Банки-участники программы Семейная ипотека

Светлана, добрый день!
Оформить Семейную ипотеку может мать или отец:
— имеющие ребенка в возрасте до 6 лет включительно (на дату заключения кредитного договора (КД));
— имеющие двух и более детей, не достигших возраста 18 лет (на дату заключения КД);
— имеющие ребенка–инвалида, не достигшего возраста 18 лет (на дату выдачи кредита).

Родители и дети должны быть гражданами РФ.

При этом окончательное решение о выдаче ипотеки каждый банк принимает индивидуально. При рассмотрении заявки кредитор может учитывать кредитную историю всех заёмщиков, уровень дохода, долговую нагрузку, а также другие факторы в соответствии со своим внутренним регламентом.

С перечнем банков-участников можно ознакомиться выше в статье.
Вы можете обратиться в любой банк из перечня. Если условия одного банка вам не подходят, то вы вправе обратиться в другой.

Также рекомендуем ознакомиться с другими мерами поддержки в жилищной сфере на нашем сайте: https://xn--h1alcedd.xn--d1aqf.xn--p1ai/catalog/

Анна Жукова, здравствуйте!
Для семей с ребенком-инвалидом у Московского фонда реновации (МФР) возможно приобретение только квартир в многоквартирном доме в одном из следующих случаев:
- разрешение на ввод объекта в эксплуатацию получено МФР;
- право на жилое помещение перешло к МФР от юрид. лица-собственника такого жилого помещения, зарегистрировавшего право собственности после получения разрешения на ввод объекта в эксплуатацию;
- если квартира приобретена МФР по ДДУ в соответствии с 214-ФЗ;
- жилое помещение передано МФР в качестве имущественного взноса из государственной или муниципальной собственности, если соблюдены следующие условия:
- разрешение на ввод в эксплуатацию МКД получено государственным (муниципальным) предприятием, некоммерческой организацией или иным юридическим лицом с государственным участием;
- с момента получения разрешения на ввод в эксплуатацию до передачи жилого помещения в МФР прошло не более 6 лет;
- на жилое помещение ранее не были зарегистрированы права физических лиц.

Рефинансирование доступно для семей, имеющих ребенка в возрасте до 6 лет включительно или ребенка–инвалида, который не достиг возраста 18 лет.

Рефинансирование не распространяется на ипотечные кредиты, выданные на строительство индивидуального жилого дома или на приобретение вторичного жилья. Рефинансировать можно только ипотеку, которая была взята на приобретение жилья у застройщика по договору купли-продажи или договору участия в долевом строительстве (ДДУ).

Важно: если ипотека была оформлена на одного из супругов, то при рефинансировании с 1 февраля 2026 года обязательно включение супруга(и) в кредитный договор.

Остаток кредита должен быть не более 80% от первоначальной стоимости жилья и не должен превышать лимиты, установленные условиями программы.

Отметим, что окончательное решение о выдаче кредита каждый банк принимает самостоятельно после рассмотрения полного пакета документов.
Ознакомиться с перечнем банков-участников программы можно по ссылке:
https://xn--h1alcedd.xn--d1aqf.xn--p1ai/instructions/banki-uchastniki-programmy-semeynaya-ipoteka/

Существует множество федеральных и региональных льготных программ. С их подробным списком и условиями участия вы можете ознакомиться по ссылке: https://xn--h1alcedd.xn--d1aqf.xn--p1ai/catalog/

Мария Антонова, добрый день!
Семьи с двумя детьми до 18 лет (где нет ребенка до 7 лет) и ребенка-инвалида могут приобрести строящуюся или готовую недвижимость на первичном рынке, также возможно строительство жилого дома по договору подряда с использованием эскроу счета.

