В этой инструкции:
Какие банки выдают Семейную ипотеку
Как формируется список банков
Оператор программы ПАО ДОМ.РФ формирует перечень банков-участников в соответствии с методикой, зафиксированной в решении Минфина России о реализации программы «Семейная ипотека».
Очередность банков в приведенном списке соответствует объему выданных ипотечных кредитов по программе «Семейная ипотека».
В 2025 году для банков отменены индивидуальные лимиты по Семейной ипотеке. Банки могут выдавать льготные кредиты по мере поступления заявок, пока не будет исчерпан общий объем финансирования программы. Общий лимит увеличен до 8,65 триллионов рублей, чтобы не допустить приостановления действия программы.
Обязан ли банк выдать Семейную ипотеку
Оформление ипотеки на льготных условиях не отличается от обычного одобрения кредита в банке. Кредитор оценивает платежеспособность заемщика, проверяет кредитную историю, недвижимость, которую заемщик хочет приобрести, и может отказать в выдаче ипотечного кредита.
При отказе человек может обратиться любой другой банк из списка участников.
Подробную информацию об участии банка в льготном кредитовании необходимо уточнять непосредственно в кредитной организации.
Подробнее о программе «Семейная ипотека»
Как взять Семейную ипотеку, читайте в инструкции: «Семейная ипотека: как воспользоваться в 2025 году»
Другие программы с государственной поддержкой
- ИТ-ипотека
- Сельская ипотека
- Покупка квартиры на материнский капитал
- Льготная ипотека под 2% годовых на жилье, расположенное на сухопутных территориях Арктической зоны России
- Выплата на погашение ипотечного кредита в размере 450 тысяч рублей для многодетных семей
- Льготная ипотека на территории новых регионов, Курской и Белгородской областей
Программа помощи многодетным семьям в погашении ипотеки позволяет получить 450 тысяч рублей для полной или частичной оплаты ипотечного займа. Заявление на выплату можно подать через Госуслуги или в банке, где оформлен кредит. Узнать статус заявления и скачать справку о выплате субсидии можно с помощью нашего сервиса.
510 комментариев
Сначала новые
ЕП
Екатерина Петрова
вчера, 21:49
Добрый день. Можно ли в вашем банке подать заявку на рефинансирование ИТ ипотеки, выданной ВТБ, на семейную?
Ит ипотека взяла в мае 2024, новострой, Москва. Уволили с ИТ компании.
Трое детей, младшая рождена в 2025, средний в 2021. По всем критериям подходим. Но ВТБ не не финансирует.
Сотрудник организации
вчера, 09:19
Екатерина Петрова, добрый день!
По общим условиям программы «Семейная ипотека» в вашем случае возможно рефинансирование «ИТ-ипотеки», оформленной после 23.12.2023, так как после получения льготного кредита (после 23.12.2023) в вашей семье родился ребенок (первый или последующий).
Важные условия:
• Необходимо соблюдение целей кредитования по программе.
• На данный момент программа не позволяет оформлять «Семейную ипотеку» для покупки жилья по договору уступки прав требования по ДДУ.
Если вас интересует БАНК ДОМ.РФ, пожалуйста, воспользуйтесь следующими контактами:
— Горячая линия: 8 (800) 775-86-86.
— Соцсети банка:
• ВКонтакте (https://vk.com/domrfbank)
• Одноклассники (https://ok.ru/domrfbank)
Или напишите нам на почту otzyv@domrf.ru.
По общим условиям программы «Семейная ипотека» в вашем случае возможно рефинансирование «ИТ-ипотеки», оформленной после 23.12.2023, так как после получения льготного кредита (после 23.12.2023) в вашей семье родился ребенок (первый или последующий).
Важные условия:
• Необходимо соблюдение целей кредитования по программе.
• На данный момент программа не позволяет оформлять «Семейную ипотеку» для покупки жилья по договору уступки прав требования по ДДУ.
Если вас интересует БАНК ДОМ.РФ, пожалуйста, воспользуйтесь следующими контактами:
— Горячая линия: 8 (800) 775-86-86.
