8 800 755-55-55
27.04.2022
#Продажа

Как сэкономить на налогах при продаже недвижимости?

Как сэкономить на налогах при продаже недвижимости?

До 4 мая 2022 года российским налогоплательщикам нужно подать декларацию о доходах за 2021 год, в которой указывается информация о продаже имущества. Законом предусмотрены случаи, при которых гражданин освобождается от уплаты налога. Разбираемся в тонкостях налогообложения сделок с недвижимостью.

При продаже любой недвижимости россияне обязаны заплатить налог с полученного дохода, если она находится у них собственности меньше минимального срока владения (от 3 до 5 лет в зависимости от ситуации). Если жилье принадлежит собственнику дольше указанного срока, то налог при продаже не взымается.

Минимальный срок владения для продажи жилья без налога

Кроме этого, независимо от сроков владения, налог могут не платить родители, у которых есть 2 и более детей, не достигших 18 лет (24 лет, если учатся очно). Для получения такой льготы нужно соблюсти следующие условия:

  • Взамен проданного жилья необходимо приобрести другое в течение того же года, когда было продано жилье, или до 30 апреля следующего года;
  • Новое жилье должно быть больше по площади или его кадастровая стоимость должна быть выше;
  • Кадастровая стоимость жилья на продажу не должна быть больше 50 млн рублей.

Еще один способ экономии на налогах - использование налогового вычета, который позволяет уменьшить сумму, с которой уплачивается налог. Для этого к налоговой декларации нужно приложить заявку на оформление вычета.

Налогового вычет, уменьшающий сумму, с которой уплачивается налог

Кроме того, снизить сумму налогов можно, если квартира была куплена на собственные деньги. В этом случае налогооблагаемую базу можно уменьшить на изначальную стоимость, за которую приобретена квартира. Например, если квартира приобретена за 2 млн рублей, а спустя год продана за 3 млн рублей, то налог будет исчисляться из 1 млн. рублей и составит 130 тыс. рублей.

Подать налоговую декларацию по форме 3-НДФЛ можно в отделение налоговой службы по месту жительства или онлайн через личный кабинет налогоплательщика. К декларации нужно приложить копию паспорта, договор купли-продажи, расписку или банковскую выписку, подтверждающую денежный перевод, выписку из ЕГРН.

0
0
1.1K

Была ли полезна новость?

Введите комментарий

Максимальное количество символов - {{max_length}}

Узнать подробнее в материале:

Как получить налоговый вычет при покупке квартиры в ипотеку?

0
0
0

Налог с продажи недвижимости

0
0
0

Налог с продажи земельного участка

0
0
0
Последние новости
В ноябре поменяется график выплат пенсий и детских пособий

В ноябре поменяется график выплат пенсий и детских пособий

19 октября — День отца в России

19 октября — День отца в России

В Госдуме предложили выдавать сертификат на 20 тысяч рублей каждому ребенку

В Госдуме предложили выдавать сертификат на 20 тысяч рублей каждому ребенку

Налоговый вычет по семейным инструментам сбережений увеличится до 1 млн рублей

Налоговый вычет по семейным инструментам сбережений увеличится до 1 млн рублей

Обзор ставок по ипотеке в банках на 13 октября 2025 года

Обзор ставок по ипотеке в банках на 13 октября 2025 года

В Госдуме поддержали идею обязательной примирительной процедуры при разводе

В Госдуме поддержали идею обязательной примирительной процедуры при разводе

Некоторым категориям граждан повысят пенсии в ноябре

Некоторым категориям граждан повысят пенсии в ноябре

Справка об инвалидности станет электронной с 1 марта 2026 года

Справка об инвалидности станет электронной с 1 марта 2026 года

Стартовал Ипотечный марафон-2025

Стартовал Ипотечный марафон-2025

Главные новости с 6 по 10 октября

Главные новости с 6 по 10 октября

Есть вопросы? Задавайте!

Бесплатная консультация по вопросам жилья, ипотеки и господдержки

На сайте используются файлы cookie Оставаясь на сайте, вы выражаете свое согласие на обработку персональных данных в соответствии с политикой ПАО ДОМ.РФ