Как взять Льготную ипотеку с господдержкой в 2024 году?

Программа льготной ипотеки с господдержкой по ставке до 8% продлена до 1 июля 2024 года!

Логотип

Кто может взять Льготную ипотеку с господдержкой до 8%?

Ипотечный кредит по льготной ставке до 8% может оформить любой совершеннолетний гражданин Российской Федерации без ограничений по возрасту и семейному положению. Банк может устанавливать дополнительные требования к клиентам.


Какое жилье можно купить по программе Льготная ипотека?

Ипотеку с господдержкой можно оформить на следующие цели::

Какое жилье можно купить по программе Льготная ипотека?

  • Покупка квартиры в строящемся доме по ДДУ;

  • Приобретение готовой квартиры у застройщика или организации, которая является первым собственником этого жилья;

  • Приобретение строящегося индивидуального жилого дома у застройщика по договору участия в долевом строительстве;

  • Покупка готового дома у застройщика по договору купли-продажи;

  • Строительство частного дома самостоятельно или по договору подряда;

  • Покупка земельного участка с дальнейшим строительством дома.

Максимальная сумма кредита на льготных условиях по ставке 8% в рамках программы составляет 6 млн рублей во всех российских регионах.

На вторичное жилье программа Льготной ипотеки не распространяется.


Может ли заемщик построить дом самостоятельно с помощью Льготной ипотеки?

Да, построить дом по программе ипотеки с господдерккой можно и без договора подряда. Однако в таком случае необходимо закончить строительство и зарегистрировать право собственности на дом в течение 12 месяцев с даты получения ипотечного кредита. Иначе банк сможет повысить процентную ставку по кредиту.


Можно ли получить Льготную ипотеку на сумму, которая превышает лимит?

Нет, размер кредита по программе не может превышать 6 млн рублей во всех российских регионах. 


В каких банках можно оформить Льготную ипотеку по ставке до 8%?

Перечень банков-участников программы Льготная ипотека размещен на сайте спроси.дом.рф. В программе господдержки участвуют больше 70 кредиторов. Если вы уже решили взять ипотечный кредит по ставке 8% или ниже, у вас есть право подать заявку сразу в несколько банков, а затем выбрать наиболее выгодные условия. Кроме того, в ряде банков вы можете заполнить заявление на одобрение кредита онлайн.

Перечень банков-участников программы, выдающих кредит на строительство дома без привлечения застройщика, также можно найти на сайте спроси.дом.рф.


Какой первоначальный взнос необходим, чтобы получить ипотеку с господдержкой?

Первоначальный взнос для приобретения жилья по Льготной ипотеке составляет не меньше 30% от стоимости квартиры. Если у вас есть материнский капитал, вы можете использовать его в качестве взноса или как его часть.

Первоначальный взнос


Может ли измениться ставка по Льготной ипотеке после её оформления?

Льготная ставка действует на протяжении всего срока кредита. При этом на сегодняшний день ряд банков уже сделали ставки ниже 8%.

Льготная ставка действует на протяжении всего срока кредита

Но в ряде случаев банк имеет право повысить ставку, в том числе:

  • Если вы откажитесь от предложенных видов страхования, риски невыплаты кредита для банка станут выше, поэтому кредитор имеет право увеличить процентную ставку на 1%, но при этом ставка по кредиту не должна превышать 9%.

  • Если заёмщик получил ипотечный кредит на строительство дома своими силами, то он должен завершить строительство и оформить дом в собственность в течение 12 месяцев. Иначе банк может поднять процентную ставку по ипотеке до уровня ключевой ставки, увеличенной на 4,5%.
  • С 2023 года оформить Льготную ипотеку можно только один раз. Если заёмщик всё же оформил Льготную ипотеку повторно и не уведомил об этом банк, процентная ставка по кредиту может быть повышена.

  • С 23 декабря 2023 года каждый гражданин может воспользоваться одной из федеральных ипотечных программ только один раз. Если заёмщик оформил ипотеку по другой программе и не уведомил об этом банк, ставка по программе может быть повышена.

Справочно:

Федеральными ипотечными программами считаются:


Какие документы необходимы для подачи заявки на Льготную ипотеку в банк?

Банк сам определяет перечень необходимых документов для заемщика. Если вы уже готовы подать заявку на льготную ипотеку, вам потребуются:

Group 1.png

  • паспорт;

  • СНИЛС;

  • свидетельство о браке или разводе;

  • справка о доходах и удержанных суммах налога (ранее 2-НДФЛ – можно запросить у работодателя);

  • для мужчин до 27 лет — военный билет или другой документ, подтверждающий, что заемщик не подлежит призыву на военную службу.

