01.07.2025
Предоставление земельных участков многодетным семьям
В России семьи с тремя и более детьми могут бесплатно получить земельный участок в собственность. Рассмотрим подробнее, как это сделать.
В этой инструкции:

Кто имеет право на бесплатные земельные участки
Предоставление земельных участков многодетным семьям регулируется федеральным законодательством и региональными нормативными правовыми актами. Основополагающий документ — Земельный кодекс РФ (ЗК РФ).
ЗК РФ определяет общие условия. Поэтому конкретный порядок и случаи предоставления земельных участков устанавливают органы государственной власти субъектов РФ. Это означает, что каждый регион разрабатывает свои законы и регламенты, которые могут отличаться.
Право на бесплатный земельный участок имеют семьи, в которых воспитываются трое и более детей, включая неполные семьи, а также семьи с усыновленными детьми. При этом родители не должны быть лишены родительских прав.
Основные требования:

все члены семьи (родители и дети) должны иметь российское гражданство
возраст детей до 18 лет
семья может получить земельный участок только один раз
участок оформляется в общую долевую собственность всех членов семьи, включая детей
дети должны проживать совместно с родителями
При этом региональные власти могут устанавливать дополнительные требования. Например:
- постоянное проживание на территории региона или муниципального округа
- официально зарегистрированный брак
- отсутствие в собственности другого земельного участка или жилого дома
- постановка на учет в качестве нуждающихся в улучшении жилищных условий
Перед подачей заявления рекомендуется уточнять конкретные требования и перечень документов в местной администрации или на Госуслугах.
Какие земельные участки предоставляются многодетным семьям
Земельные участки предоставляются в пределах муниципалитета, в котором проживает заявитель. Это связано с тем, что земля выделяется из муниципальной собственности, а региональные власти контролируют ее распределение.
Основные цели предоставления участков:
Индивидуальное жилищное строительство (ИЖС). Участок предназначен для строительства жилого дома, где может проживать только одна семья. Дом может иметь до трех этажей и высоту не более 20 м. Участок может находиться как в городской черте, так и в сельской местности.
Ведение личного подсобного хозяйства (ЛПХ). Использование земли для выращивания сельскохозяйственных культур, разведения животных и птицы, а также для хозяйственных построек.
Дачное хозяйство. Участок используется для сезонного проживания и ведения садово-огородных работ.
Садоводство и огородничество. Земля выделяется для выращивания овощей, фруктов, ягод, цветов и других культур. На таких участках также разрешена постройка небольших жилых домов для сезонного проживания.
Площадь участка определяется региональным законодательством. Обычно размер составляет от 6 до 15 соток. Например, в некоторых регионах участки для ЛПХ могут достигать 50 соток. При этом общая площадь всех земельных участков, которые принадлежат семье для ведения ЛПХ, не должна превышать 50 соток.
В некоторых регионах также предусмотрено обеспечение участков транспортной и инженерно-технологической инфраструктурой. Например, электричеством, теплоснабжением, газом, водопроводом и канализацией.
В 2024 году президент РФ Владимир Путин поручил главам регионов обеспечить выделяемые земельные участки необходимой инфраструктурой. Это связано с тем, что в ряде регионов участки выдаются без инженерных сетей и дорог, что затрудняет строительство и проживание.
Обеспечение инфраструктурой земельных участков для многодетных семей предусмотрено законодательством и федеральными поручениями, но реализуется с учетом региональных возможностей и часто требует активной позиции самих семей и органов власти.
Если региональные власти не обеспечивают инфраструктуру, семьи могут обращаться в суд, прокуратуру или к уполномоченным по правам человека. Часто суды обязывают муниципалитеты провести электроснабжение, водоснабжение, газ и дороги к участкам.
Можно ли получить денежную компенсацию вместо земельного участка

