Как делится недвижимость после смерти супруга

После смерти одного из супругов недвижимость, приобретенная во время брака, не переходит целиком пережившему супругу. Сначала из общего имущества выделяется супружеская доля — как правило, половина квартиры, дома или другого объекта. Оставшаяся часть входит в наследство и распределяется между наследниками.

Например, супруги купили квартиру во время брака и оформили ее только на мужа. После его смерти жена сохраняет свою половину как супружескую долю. Вторая половина квартиры входит в наследство и распределяется между наследниками, к которым в первую очередь относятся супруг, дети и родители умершего, а также другие лица, указанные в завещании.

Иначе распределяется недвижимость, которая была личной собственностью одного из супругов. Если квартира была получена до брака, в подарок или по наследству, она не становится общей только из-за регистрации брака. Если владельцем такого жилья был умерший супруг, вся квартира входит в состав наследства. Если жилье принадлежало пережившему супругу, оно остается его собственностью.

Чтобы заранее определить, кому достанется недвижимость после смерти одного из супругов, можно заключить брачный договор. В нем супруги вправе установить раздельный режим собственности на имущество. Тогда после смерти одного из них личная недвижимость пережившего супруга не будет включаться в наследственную массу.

Ранее рассказали, можно ли признать брак недействительным.