8 800 775-11-22

Почему после продажи квартиры у граждан-банкротов остаются долги по коммунальным платежам?

Граждане, которых признали банкротами, могут столкнуться с ситуацией, когда их квартира реализована на торгах, долги кредиторам выплачены, но ресурсоснабжающие организации продолжают указывать в квитанциях задолженность по оплате коммунальных услуг. Такое происходит, если во время длительной процедуры банкротства собственник перестает оплачивать услуги ЖКХ, считая, что долги спишутся после реализации квартиры.

Какие долги нельзя списать при банкротстве

Согласно закону, после завершения расчетов с кредиторами гражданин, признанный банкротом, освобождается от дальнейшего исполнения по своим долгам?ст. 213.28 Федерального закона от 26.10.2002 N 127-ФЗ «О несостоятельности (банкротстве)». Но такое освобождение от обязательств не распространяется на требования по текущим платежам, то есть возникшим после возбуждения дела о банкротстве. Долги по ним сохраняются и могут быть предъявлены бывшему собственнику изъятой квартиры после признания его банкротом?п.1, ст.5 Федерального закона от 26.10.2002 N 127-ФЗ «О несостоятельности (банкротстве)».

Что относится ку текущим платежам

Так как собственники помещений обязаны своевременно вносить плату за коммунальные услуги?ч.5, ст.153 Жилищного кодекса Российской Федерации от 29.12.2004 N 188-ФЗ, то плата за такие услуги также относится к текущим обязательным платежам и подлежит уплате в полном объеме.

Рассмотрим на конкретном примере. Гражданин взял квартиру в ипотеку (кредит под залог недвижимости), но долгое время не вносил ежемесячные платежи по кредиту. В результате у него образовалась большая задолженность по ипотеке.

В феврале 2022 года задолжавший банку гражданин принял решение о признании себя банкротом и подал соответствующее заявление в арбитражный суд. В этом же месяце суд удовлетворил требования заявителя и назначил финансового управляющего, который начал реализацию ипотечной квартиры на торгах. Процедура банкротства завершилась в августе того же года и суд освободил гражданина от исполнения требований кредиторов, так как сумма долга была оплачена из средств, вырученных с реализации квартиры.

В таком случае с гражданина будут списаны все долги, возникшие у него до февраля 2022 года, т.е. до возбуждения дела о банкротсве. При этом плата за коммунальные услуги в период с февраля по август 2022 года (пока квартира была в его собственности и реализовывалась на торгах) будет относиться к текущим платежам и подлежит уплате гражданином в полном объеме.

Когда нельзя списать текущие платежи при банкротстве

2
1
95
Была ли полезна статья?

Пожалуйста, расскажите,
почему вам не понравилась статья

Популярные вопросы

Как получить выписку из реестра требований кредиторов?

0
0
0

Можно ли взять обычную ипотеку, а потом рефинансировать по семейной ипотеке?

0
0
0

Имею ли я право прописать в квартиру кого-то без приватизации квартиры?

0
0
0

Могу ли я рассчитывать на рассрочку платежа по ипотеке в случае банкротства строительной компании?

0
0
0

Что такое договор управления многоквартирным домом?

0
0
0

Какие документы должен предоставить застройщик в момент сдачи объекта долевого строительства?

0
0
0
Сервисы
ОценитьОценка жилья

Узнайте, сколько стоит ваша квартира

Оценить
Узнайте, сколько стоит ваша квартира
ИпотекаИпотека

Выберите лучшую ипотечную ставку

Посмотреть
Выберите лучшую ипотечную ставку

Инструкции по теме

Все инструкции

Коммунальная квартира

0
0
0

Как выйти из ЖСК?

0
0
0

Как выбрать дом для проживания?

0
0
0

Раздел имущества при разводе

0
0
0

Признание сделки недействительной

0
0
0

Как заменить лифт в доме?

0
0
0

Как избежать выселения из квартиры?

