8 800 755-55-55

Все больше банков предлагает купить сниженную ставку по ипотеке

Все больше банков предлагает купить сниженную ставку по ипотеке

Новая тенденция на рынке ипотечного кредитования – сниженная ставка, которую заемщик может купить на этапе оформления ипотеки. Услугу предлагают многие банки, но по мнению экспертов, выгодна она не для всех заемщиков.

После ввода ограничительных мер от Центробанка, с российского рынка практически ушла «ипотека от застройщика» по околонулевым ставкам. Чтобы поддержать спрос, банки предлагают альтернативный способ снизить проценты по кредиту. Новая услуга – дисконт к ипотечной ставке. Заемщик оплачивает единовременную комиссию в дополнение к первоначальному взносу, а банк снижает процентную ставку. Опцию предлагают при покупке как первичного, так и вторичного жилья.

Снизить процентную ставку можно в среднем на 0,5%-1,5%. Размер единовременной комиссии зависит от стоимости недвижимости, срока кредитования и рассчитывается индивидуально.

Платить ипотеку по сниженной ставке психологически комфортнее, поэтому некоторые заемщики используют эту опцию при оформлении кредита. Но эксперты отмечают, что подобные предложения не всегда выгодны. Важно провести расчеты до сделки. При этом нужно учесть:

  • Размер комиссии. Фактически она увеличивает стоимость квартиры, делая недвижимость менее ликвидной при дальнейшей продаже

  • Досрочное погашение кредита. Если заемщик планирует вносить деньги досрочно, итоговая переплата будет снижаться, и услуга дисконта к ставке может не окупиться

  • Стоимость кредита. Важно рассчитать оба варианта (со сниженной ставкой и без нее) и посмотреть на итоговые цифры. Иногда суммы отличаются несущественно, и вместо подключения опции выгоднее добавить сумму комиссии к первоначальному взносу.

Важно!

Рассчитать ежемесячные платежи и сумму переплаты можно самостоятельно, используя ипотечный калькулятор.

Представители Центробанка также отмечают, что опция дисконта может быть выгодна только для заемщиков на долгосрочном горизонте. Если погашать ипотеку досрочно, экономия снизится, или вовсе будет отсутствовать. В этой схеме есть риски и для банков. В перспективе кредитные организации могут столкнуться с процентными рисками из-за увеличившегося срока погашения займов.

Ранее сообщалось, что средняя ставка ипотечным займам по России в марте составила 8,18% годовых. При этом самые низкие ставки предлагаются в Дальневосточном федеральном округе (от 6,13%), а самые высокие – в Чеченской республике (11,46%).

Справочно:

Получить кредит по сниженной процентной ставке можно также с помощью ипотечных программ с господдержкой:

Кроме того в некоторых регионах действуют дополнительные меры поддержки, которые предоставляют региональные власти. Указанные меры комбинируются с федеральными программами и помогают получить существенную экономию при улучшении жилищных условий. Ознакомиться с мерами поддержки в своем регионе можно в каталоге на сайте спроси.дом.рф.

12
0
689

Была ли полезна новость?

Введите комментарий

Максимальное количество символов - {{max_length}}

Узнать подробнее в материале:

Как выгодно взять ипотеку: меры господдержки, вычеты и льготные программы

0
0
0

Досрочное погашение ипотеки: как и когда выгоднее гасить кредит

0
0
0

Снижение ставки по ипотеке: практические советы

0
0
0
Последние новости
Где отдохнуть в майские праздники

Где отдохнуть в майские праздники

Какие законы вступили в силу в мае 2025 года

Какие законы вступили в силу в мае 2025 года

С 1 мая увеличена фиксированная выплата некоторым пенсионерам

С 1 мая увеличена фиксированная выплата некоторым пенсионерам

С 1 сентября 2025 года изменится порядок расчета среднего заработка

С 1 сентября 2025 года изменится порядок расчета среднего заработка

Расписание ЕГЭ 2025 года дополнили новыми датами

Расписание ЕГЭ 2025 года дополнили новыми датами

Опубликованы открытые варианты ЕГЭ 2025 года

Опубликованы открытые варианты ЕГЭ 2025 года

Отменены лимиты по IT-ипотеке

Отменены лимиты по IT-ипотеке

Финальная неделя онлайн-игры по финграмотности «МыСчитаем 3.0»

Финальная неделя онлайн-игры по финграмотности «МыСчитаем 3.0»

Кабмин разработал план мониторинга занятости трудоспособных россиян

Кабмин разработал план мониторинга занятости трудоспособных россиян

В Москве упростили процедуру согласования перепланировки квартир

В Москве упростили процедуру согласования перепланировки квартир

Есть вопросы? Задавайте!

Бесплатная консультация по вопросам жилья, ипотеки и господдержки

На сайте используются файлы cookie Оставаясь на сайте, вы выражаете свое согласие на обработку персональных данных в соответствии с политикой АО "ДОМ.РФ"