В этой инструкции:
Какие банки выдают Семейную ипотеку
Как формируется список банков
Оператор программы АО «ДОМ.РФ» формирует перечень банков-участников в соответствии с методикой, зафиксированной в решении Минфина России о реализации программы «Семейная ипотека».
Очередность банков в приведенном списке соответствует объему выданных ипотечных кредитов по программе «Семейная ипотека».
В 2025 году для банков отменены индивидуальные лимиты по Семейной ипотеке. Банки могут выдавать льготные кредиты по мере поступления заявок, пока не будет исчерпан общий объем финансирования программы. Общий лимит увеличен до 8,65 триллионов рублей, чтобы не допустить приостановления действия программы.
Обязан ли банк выдать Семейную ипотеку
Оформление ипотеки на льготных условиях не отличается от обычного одобрения кредита в банке. Кредитор оценивает платежеспособность заемщика, проверяет кредитную историю, недвижимость, которую заемщик хочет приобрести, и может отказать в выдаче ипотечного кредита.
При отказе человек может обратиться любой другой банк из списка участников.
Подробную информацию об участии банка в льготном кредитовании необходимо уточнять непосредственно в кредитной организации.
Подробнее о программе «Семейная ипотека»
Как взять Семейную ипотеку, читайте в инструкции: «Семейная ипотека: как воспользоваться в 2025 году»
Другие программы с государственной поддержкой
- ИТ-ипотека
- Сельская ипотека
- Покупка квартиры на материнский капитал
- Льготная ипотека под 2% годовых на жилье, расположенное в Арктической зоне России
- Выплата на погашение ипотечного кредита в размере 450 тысяч рублей для многодетных семей
Программа помощи многодетным семьям в погашении ипотеки позволяет получить 450 тысяч рублей для полной или частичной оплаты ипотечного займа. Заявление на выплату можно подать через Госуслуги или в банке, где оформлен кредит. Узнать статус заявления и скачать справку о выплате субсидии можно с помощью нашего сервиса.
452 комментария
Сначала новые
И
Ирина
28.08.2025, 17:24
Сотрудник организации
28.08.2025, 17:32
Приобретение жилья на первичном рынке возможно на всей территории РФ.
Покупка на вторичном рынке доступна для семей с детьми-инвалидами в регионах, где нет строящегося жилья по данным ЕИСЖС. Также доступно для семей, где есть ребенок до 6 лет (включительно):
- жилье должно быть расположено в границах населенных пунктов, имеющих статус города (за исключением Москвы, Санкт-Петербурга, Московской и Ленинградской областей), где отсутствуют строящиеся многоквартирные дома или количество таких домов не превышает двух,
- дом, в котором расположено жилье, должен быть не старше 20 лет и не должен быть признан аварийным на момент заключения кредитного договора,
- жилье ранее не приобреталось гражданами, имеющими детей до 6 лет включительно как вторичное жилье в рамках программы "Семейной ипотеки",
- жилье не принадлежит членам семьи, родственникам, партнерам по бизнесу и другим взаимозависимым лицам.
Семьи, в которых есть двое несовершеннолетних детей, но нет детей в возрасте до 6 лет (включительно) или детей-инвалидов, могут воспользоваться программой только на территории 35 регионов или в малых городах с населением до 50 тысяч человек, за исключением территорий Москвы, Санкт-Петербурга, Московской и Ленинградской областей.
Численность населения города определяется на 1 января предыдущего года. То есть если, вы, например, оформляете кредит в 2025 году, то численность населения важна на 1 января 2024 года по данным Росстата.
Ограничение по территории не действует, если ипотека будет использована на приобретение или строительство дома.
Подробные условия программы описаны в статье: спроси.дом.рф/instructions/semeinaya-ipoteka/
МП
Мария Пименова
22.08.2025, 09:20
Сотрудник организации
22.08.2025, 09:32
Программа регламентируется Решением Минфина РФ о порядке предоставления субсидии № 25-67381-01850-Р.
Для семей с детьми до 6 лет включительно с 1 апреля есть возможность приобрести готовое жильё в многоквартирном доме на вторичном рынке, если:
• дом не аварийный и не старше 20 лет (эти данные можно проверить в ГИС ЖКХ);
• жильё расположено в границах городов (кроме Москвы, Санкт-Петербурга, Московской и Ленинградской областей), где:
• либо нет строящихся многоквартирных домов,
• либо их не более двух.
