Условия программы Арктическая ипотека

С 2023 года действие Дальневосточной ипотеки распространили на арктические регионы России. Теперь жители северных регионов России могут оформить кредит на покупку или строительство жилья по ставке до 2%.

Логотип

Что такое Арктическая ипотека?

Арктическая ипотека — часть льготной ипотечной программы «Дальневосточная и Арктическая ипотека» , которая позволяет оформить кредит на покупку или строительство жилья в арктических регионах.

Её могут оформить молодые семьи и граждане с детьми, представители отдельных профессий, участники государственных программ и вынужденные переселенцы с территорий Украины, ЛНР и ДНР (подробное перечисление категорий участников приводится ниже).

Цель программы — поддержать демографию арктических районов, привлечь новых специалистов и помочь развитию строительной отрасли на севере страны


В чем отличие от Дальневосточной ипотеки?

Условия для дальневосточных и арктических регионов идентичны. Но для северных регионов есть только одно дополнительное условие — стоимость 1 кв. метра приобретаемого жилья не должна превышать среднюю рыночную цену по региону, определяемую Минстроем России ежеквартально.


В каких регионах действует Арктическая ипотека?

Арктическая ипотека действует в следующих регионах:

  • Мурманская область;

  • Ненецкий автономный округ;

  • Ямало-Ненецкий автономный округ;

  • Республики Карелия и Коми, Архангельская область и Красноярский край — в некоторых населенных пунктах, которые входят в Арктическую зону.

В каких регионах действует Арктическая ипотека.png


Кто может оформить Арктическую ипотеку?

Программу «Арктическая ипотека» могут оформить:

  • молодые семьи, в которых оба супруга в возрасте до 35 лет (включительно);

  • граждане, которым не исполнилось 36 лет с детьми в возрасте до 18 лет (включительно);

  • участники программы «Дальневосточный или арктический гектар»;

  • граждане, которые переехали в регионы ДФО в рамках региональных программ повышения мобильности трудовых ресурсов;

  • работники государственной или муниципальной медицинской организации на территории ДФО и арктических регионов со стажем от 5 лет в такой организации;

  • педагоги в государственной или муниципальной образовательной организации на территории ДФО и арктических регионов со стажем от 5 лет в такой организации;

  • вынужденные переселенцы с территорий Украины, ЛНР и ДНР, которые сейчас проживают в одном из регионов Дальнего Востока и Арктики;

  • работники предприятий ОПК на территории Дальнего Востока и Арктики.

К последним шести категориям граждан не применяются требования относительно возраста и семейного положения.


Должен ли созаемщик отвечать требованиям получателей Арктической ипотеки?

Солидарными заемщиками или поручителями по Арктической ипотеке могут выступать граждане, не соответствующие указанным выше условиям.


Какие условия у Арктической ипотеки?

Условия кредитования по программе Арктическая ипотека такие же, как и у Дальневосточной ипотеки. Для оформления кредита заёмщику необходимо иметь минимальную сумму первоначального взноса в размере от 20% стоимости жилья. Кредит выдается по ставке до 2% годовых на срок до 20 лет.

Размер кредита – 9 млн рублей, если жилье по площади больше 60 кв. метров (за исключением вторичного жилья), 6 млн рублей в остальных случаях.

Условия дальневосточной ипотеки


Можно ли использовать маткапитал для Арктической ипотеки?

Да, материнский капитал можно использовать в качестве первоначального взноса или для досрочного погашения Арктической ипотеки.

Размер маткапитала


Какое жилье можно купить по Арктической ипотеке?

На средства Арктической ипотеки до 2% можно:

  • покупка квартиры в готовом или строящемся доме у застройщика;

  • покупка готового индивидуального жилого дома у застройщика по договору купли-продажи;

  • покупка строящегося индивидуального жилого дома у застройщика по ДДУ;

  • строительство индивидуального жилого дома самостоятельно или с привлечением подрядной организации;

  • покупка земельного участка с дальнейшим строительством дома;

  • покупка вторичного жилья в Магаданской области и Чукотском автономном округе;

  • покупка вторичного жилья в моногородах из перечня Правительства России на территории ДФО и Арктики

  • покупка вторичного жилья на сельских территориях ДФО и Арктики;

  • покупка вторичного жилья на всей территории ДФО и Арктики для вынужденных переселенцев.