— Соцсети банка:
• ВКонтакте (https://vk.com/domrfbank)
• Одноклассники (https://ok.ru/domrfbank)
Или напишите нам на почту otzyv@domrf.ru.
Е
Екатерина
вчера, 09:57
Сотрудник организации,
Здравствуйте еще раз. ДДУ у нас не по переуступке. Только что по телефону сказали, что льготную иТ ипотеку нельзя рефенансировать на иную льготную программу.
Кому верить? Вашему ответу выше или вашим коллегам на горячей линии?
Сотрудник организации
7 часов
Екатерина, мы консультируем по общим условиям льготных программ.
Согласно им, рефинансирование «ИТ-ипотеки», оформленной после 23 декабря 2023 года, в «Семейную ипотеку» действительно возможно при соблюдении основных условий: соответствие целей кредитования и рождение ребенка после заключения первоначального кредитного договора.
Однако окончательное решение всегда остается за кредитором, который учитывает внутренние требования и индивидуальные обстоятельства заемщика.
Участие в программе принимают более 50 банков. Если один банк отказал, вы можете обратиться в другой участник программы.
Если у вас остались вопросы или нужна дополнительная информация, пожалуйста, обращайтесь!
Согласно им, рефинансирование «ИТ-ипотеки», оформленной после 23 декабря 2023 года, в «Семейную ипотеку» действительно возможно при соблюдении основных условий: соответствие целей кредитования и рождение ребенка после заключения первоначального кредитного договора.
Однако окончательное решение всегда остается за кредитором, который учитывает внутренние требования и индивидуальные обстоятельства заемщика.
Участие в программе принимают более 50 банков. Если один банк отказал, вы можете обратиться в другой участник программы.
Если у вас остались вопросы или нужна дополнительная информация, пожалуйста, обращайтесь!
Р
Роман
29.10.2025, 11:18
Не один из банков не предлагает приобрести дом по семейной ипотеки на вторичке
Сотрудник организации
29.10.2025, 11:25
Роман, добрый день.
По программе «Семейная ипотека» жильё на вторичном рынке могут приобрести семьи с детьми-инвалидами в тех субъектах РФ (республика в составе РФ, край, область, город федерального значения, автономная область, автономный округ ), где нет строящегося жилья.
Эта информация указана в проектных декларациях, размещенных в Единой информационной системе жилищного строительства (ЕИСЖС).
Проверить вы можете самостоятельно на сайте наш.дом.рф.
А также для семей с детьми до 6 лет включительно с 1 апреля появилась возможность приобрести готовое жильё в многоквартирном доме на вторичном рынке, если:
- дом не аварийный и не старше 20 лет (эти данные можно проверить в ГИС ЖКХ);
- жильё расположено в границах городов (кроме Москвы, Санкт-Петербурга, Московской и Ленинградской областей), где:
- либо нет строящихся многоквартирных домов,
- либо их не более двух.
Проверить, подходит ли ваш город для этой программы, можно через специальный сервис на нашем сайте: спроси.дом.рф/services/check-city-for-family-mortgage – там собраны все доступные варианты.
Если под данные условия вы не подходите, то рекомендуем рассмотреть жилье на первичном рынке.
Окончательное решение по данному вопросу принимает кредитор на основании полного пакета документов. Если один банк отказал в выдаче ипотеки, вы можете обратиться в другой.
С перечнем банков-участников можно ознакомиться по ссылке: спроси.дом.рф/instructions/banki-uchastniki-programmy-semeynaya-ipoteka.
Дополнительно вы можете ознакомиться с каталогом на нашем сайте спроси.дом.рф/catalog. В нем представлено более 400 программ, действующих в разных регионах России — возможно, вы найдёте подходящую именно для себя.
По программе «Семейная ипотека» жильё на вторичном рынке могут приобрести семьи с детьми-инвалидами в тех субъектах РФ (республика в составе РФ, край, область, город федерального значения, автономная область, автономный округ ), где нет строящегося жилья.
Эта информация указана в проектных декларациях, размещенных в Единой информационной системе жилищного строительства (ЕИСЖС).
