Банки-участники программы Семейная ипотека

Екатерина Романова, добрый день!

Повторное участие в программе «Семейная ипотека» возможно, если предыдущий кредит, оформленный с 23.12.2023г. погашен и в семье рожден ребенок после даты заключения этого кредита.

Дети, которые участвовали в предыдущем кредите, учитываются при расчете дифференцированной ставки по новому кредиту.

В вашем случае ставка будет рассчитываться исходя из того, что у вас двое детей. Для г. Москвы, Московской области, г. Санкт-Петербурга и Ленинградской области ставка будет составлять до 10%, для всех остальных регионов – до 8%.

Анатолий Романов, добрый день!

Проверка участия ребенка, наличие которого послужило основанием для возникновения у гражданина РФ права на получение кредита в рамках программы, осуществляется кредиторами при рассмотрении заявки от гражданина.

Обращаем внимание, что повторное участие в программе «Семейная ипотека» возможно, если предыдущий кредит, оформленный с 23.12.2023г. погашен и в семье рожден ребенок после даты заключения этого кредита. Дети, которые участвовали в предыдущем кредите, учитываются при расчете дифференцированной ставки по новому кредиту.

Евгения Шатохина, добрый день.
Условия программы Семейная ипотека распространяется также на приобретение жилья на вторичном рынке недвижимости. Приобрести жилье на вторичном рынке недвижимости могут семьи с ребенком до 7 лет в городах, с низким уровнем строительства многоквартирных домов, а семьи, имеющие ребенка-инвалида могут приобрести такое жилье, но только в регионах, в которых отсутствует строительство многоквартирных домов.
Приобретение жилья на вторичном рынке недвижимости в Москве, Мос области, СПб и Ленинградской области не предусмотрено.

Вы можете проверить возможность приобретения жилого помещения в многоквартирном доме на вторичном рынке в городах с низким объемом жилищного строительства для программы Семейная ипотека на нашем сайте по ссылке: спроси.дом.рф/services/check-city-for-family-mortgage/.

Ковалёва Ирина, добрый день!
Вне зависимости от целей кредита, при оплате первоначального взноса не менее 50% ставка по кредиту будет 6% годовых.

Однако окончательное решение принимает кредитор после анализа полного пакета документов.
С перечнем банков-участников программы вы можете ознакомиться по ссылке в статье выше.

Также все актуальные условия программы будут опубликованы в ближайшее время в нашей статье по ссылке:
спроси.дом.рф/instructions/semeinaya-ipoteka

Сорокина Ольга, добрый день.
В условиях программы нет ограничений по количеству собственников.
Важно, чтобы участник программы, имеющий право на Семейную ипотеку, также входил в число собственников приобретаемого жилья.

Поскольку вы не в браке, требование об обязательном включении супруга в качестве созаемщика (вступившее в силу с 1 февраля 2026 года для состоящих в браке лиц) на вас не распространяется.

Каждый кредитор самостоятельно принимает решение о предоставлении ипотеки.
При рассмотрении заявки он оценивает не только соответствие условиям программы, но и внутренние требования, такие как:  
- кредитная история,  
- уровень дохода,  
- наличие действующих кредитов и займов,
- и многие другие факторы.

Окончательное решение о предоставлении ипотеки принимает кредитор.

С перечнем банков-участников программы можно ознакомиться по ссылке: https://xn--h1alcedd.xn--d1aqf.xn--p1ai/instructions/banki-uchastniki-programmy-semeynaya-ipoteka/

Акимова Лидия, добрый день!
По условиям программы семьи с детьми до 6 лет (включительно) и с ребенком-инвалидом до 18 лет могут приобрести готовую квартиру в многоквартирном доме по ДКП у Московского фонда реновации (МФР).

Приобретение возможно только квартир в многоквартирном доме в одном из следующих случаев:
— разрешение на ввод объекта в эксплуатацию получено МФР;
— право на жилое помещение перешло к МФР от юрид. лица-собственника такого жилого помещения, зарегистрировавшего право собственности после получения разрешения на ввод объекта в эксплуатацию;
— если квартира приобретена МФР по ДДУ в соответствии с 214-ФЗ;
— жилое помещение передано МФР в качестве имущественного взноса из государственной или муниципальной собственности, если соблюдены следующие условия:
   • разрешение на ввод в эксплуатацию МКД получено государственным (муниципальным) предприятием, некоммерческой организацией или иным юридическим лицом с государственным участием;
   • с момента получения разрешения на ввод в эксплуатацию до передачи жилого помещения в МФР прошло не более 6 лет;
   •  на жилое помещение ранее не были зарегистрированы права физических лиц.