Приобретение жилья зависит от территории:
1. На территории 35 регионов или в малых городах с населением до 50 тысяч человек, за исключением территорий Москвы, Санкт-Петербурга, Московской и Ленинградской областей, возможно приобретение готовой квартиры или в строящемся доме у застройщика по ДДУ или договору купли-продажи, также возможно приобретение у закрытого паевого инвестиционного фонда, Фонда развития территорий.
Владимирская обласьт не входит в число 35 субъектов РФ.

2. На всей территории РФ возможно:
- приобретение строящегося или готового жилого дома у застройщика по ДДУ или договору купли-продажи (в том числе в границах малоэтажного жилого комплекса).
- строительство жилого дома по договору подряда с юридическим лицом или ИП на земельном участке, строительство жилого дома на земельном участке, находящегося в собственности или в аренде, либо покупка земельного участка (покупка может быть у физического лица) и строительство на нем жилого дома по договору подряда.
Условием договора подряда является размещение денежных средств в счет оплаты работ на эскроу счете.

Окончательное решение по одобрению кредита каждый банк принимает самостоятельно после рассмотрения полного пакета документов.
С перечнем банков — участников программы можно ознакомиться по ссылке: https://xn--h1alcedd.xn--d1aqf.xn--p1ai/instructions/banki-uchastniki-programmy-semeynaya-ipoteka/

Существует множество федеральных и региональных льготных программ. С их подробным списком и условиями участия вы можете ознакомиться по ссылке: https://xn--h1alcedd.xn--d1aqf.xn--p1ai/catalog/

Антонина, добрый день.
С 1 февраля 2026 года оба супруга должны выступать в кредитном договоре в качестве созаёмщиков.
Исключения, при которых включать супруга(у) в состав созаемщиков не требуется:
- если у супруга(и) отсутствует гражданство РФ;
- если заемщик является участником Военной ипотеки .

Если в первоначальной льготной ипотеке вы фигурировали как заемщик или созаемщик, то повторно воспользоваться Семейной ипотекой можно при соблюдении условий:
- родится еще один ребенок после заключения первоначального льготного кредитного договора, оформленного с 23 декабря 2023 года;
- будет погашен первоначальный льготный кредит, оформленный с 23 декабря 2023 года.
Если гражданин не состоит в браке, то кредит оформляется на одного родителя.  

То есть, в вашем случае, так как вы ранее фигурировали в кредитном договоре в 2025 году, то супруг сможет оформить льготный кредит при соблюдении двух указанных условий.

Окончательное решение о предоставлении ипотеки принимает кредитор.

С перечнем банков-участников программы можно ознакомиться по ссылке:
https://xn--h1alcedd.xn--d1aqf.xn--p1ai/instructions/banki-uchastniki-programmy-semeynaya-ipoteka/.

Наталья, добрый день!
Рефинансирование доступно для семей, имеющих ребенка в возрасте до 6 лет включительно или ребенка–инвалида, который не достиг возраста 18 лет.

Рефинансирование не распространяется на ипотечные кредиты, выданные на строительство индивидуального жилого дома или на приобретение вторичного жилья. Рефинансировать можно только ипотеку, которая была взята на приобретение жилья у застройщика по договору купли-продажи или договору участия в долевом строительстве (ДДУ).

Важно: если ипотека была оформлена на одного из супругов, то при рефинансировании с 1 февраля 2026 года обязательно включение супруга(и) в кредитный договор.

Остаток кредита должен быть не более 80% от первоначальной стоимости жилья и не должен превышать лимиты, установленные условиями программы (15/30 млн ₽ в зависимости от региона).

Если остаток кредита не превышает 6/12 млн ₽ (в зависимости от региона), то рефинансирование всего кредита производится под льготную ставку 6%.
Если остаток кредита превышает 6/12 млн ₽ (в зависимости от региона), то в отношении дополнительных средств свыше 6/12 млн ₽ банк имеет право установить любую процентную ставку.

