Зачем нужен риелтор

В вопросе выбора и использования бытовых услуг и товаров люди в подавляющем большинстве случаев обращаются к специалистам: парикмахеру, сборщику мебели, ремонтнику, врачу. Чаще всего никто сам не изготавливает для квартиры шкаф, это невыгодно по времени и качеству. Подбор недвижимости для аренды или покупки — тоже одна из жизненных ситуаций, в которой эксперт поможет избежать рисков, быстрее получить качественный результат и сэкономить время и нервы.

Безусловно, некоторые могут сами изучить десятки нормативных документов, разобраться в схеме сделки, договориться с другой стороной и оставить заявки в банк. Но на процесс уйдет много времени, и не получится предусмотреть все нюансы. Особенно, если есть ипотека, дети, опека, иждивенцы или собственники с разными долями. Именно поэтому лучше обратиться к профессионалу.

Михаил Жданович, эксперт по недвижимости

Вот четыре причины, почему лучше обращаться к агенту по недвижимости при подготовке к аренде или покупке жилья:

1. Работа с документами. Правильные формулировки, обязательные блоки и ограничения, которые важно корректно прописать — все эти моменты специалист проходил десятки раз. Это один из самых важных блоков, который защитит вас как владельца, от возможных рисков и мошенников в будущем.

2. Экономия времени. Сколько стоит час или день вашей работы? Выбирая и покупая квартиру или дом, не получится делать это только на выходных. Придется отвлекаться от профессиональной деятельности. А вместо выходных с детьми обзванивать продавцов и договариваться о встречах. Не важно, хотите вы продать или купить квартиру — риелтор проанализирует рынок, сравнит предложения, отсеет лишнее и покажет вам небольшую подборку подходящих вариантов (если арендуете или покупаете) или грамотно оформит объявление, чтобы было лучше конкурентов (если продаете). А в сделках между разными городами и странами без специалиста вообще не обойтись.

3. Хороший риелтор всегда немного психолог. Покупка и продажа недвижимости у многих бывает один-два раза в жизни. Это большой стресс, много сомнений и опасений. Как у покупателя, так и у продавца. Все переживания людям важно с кем-то проговорить. Логично, что свои вопросы они задают именно риелтору.

4. Ведение переговоров. Во время работы агенты по недвижимости видят сотни квартир. Знают, куда смотреть и где прячутся слабости, благодаря которым можно торговаться и работать с ценой. Бывает, что хороший риелтор договорится о скидке, размер которой будет даже выше стоимости его услуг. В тоже время обычные покупатели и продавцы чувствуют себя неловко в переговорах, и часто заключают сделку по цене, указанной в объявлении или с символической скидкой в 25–50 тысяч ₽.

Правильно оценивайте риски, считайте свое время и деньги и обращайтесь за помощью к профессионалам рынка. Это финансово грамотный подход, который поможет снять риски и спокойно переехать в новое жилье.