За оформлением льготного кредита рекомендуем обращаться в банки-участники программы. Список кредиторов размещен выше в статье.

Дополнительно рекомендуем ознакомиться с иными льготными программами для семей с детьми по ссылке:
https://xn--h1alcedd.xn--d1aqf.xn--p1ai/instructions/vyplaty-i-posobiya-na-detey/

Вадим, добрый день.
Каждый банк самостоятельно принимает решение о выдаче кредита. На него влияют:
   — кредитная история;
   — уровень дохода;
   — наличие других кредитов и займов;
   — внутренние регламенты.


Если один кредитор отказал, вы всегда можете обратиться в другие банки-участники программы. 
➡️Их актуальный список доступен здесь:
спроси.дом.рф/instructions/banki-uchastniki-programmy-semeynaya-ipoteka

Денис Левин, добрый день!
При отсутствии личного страхования (страхования жизни / от несчастного случая и болезни) банк может повысить льготную ставку на 1%, и это не будет нарушением.

Если условия одного банка вам не подходят, вы вправе обратиться в другой.
С перечнем банков-участников можно ознакомиться выше в статье.

Также рекомендуем ознакомиться с другими мерами поддержки в жилищной сфере на нашем сайте: https://xn--h1alcedd.xn--d1aqf.xn--p1ai/catalog/

Светлана, добрый день!
Оформить Семейную ипотеку может мать или отец:
— имеющие ребенка в возрасте до 6 лет включительно (на дату заключения кредитного договора (КД));
— имеющие двух и более детей, не достигших возраста 18 лет (на дату заключения КД);
— имеющие ребенка–инвалида, не достигшего возраста 18 лет (на дату выдачи кредита).

Родители и дети должны быть гражданами РФ.

При этом окончательное решение о выдаче ипотеки каждый банк принимает индивидуально. При рассмотрении заявки кредитор может учитывать кредитную историю всех заёмщиков, уровень дохода, долговую нагрузку, а также другие факторы в соответствии со своим внутренним регламентом.

С перечнем банков-участников можно ознакомиться выше в статье.
Вы можете обратиться в любой банк из перечня. Если условия одного банка вам не подходят, то вы вправе обратиться в другой.

Также рекомендуем ознакомиться с другими мерами поддержки в жилищной сфере на нашем сайте: https://xn--h1alcedd.xn--d1aqf.xn--p1ai/catalog/

Анна Жукова, здравствуйте!
Для семей с ребенком-инвалидом у Московского фонда реновации (МФР) возможно приобретение только квартир в многоквартирном доме в одном из следующих случаев:
- разрешение на ввод объекта в эксплуатацию получено МФР;
- право на жилое помещение перешло к МФР от юрид. лица-собственника такого жилого помещения, зарегистрировавшего право собственности после получения разрешения на ввод объекта в эксплуатацию;
- если квартира приобретена МФР по ДДУ в соответствии с 214-ФЗ;
- жилое помещение передано МФР в качестве имущественного взноса из государственной или муниципальной собственности, если соблюдены следующие условия:
- разрешение на ввод в эксплуатацию МКД получено государственным (муниципальным) предприятием, некоммерческой организацией или иным юридическим лицом с государственным участием;
- с момента получения разрешения на ввод в эксплуатацию до передачи жилого помещения в МФР прошло не более 6 лет;
- на жилое помещение ранее не были зарегистрированы права физических лиц.

Рефинансирование доступно для семей, имеющих ребенка в возрасте до 6 лет включительно или ребенка–инвалида, который не достиг возраста 18 лет.

Рефинансирование не распространяется на ипотечные кредиты, выданные на строительство индивидуального жилого дома или на приобретение вторичного жилья. Рефинансировать можно только ипотеку, которая была взята на приобретение жилья у застройщика по договору купли-продажи или договору участия в долевом строительстве (ДДУ).

Важно: если ипотека была оформлена на одного из супругов, то при рефинансировании с 1 февраля 2026 года обязательно включение супруга(и) в кредитный договор.

Остаток кредита должен быть не более 80% от первоначальной стоимости жилья и не должен превышать лимиты, установленные условиями программы.

Отметим, что окончательное решение о выдаче кредита каждый банк принимает самостоятельно после рассмотрения полного пакета документов.
Ознакомиться с перечнем банков-участников программы можно по ссылке:
https://xn--h1alcedd.xn--d1aqf.xn--p1ai/instructions/banki-uchastniki-programmy-semeynaya-ipoteka/

Существует множество федеральных и региональных льготных программ. С их подробным списком и условиями участия вы можете ознакомиться по ссылке: https://xn--h1alcedd.xn--d1aqf.xn--p1ai/catalog/