Использование материнского капитала на покупку жилья

Как купить жилье, используя средства материнского капитала? Читайте подробную инструкцию.

Логотип

Что такое материнский капитал и кто может его получить?

Материнский (семейный) капитал — это форма государственной поддержки семей, в которых с 2007 года появились дети.

Материнский капитал могут получить:
  • Женщины, родившие или усыновившие второго или последующего ребенка после 1 января 2007 года;
  • Мужчины, являющиеся единственными усыновителями второго или последующего ребенка (если решение суда вступило в силу после 1 января 2007 года);
  • Женщины, которые родили или усыновили первого ребенка после 1 января 2020 года;
  • Мужчины, являющиеся единственными усыновителями первого ребенка (если решение суда вступило в силу после 1 января 2020 года).


Какой размер материнского капитала установлен государством?

Семьи, в которых первый ребенок появился после 1 января 2020 года, имеют право на получение материнского капитала в размере 630,4 тыс. рублей. При рождении второго или последующего ребенка (также после 1 января 2020 года) выплата составляет 833 тыс. рублей.

Если второй ребенок родился до 31 декабря 2019 года сумма выплаты составит 630,4 тыс. рублей.

Размер маткапитала


Как получить материнский капитал?

Первым шагом к господдержке является получение государственного сертификата на материнский капитал. В дальнейшем сертификат можно будет использовать для того, чтобы оплатить образование ребенка или использовать для улучшения жилищных условий.

Автоматическое оформление сертификата

С 15 апреля 2020 года сертификат оформляется автоматически при рождении ребенка и направляется в личный кабинет на сайте Социального фонда России или портале «Госуслуги».


Что делать если сертификат на материнский капитал не был оформлен автоматически?

В этом случае нужно подать заявление на получение сертификата на материнский капитал в электронном виде через портал «Госуслуги» или лично в отделение Социального фонда России или многофункциональный центр государственных услуг.

Если вы приняли решение подать документы лично, бланк заявления на получение материнского капитала можно скачать на сайте Социального фонда России.


Как использовать материнский капитал для улучшения жилищных условий?

Материнский капитал можно использовать для:

На что можно использовать маткапитал

  • приобретения жилья;
  • строительства или реконструкции частного дома;
  • оплаты первоначального взноса, оплаты долга или процентов по ипотеке;
  • покупки жилья по договору участия в долевом строительстве;
  • оплаты вступительного взноса в качестве участника жилищных, жилищно-строительных, жилищных накопительных кооперативов.


Можно ли использовать материнский капитал для оплаты ремонта или потребительского кредита?

Нет, материнский капитал нельзя использовать для оплаты ремонта или потребительского кредита.


Какую квартиру можно купить с использованием материнского капитала?

Прежде всего, квартира должна находиться на территории России и быть пригодной для проживания. Нельзя выбрать жилье в доме, предназначенном под снос или признанном аварийным.

Оформление квартиры в общую собственность

По итогам покупки недвижимости все члены семьи, в том числе все дети, должны быть наделены долями в собственности на квартиру.


Можно ли получить материнский капитал наличными?

Нет, получить средства материнского капитала наличными нельзя. Все средства перечисляются безналичным путем.


Сертификат оформлен. Как использовать его для покупки квартиры за 5 шагов?

Чтобы использовать сертификат для покупки квартиры, нужно сделать несколько шагов:

Инструкция использования маткапитала

  1. Убедиться, что квартира соответствует всем условиям, и проверить надежность застройщика на сайте наш.дом.рф.

  2. Заключить договор о покупке квартиры. В договоре обязательно нужно оговорить условие, что квартира покупается с использованием материнского капитала. В договор также вписываются банковские реквизиты получателя (на этот счет впоследствии будут переведены деньги).

  3. Зарегистрировать сделку в Росреестре. Это можно сделать онлайн на сайте Росреестра, лично через МФЦ.

  4. Подать заявление о распоряжении средствами материнского капитала в Социальный фонд России через портал «Госуслуги», через МФЦ или территориального отделение СФР. Кроме того, с 2020 года можно подать заявление через банк, в котором оформлена ипотека, если этот банк заключил договор с Социальным фондом.

  5. Дождаться перечисления средств на счет, указанный в договоре купли-продажи.


Какие документы нужно подать в Социальный фонд России, чтобы использовать средства маткапитала для покупки квартиры?

В территориальное отделение Социального фонда России или многофункциональный центр государственных услуг необходимо представить следующие документы:

Документы для использования маткапитала

  • заявление о распоряжении материнским капиталом (форму можно скачать здесь);
  • паспорт владельца государственного сертификата на материнский капитал;
  • паспорт супруга владельца сертификата с регистрацией по месту жительства либо пребывания;
  • сведения из договора купли-продажи;
  • сведения о зарегистрированном объекте недвижимости в Едином государственном реестре недвижимости .

