Опубликовано 29.01.2026
Банки-участники программы Семейная ипотека
В этой инструкции:
Какие банки выдают Семейную ипотеку
Как формируется список банков
Оператор программы ПАО ДОМ.РФ формирует перечень банков-участников в соответствии с методикой, зафиксированной в решении Минфина России о реализации программы «Семейная ипотека».
Очередность банков в приведенном списке соответствует объему выданных ипотечных кредитов по программе «Семейная ипотека».
В 2025 году для банков отменены индивидуальные лимиты по Семейной ипотеке. Банки могут выдавать льготные кредиты по мере поступления заявок, пока не будет исчерпан общий объем финансирования программы. Общий лимит увеличен до 8,65 триллионов рублей, чтобы не допустить приостановления действия программы.
Обязан ли банк выдать Семейную ипотеку
Оформление ипотеки на льготных условиях не отличается от обычного одобрения кредита в банке. Кредитор оценивает платежеспособность заемщика, проверяет кредитную историю, недвижимость, которую заемщик хочет приобрести, и может отказать в выдаче ипотечного кредита.
При отказе человек может обратиться любой другой банк из списка участников.
Подробную информацию об участии банка в льготном кредитовании необходимо уточнять непосредственно в кредитной организации.
Подробнее о программе «Семейная ипотека»
Как взять Семейную ипотеку, читайте в инструкции: «Семейная ипотека: как воспользоваться в 2026 году»
Другие программы с государственной поддержкой
- ИТ-ипотека
- Сельская ипотека
- Покупка квартиры на материнский капитал
- Льготная ипотека под 2% годовых на жилье, расположенное на сухопутных территориях Арктической зоны России
- Выплата на погашение ипотечного кредита в размере 450 тысяч рублей для многодетных семей
- Льготная ипотека на территории новых регионов, Курской и Белгородской областей
Программа помощи многодетным семьям в погашении ипотеки позволяет получить 450 тысяч рублей для полной или частичной оплаты ипотечного займа. Заявление на выплату можно подать через Госуслуги или в банке, где оформлен кредит. Узнать статус заявления и скачать справку о выплате субсидии можно с помощью нашего сервиса.
596 комментариев
Сначала новые
Сначала популярные
Сначала новые
Д
Дмитрий
05.04.2026, 20:56
Вечер добрый, можно ли взять семейную ипотеку на частный дом у физического лица 2017 года постройки?
Так же использовать мат. капитал (2 ребенка: 8 лет и 3 мес)?
Сотрудник организации
06.04.2026, 08:53
Дмитрий, добрый день.
Индивидуальный жилой дом на вторичном рынке могут приобрести только семьи с детьми-инвалидами в тех субъектах РФ (республика в составе РФ, край, область, город федерального значения, автономная область, автономный округ ), где нет строящегося жилья.
Эта информация указана в проектных декларациях, размещенных в Единой информационной системе жилищного строительства (ЕИСЖС).
Проверить вы можете самостоятельно на сайте наш.дом.рф.
Подробнее с условиями программы можно ознакомиться по ссылке: спроси.дом.рф/instructions/semeinaya-ipoteka/.
Для семей с двумя детьми до 18 лет (при отсутствии ребёнка до 6 лет или ребёнка-инвалида) программа действует на следующие цели:
1) Приобретение или строительство жилого дома на всей территории РФ, включая Московскую область:
• Покупка готового индивидуального жилого дома на первичном рынке жилья (с земельным участком).
• Строительство дома по договору подряда с юридическим лицом или ИП (с размещением средств на эскроу-счёте).
2) Приобретение квартиры в многоквартирном доме возможно только при соблюдении территориальных ограничений:
• В малых городах с населением до 50 тыс. человек (кроме Москвы, Московской области, Санкт-Петербурга и Ленинградской области), статус которых подтверждён данными Росстата — rosstat.gov.ru.
• В 35 регионах с низким объёмом строительства (список указан в статье выше).