Да, в некоторых регионах многодетные семьи имеют право получить денежную компенсацию вместо бесплатного земельного участка. Такая мера поддержки действует там, где отсутствует достаточное количество свободных участков с необходимой инфраструктурой или где региональные власти приняли соответствующие постановления.
Денежная выплата носит целевой характер и предназначена для улучшения жилищных условий семьи. Размер компенсации зависит от региона и количества детей в семье.
В некоторых регионах, таких как Тюменская и Ростовская области, Республика Башкортостан, Пермский край, действует программы компенсаций, которые позволяют обменять земельный участок на денежную компенсацию. Например, в Ростовской области компенсацию можно использовать для покупки жилья, участия в долевом строительстве, оплаты первоначального взноса или погашения ипотеки. В Кировской области действует мера социальной поддержки, которая позволяет получить выплату до 130 тысяч рублей вместо участка. Средства можно направить на покупку земли, жилого дома, строительство или ремонт, а также на погашение ипотеки?Закон Кировской области от 03.11.2011 года № 74-ЗО «О бесплатном предоставлениигражданам, имеющим трех и более детей, земельных участков на территорииКировской области».
Общие требования к получению компенсации:
- Семья должна состоять на учете в органах местного самоуправления как нуждающаяся в улучшении жилищных условий.
- Необходимо подать заявление в органы социальной защиты населения или МФЦ по месту жительства.
- После одобрения семья получает уведомление с информацией о размере выплаты и порядке получения.
- Выплату можно направить только на улучшение жилищных условий.
Важно: требования устанавливают регионы, поэтому информацию рекомендуется уточнять в местной администрации.
Узнать больше о региональных программах и выплатах многодетным семьям поможет каталог госпрограмм.
Как получить земельный участок
Чтобы стать участником программы по предоставлению земельных участков, придерживайтесь следующего порядка действий:

Шаг 1. Соберите необходимые документы
Перечень документов устанавливается регионами. Примерный список:
заявление о предоставлении земельного участка или о постановке на учет для получения
копии паспортов родителей
свидетельства о рождении или паспорта детей
удостоверение многодетной семьи
- выписка из домовой книги или иные документы, подтверждающие совместное проживание
Могут потребоваться дополнительные документы. Например, справки об обучении детей, свидетельства о смерти, если состав семьи изменился. Точный список уточняйте в местной администрации или на Госуслугах.
Шаг 2. Подайте заявление о постановке на учет для получения бесплатного участка
Заявление можно подать:
лично в органах местного самоуправления, занимающихся жилищными и земельными вопросами
через многофункциональный центр (МФЦ)
в электронном виде через Госуслуги (если есть такая возможность)
В некоторых регионах при подаче заявления можно выбрать конкретный земельный участок из перечня, сформированного в начале года.
Срок рассмотрения заявления — месяц.
Шаг 3. Дождитесь очереди на получение земельного участка или компенсации
После постановки на учет семья включается в очередь на получение земельного участка или денежной компенсации. Порядок очередности определяется местными властями и зависит от даты подачи заявления, состава семьи и других факторов.
Каждого заявителя уведомляют о наступлении очереди способом, указанным при подаче заявления.
Шаг 4. Оформите земельный участок
После получения уведомления о выделении участка необходимо оформить право собственности. Особенности:
земельный участок предоставляется бесплатно в общую долевую собственность всех членов семьи, включая детей
в некоторых регионах участок сначала оформляется по договору аренды до момента строительства жилого дома
заявитель обязан поставить участок на государственный кадастровый учет на основании решения уполномоченного органа
- после оформления участок регистрируется в Едином государственном реестре недвижимости (ЕГРН)
Какие сроки предоставления земельных участков многодетным

Срок рассмотрения заявления о постановке на учет для получения земельного участка — 30 календарных дней с момента подачи документов. В некоторых регионах этот срок может быть сокращен.
При этом, сроки предоставления земельного участка в собственность семьи не регламентированы федеральным законодательством и зависят от:
- наличия свободных земельных участков в собственности региона или муниципалитета
- количества семей, состоящих на учете и ожидающих выделения земли
- приоритетов региональных программ и очередности заявителей
Таким образом, ожидание может занять от нескольких месяцев до нескольких лет. Важно учесть:
После одобрения заявления семья включается в специальный реестр очередников.
Когда наступает очередь, заявителю направляют уведомление о дате и месте выбора участка.
Семья может согласиться на предложенный участок или отказаться и ожидать следующее предложение.
После согласия оформляется акт передачи и начинается процедура оформления права собственности.
Если состав семьи меняется (например, дети становятся совершеннолетними), это не лишает права на получение участка — учитываются условия на момент подачи заявления. Это закреплено региональными нормативными актами.
Нужно ли платить налог с полученного земельного участка или компенсации