Проверить вы можете самостоятельно на сайте наш.дом.рф.
А также для семей с детьми до 6 лет включительно с 1 апреля появилась возможность приобрести готовое жильё в многоквартирном доме на вторичном рынке, если:
- дом не аварийный и не старше 20 лет (эти данные можно проверить в ГИС ЖКХ);
- жильё расположено в границах городов (кроме Москвы, Санкт-Петербурга, Московской и Ленинградской областей), где:
- либо нет строящихся многоквартирных домов,
- либо их не более двух.
Проверить, подходит ли ваш город для этой программы, можно через специальный сервис на нашем сайте: спроси.дом.рф/services/check-city-for-family-mortgage – там собраны все доступные варианты.
Если под данные условия вы не подходите, то рекомендуем рассмотреть жилье на первичном рынке.
Окончательное решение по данному вопросу принимает кредитор на основании полного пакета документов. Если один банк отказал в выдаче ипотеки, вы можете обратиться в другой.
С перечнем банков-участников можно ознакомиться по ссылке: спроси.дом.рф/instructions/banki-uchastniki-programmy-semeynaya-ipoteka.
Дополнительно вы можете ознакомиться с каталогом на нашем сайте спроси.дом.рф/catalog. В нем представлено более 400 программ, действующих в разных регионах России — возможно, вы найдёте подходящую именно для себя.
Е
Елена
25.10.2025, 00:15
Хочу оформить заявку на ипотеку
Сотрудник организации
25.10.2025, 08:49
Елена, добрый день.
Окончательное решение в выдаче ипотеки принимает кредитор. После получения всех ваших документов он проводит проверку на соответствие условиям программы.
Рекомендуем обращаться в банки-участники программы, их список отражен в статье выше.
Дополнительно рекомендуем изучить каталог мер поддержки на нашем сайте: спроси.дом.рф/catalog, включающий более 400 программ, действующих в разных регионах. Возможно, вы найдёте подходящую именно для себя.
Окончательное решение в выдаче ипотеки принимает кредитор. После получения всех ваших документов он проводит проверку на соответствие условиям программы.
Рекомендуем обращаться в банки-участники программы, их список отражен в статье выше.
Дополнительно рекомендуем изучить каталог мер поддержки на нашем сайте: спроси.дом.рф/catalog, включающий более 400 программ, действующих в разных регионах. Возможно, вы найдёте подходящую именно для себя.
ФЕ
Федотова Елена Сергеевна
23.10.2025, 12:58
Хочу оформить семейную ипотеку, детей пятеро
Сотрудник организации
23.10.2025, 13:06
Федотова Елена Сергеевна, добрый день!
«Семейная ипотека» доступна для родителей, у которых есть:
• ребёнок в возрасте до 6 лет включительно,
• двое и более несовершеннолетних детей,
• ребёнок с инвалидностью.
При этом каждая кредитная организация самостоятельно принимает решение о выдаче ипотечного кредита, учитывая такие факторы, как:
• кредитная история,
• уровень дохода,
• наличие других кредитов и займов,
• внутренние регламенты банка и другие обстоятельства.
За оформлением льготного кредита по программе «Семейная ипотека» рекомендуем обратиться в выбранный вами банк-участник программы. Их список отражён в статье выше.
Дополнительно рекомендуем ознакомиться с информацией о выплатах и пособиях на детей в 2025 году в нашей статье:
спроси.дом.рф/instructions/vyplaty-i-posobiya-na-detey.
«Семейная ипотека» доступна для родителей, у которых есть:
• ребёнок в возрасте до 6 лет включительно,
• двое и более несовершеннолетних детей,
• ребёнок с инвалидностью.
При этом каждая кредитная организация самостоятельно принимает решение о выдаче ипотечного кредита, учитывая такие факторы, как:
• кредитная история,
• уровень дохода,
• наличие других кредитов и займов,
• внутренние регламенты банка и другие обстоятельства.
За оформлением льготного кредита по программе «Семейная ипотека» рекомендуем обратиться в выбранный вами банк-участник программы. Их список отражён в статье выше.
