Многодетные семьи: льготы в жилищной сфере

Какие семьи могут рассчитывать на льготы для многодетных

Семья официально считается многодетной, если в ней есть трое или более детей, считая усыновлённых?Указ Президента РФ от 23.01.2024 № 63. Некоторые меры поддержки действуют бессрочно, другие — до совершеннолетия старших детей. А при обучении старшего ребенка в колледже или вузе на дневном отделении — до 23 лет.

Как семье получить статус многодетной и на какие субсидии, выплаты и пособия она может рассчитывать в 2025-26 годах, рассказали в статье «Статус многодетной семьи: какие льготы положены».

Далее рассмотрим меры господдержки, которые помогут улучшить жилищные условия.

Дополнительный вычет по налогу на имущество

По закону?ст. 403 НК РФ собственники квартир и домов получают вычет по налогу на имущество, при котором налоговая база уменьшается на 20 м² для квартиры и 50 м² для дома. Многодетным семьям дополнительно предоставляется вычет на каждого несовершеннолетнего ребенка: по 5 м² с квартиры и по 7 м² с дома.

Например, у человека квартира площадью 80 м².  Для него применяется вычет за 20 м², поэтому он платит только за 60 м². Для многодетной семьи с четырьмя детьми дополнительно предоставляется вычет 5 м² на каждого ребенка, итого 5 х 4 = 20 м². Следовательно, налог платится за: 40 м² (80–20–20).

Вычет по налогу на имущество для многодетных семей применяется автоматически. Проверьте уведомления о начисленных налогах, которые приходят на почту или в личный кабинет на сайте Федеральной налоговой службы.

Если налог рассчитали без учёта льготы, заявите об ошибке через личный кабинет или заполните специальную форму.

Проверить, учтен ли вычет по налогу на имущество, можно по формуле:

Важно:

1. Кадастровая стоимость квартиры определяется из данных Росреестра.
2. Вычет стандартный — 20 м² для квартиры (для домов — 50 м²), что означает, что из площади квартиры вычитается эта величина, и налог начисляется только на оставшуюся площадь.
3. Для многодетных семей к вычету добавляется по 5 м² на каждого несовершеннолетнего ребенка (для домов — по 7 м²).
4. Ставка налога зависит от региона и составляет от 0,1% до 0,3%.

Как проверить размер налога с учетом вычета:

1. Узнайте кадастровую стоимость квартиры и ее площадь. Эта информация указана в налоговом уведомлении, а также выписке из ЕГРН и в личном кабинете на сайте Росреестра.
2. Узнайте ставку налога в своем регионе. На официальном сайте ФНС находится справочная информация о налоговых ставках по каждому региону России.
3. Рассчитайте налоговую базу с вычетом. Например, площадь квартиры 60 м², ставка налога 0,1%, кадастровая стоимость 7 млн рублей. Примерная кадастровая стоимость за 1 м² — 116 667 рублей. Автоматически применяется стандартный вычет за 20 м². В семье трое несовершеннолетних детей, поэтому к вычету добавляется по 5 м² на каждого ребенка (получается, 15 м²). Итого: 166 667 х (60 – (20 + 15)) х 0,1% = 4 166 рублей.
4. Если в уведомлении указана сумма налога, сравните ее с расчетом по формуле с вычетом. Если сумма налога кажется слишком большой, возможно вычет не применен.

Важно: налог может быть уменьшен с учетом коэффициента ограничения роста?ст. 408 НК РФ, равному 1,1, если прошлогодний налог был ниже. Например, за 2023 год сумма налога составила 2 000 рублей. Тогда, за 2024 год сумма налога к уплате составит 2 200 рублей, а не 4 166 рублей (как в примере выше).

Если налог в текущем году по расчету существенно вырос (например, из-за переоценки кадастровой стоимости), сумма к уплате все равно не может превысить сумму предыдущего налога с коэффициентом 1,1 (то есть максимум на 10% больше).

