Условия программы льготной ипотеки для IT-специалистов

Программа ипотеки для сотрудников IT-компаний дает возможность получить льготный кредит по ставке до 5%. Оператор этой меры поддержки — ДОМ.РФ.

Логотип

Кто может оформить ипотеку?

Стать участником программы может гражданин России в возрасте до 50 лет, трудоустроенный в компании, которая работает в сфере информационных технологий и аккредитована Минцифрой России.

Молодые сотрудники IT-компаний до 35 лет могут обратиться в банк вне зависимости от уровня зарплаты.

Для сотрудников в возрасте от 36 до 50 лет программа устанавливает требования уровню доходов:

  • от 150 тыс. рублей (до вычета налогов) в Москве

  • от 120 тыс. рублей (до вычета налогов) в городах с населением более 1 млн. человек

  • от 70 тыс. рублей для городов с населением менее 1 млн человек

Также по условиям программы сотрудники в возрасте от 36 до 50 лет должны иметь стаж работы в аккредитованной IT-компании не менее 3 месяцев.

Требования к доходу ИТ-специалиста

Важно!

Требования к уровню заработной платы сотрудника ИТ-компании зависит от его возраста и места работы, которое указано в трудовом договоре. Это может быть как адрес головного офиса компании, так и адрес её филиала?Если филиал или структурное подразделение имеют статус самостоятельного юридического лица, то они должны входить в перечень аккредитованных ИТ-компаний. или структурного подразделения в другом городе или регионе.


Как узнать, работаю ли я в аккредитованной IT-компании?


Каковы основные условия кредитования?

Работники IT-сферы могут оформить ипотечный кредит по ставке до 5% годовых. Максимальная сумма кредита для регионов с населением менее 1 млн человек составляет 15 млн рублей, а для субъектов РФ, численность населения которых больше 1 млн человек – 30 млн рублей. Минимальный первоначальный взнос – 20%.

Однако на льготных условиях по ставке до 5% годовых максимально можно получить 18 млн для регионов с населением больше 1 млн человек, 9 млн рублей для регионов с населением 1 млн и меньше человек. Остальную сумму в пределах лимитов можно получить по льготной ставке в рамках региональной программы или на рыночных условиях.

Условия ипотеки для IT-специалистов


Где искать численность населения в моем регионе?

Для определения условий программы важна численность населения на 1 января предыдущего года. 

По состоянию на 1 января 2022 года в 51 российском регионе проживало более 1 млн. человек, в 34 субъектах РФ – менее 1 млн человек.

Узнать численность населения в своем регионе можно в статье «В каких регионах действует программа «Льготная ипотека для IT-специалистов?»


Какое жилье можно купить в ипотеку?

Льготную ипотеку для IT-специалистов можно оформить для покупки следующих категорий недвижимости:

Какое жилье можно купить в ипотеку.png

  • Квартиры в строящихся домах по договорам долевого участия (ДДУ);

  • Готовые квартиры от застройщиков по договору купли-продажи;

  • Строящиеся индивидуальные жилые дома в границах малоэтажных жилых комплексов от застройщика по ДДУ;

  • Готовые дома от застройщиков-первых собственников по договору купли-продажи;

  • Строительство индивидуального жилого дома по договору подряда;

  • Покупка земельного участка с дальнейшим строительством индивидуального дома по договору подряда.


Можно ли рефинансировать ипотеку по программе IT-ипотеки?

Нет, с помощью программы льготной ипотеки для сотрудников ИТ-компаний нельзя рефинансировать действующую ипотеку.

Однако, если вы оформили ипотечный кредит в рамках программы ИТ-ипотеки, то вы можете его рефинансировать в рамках региональной программы или на рыночных условиях.


Могу ли я купить квартиру на вторичном рынке?

Нет, программа поддержки рассчитана на приобретение жилья на первичном рынке.

Покупка вторички по программе "Ипотека для IT-специалистов"


Какие банки выдают IT-ипотеку?

На данный момент более 50 банков выдают льготные кредиты по программе «Льготная ипотека для IT-специалистов».

Полный список банков-участников программы размещен на портале спроси.дом.рф.


Какие документы необходимы для подачи заявки по кредиту в банк?

Group 1.png

Как правило, при оформлении ипотеки банки требуют паспорт, СНИЛС, свидетельство о браке или разводе, справку о доходах и удержанных суммах налога (ранее 2-НДФЛ - можно запросить у работодателя).

При этом каждый банк может самостоятельно определять перечень необходимых для оформления ипотеки документов. Уточнить их список можно, обратившись непосредственно в банк.


Могу ли я участвовать в программе, если у меня есть в собственности жилье?