Нет. Согласно налоговому законодательству земельные участки, полученные из государственной или муниципальной собственности, а также денежные компенсации, полученные взамен таких участков, не облагаются налогом на доходы физических лиц.
Однако после оформления участка в собственность владельцу ежегодно будет начисляться земельный налог. При этом многодетные семьи имеют право на налоговые льготы и вычеты по земельному налогу. Например, из общей площади земельного участка вычитается 6 соток — налог начисляется только на оставшуюся площадь. Если площадь участка не превышает 6 соток, налог на землю может не взиматься вовсе. Кроме того, многодетные семьи могут воспользоваться вычетом с налога на имущество.
Можно ли продать земельный участок, полученный бесплатно
Да, отдельных ограничений на продажу таких земельных участков не установлено. Стоит учитывать, что при оформлении земельных участков в собственность каждому члену семьи выделяются равные доли (включая детей). Поэтому при продаже недвижимости, которая принадлежит детям, необходимо получить предварительное разрешение органов опеки и попечительства.

Разрешение можно получить при улучшении жилищных условий. Например, при покупки равноценного жилья. Также возможен перевод денежных средств в размере доли, положенной ребенку, на его счет в банке.
Если семья хочет продать только свою долю, она обязана соблюдать право преимущественной покупки для других сособственников?ст. 250 ГК РФ
Преимущественное право покупки — первоочередное право одного из собственников общей долевой собственности приобрести продаваемую долю имущества до того, как она будет предложена третьим лицам.
То есть, если совладелец земельного участка решает продать свою долю, он обязан сначала предложить ее другим собственникам. Если они отказываются или не отвечают в установленный срок (до 30 дней), только тогда допускается продажа доли постороннему лицу.
Это право защищает интересы совладельцев, позволяя сохранить контроль над собственностью и не допустить появления нежелательных третьих лиц.
В некоторых регионах участок выдается сначала в аренду на определенный срок. Например, до 10 лет. Продать такой участок можно только после оформления права собственности, то есть после выкупа земли.
Если участок предоставлен с обременением, например, обязательством построить жилой дом за 3-5 лет, продажа возможна только после выполнения этих условий и регистрации права собственности на дом.
246 комментариев
Сначала новые
АД
Анастасия Джантелеева
10.07.2025, 07:15

Сотрудник организации
10.07.2025, 09:04
Порядок предоставления земельных участков многодетным семьям устанавливается регионами (отдельными законами и регламентами предоставления государственных и муниципальных услуг).
Рекомендуем по данному вопросу обращаться в органы местного самоуправления вашего субъекта.
АН
Анастасия Николаевна
09.07.2025, 14:18

Сотрудник организации
09.07.2025, 14:25
Порядок предоставления земельных участков многодетным семьям устанавливается регионами (отдельными законами и регламентами предоставления государственных и муниципальных услуг).
Рекомендуем по данному вопросу обращаться в органы местного самоуправления вашего субъекта (в администрацию г. Москва).
ПЕ
Партыко Евгения
02.07.2025, 04:33

Сотрудник организации
02.07.2025, 08:29
КЧ
Катерина чепусова
20.06.2025, 06:35

Сотрудник организации
20.06.2025, 09:15
ОФ
Ольга Фок
14.06.2025, 10:46

Сотрудник организации
14.06.2025, 10:52
ГА
Гулхумор Адилова
09.06.2025, 19:46

Сотрудник организации
09.06.2025, 19:56
ЕК
Екатерина Колосова
28.05.2025, 15:45

Сотрудник организации
28.05.2025, 15:57
ФИ
Фирюза Ильхамовна
28.05.2025, 15:08

Сотрудник организации
28.05.2025, 15:15
Порядок предоставления земельных участков многодетным семьям устанавливается регионами (отдельными законами и регламентами предоставления государственных и муниципальных услуг).
Рекомендуем по данному вопросу обращаться в органы местного самоуправления вашего субъекта.
СС
Садчикова Светлана
16.05.2025, 20:49

Сотрудник организации
17.05.2025, 08:51
ДА
Дьяченко Анна
14.05.2025, 17:40

Сотрудник организации
14.05.2025, 17:45
Популярные инструкции
Все инструкцииЕсть вопросы? Задавайте!
Бесплатная консультация по вопросам жилья, ипотеки и господдержки
Спасибо за обращение!
Запрос направлен в отдел по работе с клиентами.
Свяжемся с вами в ближайшее время
Спасибо за ваш комментарий!
Ваш комментарий принят