Перечень городов, соответствующих данному условию, можно проверить через сервис на нашем сайте: спроси.дом.рф/services/check-city-for-family-mortgage – там собраны все доступные варианты.
ДЗ
Демченко Зинаида
20.08.2025, 16:14
Сотрудник организации
20.08.2025, 16:35
Максимальные суммы кредита по льготной ставке:
- до 12 млн. руб. (включительно) - для г. Москвы, Московской области, г. Санкт-Петербурга и Ленинградской области;
‒ до 6 млн. руб. (включительно) - во всех остальных российских регионах.
Банк может устанавливать свои критерии в рамках условий программы.
Если условия в одном из них вас не устраивают, можно обратиться в другой банк-участник. Список кредиторов размещен выше в статье.
ВН
Виктория Николаевна Еценкова
20.08.2025, 14:54
Сотрудник организации
20.08.2025, 15:05
«Семейная ипотека» позволяет рефинансировать действующий ипотечный кредит по льготной ставке (до 6% годовых).
Условием рефинансирования является воспитание ребенка в возрасте до 7 лет или ребенка с инвалидностью.
Ипотека должна была быть взята на квартиру, на которую по условиям оформляется госпрограмма «Семейная ипотека».
Рефинансировать можно только ипотеку на приобретение жилья от застройщика по договору купли-продажи или договору участия в долевом строительстве.
По программе нельзя рефинансировать ипотеку на приобретение вторичного жилья.
Банк самостоятельно принимает решение о рефинансировании действующего кредита.
Если один банк вам отказал, то вы вправе обратиться в другой. Список кредиторов размещен в статье выше.
А
Александра
18.08.2025, 15:48
Сотрудник организации
18.08.2025, 15:56
Действительно, по общим условиям программы «Семейная ипотека» минимальный первоначальный взнос составляет не менее 20% от стоимости жилья.
Однако окончательное решение по условиям кредитного договора, включая размер первоначального взноса, принимает кредитор с учётом внутренних регламентов, вашего дохода, предпринимательских рисков и других факторов.
Если условия одного кредитора вам не подходят, вы можете обратиться в другой — в списке более 50 банков-участников программы.
ЕР
Елена Родичева
12.08.2025, 08:54
Сотрудник организации
12.08.2025, 09:14
По общим условиям программы «Семейная ипотека», первоначальный взнос должен составлять не менее 20% от стоимости приобретаемой недвижимости. В качестве части первоначального взноса также может быть использован материнский капитал.
Окончательное решение принимает кредитор при рассмотрении полного пакета документов.
Рекомендуем напрямую обратиться в банки‑участники программы (список указан выше в статье) для уточнения требований и расчёта условий.
Н
Надежда
11.08.2025, 13:48
Сотрудник организации
11.08.2025, 13:59
По общим условиям программы первоначальный взнос должен составлять не менее 20% от стоимости жилья (сметной стоимости строительства).
В сумму первоначального взноса или платежей может входить материнский капитал.
За уточнением дополнительной информации рекомендуем обращаться в банки-участники.
В
Василиса
06.08.2025, 07:39
Сотрудник организации
06.08.2025, 08:43
По Семейной ипотеке важно, чтобы на момент подписания кредитного договора заемщик и его дети были гражданами РФ.
Каждый кредитор самостоятельно принимает решение о предоставлении ипотеки.
При рассмотрении заявки он оценивает не только соответствие условиям программы, но и внутренние требования, такие как:
- кредитная история,
- уровень дохода,
- наличие действующих кредитов и займов,
- и многие другие факторы.
За уточнением рекомендуем обращаться в банки-участники.
НЭ
Нурмамедов Эмиль
31.07.2025, 14:43
Сотрудник организации
31.07.2025, 14:49
С
Софья
29.07.2025, 07:20
Сотрудник организации
29.07.2025, 08:58
В данном случае решить вопрос с собственником вы можете только самостоятельно, так как мы не имеем возможности влиять на третьих лиц.
Со своей стороны, рекомендуем ознакомиться с каталогом на нашем сайте спроси.дом.рф/catalog. В нем представлено более 400 программ, действующих в разных регионах России — возможно, вы найдёте подходящую именно для себя!
Популярные инструкции
Все инструкцииЕсть вопросы? Задавайте!
Бесплатная консультация по вопросам жилья, ипотеки и господдержки
Спасибо за обращение!
Запрос направлен в отдел по работе с клиентами.
Свяжемся с вами в ближайшее время
Спасибо за ваш комментарий!
Ваш комментарий принят