Важное требование к недвижимости в Арктической зоне: стоимость 1 кв. метра жилья, приобретаемого в ипотеку, не должна превышать среднюю рыночную цену по региону. Цены каждый квартал устанавливает Минстрой России.

Справочно:

Рассчитать Арктическую ипотеку поможет ипотечный калькулятор на сайте спроси.дом.рф. В нем можно посчитать кредит с учетом средств материнского капитала, а также ознакомиться с примерным графиком платежей по кредиту.


Можно ли рефинансировать кредит по Арктической ипотеке?

Нет, оформить Арктическую ипотеку, чтобы рефинансировать уже имеющийся жилищный кредит, нельзя.


Нужна ли прописка в арктическом регионе для права на Арктическую ипотеку?

Нет. Так как программа действует не только для жителей Арктической зоны, но и для желающих переселиться в ее регионы, для получения Арктической ипотеки прописка не требуется.

При этом после покупки или строительства жилья получателю ипотеки нужно зарегистрироваться по новому адресу в течение 270 дней и иметь там действующую прописку в течение 5 лет. В противном случае банк имеет право пересмотреть условия кредита и поднять ставку.


Какие документы нужны для оформления Арктической ипотеки?

Точный перечень документов, которые нужны для оформления Арктической ипотеки, зависит от конкретного банка. Обычно в него входят:

  • паспорт;

  • копия трудовой книжки и трудовой договор;

  • справка о доходах и удержанных суммах налога (ранее 2-НДФЛ - можно получить у работодателя);

  • СНИЛС;

  • другие документы, например, если ипотеку оформляет молодой родитель с детьми, могут понадобиться их паспорта или свидетельства о рождении.

Точный перечень документов нужно уточнить у сотрудников банка, в котором будет оформляться Арктическая ипотека


Когда могут отказать в выдаче Арктической ипотеки?

В выдаче Арктической ипотеки откажут, если заявитель не относится к категориям участников или уже участвовал в программе. Также на решение банка могут повлиять недостаточный уровень дохода, плохая кредитная история или другие обстоятельства, которые не позволят заемщику исправно платить по ипотеке.


Нужно ли выделять доли детям в жилье, приобретенном по Арктической ипотеке?

В условиях Арктической ипотеки нет требования о выделении долей детям в приобретаемом или строящемся жилье. Однако, если для приобретения недвижимости использовать средства материнского капитала, например, в качестве первоначального взноса, выделение долей становится обязательным уже в рамках этой программы поддержки.


Сколько раз можно оформить Арктическую ипотеку?

Программой «Арктическая ипотека» до 2% можно воспользоваться один раз. При этом участие в программе не лишает граждан возможности воспользоваться другими государственными мерами поддержки.


Можно ли взять Арктическую ипотеку, если в собственности уже есть жилье?

Да, наличие недвижимости в собственности не лишает граждан права на участие в программе «Арктическая ипотека».


Может ли банк поднять ставку по уже выданной Арктической ипотеке?

Если после оформления Арктической ипотеки заемщик перестанет выполнять условия договора, банк может поднять ставку.

Например, если в кредитном договоре есть условие о страховании жизни и здоровья, а заемщик не продлит полис, банк может поднять ставку на 1 процент. А если он не выполнит ключевые требования Арктической ипотеки, например, не пропишется в купленном или построенном жилье в течение 270 дней после его получения, то ставка поднимется до уровня ключевой ставки ЦБ, увеличенной на 4%. То есть заемщику фактически придется погашать остаток кредита на рыночных, а не льготных условиях.

Если заемщик нарушит условия кредитного договора, банк имеет право увеличить ставку


Можно ли погасить Арктическую ипотеку досрочно?

Заемщик может досрочно погасить Арктическую ипотеку полностью или частично. Для этого можно использовать как собственные деньги, так и средства государственной поддержки.