Да, наличие другой недвижимости не является препятствием для участия в программе. Оформить ипотеку для IT-специалистов можно, если в собственности уже есть жилье.


Могу ли я совместить IT-ипотеку с льготной ипотекой?

Если до 22 декабря 2023 года включительно вы воспользовались одной из федеральных ипотечных программ, таких как Льготная ипотекаСемейная ипотека и Сельская ипотека, вы ещё можете оформить ИТ-ипотеку, но только один раз.

А если вы оформляли льготный ипотечный кредит по одной из федеральных программ начиная с 23 декабря 2023 года, то льготную ИТ-ипотеку получить нельзя. Действует правило — одна ипотека с господдержкой в одни руки.

Также федеральные ипотечные программы нельзя комбинировать между собой. Однако по условиям ИТ-ипотеки можно получить кредит, превышающий 9 или 18 млн рублей, по ставке на рыночных условиях или в рамках региональной программы.


Можно ли получить IT-ипотеку повторно?

Нет, поучаствовать в программе льготной ипотеки для сотрудников ИТ-компаний можно только один раз. Поэтому, если вы уже были заемщиком или поручителем по ИТ-ипотеке, получить еще один кредит вы не сможете.

При оформлении второй ипотеки по программе банк может повысить ставку по второму кредиту. Новая ставка будет рассчитываться как ключевая ставка Банка России плюс 4,5%.


Можно ли использовать материнский капитал в качестве первоначального взноса?

Да, заемщики могут использовать материнский капитал в качестве первоначального взноса по ипотеке. При этом стоит учитывать, что в этом случае детям обязательно нужно выделить долю в собственности на квартиру.

Размер маткапитала


Если я уволюсь, ставка по ипотеке сохранится?

Ставка сохранится, если в течение 6 месяцев после ухода с места работы вы устроитесь в ИТ-компанию, которая также входит в перечень аккредитованных. Если работу найти не получится, то новая ставка по ипотеке может быть увеличена:

  • На размер ключевой ставки, увеличенный на 2,5-4,5%, если договор заключен до 22 декабря 2023 года (включительно)
  • На размер ключевой ставки, увеличенный на 1,5-3,5%, если договор заключен после 22 декабря 2023 года

Например, заемщик в январе 2023 года оформил ипотеку по ставке 5% и купил квартиру в многоквартирном доме. Через два года он уволился из IT-компании и не работал в течение семи месяцев. В этом случае ставка по ипотеке может вырасти с 5% до 10% (в этот период ключевая ставка составляла 7,5%).

Ключевая ставка.jpg


Что будет со ставкой по IT-ипотеке, если компанию лишат аккредитации?

Ставка по ИТ-ипотеке может быть повышена, если ИТ-специалист в течение первых 5 лет после получения льготного ипотечного кредита уволился из ИТ-компании, которая аккредитована Минцифры России, и не устроился в течение 6 месяцев в другую аккредитованную компанию.

Единственным исключением?В соответствии с подп. н(1) п. 5 Правил возмещения, утверждённых Постановлением Правительства от 30.04.2022 № 805 из этого правила является случай, когда аккредитация ИТ-компании была аннулирована после оформления кредита. Поскольку заёмщик никак не может повлиять на этот факт, он не несёт за это ответственности, а ставка по ипотеке сохранится при соблюдении следующих условий:

  • Кредит выдан в соответствии с условиями программы, т.е. на момент оформления организация была аккредитована Минцифры России;
  • Заёмщик предоставляет в банк подтверждение того, что он не увольнялся с работы в той же компании.

Если заемщик исполняет все обязательства, то лишение компании аккредитации не повлияет на условия ипотеки

Таким образом, аннулирование аккредитации ИТ-компании никак не повлияет на условия кредитования для сотрудников, уже оформивших ИТ-ипотеку. Однако другие работники такой организации уже не смогут воспользоваться программой.


Сколько продлится программа?

Подать заявку на оформление субсидированной ипотеки со ставкой до 5% для сотрудников IT-компаний можно до 31 декабря 2024 года.


Проверьте свои знания

5069
2647
517K

Была ли полезна инструкция?

Введите комментарий

Максимальное количество символов - {{max_length}}

Спасибо за отзыв!

Спасибо за ваш комментарий!