Для семей с детьми до 6 лет возможно приобретение на вторичном рынке. Жилье должно находиться в российском городе (кроме Москвы, Санкт-Петербурга, Московской и Ленинградской областей), где строится не более двух домов, при этом сам дом не старше 20 лет и не является аварийным. Также квартира не должна была ранее покупаться по этой же программе и принадлежать вашим родственникам.
Также возможно приобретение жилья на первичном рынке.
Материнский капитал можно использовать в качестве первоначального взноса по Семейной ипотеке.
Банк сам принимает решение о выдаче ипотеки.
Индивидуальный жилой дом на вторичном рынке могут приобрести только семьи с детьми-инвалидами в тех субъектах РФ (республика в составе РФ, край, область, город федерального значения, автономная область, автономный округ ), где нет строящегося жилья.
Эта информация указана в проектных декларациях, размещенных в Единой информационной системе жилищного строительства (ЕИСЖС).
Проверить вы можете самостоятельно на сайте наш.дом.рф.
Подробнее с условиями программы можно ознакомиться по ссылке: спроси.дом.рф/instructions/semeinaya-ipoteka/.
Для семей с двумя детьми до 18 лет (при отсутствии ребёнка до 6 лет или ребёнка-инвалида) программа действует на следующие цели:
1) Приобретение или строительство жилого дома на всей территории РФ, включая Московскую область:
• Покупка готового индивидуального жилого дома на первичном рынке жилья (с земельным участком).
• Строительство дома по договору подряда с юридическим лицом или ИП (с размещением средств на эскроу-счёте).
2) Приобретение квартиры в многоквартирном доме возможно только при соблюдении территориальных ограничений:
• В малых городах с населением до 50 тыс. человек (кроме Москвы, Московской области, Санкт-Петербурга и Ленинградской области), статус которых подтверждён данными Росстата — rosstat.gov.ru.
• В 35 регионах с низким объёмом строительства (список указан в статье выше).
Для семей с детьми до 6 лет возможно приобретение на вторичном рынке. Жилье должно находиться в российском городе (кроме Москвы, Санкт-Петербурга, Московской и Ленинградской областей), где строится не более двух домов, при этом сам дом не старше 20 лет и не является аварийным. Также квартира не должна была ранее покупаться по этой же программе и принадлежать вашим родственникам.
Также возможно приобретение жилья на первичном рынке.
Материнский капитал можно использовать в качестве первоначального взноса по Семейной ипотеке.
Банк сам принимает решение о выдаче ипотеки.
МК
Михаил Кустов
31.03.2026, 18:09
Четверо детей, младшему один год. Можем ли мы оформить льготную ипотеку на земельный участок не в своем регионе прописки?
Сотрудник организации
31.03.2026, 18:23
Михаил Кустов, добрый день.
По условиям программы "Семейная ипотека" возможно строительство дома с привлечением подрядчика и с использованием счета эксроу для оплаты (в ипотеку можно включить покупку земельного участка).
Ограничение по территории не действует, если ипотека будет использована на приобретение или строительство дома.
Отдельно приобрести земельный участок за счет кредитных средств по льготной программе нельзя.
Отметим, что окончательное решение принимает банк: спроси.дом.рф/instructions/banki-uchastniki-programmy-semeynaya-ipoteka/.
Если один банк отказывает в выдаче ипотеки, рекомендуем обратиться в иные банки-участники.
Также существует множество федеральных и региональных льготных программ. С их подробным списком и условиями участия вы можете ознакомиться по ссылке: https://xn--h1alcedd.xn--d1aqf.xn--p1ai/catalog/
По условиям программы "Семейная ипотека" возможно строительство дома с привлечением подрядчика и с использованием счета эксроу для оплаты (в ипотеку можно включить покупку земельного участка).
Ограничение по территории не действует, если ипотека будет использована на приобретение или строительство дома.
Отдельно приобрести земельный участок за счет кредитных средств по льготной программе нельзя.
Отметим, что окончательное решение принимает банк: спроси.дом.рф/instructions/banki-uchastniki-programmy-semeynaya-ipoteka/.