До какого года действует Арктическая ипотека?

Программа «Арктическая ипотека» до 2% действует 31 декабря 2030 года.


Где узнавать последние новости об Арктической ипотеке?

Данный материал обновляется по мере внесения изменений в программу «Арктическая ипотека» до 2%. Условия, перечисленные здесь, всегда актуальны и соответствуют Постановлению Правительства РФ?Постановление Правительства РФ от 7 декабря 2019 г. N 1609. А за последними новостями, предложениями и планами кабмина по изменению Арктической ипотеки можно следить в разделе «Новости» на нашем сайте.


Где найти список банков-участников программы Арктической ипотеки?

Поскольку Дальневосточная ипотека и Арктическая ипотека юридически одна и та же программа, то и перечень банков-участников устанавливается единый.

9
0
53K

Была ли полезна инструкция?

Введите комментарий

Максимальное количество символов - {{max_length}}

Спасибо за отзыв!

Спасибо за ваш комментарий!

Ваш комментарий принят

251 комментарий

Максимальное количество символов 40 Максимальное количество символов 300
Согласитесь с условиями

Пожаловаться на комментарий

Выберите причину

Спам

Реклама

Оскоробления и угрозы

Нецензурные выражения

Сначала новые

Сначала новые

Сначала популярные

ЮФ

Юлия Филиппова

вчера, 17:00

Добрый день. Застройщик в ДДУ указывает общую площадь квартиры с учетом лоджии и балкона, применяя поправочный коэффициент. С учетом общей площади с балконом стоимость 1 кв.м не превышает установленной 104 645 руб по Арктической ипотеке. Вопрос – не будет ли проблемы у банка с возмещением от Дом.РФ?
Максимальное количество символов 40 Максимальное количество символов 300
Согласитесь с условиями

Пожаловаться

Сотрудник организации

вчера, 17:46

Юлия Филиппова, здравствуйте! Стоимость 1 кв. метра жилья, приобретаемого в ипотеку, не должна превышать показатель средней рыночной стоимости 1 кв. метра жилья по региону. Такой показатель устанавливается Минстроем России каждый квартал. Рекомендуем уточнить данную информацию через Минстрой России или напрямую в Банке ДОМ.РФ. Вы можете обратиться к специалистам банка, позвонив на их горячую линию: 8 800 775-86-86 (звонок по России бесплатный).
Максимальное количество символов 40 Максимальное количество символов 300
Согласитесь с условиями

Пожаловаться

Д

Дана

вчера, 11:47

Здравствуйте, ипотеку в любом варианте нельзя оформить на вторичное жильё?
Максимальное количество символов 40 Максимальное количество символов 300
Согласитесь с условиями

Пожаловаться

Сотрудник организации

вчера, 11:56

Дана, добрый день.
По программе возможно приобретение по договору-купли продажи квартиры или жилого дома на вторичном рынке у юридического лица, ИП или физического лица в сельской местности ДФО или Арктической зоны, а также на территории моногорода субъекта, входящего состав ДФО или Арктической зоны. Кроме того, возможно приобретение недвижимости на вторичном рынке у юридического лица, ИП или физического лица на любой территории Магаданской области или Чукотского автономного округа.
Максимальное количество символов 40 Максимальное количество символов 300
Согласитесь с условиями

Пожаловаться

КТ

Кузьминова Татьяна

18.04.2024, 08:19

Добрый день, если я являюсь поваром в детском саду (стаж более 5 лет), могу ли я воспользоваться Арктической ипотекой как педагогический работник в государственной или муниципальной образовательной организации?
Максимальное количество символов 40 Максимальное количество символов 300
Согласитесь с условиями

Пожаловаться

Сотрудник организации

18.04.2024, 09:01

Кузьминова Татьяна, добрый день.
Нет, программой могут воспользоваться граждане РФ, которые работают в должности педагогического работника в государственной или муниципальной образовательной организации и имеют стаж работы по этой специальности в такой образовательной организации, расположенной на территории Арктической зоны, не менее 5 лет по состоянию на дату обращения за получением кредита.
Условия программы распространяются на организации, которые являются государственными или муниципальными и вместе с этим имеют ОКВЭД 85 для образовательных организаций.
Повар в детском саду не является педагогической должностью.
Максимальное количество символов 40 Максимальное количество символов 300
Согласитесь с условиями