Ваш комментарий принят

1172 комментария

Максимальное количество символов 40 Максимальное количество символов 300
Согласитесь с условиями

Пожаловаться на комментарий

Выберите причину

Спам

Реклама

Оскоробления и угрозы

Нецензурные выражения

Сначала новые

Сначала новые

Сначала популярные

ЕС

Екатерина Светлакова

вчера, 02:07

Добрый день! Подскажите, пожалуйста, какие требования предъявляются к земельному участку, если я хочу взять ИТ-ипотеку на строительство дома по договору подряда?
Максимальное количество символов 40 Максимальное количество символов 300
Согласитесь с условиями

Пожаловаться

Сотрудник организации

4 часа

Екатерина Светлакова, добрый день. Общими условиями программы ограничений нет. Дополнительную информацию вы сможете уточнить в банке-участнике программы. Именно он принимает решение о выдаче ипотечных средств.
Максимальное количество символов 40 Максимальное количество символов 300
Согласитесь с условиями

Пожаловаться

ЕС

Екатерина Светлакова

31 минута

Сотрудник организации, добрый день, благодарю за ОС! Правильно ли я поняла, что условиями программы ограничений нет, но банк может выставить свои доп. ограничения? Если знаете, подскажите, пожалуйста, на каком основании банк имеет право накладывать такие ограничения и наскольк
Максимальное количество символов 40 Максимальное количество символов 300
Согласитесь с условиями

Пожаловаться

ЕС

Екатерина Светлакова

31 минута

и на сколько это законно?
Максимальное количество символов 40 Максимальное количество символов 300
Согласитесь с условиями

Пожаловаться

Сотрудник организации

23 минуты

Екатерина Светлакова, все верно, общими условиями программы не предусмотрено ограничений к земельному участку. У банка есть свой регламент и требования.

В соответствии с пунктом 1 статьи 421 Гражданского кодекса Российской Федерации понуждение сторон к заключению договора не допускается. Кредитор, предоставляя кредит, принимает на себя определенные предпринимательские риски.
В соответствии с законодательством Российской Федерации каждый кредитор самостоятельно определяет условия кредитования, перечень документов, процедуры и объем проверок потенциальных заемщиков. Партнеры кредитора, органы власти и иные участники рынка ипотеки не вправе оказывать влияние на процесс принятия кредитором решения о выдаче кредита.

В случае если Вам отказали в получении кредита в одном банке, то Вы можете обратиться в любой другой банк. Список банков-участников программы размещен в статье.
Максимальное количество символов 40 Максимальное количество символов 300
Согласитесь с условиями

Пожаловаться

А

Анастасия

18.05.2024, 10:49

Добрый день! Раз в 6 месяцев нужно подтверждать, что я работаю в акред компании. Каким образом это можно сделать? Операторы сказали, что можно отправить документы на почту, но не сказали на какую. Подскажите, пожалуйста, куда высылать документы? 2-ндфл и копии трудовой будет достаточно?
Максимальное количество символов 40 Максимальное количество символов 300
Согласитесь с условиями

Пожаловаться

Сотрудник организации

18.05.2024, 11:01

Анастасия, добрый день. Порядок и частота подтверждения сведений о месте работы и других сведений устанавливается банком самостоятельно в кредитном договоре с заёмщиком. Рекомендуем обращаться по данному вопросу в банк.
Максимальное количество символов 40 Максимальное количество символов 300
Согласитесь с условиями

Пожаловаться

В

Вячеслав

18.05.2024, 07:15

В кредитном договоре с банком от октября 22 года описано про 3 месяца на поиск работы в новой IT компании. Увольнение и поиск происходит сейчас. Какова позиция Дом.рф по вопросу условий льготной программы - договорные 3 или текущие 6 месяцев на поиск работы есть у заемщика?
Максимальное количество символов 40 Максимальное количество символов 300
Согласитесь с условиями

Пожаловаться

Сотрудник организации

18.05.2024, 09:50

Вячеслав, добрый день. По условиям программы, если в течение 6 месяцев устроится в эту же организацию или новую аккредитованную, то условия сохранятся.
Максимальное количество символов 40 Максимальное количество символов 300
Согласитесь с условиями

Пожаловаться

В

Вячеслав

18.05.2024, 12:50

Сотрудник организации, Уточните пожалуйста, то есть банки должны использовать текущие актуальные условия программы, а не те что были при получении ипотеки?
Максимальное количество символов 40 Максимальное количество символов 300
Согласитесь с условиями

Пожаловаться

Сотрудник организации

18.05.2024, 13:03

Вячеслав, всё зависит от вашего уже оформленного кредитного договора. В этом случае рекомендуем обратиться к кредитору. Возможны дополнительные условия, прописанные в вашем кредитном договоре.
Максимальное количество символов 40 Максимальное количество символов 300
Согласитесь с условиями