Если один банк отказывает в выдаче ипотеки, рекомендуем обратиться в иные банки-участники.
Также существует множество федеральных и региональных льготных программ. С их подробным списком и условиями участия вы можете ознакомиться по ссылке: https://xn--h1alcedd.xn--d1aqf.xn--p1ai/catalog/
Т
Татьяна
27.03.2026, 10:31
Есть действующая ипотека с господдержкой,оформленная до декабря 2023. Я-заемщик, супруг (бывший) - созаемщик. Могу ли я оформить семейную ипотеку на рефинасирование действующей ипотеки, исключив бывшего супруга из сделки. Не нарушает ли это условие семейной ипотеки. Ребенок до 7 лет прописан со мной
Сотрудник организации
27.03.2026, 10:44
Татьяна, добрый день.
Условием рефинансирования является воспитание ребенка в возрасте до 6 лет (включительно) или ребенка с инвалидностью. Ипотека должна была быть взята на квартиру, на которую по условиям оформляется госпрограмма «Семейная ипотека».
Исключение супруга из кредитного договора обсуждается с банком. По общим условиям программы такого требования нет.
Отметим, что окончательное решение принимает банк.
Если условия одного банка вам не подходят, то можно обратиться в другой.
Подробнее с условиями программы рекомендуем ознакомиться по ссылке: https://xn--h1alcedd.xn--d1aqf.xn--p1ai/instructions/semeinaya-ipoteka/
Также существует множество федеральных и региональных льготных программ. С их подробным списком и условиями участия вы можете ознакомиться по ссылке: https://xn--h1alcedd.xn--d1aqf.xn--p1ai/catalog/
Условием рефинансирования является воспитание ребенка в возрасте до 6 лет (включительно) или ребенка с инвалидностью. Ипотека должна была быть взята на квартиру, на которую по условиям оформляется госпрограмма «Семейная ипотека».
Исключение супруга из кредитного договора обсуждается с банком. По общим условиям программы такого требования нет.
Отметим, что окончательное решение принимает банк.
Если условия одного банка вам не подходят, то можно обратиться в другой.
Подробнее с условиями программы рекомендуем ознакомиться по ссылке: https://xn--h1alcedd.xn--d1aqf.xn--p1ai/instructions/semeinaya-ipoteka/
Также существует множество федеральных и региональных льготных программ. С их подробным списком и условиями участия вы можете ознакомиться по ссылке: https://xn--h1alcedd.xn--d1aqf.xn--p1ai/catalog/
Ж
Жанна
26.03.2026, 20:08
Здравствуйте! у нас трое несовершеннолетних детей 10, 13, 16 лет. Семейную ипотеку на строительство нам получается можно или нет? или обязательно ребенок до 6 лет либо с инвалидностью дети???
Сотрудник организации
27.03.2026, 08:25
Жанна, здравствуйте!
Для семьи с двумя и более детьми до 18 лет возможно на всей территории РФ строительство жилого дома по договору подряда с юридическим лицом или ИП на земельном участке, строительство жилого дома на земельном участке, находящегося в собственности или в аренде, либо покупка земельного участка (покупка может быть у физического лица) и строительство на нем жилого дома по договору подряда.
Условием договора подряда является размещение денежных средств в счет оплаты работ на эскроу счете.
Окончательное решение по данному вопросу принимает кредитор на основании полного пакета документов. Если один банк отказал в выдаче ипотеки, вы можете обратиться в другой.
Подробнее с условиями программы рекомендуем ознакомиться по ссылке: https://xn--h1alcedd.xn--d1aqf.xn--p1ai/instructions/semeinaya-ipoteka/
Также существует множество федеральных и региональных льготных программ. С их подробным списком и условиями участия вы можете ознакомиться по ссылке: https://xn--h1alcedd.xn--d1aqf.xn--p1ai/catalog/
Для семьи с двумя и более детьми до 18 лет возможно на всей территории РФ строительство жилого дома по договору подряда с юридическим лицом или ИП на земельном участке, строительство жилого дома на земельном участке, находящегося в собственности или в аренде, либо покупка земельного участка (покупка может быть у физического лица) и строительство на нем жилого дома по договору подряда.
