Как взять Льготную ипотеку с господдержкой в 2024 году

Со 2 июля 2024 года Льготная ипотека по ставке до 8% больше не действуетСтатья носит ознакомительный характер и описывает условия программы, на которых она предоставлялась до завершения.

Логотип

Какие программы ипотеки с господдержкой всё ещё действуют

Несмотря на то, что программа Льготной ипотеки по ставке до 8% закончилась, для граждан всё ещё доступны другие льготные программы. В том числе:

Дальневосточная и арктическая ипотека по ставке до 2% годовых, которая доступна для отдельных категорий граждан.

Условия дальневосточной ипотеки

Сельская ипотека по ставке до 3% годовых, в которой может поучаствовать любой гражданин Российской Федерации, живущий в сельской местности или планирующий туда переехать.

Условия сельской ипотеки

ИТ-ипотека по ставке до 5%, доступна для сотрудников ИТ-компаний, аккредитованных Минцифры России.

Условия IT ипотеки

Подробнее об ипотеке с господдержкой читайте в специальном разделе.


Кто может взять Льготную ипотеку с господдержкой до 8%

Ипотечный кредит по льготной ставке до 8% может оформить любой совершеннолетний гражданин Российской Федерации без ограничений по возрасту и семейному положению. Банк может устанавливать дополнительные требования к клиентам.

Заключить кредитный договор по условиям программы возможно до 1 июля 2024 (включительно).


Какое жилье можно купить по программе Льготная ипотека

Ипотеку с господдержкой можно оформить на следующие цели::

Какое жилье можно купить по программе Льготная ипотека?

  • Покупка квартиры в строящемся доме по ДДУ;

  • Приобретение готовой квартиры у застройщика или организации, которая является первым собственником этого жилья;

  • Приобретение строящегося индивидуального жилого дома у застройщика по договору участия в долевом строительстве;

  • Покупка готового дома у застройщика по договору купли-продажи;

  • Строительство частного дома самостоятельно или по договору подряда;

  • Покупка земельного участка с дальнейшим строительством дома.

Максимальная сумма кредита на льготных условиях по ставке 8% в рамках программы составляет 6 млн рублей во всех российских регионах.

На вторичное жилье программа Льготной ипотеки не распространяется.


Может ли заемщик построить дом самостоятельно с помощью Льготной ипотеки

Да, построить дом по программе ипотеки с господдерккой можно и без договора подряда. Однако в таком случае необходимо закончить строительство и зарегистрировать право собственности на дом в течение 12 месяцев с даты получения ипотечного кредита. Иначе банк сможет повысить процентную ставку по кредиту.


Можно ли получить Льготную ипотеку на сумму, которая превышает лимит

Нет, размер кредита по программе не может превышать 6 млн рублей во всех российских регионах. 


В каких банках можно оформить Льготную ипотеку по ставке до 8%

Перечень банков-участников программы Льготная ипотека размещен на сайте спроси.дом.рф. В программе господдержки участвуют больше 70 кредиторов. Если вы уже решили взять ипотечный кредит по ставке 8% или ниже, у вас есть право подать заявку сразу в несколько банков, а затем выбрать наиболее выгодные условия. Кроме того, в ряде банков вы можете заполнить заявление на одобрение кредита онлайн.

Перечень банков-участников программы, выдающих кредит на строительство дома без привлечения застройщика, также можно найти на сайте спроси.дом.рф.


Какой первоначальный взнос необходим, чтобы получить ипотеку с господдержкой

Первоначальный взнос для приобретения жилья по Льготной ипотеке составляет не меньше 30% от стоимости квартиры. Если у вас есть материнский капитал, вы можете использовать его в качестве взноса или как его часть.

Первоначальный взнос


Может ли измениться ставка по Льготной ипотеке после её оформления

Льготная ставка действует на протяжении всего срока кредита. При этом на сегодняшний день ряд банков уже сделали ставки ниже 8%.

Льготная ставка действует на протяжении всего срока кредита

Но в ряде случаев банк имеет право повысить ставку, в том числе:

  • Если вы откажитесь от предложенных видов страхования, риски невыплаты кредита для банка станут выше, поэтому кредитор имеет право увеличить процентную ставку на 1%, но при этом ставка по кредиту не должна превышать 9%.

