Что такое кабальная сделка?

Кабальная сделка – сделка на крайне невыгодных условиях, которую гражданин совершил под влиянием тяжелых жизненных обстоятельств, а другая сторона сделки воспользовалась такими обстоятельствами.

Невыгодными условиями могут считаться, например, несоразмерное завышение или занижение цены имущества в договоре купли-продажи или установление неоправданно высокой процентной ставки в договоре займа.

Для того чтобы признать сделку недействительной по причине того, что она является кабальной, потерпевший должен подать иск в суд и доказать факт заключения сделки, ее кабальные условия и невозможность заключения другой сделки. В большинстве случае оспорить сделку в суде можно только в течение 1 года.

Если сделка будет признана судом кабальной, возможны различные последствия.

Во-первых, суд может признать сделку недействительной с момента совершения. Тогда сторонам придется вернуть друг другу все, что они получили по договору. Например, если была совершена купля-продажа, то квартира возвращается к продавцу, а он, в свою очередь, должен вернуть покупателю полученные за эту квартиру денежные средства.

Во-вторых, суд может признать сделку недействительной только на будущее. Например, если был заключен договор займа с несоразмерно высокой процентной ставкой, суд может обязать кредитора снизить процентную ставку до приемлемого уровня.