Условием договора подряда является размещение денежных средств в счет оплаты работ на эскроу счете.
Окончательное решение по данному вопросу принимает кредитор на основании полного пакета документов. Если один банк отказал в выдаче ипотеки, вы можете обратиться в другой.
Подробнее с условиями программы рекомендуем ознакомиться по ссылке: https://xn--h1alcedd.xn--d1aqf.xn--p1ai/instructions/semeinaya-ipoteka/
Также существует множество федеральных и региональных льготных программ. С их подробным списком и условиями участия вы можете ознакомиться по ссылке: https://xn--h1alcedd.xn--d1aqf.xn--p1ai/catalog/
Е
Евгений
17.03.2026, 17:45
В какой банк могу обратиться, чтоб получить семейную ипотеку на вторичное жилье в Республике Башкортостан город Благовещенск, двое не совершеннолетних детей.
Сотрудник организации
27.03.2026, 08:21
Евгений, добрый день.
По условиям Семейной ипотеки семьи с двумя и более детьми до 18 лет (где нет ребенка до 6 лет включительно или ребенка-инвалида) могут приобрести жильё в зависимости от территории:
1. На территории 35 регионов или в малых городах с населением до 50 тыс. человек, за исключением территорий Москвы, Санкт-Петербурга, Московской и Ленинградской областей, возможно приобретение готовой квартиры или в строящемся доме у застройщика по ДДУ или договору купли-продажи. Также возможно приобретение у закрытого паевого инвестиционного фонда, Фонда развития территорий;
Самостоятельно проверить, подходит ли ваш город под эти условия, можно в нашем сервисе:
спроси.дом.рф/services/check-city-for-family-mortgage
2. На всей территории РФ:
- приобретение строящегося или готового жилого дома у застройщика по ДДУ или договору купли-продажи (в том числе в границах малоэтажного жилого комплекса);
- строительство жилого дома по договору подряда с юридическим лицом или ИП на земельном участке, строительство жилого дома на земельном участке, находящегося в собственности или в аренде, либо покупка земельного участка (покупка может быть у физического лица) и строительство на нем жилого дома по договору подряда.
Условием договора подряда является размещение денежных средств в счет оплаты работ на эскроу счете.
Отметим, что окончательное решение принимает банк: спроси.дом.рф/instructions/banki-uchastniki-programmy-semeynaya-ipoteka.
Если один банк отказывает в выдаче ипотеки, рекомендуем обратиться в иные банки-участники.
Вам нужно обратиться в любой банк из предложенных для уточнения персональных условий и выбрать для себя самые комфортные.
По условиям Семейной ипотеки семьи с двумя и более детьми до 18 лет (где нет ребенка до 6 лет включительно или ребенка-инвалида) могут приобрести жильё в зависимости от территории:
1. На территории 35 регионов или в малых городах с населением до 50 тыс. человек, за исключением территорий Москвы, Санкт-Петербурга, Московской и Ленинградской областей, возможно приобретение готовой квартиры или в строящемся доме у застройщика по ДДУ или договору купли-продажи. Также возможно приобретение у закрытого паевого инвестиционного фонда, Фонда развития территорий;
Самостоятельно проверить, подходит ли ваш город под эти условия, можно в нашем сервисе:
спроси.дом.рф/services/check-city-for-family-mortgage
2. На всей территории РФ:
- приобретение строящегося или готового жилого дома у застройщика по ДДУ или договору купли-продажи (в том числе в границах малоэтажного жилого комплекса);
- строительство жилого дома по договору подряда с юридическим лицом или ИП на земельном участке, строительство жилого дома на земельном участке, находящегося в собственности или в аренде, либо покупка земельного участка (покупка может быть у физического лица) и строительство на нем жилого дома по договору подряда.