Отметим, что окончательное решение о выдаче кредита каждый банк принимает самостоятельно после рассмотрения полного пакета документов.
Ознакомиться с перечнем банков-участников программы можно по ссылке:
https://xn--h1alcedd.xn--d1aqf.xn--p1ai/instructions/banki-uchastniki-programmy-semeynaya-ipoteka/

Существует множество федеральных и региональных льготных программ. С их подробным списком и условиями участия вы можете ознакомиться по ссылке: https://xn--h1alcedd.xn--d1aqf.xn--p1ai/catalog/
Игорь, всё верно, вы имеете право рефинансировать льготный кредит.
Однако окончательное решение принимает кредитор.

Моисеев Евгений Петрович, добрый день!
Уточните, пожалуйста, ваш вопрос.
Мы с радостью постараемся вам помочь.

Абдуллаев Равшан Артыкбаевич, здравствуйте!

Участвовать в программе могут граждане России, у которых есть несовершеннолетние дети-граждане России: 
в возрасте до 6 лет включительно
двое и более несовершеннолетних детей
ребенок с инвалидностью

Возраст детей определяется на дату заключения кредитного договора.
Получить кредитные средства может только один из родителей с участием супруга.супруги в качестве созаемщика.

Окончательное решение о предоставлении ипотеки принимает кредитор.
Если один банк вам отказал, то вы вправе обратиться в другой.
Списов размещен выше.

Дополнительно рекомендуем ознакомиться с другими мерами поддержки в жилищной сфере на нашем сайте: https://xn--h1alcedd.xn--d1aqf.xn--p1ai/catalog/

Виктория, добрый день!
По общим условиям программы «Семейная ипотека» с 1 февраля 2026 года оба супруга должны выступать созаёмщиками по кредитному договору (за исключением случаев, если у супруга отсутствует гражданство РФ или если заёмщик является участником военной ипотеки).

При этом окончательное решение о выдаче ипотеки каждый банк принимает индивидуально. При рассмотрении заявки кредитор может учитывать кредитную историю всех заёмщиков, уровень дохода, долговую нагрузку, а также другие факторы в соответствии со своим внутренним регламентом.

Если один банк откажет в предоставлении кредита, вы можете обратиться в другой банк - участник программы, поскольку решение каждый кредитор принимает самостоятельно.

Подробнее с общими условиями программы «Семейная ипотека» можно ознакомиться по ссылке:
спроси.дом.рф/instructions/semeinaya-ipoteka

Гареева Наталья, добрый день.
Использовать саму квартиру напрямую в качестве первоначального взноса нельзя, поскольку банку требуются наличные (безналичные) средства (от 20% стоимости нового жилья).

Окончательное решение о предоставлении ипотеки принимает кредитор.
С перечнем банков-участников программы можно ознакомиться по ссылке: https://xn--h1alcedd.xn--d1aqf.xn--p1ai/instructions/banki-uchastniki-programmy-semeynaya-ipoteka/

Также существует множество федеральных и региональных льготных программ. С их подробным списком и условиями участия вы можете ознакомиться по ссылке: https://xn--h1alcedd.xn--d1aqf.xn--p1ai/catalog/

Тужиков Илья, добрый день.

Условием рефинансирования является воспитание ребенка в возрасте до 6 лет (включительно) или ребенка с инвалидностью. Ипотека должна была быть взята на квартиру, на которую по условиям оформляется госпрограмма «Семейная ипотека».
Рефинансировать можно только ипотеку на приобретение жилья от застройщика по договору купли-продажи или договору участия в долевом строительстве. По программе нельзя рефинансировать ипотеку на строительство индивидуального жилого дома и на приобретение вторичного жилья.

Список кредиторов размещен выше в статье.
Вы можете обратиться в любой из перечня. Если условия одного банка вам не подходят, то вы вправе обратиться в другой.

Дополнительно рекомендуем ознакомиться с каталогом жилищных программ на сайте: спроси.дом.рф/catalog — там представлено более 400 программ из разных регионов России, возможно, вы найдёте подходящую именно для себя.