Обзор ставок по ипотеке в банках на 29 апреля 2026 года

Диапазон ставок по ипотеке в российских банках составляет от 16,4% до 20,2%.

Средневзвешенные ставки по рыночной ипотеке:

• первичный рынок — 19,9%
• вторичный рынок — 19,59%
• рефинансирование — 18,7%
• льготные программы — 6%

Индивидуальные дома:

• покупка — 20,13%
• строительство — 19,99%

Нажмите на картинку, чтобы увеличить изображение

Минимальные ставки:

• Банк Кубань Кредит — 16,4%
• Т-Банк — 16,9%
• Уралсиб — 17,89%
• Металлинвестбанк — 18,1%
• Банк Санкт-Петербург — 18,49%

Максимальные ставки:

• Сбербанк — 20,2%
• Совкомбанк — 19,99%
• Альфа-банк — 19,49%
• Абсолют банк — 19,35%

По отношению к прошлой неделе средневзвешенные ставки остались на прежнем уровне. При этом, Банк ДОМ.РФ снизил ставки по рыночной ипотеке на 0,9 п. п. до 17,3%. Об этом сообщает пресс-служба Банка.

Ключевая ставка ЦБ РФ — 14,5%.

На фоне снижения ключевой ставки, рыночные ставки по ипотеке демонстрируют постепенное снижение. Ранее в Совфеде спрогнозировали снижение ставок по ипотеке к концу 2026 года. Предполагается, что к декабрю среднерыночная ставка по жилищным кредитам может опуститься ниже отметки в 15% годовых.

Рекомендации

При ипотеке можно воспользоваться досрочным погашением, чтобы снизить переплату по кредиту или уменьшить его срок. Рассчитать выгоду поможет калькулятор досрочного погашения ипотеки.

На что обратить внимание:

• чтобы рассчитать комфортный размер платежа, используйте ипотечный калькулятор
• учитывайте дополнительные расходы (например, страховки или комиссии)
• рассмотрите предложения с крупным первоначальным взносом (от 30–50%), чтобы снизить переплату по кредиту
• сравнивайте предложения и условия как минимум 3–5 банков
• изучайте условия льготных программ, следите за изменениями
• следите за кредитной историей
• используйте налоговые вычеты при покупке жилья на погашение ипотеки

Сумма имущественного вычета — 260 тысяч рублей, сумма вычета по ипотечным процентам — 390 тысяч рублей (при НДФЛ 13%). Чтобы рассчитать общую сумму налоговых вычетов, которую можете получить за год, используйте калькулятор налоговых вычетов.