Условием договора подряда является размещение денежных средств в счет оплаты работ на эскроу счете.
Отметим, что окончательное решение принимает банк: спроси.дом.рф/instructions/banki-uchastniki-programmy-semeynaya-ipoteka.
Если один банк отказывает в выдаче ипотеки, рекомендуем обратиться в иные банки-участники.
Вам нужно обратиться в любой банк из предложенных для уточнения персональных условий и выбрать для себя самые комфортные.
НТ
Надежда Т
03.03.2026, 11:36
Допустима ли покупка жилья на вторичном рынке от физ лиц в новых территориях (г Мариуполь) под льготную программу 2%
Сотрудник организации
03.03.2026, 11:57
Надежда Т, добрый день.
Приобретение жилья на вторичном рынке программой в данном регионе не предусмотрено.
Программа действует до 31 декабря 2030 г. (включительно) для всех граждан РФ в целях приобретения (строительства) недвижимости на территории ДНР, ЛНР, Запорожской или Херсонской области.
Оформить ипотеку можно на:
1. Приобретение квартиры на первичном рынке.
2. Приобретение индивидуального жилого дома на первичном рынке.
3. Строительство индивидуального жилого дома с заключением договора подряда или договора купли-продажи будущей недвижимости с ИП или юридическим лицом (возможно вместе с приобретением земельного участка).
Подробнее о программе: спроси.дом.рф/catalog/ipoteka-na-territorii-novykh-regionov-rossii/.
Для оформления льготного кредита необходимо обратиться в банки-участники программы:
- ПАО «Банк ПСБ»,
- ООО КБ «РостФинанс»,
- ПАО Сбербанк,
- Банк ВТБ (ПАО).
Банк может вносить дополнительные условия.
Рекомендуем ознакомиться с каталогом программ на нашем сайте: спроси.дом.рф/catalog.
В нём представлено более 400 вариантов поддержки в разных регионах России — возможно, вы найдёте подходящий именно для вас.
Приобретение жилья на вторичном рынке программой в данном регионе не предусмотрено.
Программа действует до 31 декабря 2030 г. (включительно) для всех граждан РФ в целях приобретения (строительства) недвижимости на территории ДНР, ЛНР, Запорожской или Херсонской области.
Оформить ипотеку можно на:
1. Приобретение квартиры на первичном рынке.
2. Приобретение индивидуального жилого дома на первичном рынке.
3. Строительство индивидуального жилого дома с заключением договора подряда или договора купли-продажи будущей недвижимости с ИП или юридическим лицом (возможно вместе с приобретением земельного участка).
Подробнее о программе: спроси.дом.рф/catalog/ipoteka-na-territorii-novykh-regionov-rossii/.
Для оформления льготного кредита необходимо обратиться в банки-участники программы:
- ПАО «Банк ПСБ»,
- ООО КБ «РостФинанс»,
- ПАО Сбербанк,
- Банк ВТБ (ПАО).
Банк может вносить дополнительные условия.
Рекомендуем ознакомиться с каталогом программ на нашем сайте: спроси.дом.рф/catalog.
В нём представлено более 400 вариантов поддержки в разных регионах России — возможно, вы найдёте подходящий именно для вас.
Ю
Юлия
22.02.2026, 21:43
Добрый день! Законно ли ограничение банка, что минимальный(!) размер кредита по семейной ипотеке составляет 12 800 000?
Сотрудник организации
23.02.2026, 08:16
Юлия, добрый день.
Банк может вносить дополнительные требования для предоставления кредитных средств.
По условиям программы максимальные суммы кредита по льготной ставке:
- до 12 млн. руб. (включительно) - для г. Москвы, Московской области, г. Санкт-Петербурга и Ленинградской области,
‒ до 6 млн. руб. (включительно) - во всех остальных российских регионах.
Можно увеличить максимальные суммы кредита за счет рыночных условий или региональных ипотечных программ:
‒ до 30 млн. руб. (включительно) - для г. Москвы, Московской области, г. Санкт-Петербурга и Ленинградской области,
‒ до 15 млн. руб. (включительно) - во всех остальных российских регионах.
