Условия программы льготной ипотеки для IT-специалистов

Программа ипотеки для сотрудников IT-компаний дает возможность получить льготный кредит по ставке до 5%. Оператор новой меры поддержки — ДОМ.РФ.

Кто может оформить ипотеку?

Стать участником программы может гражданин России, трудоустроенный в компании, которая работает в сфере информационных технологий, не менее одного квартала пользуется налоговыми льготами и аккредитована Минцифрой России.

Программа устанавливает ряд требований к возрасту и уровню доходов.



Как узнать, работаю ли я в аккредитованной IT-компании?

Упс, такой компании нет!

Убедитесь, что ИНН указан верно.

По вопросам участия в программе вы можете проконсультироваться по телефону горячей линии Консультационного Центра 8-800-775-11-22.

Вы можете ознакомиться с другими мерами поддержки.


Каковы основные условия кредитования?

Работники IT-сферы могут оформить ипотечный кредит по ставке до 5% годовых. Максимальная сумма кредита для регионов с населением менее 1 млн человек составляет 9 млн рублей, а для субъектов РФ, численность населения которых больше 1 млн человек – 18 млн рублей. Минимальный первоначальный взнос – 15%.



Где искать численность населения в моем регионе?

По состоянию на 1 апреля 2021 года в 53 российских регионах проживало более 1 млн. человек, в 32 субъектах РФ – менее 1 млн человек.

Узнать численность населения в своем регионе можно в статье «В каких регионах действует программа «Льготная ипотека для IT-специалистов?»


Какое жилье можно купить в ипотеку?

Льготную ипотеку для IT-специалистов можно оформить для покупки следующих категорий недвижимости:


  • Квартиры в строящихся домах, в том числе по договорам долевого участия;
  • Готовые квартиры от застройщиков;

  • Индивидуальные жилые дома от застройщика (в границах малоэтажных жилых комплексов) от застройщика или ИП;

  • Строительство индивидуального жилого дома по договору подряда;

  • Покупка земельного участка с дальнейшим строительством индивидуального дома.


Могу ли я купить квартиру на вторичном рынке?

Нет, программа поддержки рассчитана на приобретение жилья на первичном рынке.



Когда банки начнут выдавать IT-ипотеку?

На данный момент более 50 банков выдают льготные кредиты по программе «Льготная ипотека для IT-специалистов».

Полный список банков-участников программы размещен на портале спроси.дом.рф.


Какие документы необходимы для подачи заявки по кредиту в банк?


Как правило, при оформлении ипотеки банки требуют паспорт, СНИЛС, свидетельство о браке или разводе, справку о доходах по форме 2-НДФЛ (можно запросить у работодателя).

При этом каждый банк может самостоятельно определять перечень необходимых для оформления ипотеки документов. Уточнить их список можно, обратившись непосредственно в банк.


Могу ли я участвовать в программе, если у меня есть в собственности жилье?

Да, наличие другой недвижимости не является препятствием для участия в программе. Оформить ипотеку для IT-специалистов можно, если в собственности уже есть жилье.


Могу ли я совместить IT-ипотеку с льготной ипотекой?

Даже если у вас уже есть кредит по одной из льготных программ, то вы вполне можете воспользоваться IT-ипотекой для покупки еще одной квартиры или частного дома при наличии достаточного уровня дохода.

При этом стоит учитывать, что IT-ипотеку не получится совместить с другими ипотечными программами для покупки одного объекта недвижимости. Иными словами, нельзя приобрести одну квартиру с помощью нескольких льготных кредитов.


Можно ли использовать материнский капитал в качестве первоначального взноса?

Да, заемщики могут использовать материнский капитал в качестве первоначального взноса по ипотеке. При этом стоит учитывать, что в этом случае детям обязательно нужно выделить долю в собственности на квартиру.



Если я уволюсь, ставка по ипотеке сохранится?

Ставка сохранится, если в течение трех месяцев после ухода с места работы вы устроитесь в компанию, которая также входит в перечень аккредитованных. Если работу найти не получится, то новая ставка по ипотеке может быть увеличена до уровня ключевой ставки на дату оформления кредитного договора, увеличенной на 2,5-4,5%.


Например, заемщик оформил ипотеку 5 мая по ставке 5% и купил квартиру в многоквартирном доме. После этого он уволился из IT-компании и не работал в течение четырех месяцев. В этом случае ставка по ипотеке вырастет с 5% до 16,5% (при условии, что ключевая ставка сохранится на уровне 14%).


Сколько продлится программа?

Подать заявку на оформление субсидированной ипотеки со ставкой до 5% для сотрудников IT-компаний можно до 31 декабря 2024 года.


Была ли полезна статья?

Остались вопросы? Задавайте!

Выберите категорию