабаровском крае

• Еврейской автономной области

• Амурской области

• Республике Саха (Якутия)

• Магаданской области

• Камчатском крае

• Сахалинской области

• Чукотском автономном округе.

Перечень доступных для выбора участков размещается на сайте надальнийвосток.рф. Там же на сайте можно сформировать земельный участок самостоятельно. Кроме того, о доступных для выбора участках можно узнать в местных органах власти.

Дальневосточный гектар предоставляется участнику программы по договору безвозмездного пользования на 5 лет. Через 4 года и 6 месяцев земельный участок можно оформить в собственность или в аренду на срок до 49 лет.

Один человек может получить в безвозмездное пользование только один участок. Однако по условиям программы можно подать и коллективное заявление, объединившись, например, с членами семьи. В этом случае участок будет выдаваться из расчёта один гектар на человека. Например, семья с двумя детьми сможет получить до 4 гектаров. Максимальное количество заявителей не может превышать десять человек.

С 1 августа 2021 года каждый участник программы, оформивший участок в собственность или длительную аренду, может получить дополнительный дальневосточный гектар в безвозмездное пользование.

Программа стартовала в 2016 году. Подать заявку на получение гектара можно до 1 января 2035 года, а оформить участок в собственность или аренду до 1 января 2040 года.

Получить земельный участок по программе можно тремя способами:

Первый способ: на сайте надальнийвосток.рф

Порядок действий:

1. Зарегистрироваться на сайте с помощью учётной записи Госуслуг.

2. Заполнить необходимые сведения о вас, членах вашей семьи, если вы планируете подавать коллективное заявление.

3. Сформировать участок на специальной карте или выбрать готовый участок из списка.

4. Отправить электронное заявление.

5. Дождаться рассмотрения заявления.

6. Подписать договор безвозмездного пользования земельным участком на 5 лет.

7. Осваивать участок в течение 4 лет и 6 месяцев. В течение первых двух лет необходимо подать заявление на выбор вида разрешённого использования или нескольких. Это можно сделать также в личном кабинете на сайте надальнийвосток.рф.

8. Через 4 года и 6 месяцев оформить участок в собственность или долгосрочную аренду на 49 лет.

9. Получить ещё один гектар.

Дальневосточный гектар можно использовать для индивидуального жилищного строительства, предпринимательства, развития сельского хозяйства, дачного строительства.

Государство дополнительно предоставляет поддержку для участников программы. Например, льготные кредиты на ведение бизнеса или Дальневосточная ипотека на строительство дома на земельном участке. С доступными мерами, готовыми бизнес решениями и успешными историями участников программы можно ознакомиться на сайте освойгектар.рф.

При этом, однако, до истечения двух лет необходимо выбрать вид разрешённого использования земельного участка или несколько и направить об этом уведомление в Уполномоченный орган.

Если вы получили участок по программе «Дальневосточный гектар», вы можете оформить ипотеку на строительство дома по ставке до 2% (подробнее в инструкции: Условия программы Дальневосточная ипотека).

Чтобы получить землю в собственность, нужно подать заявление в госорган, с которым вы заключили договор о безвозмездном пользовании участком. Сделать это можно не раньше чем за 6 месяцев до окончания действия договора. Документы подаются лично, по почте, с помощью портала надальнийвосток.рф или через орган регистрации прав.

Заявление о предоставлении участка в собственность или в долгосрочную аренду должно содержать ФИО, информацию о месте жительства, СНИЛС, кадастровый номер участка.

Если на участке уже построен жилой дом площадью не менее 24 кв. метров или у вас оформлена ипотека на строительство дома, то оформить земельный участок в собственность можно досрочно.

Программа Дальневосточный гектар реализуется на основе правил, установленных Федеральным законом?Федеральный закон от 01.05.2016 № 119-ФЗ «Об особенностях предоставления гражданам земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности и расположенных в Арктической зоне Российской Федерации и на других территориях Севера, Сибири и Дальнего Востока Российской Федерации, и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации»а также несколькими постановлениями Правительства РФ, которые применяются в зависимости от способа использования полученного земельного участка.

Собрали ещё несколько популярных вопросов о программе Дальневосточный гектар и подготовили ответы.

Можно ли воспользоваться программой, если в собственности уже есть недвижимость?

Требований к имущественному положению программой не установлено. Участок может получить любой россиянин, вне зависимости от того, есть ли у него другая недвижимость в собственности.

Можно ли будет оказаться от участка?

Участок необходимо использовать по назначению. Если после оформления договора у вас изменились обстоятельства, вы можете подать заявление на отказ от участка. Это можно сделать лично в органе местной власти, на сайте надальнийвосток.рф или на портале Госуслуги.

Можно ли продать или подарить гектар?

Во время действия договора безвозмездного пользования земельным участком (в течение 5 лет) продать, передать, подарить или как-то по-другому распорядиться участком нельзя. Это право появится у участника программы только после оформления участка в собственность.

Нужно ли платить налоги на земельный участок?

Пока действует договор безвозмездного пользования, земля налогом не облагается. Земельный налог необходимо будет оплачивать на общих основания только после оформления участка в собственность. Размер налога будет зависеть от выбранных видов разрешённого использования.

Могут ли отказать в предоставлении участка? По каким причинам?

Заявление отправляется в уполномоченный орган власти по месту расположения участка. Его могут вернуть в течение 7 рабочих дней. Основные причины отказа следующие:

• В заявлении указаны не все сведения об участке и заявителе.

• Приложены не те документы.

• Заявление подаёт не гражданин России.

• Площадь участка превышает 1 гектар.

Причина отказа будет указана в уведомлении о возврате заявления. После её устранения, можно подать заявление снова.