Если условия одного банка вам не подходят, то можно обратиться в другой.
Подробнее с условиями программы рекомендуем ознакомиться по ссылке: https://xn--h1alcedd.xn--d1aqf.xn--p1ai/instructions/semeinaya-ipoteka/
Также существует множество федеральных и региональных льготных программ. С их подробным списком и условиями участия вы можете ознакомиться по ссылке: https://xn--h1alcedd.xn--d1aqf.xn--p1ai/catalog/
Банк может вносить дополнительные требования для предоставления кредитных средств.
По условиям программы максимальные суммы кредита по льготной ставке:
- до 12 млн. руб. (включительно) - для г. Москвы, Московской области, г. Санкт-Петербурга и Ленинградской области,
‒ до 6 млн. руб. (включительно) - во всех остальных российских регионах.
Можно увеличить максимальные суммы кредита за счет рыночных условий или региональных ипотечных программ:
‒ до 30 млн. руб. (включительно) - для г. Москвы, Московской области, г. Санкт-Петербурга и Ленинградской области,
‒ до 15 млн. руб. (включительно) - во всех остальных российских регионах.
Если условия одного банка вам не подходят, то можно обратиться в другой.
Подробнее с условиями программы рекомендуем ознакомиться по ссылке: https://xn--h1alcedd.xn--d1aqf.xn--p1ai/instructions/semeinaya-ipoteka/
Также существует множество федеральных и региональных льготных программ. С их подробным списком и условиями участия вы можете ознакомиться по ссылке: https://xn--h1alcedd.xn--d1aqf.xn--p1ai/catalog/
ЕИ
Евгения Иванова
17.02.2026, 18:06
Добрый день. Проживанием в населении пункте где численность менее 30тыс.человек, хотим взять семейную ипотеку, но у нас только вторичка и только от физ. Лица! Дадут ли семейную ипотеку??
Сотрудник организации
17.02.2026, 18:16
Евгения Иванова, добрый день.
По программе «Семейная ипотека» жильё на вторичном рынке могут приобрести семьи с детьми-инвалидами в тех субъектах РФ (республика в составе РФ, край, область, город федерального значения, автономная область, автономный округ ), где нет строящегося жилья.
Эта информация указана в проектных декларациях, размещенных в Единой информационной системе жилищного строительства (ЕИСЖС).
Проверить вы можете самостоятельно на сайте наш.дом.рф.
Также если вы относитесь к категории семей с детьми до 6 лет включительно, вы действительно можете приобрести готовое жильё на вторичном рынке в многоквартирном доме при соблюдении условий:
• дом не аварийный и не старше 20 лет (эти данные можно проверить в ГИС ЖКХ);
• жильё расположено в границах городов (кроме Москвы, Санкт-Петербурга, Московской и Ленинградской областей), где:
• либо нет строящихся многоквартирных домов,
• либо их не более двух.
Перечень городов, соответствующих данному условию, можно проверить через сервис на нашем сайте: спроси.дом.рф/services/check-city-for-family-mortgage – там собраны все доступные варианты.
За оформлением льготной ипотеки рекомендуем обращаться в банки-участники. Их список доступен по ссылке:
спроси.дом.рф/instructions/banki-uchastniki-programmy-semeynaya-ipoteka
Также рекомендуем изучить каталог (спроси.дом.рф/catalog) из более чем 400 программ, действующих в разных регионах. Возможно, вы найдёте подходящую для себя!
Также вы всегда можете обратиться в местные органы самоуправления или банк, где специалисты помогут вам подобрать программы, подходящие именно под вашу ситуацию.
По программе «Семейная ипотека» жильё на вторичном рынке могут приобрести семьи с детьми-инвалидами в тех субъектах РФ (республика в составе РФ, край, область, город федерального значения, автономная область, автономный округ ), где нет строящегося жилья.
