Как получить квартиру от государства?

Да, при этом жилье предоставляется в безвозмездное пользование по договору социального найма. Полученное жилое помещение можно приватизировать сразу после подписания договора соцнайма.

Исключение составляют дети-сироты. Они могут приватизировать жилье только через пять лет после подписания договора социального найма.

На выдачу бесплатных квартир могут рассчитывать лишь те граждане, которые признаны нуждающимися в улучшении жилищных условий. Для этого нужно доказать, что текущая площадь жилого помещения, в котором проживает семья, является недостаточной.

Также в некоторых субъектах РФ для получения статуса нуждающегося в улучшении жилищных условий заявитель и члены его семьи должны быть признаны малоимущими. В частности, такой порядок действует для жителей Москвы.

Некоторые категории граждан могут получить квартиру от государства вне очереди. В их числе:

• Ветераны ВОВ;
  
• Лица, пострадавшие от аварии на Чернобыльской АЭС;
  
• Члены семей военнослужащих и работников правоохранительных органов, погибших при исполнении;
  

• Люди, страдающие тяжелыми формами хронических заболеваний;

• Граждане, жилые помещения которых признаны непригодными для проживания и не подлежат ремонту и реконструкции;
  
• Дети-инвалиды, которые остались без попечения родителей;
  
• Педагогические работники, состоящие на учете в качестве нуждающихся в жилых помещениях;
  
• Прокурорские работники.

Здесь многое зависит от условий региональной программы и от статуса заявителя. Стандартный порядок такой:

Шаг 1. Подать документы для постановки на учет в качестве нуждающегося в жилом помещении. Это можно сделать во время личного визита в органы соцзащиты, через портал Госуслуги или через МФЦ. К заявлению необходимо приложить документы, на основании которых гражданин претендует на получение данной льготы;

К примеру, если заявителем является мать одиночка, то она должна представить соответствующее удостоверение. Если за льготой обращается представитель многодетной семьи, то также потребуется предъявить документы, подтверждающие этот статус;

Шаг 2. Получить решение уполномоченного органа. Рассмотрение заявок занимает 30 рабочих дней;

Шаг 3. Подписать договор социального найма. Когда подойдет очередь заявителя, представители местной администрации или органов соцзащиты должны будут предложить ему на выбор несколько помещений. Далее остаётся только выбрать подходящий вариант и заключить договор;

Шаг 4. Приватизировать квартиру. Заявление на приватизацию подается через МФЦ.

При отсутствии жилого помещения в собственности дети-сироты и дети, оставшиеся без попечения родителей, после достижения 14-летнего возраста имеют право на получение жилья. Также государство может предоставить квартиру указанной категории граждан, если:

• Вместе с ними в жилом помещении проживает человек с хроническими заболеваниями;
  
• Квартира находится в аварийном состоянии или признана непригодной для проживания;
  
• Сирота проживает вместе с родителями, которые лишены родительских прав.

Для получения квартиры ребенку-сироте необходимо встать на очередь до достижения 23-летнего возраста.

Чтобы встать на очередь на получение квартиры, необходимо обратиться в орган опеки и попечительства. К заявлению нужно приложить:

• паспорт;

• справку из детского дома с указанием времени нахождения в данном учреждении;

• справку о присвоении статуса сироты;

• выписку из ЕГРН об отсутствии жилья в собственности.

После рассмотрения заявления уполномоченный орган должен предоставить письменный ответ о разрешении или об отказе в постановке на учет.

Когда очередь подойдет, с заявителем будет заключен договор найма специализированного жилья. Приватизировать квартиру, которая была получена в пользование по такому договору, можно только через 5 лет.

Представители отдельных профессий могут рассчитывать на государственную поддержку в получении жилья:

• Учителя;
  
• Врачи;
  
• Военнослужащие;
  
• Сотрудники МВД России;
  
• Сотрудники ФСИН, ФСПП, МЧС, противопожарной службы и таможенных органов РФ;
  
• Гражданские служащие.

Для педагогических работников и врачей действуют региональные ипотечные программы. Формы содействия в улучшении жилищных условий могут быть самыми разными — от выделения бюджетных средств для частичной оплаты стоимости квартиры до предоставления льготных кредитов. Узнать, какие меры поддержки для данной категории граждан реализуются в конкретном регионе, можно с помощью бесплатного сервиса «Каталога программ».

Кроме того, учителя и врачи могут получить денежную выплату от государства в размере 1 млн рублей (2 млн для ДФО) при переезде в сельскую местность в рамках госпрограмм «Земский учитель» и «Земский доктор».

Для данной категории граждан предусмотрено несколько мер господдержки, включая предоставление служебного жилья или денежной компенсации либо выплату жилищной субсидии.

Работники указанных ведомств могут получить единовременную социальную выплату для приобретения или строительства жилого помещения. При этом продолжительность службы должна составлять не менее 10 лет. Для получения выплаты необходимо встать на учет и дождаться своей очереди. Соответствующее заявление и пакет документов подаются в жилищно-бытовую комиссию по месту службы.

При наличии оснований государственные служащие могут оформить единовременную социальную выплату для приобретения жилого помещения. Порядок действий тот же — постановка на учет в территориальной комиссии и ожидание своей очереди.

Данный вид господдержки реализуется в рамках программы «Молодая семья». Субсидия предоставляется на покупку жилья. Ее размер может составлять до 35% от стоимости квартиры. Разницу необходимо доплатить за счет собственных или заемных средств.

Условия предоставления жилищного сертификата зависят от особенностей конкретной региональной программы. Зачастую на выплату могут претендовать семьи, в которых оба супруга не старше 35 лет.

Порядок оформления данной льготы тот же — встать на учет в качестве нуждающегося в содействии в приобретении жилых помещений, получить положительное решение и дождаться своей очереди. Воспользоваться жилищным сертификатом необходимо в течение 7 месяцев после его получения.