Заявление о распоряжении средствами материнского капитала можно также направить в электронной форме через портал Госуслуг. В этом случае предоставление вышеуказанных документов не требуется.


Сколько времени Социальный фонд рассматривает заявление о распоряжении материнским капиталом?

Заявление рассматривается в течение 10 дней, после чего вы получаете уведомление в электронном виде или при очном визите.

Срок рассмотрения заявления

В отдельных случаях эти сроки могут продлеваться соответственно до 15 и 20 рабочих дней, если возникнет необходимость запросить информацию в других ведомствах.


А если я покупаю жилье на этапе строительства?

Если семья принимает участие в долевом строительстве, к вышеперечисленным документам дополнительно потребуется копия договора участия в долевом строительстве или сведения из него.


Можно ли погасить ипотечный кредит (заем) при помощи материнского капитала?

Да, можно. Для этого вместе с документами, перечисленные выше, в Социальный фонд нужно предоставить сведения из кредитного договора или копию ипотечного договора.

Погашение ипотеки с использованием маткапитала


Какие документы потребуются, если семья вступает в жилищный кооператив?

Семья также может с помощью средств материнского капитала оплатить вступительный взнос при вступлении в жилищный кооператив (некоммерческая организация, обеспечивающая своих членов жильем. Дом, в котором они впоследствии получат квартиры, строится на их собственные взносы).

В этом случае нужно дополнить список следующими документами:

  • выписка из реестра членов кооператива или решение о приеме в члены жилищного, жилищно-строительного кооператива; 

  • справка о внесенной сумме паевого взноса за жилое помещение и об оставшейся неуплаченной сумме паевого взноса; 

  • копия устава кооператива.

578
180
272K

Была ли полезна инструкция?

Введите комментарий

Максимальное количество символов - {{max_length}}

Спасибо за отзыв!

Спасибо за ваш комментарий!

Ваш комментарий принят

109 комментариев

Максимальное количество символов 40 Максимальное количество символов 300
Согласитесь с условиями

Пожаловаться на комментарий

Выберите причину

Спам

Реклама

Оскоробления и угрозы

Нецензурные выражения

Сначала новые

Сначала новые

Сначала популярные

Н

наталья

1 час

Буду приобретать жилье без ипотеки, с мат. капиталом и наличными средствами бабушки, хочет долю. Как выделить? С отцами в разводах. 1-й реб. умер, 2-му- 15 лет (отец алименты не платит, род.прав не лишен.) Нужно ему выделять долю?
Максимальное количество символов 40 Максимальное количество символов 300
Согласитесь с условиями

Пожаловаться

ТЗ

Тлепшева Зарема

вчера, 10:30

Добрый день! Подскажите пожалуста можно купить дом за мат капитал если младшему год и 10 месяцев?
Максимальное количество символов 40 Максимальное количество символов 300
Согласитесь с условиями

Пожаловаться

Сотрудник организации

вчера, 10:35

Тлепшева Зарема, добрый день.
В большинстве случаев распоряжаться деньгами семья может только тогда, когда ребенку исполнится три года.
Исключение — если средства будут направлены на уплату первоначального взноса или погашение основного долга и уплату процентов по ипотечному кредиту на приобретение жилого помещения на территории РФ.
Т.е. если вы планируете оформить ипотеку, вы можете использовать материнский капитал, даже если возраст ребенка составляет менее трех лет.
Максимальное количество символов 40 Максимальное количество символов 300
Согласитесь с условиями

Пожаловаться

Т

Татьяна

26.02.2024, 12:47

Добрый день! Могу ли я передать мат капитал своему ребенку, чтобы он купил квартиру в ипотеку? Старший ребенок (21 год) планирует взять IT ипотеку. Собственность можем зарегистрировать на обоих детей (младшему ребенку 15 лет).
Максимальное количество символов 40 Максимальное количество символов 300
Согласитесь с условиями

Пожаловаться

Сотрудник организации

26.02.2024, 12:55

Татьяна, здравствуйте! 
В соответствии со статьей 3 Федерального закона от 29.12.2006 N 256-ФЗ "О дополнительных мерах государственной поддержки семей, имеющих детей" самостоятельно ребенок имеет право на реализацию маткапитала только в случае отсутствия обоих родителей (их смерти или лишения родительских прав). 
Передать выплату вашему ребёнку для реализации нельзя.
Максимальное количество символов 40 Максимальное количество символов 300
Согласитесь с условиями