Эта информация указана в проектных декларациях, размещенных в Единой информационной системе жилищного строительства (ЕИСЖС).
Проверить вы можете самостоятельно на сайте наш.дом.рф.
Также если вы относитесь к категории семей с детьми до 6 лет включительно, вы действительно можете приобрести готовое жильё на вторичном рынке в многоквартирном доме при соблюдении условий:
• дом не аварийный и не старше 20 лет (эти данные можно проверить в ГИС ЖКХ);
• жильё расположено в границах городов (кроме Москвы, Санкт-Петербурга, Московской и Ленинградской областей), где:
• либо нет строящихся многоквартирных домов,
• либо их не более двух.
Перечень городов, соответствующих данному условию, можно проверить через сервис на нашем сайте: спроси.дом.рф/services/check-city-for-family-mortgage – там собраны все доступные варианты.
За оформлением льготной ипотеки рекомендуем обращаться в банки-участники. Их список доступен по ссылке:
спроси.дом.рф/instructions/banki-uchastniki-programmy-semeynaya-ipoteka
Также рекомендуем изучить каталог (спроси.дом.рф/catalog) из более чем 400 программ, действующих в разных регионах. Возможно, вы найдёте подходящую для себя!
Также вы всегда можете обратиться в местные органы самоуправления или банк, где специалисты помогут вам подобрать программы, подходящие именно под вашу ситуацию.
ЭА
Эльза Атауллина
18.03.2026, 20:59
Сотрудник организации, здравствуйте, правильно ли я понимаю, для семей с ребенком инвалидом тоже допускается покупка вторичного жилья без ограничений по территории?
Сотрудник организации
19.03.2026, 08:19
Эльза Атауллина, добрый день!
Семьи с ребенком-инвалидом могут оформить Семейную ипотеку.
Приобретение возможно как на первичном, так и вторичном рынке жилья, но в тех субъектах РФ (республика в составе РФ, край, область, город федерального значения, автономная область, автономный округ ), где нет строящегося жилья.
Эта информация указана в проектных декларациях, размещенных в Единой информационной системе жилищного строительства (ЕИСЖС).
Проверить вы можете самостоятельно на сайте наш.дом.рф.
Окончательное решение по данному вопросу принимает кредитор на основании полного пакета документов. Если один банк отказал в выдаче ипотеки, вы можете обратиться в другой.
Дополнительно рекомендуем ознакомиться с каталогом на нашем сайте: спроси.дом.рф/catalog.
Возможно, вы найдёте подходящую программу именно для себя!
Семьи с ребенком-инвалидом могут оформить Семейную ипотеку.
Приобретение возможно как на первичном, так и вторичном рынке жилья, но в тех субъектах РФ (республика в составе РФ, край, область, город федерального значения, автономная область, автономный округ ), где нет строящегося жилья.
Эта информация указана в проектных декларациях, размещенных в Единой информационной системе жилищного строительства (ЕИСЖС).
Проверить вы можете самостоятельно на сайте наш.дом.рф.
Окончательное решение по данному вопросу принимает кредитор на основании полного пакета документов. Если один банк отказал в выдаче ипотеки, вы можете обратиться в другой.
Дополнительно рекомендуем ознакомиться с каталогом на нашем сайте: спроси.дом.рф/catalog.
Возможно, вы найдёте подходящую программу именно для себя!
МИ
Марат Ибрагимов
08.02.2026, 15:10
Здравствуйте! Могу ли я как отец двоих детей от разных браков, оформить семейную ипотеку? Есть ребенок 15 лет от первого брака, проживает с бывшей супругой. В текущем браке, ребенку 9 лет, проживаем вместе. Ипотека на строительство дома.
Сотрудник организации
08.02.2026, 15:22
Марат Ибрагимов, добрый день.
Подтверждение постоянной прописки по одному адресу с первым ребенком требуется, поскольку с матерью первого ребенка вы не состоите в браке, и возможность оформления ипотеки с участием этого ребенка есть только у того родителя, с которым этот ребенок проживает по одному адресу.