  • Если заёмщик получил ипотечный кредит на строительство дома своими силами, то он должен завершить строительство и оформить дом в собственность в течение 12 месяцев. Иначе банк может поднять процентную ставку по ипотеке до уровня ключевой ставки, увеличенной на 4,5%.
  • С 2023 года оформить Льготную ипотеку можно только один раз. Если заёмщик всё же оформил Льготную ипотеку повторно и не уведомил об этом банк, процентная ставка по кредиту может быть повышена.

  • С 23 декабря 2023 года каждый гражданин может воспользоваться одной из федеральных ипотечных программ только один раз. Если заёмщик оформил ипотеку по другой программе и не уведомил об этом банк, ставка по программе может быть повышена.

Справочно:

Федеральными ипотечными программами считаются:


Какие документы необходимы для подачи заявки на Льготную ипотеку в банк

Банк сам определяет перечень необходимых документов для заемщика. Если вы уже готовы подать заявку на льготную ипотеку, вам потребуются:

Group 1.png

  • паспорт;

  • СНИЛС;

  • свидетельство о браке или разводе;

  • справка о доходах и удержанных суммах налога (ранее 2-НДФЛ – можно запросить у работодателя);

  • для мужчин до 27 лет — военный билет или другой документ, подтверждающий, что заемщик не подлежит призыву на военную службу.

Также банк может попросить заверенную работодателем копию трудовой книжки, договора по совместительству или выписку из лицевого счета Социального фонда. В ряде случаев ипотеку можно оформить всего по двум документам. Более подробные условия уточняйте в конкретном банке.


Могу ли я получить ипотеку с господдержкой, если у меня есть в собственности жилье

Да, вы можете оформить ипотеку по данной программе. Наличие другой недвижимости не является препятствием.


Можно ли использовать материнский капитал в качестве первоначального взноса по Льготной ипотеке

Да, вы можете использовать материнский капитал в качестве первоначального взноса по льготной программе. Но в этом случае необходимо выделить детям долю в собственности на квартиру. Подробнее об особенностях использования маткапитала можно узнать здесь.

Размер маткапитала


Можно ли рефинансировать кредит по программе Льготная ипотека

Нет, программа Льготной ипотеки по ставке до 8% не предусматривает возможности рефинансирования действующей ипотеки.


Можно ли воспользоваться Льготной ипотекой повторно

Нет, с 6 января 2023 года Льготную ипотеку можно получить только один раз. Но есть исключение – гражданин может получить еще одну Льготную ипотеку, если соблюдаются следующие условия:

  • Предыдущий кредит по программе был оформлен до 31 декабря 2022 года.

  • Начиная с 23 декабря 2023 года гражданин не пользовался другими федеральными ипотечными программами (Семейной ипотекой, ИТ-ипотекой, Сельской ипотекой, Дальневосточной или арктической ипотекой).

2702
1814
2.4M

Была ли полезна инструкция?

Введите комментарий

Максимальное количество символов - {{max_length}}

Спасибо за отзыв!

Спасибо за ваш комментарий!

Ваш комментарий принят

660 комментариев

Максимальное количество символов 40 Максимальное количество символов 300
Согласитесь с условиями

Пожаловаться на комментарий

Выберите причину

Спам

Реклама

Оскоробления и угрозы

Нецензурные выражения

Сначала новые

Сначала новые

Сначала популярные

АМ

Алексей Миронов

04.07.2024, 09:53

Удобно , понятно !
Максимальное количество символов 40 Максимальное количество символов 300
Согласитесь с условиями

Пожаловаться

Э

Эстегул

03.07.2024, 20:59

Здравствуйте скажите пожалуйста,могу ли я ипотечный квартиру по менять 2к на 3 комнатную? Мы большая семья.
Максимальное количество символов 40 Максимальное количество символов 300
Согласитесь с условиями

Пожаловаться

Сотрудник организации

04.07.2024, 09:03

Эстегул, здравствуйте! Данный вопрос необходимо уточнить у кредитора.
Максимальное количество символов 40 Максимальное количество символов 300
Согласитесь с условиями

Пожаловаться

АЯ

Александра Ябурова

26.06.2024, 10:14

Добрый день! Мону ли я приобрести объект (в строящемся доме) по договору уступки прав требований у индивидуального предпринимателя? Ип купил этот объект по ДДУ у застройщика
Максимальное количество символов 40 Максимальное количество символов 300
Согласитесь с условиями

Пожаловаться

Сотрудник организации

26.06.2024, 10:23

Александра Ябурова, добрый день. Это не подходит по условиям. Приобретение по ДДУ или уступке права требования по ДДУ возможно у юридического лица.
Максимальное количество символов 40 Максимальное количество символов 300
Согласитесь с условиями