Также банк может попросить заверенную работодателем копию трудовой книжки, договора по совместительству или выписку из лицевого счета Социального фонда. В ряде случаев ипотеку можно оформить всего по двум документам. Более подробные условия уточняйте в конкретном банке.


Могу ли я получить ипотеку с господдержкой, если у меня есть в собственности жилье?

Да, вы можете оформить ипотеку по данной программе. Наличие другой недвижимости не является препятствием.


Можно ли использовать материнский капитал в качестве первоначального взноса по Льготной ипотеке?

Да, вы можете использовать материнский капитал в качестве первоначального взноса по льготной программе. Но в этом случае необходимо выделить детям долю в собственности на квартиру. Подробнее об особенностях использования маткапитала можно узнать здесь.

Размер маткапитала


Можно ли рефинансировать кредит по программе Льготная ипотека?

Нет, программа Льготной ипотеки по ставке до 8% не предусматривает возможности рефинансирования действующей ипотеки.


Можно ли воспользоваться Льготной ипотекой повторно?

Нет, с 6 января 2023 года Льготную ипотеку можно получить только один раз. Но есть исключение – гражданин может получить еще одну Льготную ипотеку, если соблюдаются следующие условия:

  • Предыдущий кредит по программе был оформлен до 31 декабря 2022 года.

  • Начиная с 23 декабря 2023 года гражданин не пользовался другими федеральными ипотечными программами (Семейной ипотекой, ИТ-ипотекой, Сельской ипотекой, Дальневосточной или арктической ипотекой).


Кто может рассчитывать на ипотеку с господдержкой? Какое жилье можно приобрести в рамках программы?

2681
1810
2.4M

Была ли полезна инструкция?

Введите комментарий

Максимальное количество символов - {{max_length}}

Спасибо за отзыв!

Спасибо за ваш комментарий!

Ваш комментарий принят

633 комментария

Максимальное количество символов 40 Максимальное количество символов 300
Согласитесь с условиями

Пожаловаться на комментарий

Выберите причину

Спам

Реклама

Оскоробления и угрозы

Нецензурные выражения

Сначала новые

Сначала новые

Сначала популярные

А

Анастасия

вчера, 12:19

Добрый день! Возможно ли оформить льготную ипотеку на приобретение квартиры от застройщика в чистовой отделке?
Максимальное количество символов 40 Максимальное количество символов 300
Согласитесь с условиями

Пожаловаться

Сотрудник организации

вчера, 12:34

Анастасия, добрый день. По программе возможно приобретение на первичном рынке жилья от юридического лица жилого помещения. Нельзя приобрести жилье, если договоры содержат условия о выполнении работ по ремонту, перепланировке (переустройству), изменению назначения, приобретения мебели.
Максимальное количество символов 40 Максимальное количество символов 300
Согласитесь с условиями

Пожаловаться

А

Анна

11.06.2024, 18:25

Здравствуйте! А для ипотеки с господдержкой (которая Господдержка 2020) ВРИ участка может быть ИЖС и ЛПХ? или только ИЖС?
Максимальное количество символов 40 Максимальное количество символов 300
Согласитесь с условиями

Пожаловаться

Сотрудник организации

11.06.2024, 18:36

Анна, добрый день. Для участия в программе какого-либо определенного вида разрешенного использования земельного участка (ИЖС, ЛПХ и т.д.) программа не устанавливает, но нужно, чтобы вид разрешенного использования позволял разместить на нем жилой дом. 
Максимальное количество символов 40 Максимальное количество символов 300
Согласитесь с условиями

Пожаловаться

ЛФ

Любовь Филимонова

08.06.2024, 20:50

Здравствуйте.Дадут ли ипотеку на строительство дома дочери если собственник земли отец?
Максимальное количество символов 40 Максимальное количество символов 300
Согласитесь с условиями

Пожаловаться

Сотрудник организации

09.06.2024, 08:27

Любовь Филимонова, добрый день. Условия о праве собственности на земельный участок не содержатся в условиях программы. Решение может принять только банк. Данную информацию можете уточнить у него.
Максимальное количество символов 40 Максимальное количество символов 300
Согласитесь с условиями

Пожаловаться

ЕБ

Елена Белоусова

06.06.2024, 11:08

Возможно ли покупка по договору купли продажи (ДКП) готовых квартир у Московского фонда реновации жилой застройки, если Фонд реновации является собственником на основании перехода прав собственности от города к Фонду, а первым собственником объекта недвижимости является город Москва?
Максимальное количество символов 40 Максимальное количество символов 300
Согласитесь с условиями

Пожаловаться

Сотрудник организации

06.06.2024, 11:16

Елена Белоусова, добрый день.
По программе возможно приобретение по ДКП у ЮЛ или ЗПИФ (собственники - владельцы инвестиционных паев), которые являются первыми собственниками жилого помещения, оформившие право собственности на основании разрешения на ввод объекта в эксплуатацию, уведомления о соответствии объекта нормам градостроительства.