Пожаловаться

Т

Татьяна

27.02.2024, 08:21

Спасибо за комментарий. А если я буду созаемщиком по кредиту и квартиру мы с детьми оформим в совместную собственность?
Максимальное количество символов 40 Максимальное количество символов 300
Согласитесь с условиями

Пожаловаться

Сотрудник организации

27.02.2024, 09:06

Татьяна, здравствуйте! Данную информацию рекомендуем уточнить в СФР.
Максимальное количество символов 40 Максимальное количество символов 300
Согласитесь с условиями

Пожаловаться

А

Анастасия Милли

25.02.2024, 21:42

Подскажите пожалуйста могу я приобрести 1.4 долю у своего дяди в квартире взяв ипотеку и перекрыв ее мат капиталом. 3.4 уже принадлежат мне
Максимальное количество символов 40 Максимальное количество символов 300
Согласитесь с условиями

Пожаловаться

Сотрудник организации

26.02.2024, 08:40

Анастасия Милли, добрый день.
В действующем законодательстве отсутствует прямое указание на возможность приобретения за счет средств материнского капитала доли жилого помещения.
Органы Социального фонда могут отказать в направлении средств на приобретение доли в квартире. В случае отказа в приобретении доли вы можете оспорить решение СФР в суде.
Суд при рассмотрении подобных дел оценивает, является ли приобретение конкретной доли квартиры улучшением жилищных условий, и может удовлетворить иск.
Максимальное количество символов 40 Максимальное количество символов 300
Согласитесь с условиями

Пожаловаться

ГЕ

Глотова Екатерина

25.02.2024, 14:50

Здравствуйте.Могу ли я воспользоваться материнским капиталом на покупку квартиры в которой нет воды (нет ванны и туалета),есть газ и свет?Ребёнку нет еще3х лет.
Максимальное количество символов 40 Максимальное количество символов 300
Согласитесь с условиями

Пожаловаться

Сотрудник организации

25.02.2024, 15:00

Глотова Екатерина, добрый день. Прежде всего, квартира должна находиться на территории России и быть пригодной для проживания. Нельзя выбрать жилье в доме, предназначенном под снос или признанном аварийным. За подробной информацией можете обратиться в СФР.
Максимальное количество символов 40 Максимальное количество символов 300
Согласитесь с условиями

Пожаловаться

ЛБ

Лика Базолини

21.02.2024, 21:14

Здравствуйте, подскажите пожалуйста, могу ли я купить на материнский капитал квартиру у своих родителей?
Максимальное количество символов 40 Максимальное количество символов 300
Согласитесь с условиями

Пожаловаться

Сотрудник организации

22.02.2024, 08:26

Лика Базолини, добрый день. По закону между родственниками и детьми запрещены возмездные сделки (ГК РФ, ст. 37). Поэтому и использование средств маткапитала для покупки жилья у родственников часто приводит к признанию сделки недействительной. За подробной информацией можете обратиться в СФР.
Максимальное количество символов 40 Максимальное количество символов 300
Согласитесь с условиями

Пожаловаться

РГ

Руфина Гинер

21.02.2024, 00:43

Здравствуйте, а могу я купить дом на мат капитал, который был куплен на федеральный?
Максимальное количество символов 40 Максимальное количество символов 300
Согласитесь с условиями

Пожаловаться

Сотрудник организации

21.02.2024, 09:15

Руфина Гинер, добрый день.
Да, вы можете купить дом у другого владельца, который приобрел его с использованием материнского капитала.
Однако, для продажи этого дома необходимо получить разрешение от органов опеки и попечительства.
Максимальное количество символов 40 Максимальное количество символов 300
Согласитесь с условиями

Пожаловаться

ИБ

Ирина Бажанова

18.02.2024, 20:34

Добрый вечер. Какую минимальную сумму мы можем взять по гос программе. Мы многодетная семья и с ребенком инвалидом?
Максимальное количество символов 40 Максимальное количество символов 300
Согласитесь с условиями

Пожаловаться

Сотрудник организации

19.02.2024, 08:19

Ирина Бажанова, добрый день. Например по Семейной ипотеке максимальная сумма кредита по льготной ставке до 6% (до 5% ДФО):
- до 12 млн. руб. (включительно) - для г. Москвы, Московской области, г. Санкт-Петербурга и Ленинградской области,
 - до 6 млн. руб. (включительно) - во всех остальных российских регионах.
По Льготной ипотеке до 8% размер кредита не должен превышать 6 млн. рублей.

