В этой инструкции:
Какие банки выдают Семейную ипотеку
Как формируется список банков
Оператор программы ПАО ДОМ.РФ формирует перечень банков-участников в соответствии с методикой, зафиксированной в решении Минфина России о реализации программы «Семейная ипотека».
Очередность банков в приведенном списке соответствует объему выданных ипотечных кредитов по программе «Семейная ипотека».
В 2025 году для банков отменены индивидуальные лимиты по Семейной ипотеке. Банки могут выдавать льготные кредиты по мере поступления заявок, пока не будет исчерпан общий объем финансирования программы. Общий лимит увеличен до 8,65 триллионов рублей, чтобы не допустить приостановления действия программы.
Обязан ли банк выдать Семейную ипотеку
Оформление ипотеки на льготных условиях не отличается от обычного одобрения кредита в банке. Кредитор оценивает платежеспособность заемщика, проверяет кредитную историю, недвижимость, которую заемщик хочет приобрести, и может отказать в выдаче ипотечного кредита.
При отказе человек может обратиться любой другой банк из списка участников.
Подробную информацию об участии банка в льготном кредитовании необходимо уточнять непосредственно в кредитной организации.
Подробнее о программе «Семейная ипотека»
Как взять Семейную ипотеку, читайте в инструкции: «Семейная ипотека: как воспользоваться в 2025 году»
Другие программы с государственной поддержкой
- ИТ-ипотека
- Сельская ипотека
- Покупка квартиры на материнский капитал
- Льготная ипотека под 2% годовых на жилье, расположенное на сухопутных территориях Арктической зоны России
- Выплата на погашение ипотечного кредита в размере 450 тысяч рублей для многодетных семей
- Льготная ипотека на территории новых регионов, Курской и Белгородской областей
Программа помощи многодетным семьям в погашении ипотеки позволяет получить 450 тысяч рублей для полной или частичной оплаты ипотечного займа. Заявление на выплату можно подать через Госуслуги или в банке, где оформлен кредит. Узнать статус заявления и скачать справку о выплате субсидии можно с помощью нашего сервиса.
490 комментариев
Сначала новые
СА
Сангаджиева Алтн
08.10.2025, 16:08
Сотрудник организации
08.10.2025, 16:18
Присутствие мужа необязательно, важно, чтобы заемщиком или созаемщиком был гражданин РФ, имеющий право на получение «Семейной ипотеки», то есть родитель.
«Семейная ипотека» доступна для родителей, у которых есть:
• ребёнок в возрасте до 6 лет включительно,
• двое и более несовершеннолетних детей,
• ребёнок с инвалидностью.
Для оформления льготной ипотеки рекомендуем обращаться в банки-участники программы. Их список размещён в статье.
Существует множество федеральных и региональных льготных программ, которые позволяют гражданам улучшить жилищные условия. С их подробным списком и условиями участия вы можете ознакомиться по ссылке: https://xn--h1alcedd.xn--d1aqf.xn--p1ai/catalog/
АС
Александр Симонов
08.10.2025, 12:59
Сотрудник организации
08.10.2025, 13:08
Условия оформления льготного кредита по программе «Семейная ипотека» зависят от возраста ваших детей и целей кредитования (покупка дома, квартиры или строительство жилья).
Например, доступно всем категориям заёмщиков на всей территории РФ:
• Приобретение индивидуального жилого дома на первичном рынке.
• Строительство жилого дома.
Однако действуют особые условия для покупки квартиры в многоквартирном доме.
Например, если в вашей семье есть несовершеннолетние дети, но отсутствует ребенок до 6 лет или ребенок-инвалид, приобретение квартиры на первичном рынке возможно только:
• В малых городах с населением до 50 тысяч человек (кроме Москвы, МО, Санкт-Петербурга и ЛО).
• В 35 регионах с низким объёмом строительства, включая Кировскую область.
Подробнее об условиях программы:
спроси.дом.рф/instructions/semeinaya-ipoteka
Рекомендуем обратиться в банк-участник программы (список доступен в статье выше) для получения персональной консультации.