Пожаловаться

ВД

Вероника Дмитриевна

26.06.2024, 04:24

Здравствуйте, подскажите.Может ли мама троих детей, не в браке,находящаяся в отпуске по уходу за ребёнком до полутора лет оформить льготную ипотеку на строительство дома?
Максимальное количество символов 40 Максимальное количество символов 300
Согласитесь с условиями

Пожаловаться

Сотрудник организации

26.06.2024, 09:30

Вероника Дмитриевна, добрый день.
Ипотечный кредит по льготной ставке до 8% может оформить любой совершеннолетний гражданин Российской Федерации без ограничений по возрасту и семейному положению. Банк может устанавливать дополнительные требования к клиентам.

Программа действует по 01.07.2024 года включительно (до этой даты можно заключить кредитный договор).
Банк самостоятельно принимает решение по данному вопросу. Он оценивает большое количество различных факторов. Среди них уровень дохода потенциального клиента, семейное положение, наличие созаёмщиков, комплектность документов, возраст.

На основе этой информации банки прогнозируют вероятность возврата кредита и принимают решение о выдаче ипотеки. За уточнением рекомендуем обращаться именно в банки-участники. Список размещен в статье.
Максимальное количество символов 40 Максимальное количество символов 300
Согласитесь с условиями

Пожаловаться

Н

Николай

25.06.2024, 08:20

Здравствуйте! Подскажите получили одобрение ипотеки на строительство дома своими силами с гос. поддержкой, участок в собственности. Но не успеваем предоставить документы (проект дома и тд) так как условия до 1 июля действуют. А в условия одобрения написано до 18 сентября заявка. Как быть?
Максимальное количество символов 40 Максимальное количество символов 300
Согласитесь с условиями

Пожаловаться

Сотрудник организации

25.06.2024, 08:42

Николай, добрый день.

Программа действует по 01.07.2024 года включительно (до этой даты можно заключить кредитный договор).
Рекомендуем за дополнительной информацией обратиться в банк.
Максимальное количество символов 40 Максимальное количество символов 300
Согласитесь с условиями

Пожаловаться

А

Алена

05.07.2024, 09:46

Добрый день, объект незавершенного строительства подходит под ипотеку?
Максимальное количество символов 40 Максимальное количество символов 300
Согласитесь с условиями

Пожаловаться

Сотрудник организации

05.07.2024, 10:02

Алена, добрый день. Льготные программы не предполагают кредит на достройку дома. Отметим, что программа «Льготная ипотека с господдержкой до 8%» завершена. Информации о продлении нет.
Максимальное количество символов 40 Максимальное количество символов 300
Согласитесь с условиями

Пожаловаться

ОК

Ольга Константинова

24.06.2024, 17:46

Как оформить льготную ипотеку Сбер исчерпал лимиты закрыл оформление 21 июня
Максимальное количество символов 40 Максимальное количество символов 300
Согласитесь с условиями

Пожаловаться

Сотрудник организации

24.06.2024, 17:49

Ольга Константинова, здравствуйте!
Если в одном банке вам отказали, вы можете обратиться в другой банк-участник программы. Их список размещен здесь: спроси.дом.рф/instructions/banki-uchastniki-programmy-lgotnoy-ipoteki-6-5/.
Максимальное количество символов 40 Максимальное количество символов 300
Согласитесь с условиями

Пожаловаться

АЛ

Александр Лапик

24.06.2024, 12:32

Могу ли я как инвалид 3 группы получить льготный кредит или ипотечный на покупку квартиры?
Максимальное количество символов 40 Максимальное количество символов 300
Согласитесь с условиями

Пожаловаться

Сотрудник организации

24.06.2024, 12:38

Александр Лапик, добрый день.
Если говорить о «Льготной ипотеке», то её может оформить любой совершеннолетний гражданин РФ без привязки к возрасту или семейному положению.
Программа действует по 01.07.2024 года включительно.

Остальные условия также должны быть соблюдены.

Существуют и другие льготные федеральные и региональные программы. Ознакомиться с ними по вашему региону вы можете на сайте в каталоге: спроси.дом.рф/catalog/filter/clear/apply/.
Максимальное количество символов 40 Максимальное количество символов 300
Согласитесь с условиями

Пожаловаться

А

Анна

22.06.2024, 08:34

Добрый день. Вчера сбербанк перестал выдавать кредиты по господдержке. Подскажите в каких банках ещё остались лимиты. Для сделки уже собраны все документы.
Максимальное количество символов 40 Максимальное количество символов 300
Согласитесь с условиями

Пожаловаться

Сотрудник организации

24.06.2024, 12:41

Анна, добрый день.
Ипотечный кредит по льготной ставке до 8% может оформить любой совершеннолетний гражданин РФ без ограничений по возрасту и семейному положению.