Дополнительно рекомендуем ознакомиться с информацией о выплатах и пособиях на детей в 2025 году в нашей статье:
спроси.дом.рф/instructions/vyplaty-i-posobiya-na-detey.
УК
Умид кароматов
22.10.2025, 10:42
З квартира ипатека
Сотрудник организации
22.10.2025, 10:45
Умид кароматов, добрый день!
Уточните, пожалуйста, чем можем вам помочь?
В
Виктория
19.10.2025, 23:58
Я хочу оформить ипотеку по программе “Семейная ипотека”. У меня лично детей нет, но мой созаёмщик имеет ребёнка, подходящего под условия программы.
Подскажите, можно ли оформить кредит на таких условиях:
– я - основной заёмщик,
– созаёмщик с ребёнком - участвует в договоре
Сотрудник организации
20.10.2025, 08:37
Виктория, добрый день.
Окончательное решение в выдаче ипотеки принимает кредитор. Банк может руководствоваться внутренним регламентом кредитования.
Для уточнения информации именно по вашей ситуации рекомендуем обращаться в интересующий вас банк.
Если условия одного кредитора вам не подходят, можно обратиться в другой банк-участник данной программы: https://xn--h1alcedd.xn--d1aqf.xn--p1ai/instructions/banki-uchastniki-programmy-semeynaya-ipoteka/
Важно. Правом собственности (долей в праве собственности) на приобретаемое жилье обязательно должен обладать тот, кто имеет право на Семейную ипотеку-отец или мать. Иные лица не могут быть собственниками целого жилого помещения.
Окончательное решение в выдаче ипотеки принимает кредитор. Банк может руководствоваться внутренним регламентом кредитования.
Для уточнения информации именно по вашей ситуации рекомендуем обращаться в интересующий вас банк.
Если условия одного кредитора вам не подходят, можно обратиться в другой банк-участник данной программы: https://xn--h1alcedd.xn--d1aqf.xn--p1ai/instructions/banki-uchastniki-programmy-semeynaya-ipoteka/
Важно. Правом собственности (долей в праве собственности) на приобретаемое жилье обязательно должен обладать тот, кто имеет право на Семейную ипотеку-отец или мать. Иные лица не могут быть собственниками целого жилого помещения.
КН
Калашян Наталья Александровна
19.10.2025, 13:57
Заявка на ипотеку
Сотрудник организации
19.10.2025, 13:59
Калашян Наталья Александровна, добрый день.
Окончательное решение в выдаче ипотеки принимает кредитор. После получения всех ваших документов он проводит проверку на соответствие условиям программы.
Рекомендуем обращаться в банки-участники программы, их список отражен в статье выше.
Дополнительно рекомендуем изучить каталог мер поддержки на нашем сайте: спроси.дом.рф/catalog, включающий более 400 программ, действующих в разных регионах. Возможно, вы найдёте подходящую именно для себя.
Окончательное решение в выдаче ипотеки принимает кредитор. После получения всех ваших документов он проводит проверку на соответствие условиям программы.
Рекомендуем обращаться в банки-участники программы, их список отражен в статье выше.
Дополнительно рекомендуем изучить каталог мер поддержки на нашем сайте: спроси.дом.рф/catalog, включающий более 400 программ, действующих в разных регионах. Возможно, вы найдёте подходящую именно для себя.
А
Андрей
16.10.2025, 21:31
Могу ли я рефинансировать действующую ипотеку на ипотеку по программе семейной ипотеки
Сотрудник организации
17.10.2025, 08:24
Андрей, добрый день.
Рефинансирование по условиям программы «Семейная ипотека» возможно, если заёмщик имеет ребёнка в возрасте до семи лет или ребёнка-инвалида.
Рефинансировать можно только ипотеку на приобретение жилья у застройщика (по договору купли-продажи или договору участия в долевом строительстве).
Окончательное решение о данной возможности принимается банком после рассмотрения полного пакета документов.
По вашему вопросу рекомендуем обращаться в интересующий вас банк-участник программы.