Проверить размер налоговой базы с учетом вычета и формулу расчета налога с применением значений предыдущих лет и коэффициента ограничения роста можно в личном кабинете ФНС в разделе «Имущество» → «Стоимость и начисления» → «Формула».

Вычет по земельному налогу

Многодетные семьи могут воспользоваться вычетом с налога на земельный участок. От земельного налога освобождается площадь в 6 соток: из площади участка вычитают 6 соток, а налог начисляют на остальную землю. Например, если у многодетной семьи есть 15 соток, налог придёт только на 9 соток. Если участок до 6 соток, платить налог не нужно.

Для получения вычета нужно заполнить форму заявления на сайте Федеральной налоговой службы. Для этого зайдите в личный кабинет: в верхнем меню на странице выберите раздел «Каталог обращений» и далее в меню нажмите «Оформить льготу».

Бесплатный земельный участок

Предоставление бесплатного земельного участка многодетным семьям регулируется Земельным кодексом РФ?ст. 39.5 ЗК РФ. Основные условия:

• российское гражданство всех членов семьи

• льгота предоставляется только один раз

• земля выделяется в общую собственность всех членов семьи.

При этом местные власти вправе устанавливать свои условия. Например, в некоторых регионах вместо земельного участка предусмотрена денежная компенсация, которую можно использовать при покупке жилья. Размер бесплатного участка также устанавливают местные власти.

Чтобы получить от государства бесплатный участок земли, многодетной семье нужно:

1. Собрать документы. Список зависит от региона, уточнить перечень можно на сайте местной администрации или в МФЦ.

2. Подать заявление. Это можно сделать в МФЦ, через Госуслуги или напрямую в орган по жилищным и земельным вопросам своего региона.

3. Дождаться очереди и получить земельный участок.

4. Оформить земельный участок. Многодетные семьи обычно получают землю в общую долевую собственность всех членов семьи. При необходимости ставят участок на кадастровый учёт и регистрируют право собственности через Росреестр или МФЦ.

Подробно о том, как получить бесплатный участок в собственность читайте в статье «Предоставление земельных участков многодетным семьям».

Квартира по договору социального найма

По договору соцнайма государство предоставляет квартиру бессрочно и с возможностью оформить в собственность (приватизировать). Подробнее о приватизации квартир можно узнать в пошаговой инструкции.

Перечень категорий граждан, которые имеют право воспользоваться этой льготой, прописаны в законе?ст. 51 ЖК РФ. Многодетные семьи могут рассчитывать на квартиру по социальному найму при следующих условиях:

• присвоен официальный статус многодетной семьи

• подтвержден статус малоимущих

• получен статус нуждающихся  в улучшении жилищных условий

• вся семья имеет российское гражданство

• текущие жилищные условия не удовлетворяют потребностям семьи

На социальный наём можно претендовать, если ни у кого из членов семьи нет жилья в собственности или полученного ранее по договору соцнайма.

Также допускаются ситуации, когда жилье есть, но его площадь меньше нормы, которая устанавливается регионом и обычно составляет 10-12 м² жилой площади на человека. Ещё получить квартиру можно, когда имеющееся жилье не отвечает требованиям условий проживания. Например, квартира находится в аварийном состоянии, отсутствуют коммуникации или дом расположен в зоне затопления.

Условия предоставления жилья по договорам соцнайма зависят от региона.

Чтобы получить квартиру от государства, нужно написать заявление о постановке на жилищный учёт, собрать необходимые документы и справки, встать в очередь на квартиру. Например, в Москве потребуется обратиться в Департамент городского имущества. На городском портале есть подробное описание всех условий программы.

Также можно обратиться в соцзащиту.

После постановки на учёт нужно дожидаться очереди. Обо всех изменениях в доходе или составе семьи нужно уведомлять органы соцзащиты. 

Подробно о том, как получить квартиру по договору соцнайма рассказали в статье.