Пожаловаться

ВВ

Вадим Викторов

12.04.2024, 13:55

Подскажите , планируется ли внесение изменений в программу, ведь в регионах арктической зоны (например ЯМАЛ) цены за м2 просто космические, лимита в 9 млн не хватает, да и в методику Минстроя не укладываются для покупки на первичном рынке жилья (1м2 стоит 180-200 тр),и новостроек нет почти
Максимальное количество символов 40 Максимальное количество символов 300
Согласитесь с условиями

Пожаловаться

Сотрудник организации

12.04.2024, 13:58

Вадим Викторов, добрый день.
На данный момент изменений не планируется.
Программа регламентируется Постановлением Правительства РФ от 07.12.2019 № 1609.
Все обновления публикуются в наших социальных сетях и на сайте спроси.дом.рф.
Максимальное количество символов 40 Максимальное количество символов 300
Согласитесь с условиями

Пожаловаться

В

Владимир

04.04.2024, 12:31

День добрый! Работаю бухгалтером в медицинской организации на территории арктики более 5 лет. При заполнении заявки на кредит в банках, нужно указать что являюсь врачом или мед работником. Арктическая ипотека может быть получена только врачом? На адм. персонал программа не распространяется?
Максимальное количество символов 40 Максимальное количество символов 300
Согласитесь с условиями

Пожаловаться

Сотрудник организации

04.04.2024, 12:41

Владимир, здравствуйте! Воспользоваться данной льготной ипотекой могут граждане РФ, которые работают в государственной или муниципальной медицинской организации и имеют стаж работы в такой организации, расположенной на территории ДФО или Арктической зоны, не менее 5 лет по состоянию на дату обращения за получением кредита (стаж общий, можно прерывать, но обязательно работать на день обращения в банк). Должность работника медицинской организации не важна (юрист, бухгалтер, врач, сестра-хозяйка и т.д.). При этом медицинская организация должна иметь ОКВЭД 86 или 87.
Максимальное количество символов 40 Максимальное количество символов 300
Согласитесь с условиями

Пожаловаться

Д

Диана

02.04.2024, 17:21

Здравствуйте, у меня вопрос: могут ли получить ипотеку педагоги, которые работают в дополнительном образовании?
Максимальное количество символов 40 Максимальное количество символов 300
Согласитесь с условиями

Пожаловаться

Сотрудник организации

02.04.2024, 17:36

Диана, здравствуйте!
Программой могут воспользоваться граждане РФ, которые работают в должности педагогического работника в государственной или муниципальной образовательной организации и имеют стаж работы по этой специальности в такой образовательной организации, расположенной на территории Арктической зоны, не менее 5 лет по состоянию на дату обращения за получением кредита.
Условия программы распространяются на организации, которые являются государственными или муниципальными и вместе с этим имеют ОКВЭД 85 для образовательных организаций.
Максимальное количество символов 40 Максимальное количество символов 300
Согласитесь с условиями

Пожаловаться

ОС

Ольга семикова

01.04.2024, 12:06

Как оформить можно
Максимальное количество символов 40 Максимальное количество символов 300
Согласитесь с условиями

Пожаловаться

Сотрудник организации

01.04.2024, 12:10

Ольга семикова, здравствуйте! Для оформления Арктической ипотеки необходимо обращаться в один из банков-участников. Их список размещён по ссылке выше в статье. Перечень документов определяется кредитором самостоятельно.
Максимальное количество символов 40 Максимальное количество символов 300
Согласитесь с условиями

Пожаловаться

АН

Антон Неверов

29.03.2024, 17:46

Здравствуйте, для участников сво арктическую ипотеку когда планируют запустить?
Максимальное количество символов 40 Максимальное количество символов 300
Согласитесь с условиями