С перечнем банков-участников программы можно ознакомиться в статье выше.
Рефинансирование по условиям программы «Семейная ипотека» возможно, если заёмщик имеет ребёнка в возрасте до семи лет или ребёнка-инвалида.
Рефинансировать можно только ипотеку на приобретение жилья у застройщика (по договору купли-продажи или договору участия в долевом строительстве).
Окончательное решение о данной возможности принимается банком после рассмотрения полного пакета документов.
По вашему вопросу рекомендуем обращаться в интересующий вас банк-участник программы.
С перечнем банков-участников программы можно ознакомиться в статье выше.
С
Светлана
15.10.2025, 22:50
Здравствуйте, могу ли я взять семейную ипотеку имея несовершеннолетнего ребенка- инвалида, но работаю не официально.
Сотрудник организации
16.10.2025, 08:21
Светлана, добрый день.
«Семейная ипотека» доступна для родителей, у которых есть:
• ребёнок в возрасте до 6 лет включительно,
• двое и более несовершеннолетних детей,
• ребёнок с инвалидностью.
Окончательное решение в выдаче ипотеки принимает кредитор. Рекомендуем обращаться в банки-участники программы, их список отражен в статье выше.
Дополнительно рекомендуем изучить каталог мер поддержки на нашем сайте: спроси.дом.рф/catalog, включающий более 400 программ, действующих в разных регионах. Возможно, вы найдёте подходящую именно для себя.
«Семейная ипотека» доступна для родителей, у которых есть:
• ребёнок в возрасте до 6 лет включительно,
• двое и более несовершеннолетних детей,
• ребёнок с инвалидностью.
Окончательное решение в выдаче ипотеки принимает кредитор. Рекомендуем обращаться в банки-участники программы, их список отражен в статье выше.
Дополнительно рекомендуем изучить каталог мер поддержки на нашем сайте: спроси.дом.рф/catalog, включающий более 400 программ, действующих в разных регионах. Возможно, вы найдёте подходящую именно для себя.
СА
Сангаджиева Алтн
08.10.2025, 16:08
Здравствуйте, могу ли я взять ипотеку ,если муж находится на СВО
Сотрудник организации
08.10.2025, 16:18
Сангаджиева Алтн, добрый день.
Присутствие мужа необязательно, важно, чтобы заемщиком или созаемщиком был гражданин РФ, имеющий право на получение «Семейной ипотеки», то есть родитель.
«Семейная ипотека» доступна для родителей, у которых есть:
• ребёнок в возрасте до 6 лет включительно,
• двое и более несовершеннолетних детей,
• ребёнок с инвалидностью.
Для оформления льготной ипотеки рекомендуем обращаться в банки-участники программы. Их список размещён в статье.
Существует множество федеральных и региональных льготных программ, которые позволяют гражданам улучшить жилищные условия. С их подробным списком и условиями участия вы можете ознакомиться по ссылке: https://xn--h1alcedd.xn--d1aqf.xn--p1ai/catalog/
Присутствие мужа необязательно, важно, чтобы заемщиком или созаемщиком был гражданин РФ, имеющий право на получение «Семейной ипотеки», то есть родитель.
«Семейная ипотека» доступна для родителей, у которых есть:
• ребёнок в возрасте до 6 лет включительно,
• двое и более несовершеннолетних детей,
• ребёнок с инвалидностью.
Для оформления льготной ипотеки рекомендуем обращаться в банки-участники программы. Их список размещён в статье.
Существует множество федеральных и региональных льготных программ, которые позволяют гражданам улучшить жилищные условия. С их подробным списком и условиями участия вы можете ознакомиться по ссылке: https://xn--h1alcedd.xn--d1aqf.xn--p1ai/catalog/
Популярные инструкции
Все инструкцииЕсть вопросы? Задавайте!
Бесплатная консультация по вопросам жилья, ипотеки и господдержки
Спасибо за обращение!
Запрос направлен в отдел по работе с клиентами.
Свяжемся с вами в ближайшее время
Спасибо за ваш комментарий!
Ваш комментарий принят