Выплата многодетным семьям на погашение ипотеки

Ещё одна льгота от государства для многодетных семей — помощь в погашении ипотечного кредита. На погашение ипотеки можно получить до 450 тысяч рублей. Условия: третий или последующий ребёнок должен родиться в период с 1 января 2019 года по 31 декабря 2030 года, а кредитный договор должен быть заключён до 1 июля 2031 года.

Чтобы оформить выплату, можно обратиться напрямую в банк, который выдал ипотечный кредит, либо оставить заявление онлайн на Госуслугах.

Проверить, применялась ли выплата 450 на погашение ипотеки для конкретного объекта недвижимости, поможет сервис. Потребуется кадастровый номер объекта.

Узнать статус заявки на выплату можно в специальном сервисе на нашем сайте. Вы также сможете скачать справку о подтверждении выплаты 450 тысяч рублей. Справка служит официальным свидетельством факта закрытия или уменьшения долга по ипотеке.

Ипотечные каникулы

Многодетные семьи, которые попали в сложную жизненную ситуацию, могут оформить ипотечные каникулы на срок до 6 месяцев. Например, если в семье появится ещё один ребёнок и в это же время уменьшится доход на семью. Ипотечные каникулы могут предоставляться в двух формах:

• отсрочка платежа

• снижение суммы ежемесячных платежей

Чтобы оформить каникулы, нужно обратиться в банк, который одобрил ипотеку, или оформить заявку онлайн, если у банка есть такая возможность. В заявлении указать причины, почему нужны каникулы, и приложить подтверждающие документы. Банк составит новый график платежей.

Ипотечные каникулы увеличат срок кредита, ежемесячный платеж и общую сумму переплаты. Поэтому после их завершения желательно внести 2-3 платежа сверх графика, чтобы ипотечный кредит вернулся к прошлым условиям.

Дмитрий Пронин Главный редактор портала спроси.дом.рф

Льготы на услуги ЖКХ

Компенсация оплаты ЖКУ для многодетных семей составляет 30-50% и финансируется из регионального бюджета. Свериться со списком доступных льгот в регионе можно на сайте ГИС ЖКХ, указав категорию ​​«Многодетные семьи» в строке «Наименование категории».

Оформить компенсацию можно в местном отделе социальной защиты либо направить заявление через региональные Госуслуги (например, mos.ru для жителей Москвы) и приложить подтверждающие документы.

Какие еще льготы есть у многодетных семей

1. Стандартный налоговый вычет на детей. За первого ребенка вычет равен 1 400 ₽, за второго — 2 800 ₽, за третьего и последующих — 6 000 ₽. Это сумма, которую работодатель не будет учитывать при расчете НДФЛ.
2. Материнский капитал. С помощью маткапитала можно улучшить жилищные условия — направить средства на покупку квартиры или строительство дома.
3. Региональный маткапитал. Назначается в дополнение к федеральному. Условия получения и размер выплаты зависят от региона.
4. Трудовые льготы. К ним относятся: досрочная пенсия для многодетной мамы, отпуск в любое время, привлечение к сверхурочной работе только с письменного согласия.
5. Региональные льготы. Регионы могут устанавливать дополнительные льготы для многодетных семей: освобождение от транспортного налога, скидки на парковку, бесплатный проезд в общественном транспорте, льготное посещение музеев, оплату школьной формы и другие.

Чтобы полностью использовать возможности господдержки, ознакомьтесь с другими важными темами:

1. Какие выплаты могут получить беременные женщины и молодые матери в 2025 году
2. Материнский капитал на второго ребенка в 2025 году
3. Материнский капитал на третьего ребенка в 2025 году
4. График выплаты детских пособий в 2025 году
5. Компенсация платы за детский сад
6. Молочная кухня: что это и как получить
7. Бесплатные лекарства: кому полагаются и как получить
8. Какие существуют налоговые льготы для семей с детьми
9. Условия программы Молодая семья
10. Ипотека с господдержкой в 2025 году

Найти подходящую льготную программу в жилищной сфере поможет наш каталог.