Многодетные семьи: льготы в жилищной сфере

Семья официально считается многодетной, если в ней есть трое или более детей, считая усыновлённых?Указ Президента РФ от 23.01.2024 № 63. Некоторые меры поддержки действуют бессрочно, другие — пока в семье не менее трёх несовершеннолетних детей. Помощь сохраняется и после достижения старшим из троих детей совершеннолетия — до 23 лет при условии, что ребенок учится очно.

Как семье получить статус многодетной и на какие субсидии, выплаты и пособия она может рассчитывать в 2024 году, рассказывали в инструкции «Статус многодетной семьи». Сейчас подробнее рассмотрим меры господдержки, которые помогут улучшить жилищные условия.

По закону все собственники квартиры или дома по умолчанию получают вычет по налогу на имущество: часть жилой площади освобождается от налога. Но многодетным семьям положен дополнительный вычет.

Например, собственник квартиры площадью 80 м² платит налог за 60 м². А если такой же квартирой владеет многодетная семья с четырьмя детьми, то она заплатит налог за 80 – 20 – 5 х 4 = 40 м².

Как получить

Вычет по налогу на имущество для многодетных семей применяется автоматически. Проверьте уведомления о начисленных налогах, которые приходят на почту или в личный кабинет на сайте Федеральной налоговой службы.

Если налог рассчитали без учёта льготы, заявите об ошибке через личный кабинет или заполните специальную форму.

Помимо вычета по налогу на имущество, многодетные семьи могут воспользоваться вычетом с налога на земельный участок. От земельного налога освобождается площадь в 6 соток: из площади участка вычитают 6 соток, а налог начисляют на остальную землю. Например, если у многодетной семьи есть 15 соток, налог придёт только на 9 соток. Если участок до 6 соток, платить налог не нужно.

Как получить

Для получения вычета нужно заполнить форму заявления на сайте Федеральной налоговой службы. Для этого зайдите в личный кабинет: в верхнем меню на странице выберите раздел «Имущество» и дальше в боковом меню «Подать обращение» и нажмите «Оформить льготу».

Фото: nalog.ru. Оформление налогового вычета на земельный участок

Выделение бесплатной земли многодетным семьям регулируется Земельным кодексом РФ?ст. 39.5 ЗК РФ. Основные условия:

• российское гражданство у всех членов семьи

• льготой на бесплатный земельный участок можно воспользоваться только один раз

• земля выделяется в общую собственность всех членов семьи.

При этом местные власти вправе устанавливать свои условия — например, в некоторых регионах вместо земельного участка предусмотрена денежная компенсация, которую можно использовать при покупке жилья. Размер бесплатного участка также устанавливают местные власти.

Как получить

Чтобы получить от государства бесплатный участок земли, многодетной семье нужно:

• Собрать документы. Список необходимых документов зависит от региона, уточнить перечень можно на сайте местной администрации или в МФЦ.

• Подать заявление. Это можно сделать в МФЦ, через Госуслуги или напрямую в орган по жилищным и земельным вопросам своего региона.

• Дождаться очереди и получить земельный участок.

• Оформить земельный участок. Многодетные семьи обычно получают землю в общую долевую собственность всех членов семьи, при необходимости ставят участок на кадастровый учёт и регистрируют право собственности через Росреестр или МФЦ.

Подробную информацию читайте в нашей статье «Предоставление земельных участков многодетным семьям».

По договору социального найма государство предоставляет квартиру почти бесплатно, бессрочно и с возможностью оформить её потом в собственность (приватизировать). Подробнее приватизации квартир можно узнать в пошаговой инструкции на нашем сайте.

Перечень категорий граждан, которые имеют право воспользоваться этой льготой, прописаны в законе?ст. 51 ЖК РФ. Многодетные семьи могут рассчитывать на квартиру по социальному найму, если соблюдён ряд условий:

• Есть официальный статус многодетной семьи.

• Подтвержден статус малоимущих: на каждого члена семьи приходится меньше прожиточного минимума. При этом оба родителя работают, если они трудоспособны.