0
0
0

Акт приема-передачи квартиры

0
0
0

Альтернативная продажа квартиры

0
0
0

Бюро технической инвентаризации (БТИ): что это?

0
0
0

Взносы на капремонт: вопросы и ответы

0
0
0

Выписка ЕГРН: как расшифровывается и для чего она нужна

0
0
0

Выписка из домовой книги

0
0
0

Договор участия в долевом строительстве (ДДУ): условия и подводные камни

0
0
0

Единый жилищный документ (ЕЖД)

0
0
0

Замена счетчиков воды в квартире

0
0
0

Замена счётчиков электроэнергии

0
0
0

Кадастровый паспорт

0
0
0

Кадастровый паспорт на дом

0
0
0

Кадастровый паспорт на квартиру

0
0
0

Кадастровый учет объектов недвижимости

0
0
0

Как восстановить документы на квартиру?

0
0
0

Как выгодно продать квартиру?

0
0
0

Как выписать человека из квартиры?

0
0
0

Как добиться благоустройства придомовой территории?

0
0
0

Как зарегистрировать иностранца в арендной квартире?

0
0
0

Как зарегистрировать перепланировку квартиры?

0
0
0

Как обратиться в органы опеки и попечительства?

0
0
0

Как отремонтировать дорогу во дворе?

0
0
0

Как оформить куплю-продажу квартиры через нотариуса?

0
0
0

Как перевести апартаменты в категорию жилых помещений?

0
0
0

Как переселиться из аварийного дома?

0
0
0

Как получить выписку из финансового лицевого счета?

0
0
0

Как правильно обменять квартиру: порядок процедуры

0
0
0

Как провести общее собрание собственников дома?

0
0
0

Как продать долю в квартире?

0
0
0

Как продать дом с земельным участком

0
0
0

Как продать земельный участок?

0
0
0

Как продать ипотечную квартиру: пошаговая инструкция

0
0
0

Как продать квартиру несовершеннолетнего ребенка?

0
0
0

Как продать квартиру с использованием материнского капитала?

0
0
0

Как продать квартиру с обременением?

0
0
0

Как продать приватизированную квартиру?

0
0
0

Как прописаться по новому месту жительства: 10 минут и 3 дня

0
0
0

Как сделать перепланировку в квартире по закону

0
0
0

Как сменить управляющую компанию?

0
0
0

Как снять обременение с квартиры?

0
0
0

Как узнать год постройки дома?

0
0
0

Компенсация за долю в квартире

0
0
0

Можно ли приспособить многоквартирный дом под нужды инвалидов?

0
0
0

Налог с продажи недвижимости

0
0
0

Налоговый вычет за ремонт квартиры

0
0
0

Нужно ли платить налог с продажи унаследованной квартиры?

0
0
0

Обязательная доля в наследстве

0
0
0

Продажа квартиры после дарения

0
0
0

Продажа комнаты в коммунальной квартире

0
0
0

Расторжение договора купли-продажи квартиры

0
0
0

Регистрация ребенка по месту жительства

0
0
0

Росреестр: что это за ведомство?

0
0
0

Справка о дееспособности при продаже квартиры

0
0
0

Строим индивидуальный дом вместе с ДОМ.РФ

0
0
0

Товарищество собственников жилья (ТСЖ)

0
0
0

Трейд-ин квартир

0
0
0

Что делать, если затопили соседи?

0
0
0

Что такое договор ренты на квартиру и как правильно его заключить?

0
0
0

Что такое квартира-студия?

0
0
0

Что такое общая площадь квартиры?

0
0
0

Что такое поэтажный план квартиры?

0
0
0

Что такое технический план дома?

0
0
0
Все инструкции
Остались вопросы?
Задавайте!
На сайте используются файлы cookie Оставаясь на сайте, вы выражаете свое согласие на обработку персональных данных в соответствии с политикой АО "ДОМ.РФ" и соглашаетесь с политикой обработки файлов cookie