Пожаловаться

АТ

Анна Трусова

17.05.2024, 16:58

Здравствуйте. Если я взяла айти ипотеку, проработав в айти компании 4г и 7мес. увольняюсь. В таком случае у меня сохраняется ставка 5%, (ведь есть отсрочка в 6 месяцев для перехода в новую компанию), а до истечения срока обязательной отработки в компании 5 лет остается только 5 месяцев?
Максимальное количество символов 40 Максимальное количество символов 300
Согласитесь с условиями

Пожаловаться

Сотрудник организации

17.05.2024, 17:02

Анна Трусова, добрый день.
Сотрудник должен быть трудоустроен в аккредитованной организации в течение 5 лет с даты заключения кредитного договора.
Банк может вносить дополнительные условия в кредитный договор. По данному вопросу рекомендуем обратиться к кредитору напрямую.
Максимальное количество символов 40 Максимальное количество символов 300
Согласитесь с условиями

Пожаловаться

ГП

Галина П

16.05.2024, 22:26

Добрый день! Уточните, пожалуйста, если оформлена ИТ ипотека в 2024 г. , возможно ли в дальнейшем рефинансировать её под ипотеку с господдержкой?
Максимальное количество символов 40 Максимальное количество символов 300
Согласитесь с условиями

Пожаловаться

Сотрудник организации

17.05.2024, 08:40

Галина П, добрый день. Рефинансирование по программе льготной ипотеки для ИT-специалистов невозможно.
Максимальное количество символов 40 Максимальное количество символов 300
Согласитесь с условиями

Пожаловаться

ИБ

Игнат Б

16.05.2024, 20:10

Здравствуйте. Получил ИТ ипотеку, получаю зарплату на счет в банке. Место работы не менял. Держал в голове, что страховку и скан трудовой надо отправить до даты заключения договора. а оказалось, что за 10 дней до. Может ли банк пойти на встречу и не повышать ставку? и куда можно обратиться?
Максимальное количество символов 40 Максимальное количество символов 300
Согласитесь с условиями

Пожаловаться

Сотрудник организации

17.05.2024, 08:19

Игнат Б, добрый день. По данному вопросу вам нужно обратиться в ваш банк, где оформлена ипотека.
Максимальное количество символов 40 Максимальное количество символов 300
Согласитесь с условиями

Пожаловаться

МИ

Михаил Иванов

16.05.2024, 19:36

Здравствуйте, интересуют два вопроса: 1) После заключения кредитного договора нужно 5 лет проработать в ИТ компании, периоды поиска работы в этот срок включаются? 2) Сколько за 5 лет можно менять ИТ компаний и каждый период поиска работы может быть равен пол года?
Максимальное количество символов 40 Максимальное количество символов 300
Согласитесь с условиями

Пожаловаться

Сотрудник организации

17.05.2024, 08:18

Михаил Иванов, добрый день.
1. Сотрудник должен быть трудоустроен в аккредитованной организации в течение 5 лет с даты заключения кредитного договора.
Важно, если работник уволился из компании и не работал в этой или другой аккредитованной Минцифры России компании в течение более чем 6 месяцев, банк может повысить процентную ставку, поэтому необходимо периодически подтверждать сведения о месте работы (проверка и необходимость предоставления сведения о месте работы может быть установлена кредитным договором).
2. Общими условиями таких ограничений нет, однако банк может вносить дополнительные условия для выдачи ипотеки.

Всю дополнительную информацию вы сможете уточнить в банке.
Максимальное количество символов 40 Максимальное количество символов 300
Согласитесь с условиями

Пожаловаться

СБ

Светлана Белякова

16.05.2024, 07:00

Здравствуйте. Я работаю в аккредитованной ИТ компании и несвоевременно подтвердила это справкой о новом месте работы. Мне изменили процент по ипотеке. Могу ли я вернуть первоначальные условия, когда банк увидит, что все время, когда я не представляла документ- я работала в ит компании?
Максимальное количество символов 40 Максимальное количество символов 300
Согласитесь с условиями

Пожаловаться

Сотрудник организации

16.05.2024, 09:13

Светлана Белякова, добрый день.
Если условия кредитного договора нарушены, то банк имеет право поднять ставку до ключевой, увеличенной на 1,5 — 3,5%.
Ставка не может быть изменена в обратную сторону.
Максимальное количество символов 40 Максимальное количество символов 300
Согласитесь с условиями

Пожаловаться

ИИ

Иван Иванов

15.05.2024, 18:03

Добрый день. Есть 2 вопроса: 1) Если я взял ит ипотеку на 30 лет и спустя 5 лет перешёл в другую компанию у которой нет аккредитации. Сохранится ли моя ставка в 5%? 2) Если у компании отозвали аккредитацию, могу ли я в таком случае устроиться в другую компанию не имеющей аккредитации и сохранить 5%?
Максимальное количество символов 40 Максимальное количество символов 300
Согласитесь с условиями