Дополнительно уточним, что участникам СВО, ветеранам и членам их семей доступны отдельные льготы:
спроси.дом.рф/instructions/lgoty-veteranam-boevykh-deystviy-i-uchastnikam-svo
ФА
Фирсова Анна
08.10.2025, 11:51
Сотрудник организации
08.10.2025, 12:02
«Семейная ипотека» доступна для родителей, у которых есть:
• ребёнок в возрасте до 6 лет включительно,
• двое и более несовершеннолетних детей,
• ребёнок с инвалидностью.
Поскольку у вас старший ребенок достиг совершеннолетия, это не подходит под условия программы.
Существует множество федеральных и региональных льготных программ, которые позволяют гражданам улучшить жилищные условия. С их подробным списком и условиями участия вы можете ознакомиться по ссылке: https://xn--h1alcedd.xn--d1aqf.xn--p1ai/catalog/
С
Светлана
05.10.2025, 20:19
Сотрудник организации
06.10.2025, 08:22
Льготная кредит может оформить как мать, так и отец. То есть заемщиком может быть мать или отец.
Дети под опекой и попечительством в программе не могут участвовать.
Родители усыновленных (удочеренных) детей могут принять участие в программе. Важно, чтобы выполнялось условие о возрасте ребенка (детей).
Рекомендуем ознакомиться с каталогом на нашем сайте спроси.дом.рф/catalog.
В нем представлено более 400 программ по всей России. Возможно, вы найдёте подходящую именно для себя.
Дополнительно можете обратиться в органы местного самоуправления и уточнить наличие региональной программы.
Если останутся вопросы - мы всегда рады проконсультировать!
СС
Сопов Сергей Александрович
05.10.2025, 12:03
Сотрудник организации
05.10.2025, 12:09
Решение о выдаче Семейной ипотеки принимает банк.
Кредитор при заключении кредитного договора принимает на себя определенные предпринимательские риски, поэтому при рассмотрении заявки на ипотеку могут быть требования к возрасту заемщика, его доходу, рабочему стажу, застройщику,платежеспособности.
По вашему вопросу рекомендуем обращаться в интересующий вас банк-участник программы. Список банков отражен в статье.
Существует множество федеральных и региональных льготных программ, которые позволяют гражданам улучшить жилищные условия. С их подробным списком и условиями участия вы можете ознакомиться по ссылке: https://xn--h1alcedd.xn--d1aqf.xn--p1ai/catalog/
В
Владислав
04.10.2025, 23:32
Сотрудник организации
05.10.2025, 08:43
Рефинансирование по условиям программы «Семейная ипотека» возможно, если заёмщик имеет ребёнка в возрасте до семи лет или ребёнка-инвалида.
Рефинансировать можно только ипотеку на приобретение жилья у застройщика (по договору купли-продажи или договору участия в долевом строительстве).
Окончательное решение о данной возможности принимается банком после рассмотрения полного пакета документов.
По вашему вопросу рекомендуем обращаться в интересующий вас банк-участник программы. Список банков отражен в статье.
Существует множество федеральных и региональных льготных программ, которые позволяют гражданам улучшить жилищные условия. С их подробным списком и условиями участия вы можете ознакомиться по ссылке: https://xn--h1alcedd.xn--d1aqf.xn--p1ai/catalog/
О
Ольга
04.10.2025, 10:08
Сотрудник организации
04.10.2025, 10:17
Решение о выдаче Семейной ипотеки принимает банк.
Кредитор при заключении кредитного договора принимает на себя определенные предпринимательские риски, поэтому при рассмотрении заявки на ипотеку могут быть требования к возрасту заемщика, его доходу, рабочему стажу, застройщику,платежеспособности.
По вашему вопросу рекомендуем обращаться в интересующий вас банк-участник программы. Список банков отражен в статье.