Со вторым ребенком подтверждать постоянную прописку по одному адресу не обязательно, поскольку вы состоите в браке с матерью этого ребенка, и супруга будет включена в кредитный договор созаемщиком.
Решение о выдаче ипотеки принимает кредитор программы.
Подробнее с условиями программы рекомендуем ознакомиться по ссылке: https://xn--h1alcedd.xn--d1aqf.xn--p1ai/instructions/semeinaya-ipoteka/
Также существует множество федеральных и региональных льготных программ. С их подробным списком и условиями участия вы можете ознакомиться по ссылке: https://xn--h1alcedd.xn--d1aqf.xn--p1ai/catalog/
Подтверждение постоянной прописки по одному адресу с первым ребенком требуется, поскольку с матерью первого ребенка вы не состоите в браке, и возможность оформления ипотеки с участием этого ребенка есть только у того родителя, с которым этот ребенок проживает по одному адресу.
Со вторым ребенком подтверждать постоянную прописку по одному адресу не обязательно, поскольку вы состоите в браке с матерью этого ребенка, и супруга будет включена в кредитный договор созаемщиком.
Решение о выдаче ипотеки принимает кредитор программы.
Подробнее с условиями программы рекомендуем ознакомиться по ссылке: https://xn--h1alcedd.xn--d1aqf.xn--p1ai/instructions/semeinaya-ipoteka/
Также существует множество федеральных и региональных льготных программ. С их подробным списком и условиями участия вы можете ознакомиться по ссылке: https://xn--h1alcedd.xn--d1aqf.xn--p1ai/catalog/
А
Александр
07.02.2026, 12:42
На данный момент сбербанк не заключает сделки по ипотеке на первичное жилье по программе семейная ипотека( для семей с 2 детьми до 18 лет) в городах до 50т человек. В частности город Аксай. Подскажите, когда будут опубликованы списки городов с численностью до 50т человек?
Сотрудник организации
07.02.2026, 12:51
Александр, добрый день.
По условиям программы «Семейная ипотека» семьи с двумя и более детьми до 18 лет, у которых нет детей до 7 лет или ребёнка-инвалида, могут приобрести жильё только на территории малых городов с населением до 50 тыс. человек или в 35 регионах, где нет ограничений по численности населения.
Малые города с населением до 50 тысяч человек — это города (за исключением Москвы, Московской области, Санкт-Петербурга и Ленинградской области), которые имеют такой статус согласно статистическим данным Росстата: https://rosstat.gov.ru/compendium/document/13282.
Однако ПАО ДОМ.РФ не занимается списками новостроек, а также не передает их в банки.
Для уточнения информации вы можете обращаться к кредитору и Росстат.
Все решения о выдаче ипотеки принимает кредитор программы.
Если один кредитор вам отказал, то вы вправе обратиться к другому.
По условиям программы «Семейная ипотека» семьи с двумя и более детьми до 18 лет, у которых нет детей до 7 лет или ребёнка-инвалида, могут приобрести жильё только на территории малых городов с населением до 50 тыс. человек или в 35 регионах, где нет ограничений по численности населения.
Малые города с населением до 50 тысяч человек — это города (за исключением Москвы, Московской области, Санкт-Петербурга и Ленинградской области), которые имеют такой статус согласно статистическим данным Росстата: https://rosstat.gov.ru/compendium/document/13282.
Однако ПАО ДОМ.РФ не занимается списками новостроек, а также не передает их в банки.
Для уточнения информации вы можете обращаться к кредитору и Росстат.
Все решения о выдаче ипотеки принимает кредитор программы.
Если один кредитор вам отказал, то вы вправе обратиться к другому.
Популярные инструкции
Все инструкцииЕсть вопросы? Задавайте!
Бесплатная консультация по вопросам жилья, ипотеки и господдержки
Спасибо за обращение!
Запрос направлен в отдел по работе с клиентами.
Свяжемся с вами в ближайшее время
Спасибо за ваш комментарий!
Ваш комментарий принят