При соответствии данным условиям участие в программе возможно. Необходимо проверить документы - основания в выписке из ЕГРН (должно быть разрешение или уведомление).
Максимальное количество символов 40 Максимальное количество символов 300
Согласитесь с условиями

Пожаловаться

СЕ

Сергей Ефремов

05.06.2024, 13:00

Добрый день! Подскажите, пожалуйста , одобрена ипотека с господдержкой, как выглядит процедура выдачи денежных средств частями?
Максимальное количество символов 40 Максимальное количество символов 300
Согласитесь с условиями

Пожаловаться

Сотрудник организации

05.06.2024, 13:06

Сергей Ефремов, добрый день.
Если вы оформляете ипотеку на строительство собственными силами, то денежные средства переводятся траншами. Транши по кредиту будут разбиваться по этапам стройки согласно смете.
Первый — на приобретение земли в аккредитив продавцу (если цель кредита — стройка и приобретение земли).
Далее три транша:
Первый на фундамент будет начислен как аванс под залог земли — не более 40%,
Второй на каркас и тепловой контур — по факту подтверждения банком завершения предыдущего этапа стройки — не более 40%,
Третий на инженерию — по факту подтверждения банком завершения предыдущего этапа стройки — остаток по смете на стройку.
По дополнительным вопросам рекомендуем обращаться в банк, который одобрил ипотеку.
Максимальное количество символов 40 Максимальное количество символов 300
Согласитесь с условиями

Пожаловаться

АГ

Анастасия Гришаева

05.06.2024, 12:25

А если я учавствовала в льготной ипотеке как созаемщик, могу ли я уже на себя оформить льготную ипотеку повторно, после погашения первой? И правда ли, что нельзя брать квартиру более по площади, чем первая?
Максимальное количество символов 40 Максимальное количество символов 300
Согласитесь с условиями

Пожаловаться

Сотрудник организации

05.06.2024, 12:31

Анастасия Гришаева, добрый день.
С 06.01.2023 года участие в программе однократное. Данное условие относится к заёмщикам и созаёмщикам. Если ипотека была оформлена до указанной даты, то возможно повторное участие в этой программе.
Ограничений по площади квартиры не предусмотрено.
Максимальное количество символов 40 Максимальное количество символов 300
Согласитесь с условиями

Пожаловаться

АП

Азиз Пардаев

01.06.2024, 16:24

Здравствуйте. Подскажите, могу ли я имеющуюся ипотеку по одной ставке рефинансировать под процентную ставку льготной ипотеки?
Максимальное количество символов 40 Максимальное количество символов 300
Согласитесь с условиями

Пожаловаться

Сотрудник организации

01.06.2024, 16:38

Азиз Пардаев, добрый день.
Нет, программа Льготной ипотеки по ставке до 8% не предусматривает возможности рефинансирования действующей ипотеки.
Максимальное количество символов 40 Максимальное количество символов 300
Согласитесь с условиями

Пожаловаться

ХЕ

Харитонова Елена Валереьвна

01.06.2024, 08:21

Добрый день! Подскажите, пожалуйста: планируем взять ипотеку с господдержкой с использованием маткапитала. Требуемая сумма кредита - 9,6 млн.руб. Поскольку лимит кредита - 6 млн.руб., можем ли мы взять недостающую сумму кредита по коммерческой ставке? Какие банки могут предложить такой кредит?
Максимальное количество символов 40 Максимальное количество символов 300
Согласитесь с условиями

Пожаловаться

Сотрудник организации

01.06.2024, 08:54

Харитонова Елена Валереьвна, добрый день.
Нет, с 23.12.2023 года максимальная сумма кредита по программе составляет 6 млн. рублей. Совмещение льготной и рыночной ставок не предусмотрено.
Максимальное количество символов 40 Максимальное количество символов 300
Согласитесь с условиями

Пожаловаться

ЮР

Юлия Раевская

31.05.2024, 12:09

Добрый день! Я могу приобрести квартиру в сданном доме, но не от застройщика, а от ФЛ по переуступке, которое приобрело по ДДУ квартиру? На семейную ипотеку это распространяется, а на льготную 8 % ?
Максимальное количество символов 40 Максимальное количество символов 300
Согласитесь с условиями