Существует множество федеральных и региональных льготных программ, которые позволяют гражданам улучшить жилищные условия. С их подробным списком и условиями участия вы можете ознакомиться по ссылке: https://xn--h1alcedd.xn--d1aqf.xn--p1ai/catalog/
Д
Дарья
28.09.2025, 22:21
Сотрудник организации
29.09.2025, 08:28
«Семейная ипотека» доступна для родителей, у которых есть:
• ребёнок в возрасте до 6 лет включительно,
• двое и более несовершеннолетних детей,
• ребёнок с инвалидностью.
Приобретение вторичного жилья возможно в многоквартирных домах в городах, где по данным ЕИСЖС нет строящихся многоквартирных домов или их количество менее 2 (только для семей с детьми в возрасте до 6 лет включительно).
А также для семей с детьми до 6 лет включительно с 1 апреля появилась возможность приобрести готовое жильё в многоквартирном доме на вторичном рынке, если:
- дом не аварийный и не старше 20 лет (эти данные можно проверить в ГИС ЖКХ);
- жильё расположено в границах городов (кроме Москвы, Санкт-Петербурга, Московской и Ленинградской областей), где:
- либо нет строящихся многоквартирных домов,
- либо их не более двух.
Проверить, подходит ли ваш город для этой программы, можно через специальный сервис на нашем сайте: спроси.дом.рф/services/check-city-for-family-mortgage – там собраны все доступные варианты.
В остальных случаях приобретение возможно на первичном рынке жилья.
Дополнительно рекомендуем изучить каталог мер поддержки на нашем сайте: спроси.дом.рф/catalog, включающий более 400 программ, действующих в разных регионах. Возможно, вы найдёте подходящую именно для себя!
Также вы можете обратиться:
- В органы местного самоуправления для подбора доступных мер поддержки именно в вашем регионе;
- В интересующий вас банк, где специалисты помогут выбрать ипотеку, соответствующую вашим условиям.
ВБ
Валентина Белова
27.09.2025, 23:53
Сотрудник организации
28.09.2025, 08:19
По программе «Семейная ипотека» жильё на вторичном рынке могут приобрести семьи с детьми-инвалидами в тех субъектах РФ (республика в составе РФ, край, область, город федерального значения, автономная область, автономный округ ), где нет строящегося жилья.
Эта информация указана в проектных декларациях, размещенных в Единой информационной системе жилищного строительства (ЕИСЖС).
Проверить вы можете самостоятельно на сайте наш.дом.рф.
А также для семей с детьми до 6 лет включительно с 1 апреля появилась возможность приобрести готовое жильё в многоквартирном доме на вторичном рынке, если:
- дом не аварийный и не старше 20 лет (эти данные можно проверить в ГИС ЖКХ);
- жильё расположено в границах городов (кроме Москвы, Санкт-Петербурга, Московской и Ленинградской областей), где:
- либо нет строящихся многоквартирных домов,
- либо их не более двух.
Проверить, подходит ли ваш город для этой программы, можно через специальный сервис на нашем сайте: спроси.дом.рф/services/check-city-for-family-mortgage – там собраны все доступные варианты.
.
Окончательное решение по данному вопросу принимает кредитор на основании полного пакета документов. Если один банк отказал в выдаче ипотеки, вы можете обратиться в другой.
С перечнем банков-участников можно ознакомиться по ссылке: спроси.дом.рф/instructions/banki-uchastniki-programmy-semeynaya-ipoteka.
ИЛ
Иванова Любовь
19.09.2025, 23:23
Сотрудник организации
20.09.2025, 08:26
Таких ограничений по программе «Семейная ипотека» не установлено.
Для точного уточнения условий рекомендуем обратиться напрямую в банки-участники:
спроси.дом.рф/instructions/banki-uchastniki-programmy-semeynaya-ipoteka.
Популярные инструкции
Все инструкцииЕсть вопросы? Задавайте!
Бесплатная консультация по вопросам жилья, ипотеки и господдержки
Спасибо за обращение!
Запрос направлен в отдел по работе с клиентами.
Свяжемся с вами в ближайшее время
Спасибо за ваш комментарий!
Ваш комментарий принят