Ознакомиться с доступными программами можно на сайте СПРОСИ.ДОМ.РФ в разделе "Сервисы" далее "Каталог жилищных программ". Там подробно описаны все условия льготного кредитования и можно подобрать себе программу.
Дополнительно рекомендуем обратиться в органы местного самоуправления и уточнить на наличие региональной поддержки.
Максимальное количество символов 40 Максимальное количество символов 300
Согласитесь с условиями

Пожаловаться

ОГ

Ольга Грекова

15.02.2024, 18:07

Добрый вечер .Подскажите,пожалуйста, можно ли использовать материнский капитал при покупке ипотечной квартиры ,сама я беру не в ипотеку ,а за наличку и хочу добавить мат.капитал? У продавца Квартира в ипотеке
Максимальное количество символов 40 Максимальное количество символов 300
Согласитесь с условиями

Пожаловаться

Сотрудник организации

15.02.2024, 18:14

Ольга Грекова, добрый день. Использовать материнский капитал на улучшение жилищных условий можно на приобретение жилого помещения. Если маткапитал перечисляют напрямую продавцу квартиры и в сделке нет кредитных денег, доли выделяют в жилье сразу при покупке. Подробную информацию рекомендуем уточнить в банке, в котором ипотека. Так как квартира находится в залоге у банка.
Максимальное количество символов 40 Максимальное количество символов 300
Согласитесь с условиями

Пожаловаться

АИ

Аделя Исимова

15.02.2024, 18:05

Здравствуйте, однокомнатная квартира в долевой собственности на мне и маме 1.2,могу ли я выкупить на материнский капитал долю мамы ? Я в разводе ,двое детей
Максимальное количество символов 40 Максимальное количество символов 300
Согласитесь с условиями

Пожаловаться

Сотрудник организации

15.02.2024, 18:08

Аделя Исимова, добрый день. Выкупить долю можно, если в результате сделки улучшатся жилищные условия семьи. Использование средств маткапитала для покупки жилья у родственников часто приводит к признанию сделки недействительной. Рекомендуем за подробной информацией обратиться в СФР.
Максимальное количество символов 40 Максимальное количество символов 300
Согласитесь с условиями

Пожаловаться

Популярные инструкции

Год семьи: меры поддержки, льготы, суммы выплат

0
0
0
Год семьи: меры поддержки, льготы, суммы выплат

Какие выплаты могут получить беременные женщины и молодые матери в 2024 году

0
0
0
Какие выплаты могут получить беременные женщины и молодые матери в 2024 году

Материнский капитал в 2024 году

0
0
0
Материнский капитал в 2024 году

Детское единое пособие в 2024 году

0
0
0
Детское единое пособие в 2024 году

Пенсии в 2024 году

0
0
0
Пенсии в 2024 году

Условия программы льготной ипотеки для IT-специалистов

0
0
0
Условия программы льготной ипотеки для IT-специалистов

Условия программы Дальневосточная ипотека

0
0
0
Условия программы Дальневосточная ипотека

Сельская ипотека 2024: вопросы и ответы

0
0
0
Сельская ипотека 2024: вопросы и ответы

Как взять Льготную ипотеку с господдержкой в 2024 году?

0
0
0
Как взять Льготную ипотеку с господдержкой в 2024 году?

Помощь многодетным семьям в погашении ипотеки

0
0
0
Помощь многодетным семьям в погашении ипотеки

Как воспользоваться «Семейной ипотекой»?

0
0
0
Как воспользоваться «Семейной ипотекой»?
Сервисы
Оценка жильяОценка жилья

Узнайте, сколько стоит ваша квартира

Оценить
Узнайте, сколько стоит ваша квартира
ИпотекаИпотека

Выберите лучшую ипотечную ставку

Посмотреть
Выберите лучшую ипотечную ставку
Ваши вопросы Все вопросы

Как продлить Единое пособие на ребенка?

0
0
0

Как получить налоговый вычет за страхование жизни?

0
0
0

До какого числа передаются показания счетчиков воды?

0
0
0

Как вызвать сантехника по месту жительства?

0
0
0
Все вопросы
Остались вопросы?
Задавайте!
Мы получили Ваше обращение и постараемся ответить на него в течение 24 часов!
Тем временем, посмотрите наши инструкции
На сайте используются файлы cookie Оставаясь на сайте, вы выражаете свое согласие на обработку персональных данных в соответствии с политикой АО "ДОМ.РФ"
Мы получили Ваше обращение и постараемся ответить на него в течение 24 часов!
Тем временем, посмотрите наши инструкции
Мы получили Ваше обращение и постараемся ответить на него в течение 24 часов!
Тем временем, посмотрите наши инструкции