Пожаловаться

Сотрудник организации

31.05.2024, 12:24

Юлия Раевская, добрый день.
Нет, по программе возможно приобретение по уступке права требования по договору долевого участия (ДДУ) только от юридического лица.
Максимальное количество символов 40 Максимальное количество символов 300
Согласитесь с условиями

Пожаловаться

ИР

Ирина Рожкова

28.05.2024, 20:32

Добрый день, подскажите какие льготы предусмотрены для ипотеки для жителей ЛНР на территории РФ? Нет первоначального взноса, сертификата на жилье, работаем
Максимальное количество символов 40 Максимальное количество символов 300
Согласитесь с условиями

Пожаловаться

Сотрудник организации

29.05.2024, 08:26

Ирина Рожкова, добрый день.
Во всех льготных федеральных программах необходим первоначальный взнос.
Рекомендуем ознакомиться с Государственным жилищным сертификатом (ГЖС). Это именное свидетельство, которое дает право на безвозмездную субсидию на покупку квартиры для определенных категорий льготников.
Получить жилищный сертификат могут граждане, имеющие статус нуждающихся в улучшении жилищных условий, и относящиеся к льготным категориям (вынужденные переселенцы).
Если вы подходите под условия, то можете обращаться в органы местного самоуправления для подачи заявления.
Подробнее о программе: https://xn--h1alcedd.xn--d1aqf.xn--p1ai/instructions/chto-takoe-zhilishchnyy-sertifikat/

Также есть региональные программы для жителей ЛНР.
- Компенсация предоставляется собственникам жилых помещений утраченное/поврежденное в результате проведения боевых действий на территории ЛНР в период 2014-2022 гг.
По данному вопросу необходимо обращаться в администрацию города или района ЛНР по месту нахождения утраченного/поврежденного жилья.

Ознакомиться с различными мерами можно в каталоге программ на нашем сайте в разделе "Сервисы", а также рекомендуем обратиться в банк, который вас интересует, возможно он предложит свои выгодные условия.
Максимальное количество символов 40 Максимальное количество символов 300
Согласитесь с условиями

Пожаловаться

Популярные инструкции

Выплаты и пособия на детей в 2024 году

0
0
0
Выплаты и пособия на детей в 2024 году

Социальные выплаты и пособия в 2024 году

0
0
0
Социальные выплаты и пособия в 2024 году

Год семьи: меры поддержки, льготы, суммы выплат

0
0
0
Год семьи: меры поддержки, льготы, суммы выплат

Материнский капитал в 2024 году

0
0
0
Материнский капитал в 2024 году

Детское единое пособие в 2024 году

0
0
0
Детское единое пособие в 2024 году

Пенсии в 2024 году

0
0
0
Пенсии в 2024 году

Условия программы льготной ипотеки для IT-специалистов

0
0
0
Условия программы льготной ипотеки для IT-специалистов

Сельская ипотека 2024: вопросы и ответы

0
0
0
Сельская ипотека 2024: вопросы и ответы

Как взять Льготную ипотеку с господдержкой в 2024 году?

0
0
0
Как взять Льготную ипотеку с господдержкой в 2024 году?

Помощь многодетным семьям в погашении ипотеки

0
0
0
Помощь многодетным семьям в погашении ипотеки

Как воспользоваться «Семейной ипотекой»?

0
0
0
Как воспользоваться «Семейной ипотекой»?
Сервисы
Оценка жильяОценка жилья

Узнайте, сколько стоит ваша квартира

Оценить
Узнайте, сколько стоит ваша квартира
ИпотекаИпотека

Выберите лучшую ипотечную ставку

Посмотреть
Выберите лучшую ипотечную ставку
Ваши вопросы Все вопросы

Как продлить Единое пособие на ребенка?

0
0
0

Как получить налоговый вычет за страхование жизни?

0
0
0

До какого числа передаются показания счетчиков воды?

0
0
0

Как вызвать сантехника по месту жительства?

0
0
0
Все вопросы
Остались вопросы?
Задавайте!
Мы получили Ваше обращение и постараемся ответить на него в течение 24 часов!
Тем временем, посмотрите наши инструкции
На сайте используются файлы cookie Оставаясь на сайте, вы выражаете свое согласие на обработку персональных данных в соответствии с политикой АО "ДОМ.РФ"
Мы получили Ваше обращение и постараемся ответить на него в течение 24 часов!
Тем временем, посмотрите наши инструкции