• Вся семья имеет российское гражданство.

• Жилищные условия не удовлетворяют потребности семьи.

На последнем пункте остановимся подробнее. На социальный наём можно претендовать, если не у кого из членов семьи нет жилья в собственности или полученного ранее по договору соцнайма.

Также допускаются ситуации, когда жильё есть, но его площадь меньше нормы: устанавливается регионом и обычно составляет 10—12 кв. метров жилой площади на человека. Ещё получить квартиру можно, когда имеющееся жилье не отвечает требованиям условий проживания, например, квартира находится в аварийном состоянии, отсутствуют коммуникации или дом расположен в зоне затопления.

В разных регионах могут быть свои, особые условия выдачи жилья по договору соцнайма.

Как получить

Чтобы получить квартиру от государства, надо заявить о том, что семья нуждается в жилье: написать заявление о постановке на жилищный учёт, собрать все необходимые документы и справки, встать в очередь на квартиру. В разных регионах могут быть свои органы, отвечающие за программу, и свои правила. Например, в Москве за это отвечает Департамент городского имущества, и на городском портале есть подробное описание всех условий программы.

После постановки на учёт нужно дожидаться своей очереди. Обо всех изменениях в доходе или составе семьи нужно уведомлять органы. 

Ещё одна льгота от государства для многодетных семей — помощь в погашении ипотечного кредита. На погашение ипотеки можно получить до 450 тыс. рублей. Важные условия для получения льготы: третий или последующий ребёнок должен родиться в период с 1 января 2019 года по 31 декабря 2030 года, а кредитный договор должен быть заключён до 1 июля 2031 года.

В регионах могут быть дополнительные льготы и выплаты. Например, в Приморском крае помощь многодетным по ипотеке может быть до одного миллиона рублей: региональная выплата составляет 550 000 рублей и суммируется с федеральной.

Как получить

Можно обратиться напрямую в банк, который выдал ипотечный кредит, либо оставить заявление онлайн на Госуслугах.

Многодетные семьи, которые попали в сложную жизненную ситуацию, могут оформить ипотечные каникулы на срок до 6 месяцев. Например, если в семье появится ещё один ребёнок и в это же время уменьшится доход на семью. Ипотечные каникулы могут предоставляться в двух формах:

• отсрочка платежа

• снижение суммы ежемесячных платежей.

Как получить

Лично обратиться в банк, который одобрил ипотеку, или оформить заявку онлайн, если у банка есть такая возможность. В заявлении указать причины, почему нужны каникулы, и приложить подтверждающие документы. Банк составит новый график платежей.

Скидки для многодетных семей на оплату коммунальных услуг составляют от 30 до 50% и финансируются из регионального бюджета. Свериться со списком доступных льгот в своём регионе можно на сайте ГИС ЖКХ, указав категорию ​​«Многодетные семьи» в строке «Наименование категории».

Как получить

Оформить льготу можно в местном отделе социальной защиты либо направить заявление через Госуслуги и приложить подтверждающие документы.

✅ Стандартный налоговый вычет в повышенном размере. За первого и второго ребёнка вычет равен 1400 рублей. За третьего и последующих — повышенный, 3000 рублей. Это та сумма, которую работодатель вычтет из дохода родителя при расчёте НДФЛ. Подробности читайте в статье «Как получить налоговый вычет на детей».

✅ Материнский капитал. Его многодетным семьям выдают на общих условиях. С помощью маткапитала можно улучшить жилищные условия — потратить на покупку или постройку жилья.

✅ Трудовые льготы. К таким льготам относятся: специальные пенсионные условия для многодетной мамы, отпуск в любое время, привлечение многодетных родителей к сверхурочной работе только с их письменного согласия.

✅ Региональные льготы. Регионы могут самостоятельно устанавливать дополнительные льготы для многодетных семей: льготу на транспортный налог, скидки на парковку, бесплатный проезд в общественном транспорте, льготы в музеи, оплату школьной формы и другие.