Пожаловаться

Сотрудник организации

29.03.2024, 17:51

Антон Неверов, здравствуйте! Условия изменений и сроки их внесения на текущий момент не известны. Ожидается официальное опубликование Постановления Правительства. После этого мы опубликуем изменения на сайте. Следите за обновлениями.
Максимальное количество символов 40 Максимальное количество символов 300
Согласитесь с условиями

Пожаловаться

СМ

Стрельцова Мария

29.03.2024, 10:43

Здравствуйте,входит ли г.Дудинка,Красноярского края,в зону действия Арктической ипотеки?
Максимальное количество символов 40 Максимальное количество символов 300
Согласитесь с условиями

Пожаловаться

Сотрудник организации

29.03.2024, 10:55

Стрельцова Мария, добрый день. Жилье должно быть расположено на сухопутной территории Арктической зоны. Город Дудинка (Таймырского Долгано-Ненецкого района) входит в их число.
Максимальное количество символов 40 Максимальное количество символов 300
Согласитесь с условиями

Пожаловаться

РЕ

Рахуба Евгений Михайлович

25.03.2024, 10:01

Как повлияет на получение арктической ипотеки наличие другой льготной ипотеки?
Максимальное количество символов 40 Максимальное количество символов 300
Согласитесь с условиями

Пожаловаться

Сотрудник организации

25.03.2024, 10:15

Рахуба Евгений Михайлович, добрый день. С 23 декабря 2023 года заёмщик, созаёмщик, поручитель может оформить льготную ипотеку только по одной федеральной ипотечной программе. Если иная льготная программа была получена до указанного срока, то, учитывая общие условия программы Арктическая ипотека, вы можете обращаться в банк-участник.
Максимальное количество символов 40 Максимальное количество символов 300
Согласитесь с условиями

Пожаловаться

Популярные инструкции

Какие выплаты могут получить беременные женщины и молодые матери в 2024 году

0
0
0
Какие выплаты могут получить беременные женщины и молодые матери в 2024 году

Материнский капитал в 2024 году

0
0
0
Материнский капитал в 2024 году

Детское единое пособие в 2024 году

0
0
0
Детское единое пособие в 2024 году

Пенсии в 2024 году

0
0
0
Пенсии в 2024 году

Год семьи: меры поддержки, льготы, суммы выплат

0
0
0
Год семьи: меры поддержки, льготы, суммы выплат

Условия программы льготной ипотеки для IT-специалистов

0
0
0
Условия программы льготной ипотеки для IT-специалистов

Условия программы Дальневосточная ипотека

0
0
0
Условия программы Дальневосточная ипотека

Сельская ипотека 2024: вопросы и ответы

0
0
0
Сельская ипотека 2024: вопросы и ответы

Как взять Льготную ипотеку с господдержкой в 2024 году?

0
0
0
Как взять Льготную ипотеку с господдержкой в 2024 году?

Помощь многодетным семьям в погашении ипотеки

0
0
0
Помощь многодетным семьям в погашении ипотеки

Как воспользоваться «Семейной ипотекой»?

0
0
0
Как воспользоваться «Семейной ипотекой»?
Сервисы
Оценка жильяОценка жилья

Узнайте, сколько стоит ваша квартира

Оценить
Узнайте, сколько стоит ваша квартира
ИпотекаИпотека

Выберите лучшую ипотечную ставку

Посмотреть
Выберите лучшую ипотечную ставку
Ваши вопросы Все вопросы

Как продлить Единое пособие на ребенка?

0
0
0

Как получить налоговый вычет за страхование жизни?

0
0
0

До какого числа передаются показания счетчиков воды?

0
0
0

Как вызвать сантехника по месту жительства?

0
0
0
Все вопросы
Остались вопросы?
Задавайте!
Мы получили Ваше обращение и постараемся ответить на него в течение 24 часов!
Тем временем, посмотрите наши инструкции
На сайте используются файлы cookie Оставаясь на сайте, вы выражаете свое согласие на обработку персональных данных в соответствии с политикой АО "ДОМ.РФ"
Мы получили Ваше обращение и постараемся ответить на него в течение 24 часов!
Тем временем, посмотрите наши инструкции