Пожаловаться

Сотрудник организации

15.05.2024, 18:10

Иван Иванов, добрый день. Трудоустройство проверяется в течение 5 лет с даты заключения кредитного договора. Заемщик в течение 5 лет с даты заключения кредитного договора должен является работником аккредитованной ИТ-компании. Если работник уволился из ИТ-компании, то в течение не более 6 месяцев он должен устроиться в эту или другую аккредитованную ИТ-компанию для сохранения льготной ставки.
Максимальное количество символов 40 Максимальное количество символов 300
Согласитесь с условиями

Пожаловаться

И

Иван

15.05.2024, 18:12

Сотрудник организации, т.е спустя 5 лет я могу уйти работать в любую компанию и ставка 5% сохранится?
Максимальное количество символов 40 Максимальное количество символов 300
Согласитесь с условиями

Пожаловаться

Сотрудник организации

15.05.2024, 18:19

Иван, да, всё верно. При этом в каждом банке-участнике свои условия ипотечного кредитования. За уточнением рекомендуем обратиться к ним.
Максимальное количество символов 40 Максимальное количество символов 300
Согласитесь с условиями

Пожаловаться

Д

Дмитрий

15.05.2024, 11:27

Здравствуйте! Я сотрудник аккредитованной ИТ компании. Уже имею "семейную" ипотеку. Могу ли я воспользоваться ИТ-ипотекой для покупки ещё одной квартиры?
Максимальное количество символов 40 Максимальное количество символов 300
Согласитесь с условиями

Пожаловаться

Сотрудник организации

15.05.2024, 11:33

Дмитрий, добрый день.
Зависит от даты оформления Семейной ипотеки.
Если кредитный договор по данной программе заключён до 23.12.2023 года, то вы можете воспользоваться другими льготными ипотечными программами, если позже — то нет.
Так как с 23 декабря 2023 года заёмщик, созаёмщик, поручитель может оформить льготную ипотеку только по одной федеральной ипотечной программе.
Максимальное количество символов 40 Максимальное количество символов 300
Согласитесь с условиями

Пожаловаться

Популярные инструкции

Социальные выплаты и пособия в 2024 году

0
0
0
Социальные выплаты и пособия в 2024 году

Год семьи: меры поддержки, льготы, суммы выплат

0
0
0
Год семьи: меры поддержки, льготы, суммы выплат

Какие выплаты могут получить беременные женщины и молодые матери в 2024 году

0
0
0
Какие выплаты могут получить беременные женщины и молодые матери в 2024 году

Материнский капитал в 2024 году

0
0
0
Материнский капитал в 2024 году

Детское единое пособие в 2024 году

0
0
0
Детское единое пособие в 2024 году

Пенсии в 2024 году

0
0
0
Пенсии в 2024 году

Условия программы льготной ипотеки для IT-специалистов

0
0
0
Условия программы льготной ипотеки для IT-специалистов

Сельская ипотека 2024: вопросы и ответы

0
0
0
Сельская ипотека 2024: вопросы и ответы

Как взять Льготную ипотеку с господдержкой в 2024 году?

0
0
0
Как взять Льготную ипотеку с господдержкой в 2024 году?

Помощь многодетным семьям в погашении ипотеки

0
0
0
Помощь многодетным семьям в погашении ипотеки

Как воспользоваться «Семейной ипотекой»?

0
0
0
Как воспользоваться «Семейной ипотекой»?
Сервисы
Оценка жильяОценка жилья

Узнайте, сколько стоит ваша квартира

Оценить
Узнайте, сколько стоит ваша квартира
ИпотекаИпотека

Выберите лучшую ипотечную ставку

Посмотреть
Выберите лучшую ипотечную ставку
Ваши вопросы Все вопросы

Как продлить Единое пособие на ребенка?

0
0
0

Как получить налоговый вычет за страхование жизни?

0
0
0

До какого числа передаются показания счетчиков воды?

0
0
0

Как вызвать сантехника по месту жительства?

0
0
0
Все вопросы
Остались вопросы?
Задавайте!
Мы получили Ваше обращение и постараемся ответить на него в течение 24 часов!
Тем временем, посмотрите наши инструкции
На сайте используются файлы cookie Оставаясь на сайте, вы выражаете свое согласие на обработку персональных данных в соответствии с политикой АО "ДОМ.РФ"
Мы получили Ваше обращение и постараемся ответить на него в течение 24 часов!
Тем временем, посмотрите наши инструкции