8 800 755-55-55

Все больше банков предлагает купить сниженную ставку по ипотеке

Все больше банков предлагает купить сниженную ставку по ипотеке

Новая тенденция на рынке ипотечного кредитования – сниженная ставка, которую заемщик может купить на этапе оформления ипотеки. Услугу предлагают многие банки, но по мнению экспертов, выгодна она не для всех заемщиков.

После ввода ограничительных мер от Центробанка, с российского рынка практически ушла «ипотека от застройщика» по околонулевым ставкам. Чтобы поддержать спрос, банки предлагают альтернативный способ снизить проценты по кредиту. Новая услуга – дисконт к ипотечной ставке. Заемщик оплачивает единовременную комиссию в дополнение к первоначальному взносу, а банк снижает процентную ставку. Опцию предлагают при покупке как первичного, так и вторичного жилья.

Снизить процентную ставку можно в среднем на 0,5%-1,5%. Размер единовременной комиссии зависит от стоимости недвижимости, срока кредитования и рассчитывается индивидуально.

Платить ипотеку по сниженной ставке психологически комфортнее, поэтому некоторые заемщики используют эту опцию при оформлении кредита. Но эксперты отмечают, что подобные предложения не всегда выгодны. Важно провести расчеты до сделки. При этом нужно учесть:

  • Размер комиссии. Фактически она увеличивает стоимость квартиры, делая недвижимость менее ликвидной при дальнейшей продаже

  • Досрочное погашение кредита. Если заемщик планирует вносить деньги досрочно, итоговая переплата будет снижаться, и услуга дисконта к ставке может не окупиться

  • Стоимость кредита. Важно рассчитать оба варианта (со сниженной ставкой и без нее) и посмотреть на итоговые цифры. Иногда суммы отличаются несущественно, и вместо подключения опции выгоднее добавить сумму комиссии к первоначальному взносу.

Важно!

Рассчитать ежемесячные платежи и сумму переплаты можно самостоятельно, используя ипотечный калькулятор.

Представители Центробанка также отмечают, что опция дисконта может быть выгодна только для заемщиков на долгосрочном горизонте. Если погашать ипотеку досрочно, экономия снизится, или вовсе будет отсутствовать. В этой схеме есть риски и для банков. В перспективе кредитные организации могут столкнуться с процентными рисками из-за увеличившегося срока погашения займов.

Ранее сообщалось, что средняя ставка ипотечным займам по России в марте составила 8,18% годовых. При этом самые низкие ставки предлагаются в Дальневосточном федеральном округе (от 6,13%), а самые высокие – в Чеченской республике (11,46%).

Справочно:

Получить кредит по сниженной процентной ставке можно также с помощью ипотечных программ с господдержкой:

Кроме того в некоторых регионах действуют дополнительные меры поддержки, которые предоставляют региональные власти. Указанные меры комбинируются с федеральными программами и помогают получить существенную экономию при улучшении жилищных условий. Ознакомиться с мерами поддержки в своем регионе можно в каталоге на сайте спроси.дом.рф.

12
0
692

Была ли полезна новость?

Введите комментарий

Максимальное количество символов - {{max_length}}

Узнать подробнее в материале:

Как выгодно взять ипотеку: меры господдержки, вычеты и льготные программы

0
0
0

Досрочное погашение ипотеки: как и когда выгоднее гасить кредит

0
0
0

Снижение ставки по ипотеке: практические советы

0
0
0
Последние новости
В Госдуму внесли законопроект о ежемесячных выплатах домохозяйкам

В Госдуму внесли законопроект о ежемесячных выплатах домохозяйкам

С 1 июня некоторые семьи получат увеличенные выплаты на детей

С 1 июня некоторые семьи получат увеличенные выплаты на детей

Путин поручил проработать варианты льготной ипотеки для семей с детьми до 14 лет

Путин поручил проработать варианты льготной ипотеки для семей с детьми до 14 лет

Главные новости с 19 по 23 мая

Главные новости с 19 по 23 мая

Правительство утвердило концепцию развития наставничества до 2030 года

Правительство утвердило концепцию развития наставничества до 2030 года

Страховое возмещение по долгосрочным безотзывным вкладам могут увеличить до 2,8 млн рублей

Страховое возмещение по долгосрочным безотзывным вкладам могут увеличить до 2,8 млн рублей

Пособия для беременных студенток увеличат до 90 тысяч рублей

Пособия для беременных студенток увеличат до 90 тысяч рублей

Более 155 400 семей получили остаток маткапитала

Более 155 400 семей получили остаток маткапитала

Выплату многодетным на погашение ипотеки предложили удвоить

Выплату многодетным на погашение ипотеки предложили удвоить

Когда придет пенсия в июне 2025 года: график выплат

Когда придет пенсия в июне 2025 года: график выплат

Есть вопросы? Задавайте!

Бесплатная консультация по вопросам жилья, ипотеки и господдержки

На сайте используются файлы cookie Оставаясь на сайте, вы выражаете свое согласие на обработку персональных данных в соответствии с политикой АО "ДОМ.РФ"