Программа действует по 01.07.2024 года включительно (до этой даты можно заключить кредитный договор).

Банк самостоятельно принимает решение по данному вопросу.
Он оценивает большое количество различных факторов.
Среди них уровень дохода потенциального клиента, семейное положение, наличие созаёмщиков, комплектность документов, возраст.
На основе этой информации банки прогнозируют вероятность возврата кредита и принимают решение о выдаче ипотеки.

За уточнением рекомендуем обращаться именно в банки-участники.
Максимальное количество символов 40 Максимальное количество символов 300
Согласитесь с условиями

Пожаловаться

И

Ильяс

21.06.2024, 20:11

До какого срока можно будет подписать ипотеку по господдержке, если ипотеку уже одобрена банком дом рф
Максимальное количество символов 40 Максимальное количество символов 300
Согласитесь с условиями

Пожаловаться

Сотрудник организации

22.06.2024, 08:32

Ильяс, добрый день. Заключить кредитный договор по Льготной ипотеке до 8% нужно до 1.07.2024 года. По данному вопросу можете обратиться в банк. Горячая линия Банка ДОМ.РФ по бесплатному номеру 8 (800) 775-86-86.
Максимальное количество символов 40 Максимальное количество символов 300
Согласитесь с условиями

Пожаловаться

К

Константин

21.06.2024, 08:52

Добрый день! Возможно ли в рамках программы господдержки приобрести земельный участок с домом и построить на данном земельном участке еще один дом ?
Максимальное количество символов 40 Максимальное количество символов 300
Согласитесь с условиями

Пожаловаться

Сотрудник организации

21.06.2024, 10:54

Константин, добрый день! Если вы оформляете ипотеку только на строительство, то ограничений не установлено. Решение принимает банк. Если ипотека предоставляется на земельный участок и строительство жилого дома, то на участке должны отсутствовать зарегистрированные в Росреестре любые строения.
Максимальное количество символов 40 Максимальное количество символов 300
Согласитесь с условиями

Пожаловаться

Популярные инструкции

Социальные выплаты и пособия в 2024 году

0
0
0
Социальные выплаты и пособия в 2024 году

Выплаты и пособия на детей в 2024 году

0
0
0
Выплаты и пособия на детей в 2024 году

Год семьи: меры поддержки, льготы, суммы выплат

0
0
0
Год семьи: меры поддержки, льготы, суммы выплат

Материнский капитал в 2024 году

0
0
0
Материнский капитал в 2024 году

Детское единое пособие в 2024 году

0
0
0
Детское единое пособие в 2024 году

Пенсии в 2024 году

0
0
0
Пенсии в 2024 году

Условия программы льготной ипотеки для IT-специалистов

0
0
0
Условия программы льготной ипотеки для IT-специалистов

Сельская ипотека 2024: вопросы и ответы

0
0
0
Сельская ипотека 2024: вопросы и ответы

Помощь многодетным семьям в погашении ипотеки

0
0
0
Помощь многодетным семьям в погашении ипотеки

Как воспользоваться Семейной ипотекой

0
0
0
Как воспользоваться Семейной ипотекой
Сервисы
Оценка жильяОценка жилья

Узнайте, сколько стоит ваша квартира

Оценить
Узнайте, сколько стоит ваша квартира
ИпотекаИпотека

Выберите лучшую ипотечную ставку

Посмотреть
Выберите лучшую ипотечную ставку
Ваши вопросы Все вопросы

Как продлить Единое пособие на ребенка?

0
0
0

Как получить налоговый вычет за страхование жизни?

0
0
0

До какого числа передаются показания счетчиков воды?

0
0
0

Как вызвать сантехника по месту жительства?

0
0
0
Все вопросы
Остались вопросы?
Задавайте!
Мы получили Ваше обращение и постараемся ответить на него в течение 24 часов!
Тем временем, посмотрите наши инструкции
На сайте используются файлы cookie Оставаясь на сайте, вы выражаете свое согласие на обработку персональных данных в соответствии с политикой АО "ДОМ.РФ"
Мы получили Ваше обращение и постараемся ответить на него в течение 24 часов!
Тем временем, посмотрите наши инструкции