8 800 775-11-22

Имущественный вычет и материнский капитал: что нужно знать

Имущественный вычет и материнский капитал: что нужно знать

Многие знают, что при покупке или строительстве жилья можно вернуть часть потраченных средств в виде имущественного вычета. Однако далеко не всем известно, что использование материнского капитала иногда может повлиять на сумму выплаты.

Эта связано с особенностями расчета имущественного вычета. Получить можно до 13% от стоимости жилья, но считаются они не от всей стоимости, а только от той ее части, что не превышает 2 млн рублей.

Пример: 

Сергей приобрел квартиру стоимостью 3 млн рублей. Сумма вычета составит 260 тыс. рублей (2 млн рублей * 13%).Если бы он купил квартиру стоимостью 1,8 млн рублей, размер вычета бы равнялся 234 тыс. рублей (1,8 млн * 13%). 

Государственные субсидии, к которым относится и материнский капитал, не учитываются в качестве налоговой базы. На практике это означает, что сумма субсидии просто вычитается из стоимости квартиры.

Примеры:

  1. Квартира стоимостью 2,7 млн рублей. Для покупки был также использован материнский капитал в размере 524,5 тыс. рублей. Сумма средств, потраченная на приобретение квартиры, без учета субсидии – 2,175 млн рублей. В этом случае использование средств материнского капитала не влияет на сумму возвращенных средств, так как размер личных средств, потраченных на жилье, превышает лимит. В этом случае можно получить 260 тыс. рублей (2 млн рублей *13%).

  2. Рассмотрим другой пример. Квартира стоимостью 1,2 млн рублей. При приобретении жилья был использован материнский капитал в размере 524,5 тыс. рублей. Сумма вычета составит 87,8 тыс. рублей (1,2 млн рублей – 524,5 тыс. рублей * 13%).

Как вернуть деньги за жилье

За возвратом средств можно обратиться в налоговую службу лично (по месту прописки) или онлайн с помощью личного кабинета налогоплательщика.

При оформлении налогового вычета необходимы следующие документы:

  • удостоверение личности или электронная подпись;

  • налоговая декларация по форме 3-НДФЛ;

  • заявление на возврат налога;

  • документы, подтверждающие право собственности на недвижимость;

  • бумаги, подтверждающие приобретение жилья или расходы, связанные с ним;

  • справка о доходах и суммах налога физических лиц (заполняется работодателем);

  • реквизиты, заверенные банком, куда будут перечислены средства.

Налоговая проверит все документы в течение трех месяцев и затем в течение месяца перечислит возвращенные средства по реквизитам, указанным в заявлении.

Справочно:

Имущественный вычет можно оформить при приобретении:

  • Квартиры
  • Частного дома
  • Земельного участка
  • Доли в недвижимости
  • При строительстве частного дома 

1
1
278
Была ли полезна статья?

Пожалуйста, расскажите,
почему вам не понравилась статья

Узнать подробнее в материале:

Как получить налоговый вычет при покупке квартиры в ипотеку?

0
0
0

Налоговый вычет за ремонт квартиры

0
0
0

Материнский капитал при строительстве дома

0
0
0

Использование материнского капитала на покупку жилья

0
0
0

Как работает налоговый вычет за ипотечные проценты

0
0
0

Погашение ипотеки материнским капиталом

0
0
0

Региональный материнский капитал

0
0
0

Налоговый вычет при покупке дома

0
0
0

Как получить налоговый вычет на детей?

0
0
0
Последние новости
Более 2,5 тыс. россиян смогут получить жилищные сертификаты в 2023 году

Более 2,5 тыс. россиян смогут получить жилищные сертификаты в 2023 году

Первая семья в Приморье получила 1 млн рублей на погашение ипотеки

Первая семья в Приморье получила 1 млн рублей на погашение ипотеки

Актуальные суммы социальных выплат и пособий в 2023 году

Актуальные суммы социальных выплат и пособий в 2023 году

У получателей гектара на Дальнем Востоке остался месяц на его оформление в собственность

У получателей гектара на Дальнем Востоке остался месяц на его оформление в собственность

Российские банки в 2022 году выдали ипотеки на 4,8 трлн рублей

Российские банки в 2022 году выдали ипотеки на 4,8 трлн рублей

Стали известны новые условия IT-ипотеки

Стали известны новые условия IT-ипотеки

Новое в законодательстве в феврале 2023 года

Новое в законодательстве в феврале 2023 года

Эскроу-счета могут распространить на ИЖС уже в 2023 году

Эскроу-счета могут распространить на ИЖС уже в 2023 году

Выдача ипотеки на ИЖС выросла втрое

Выдача ипотеки на ИЖС выросла втрое

Выплату многодетным семьям Приморья на погашение ипотеки повысили до 1 млн рублей

Выплату многодетным семьям Приморья на погашение ипотеки повысили до 1 млн рублей

Подпишитесь на рассылку
ДОМ.РФ
Новости рынка ипотеки, недвижимости
и банковского сектора в России и во всем мире
На сайте используются файлы cookie Оставаясь на сайте, вы выражаете свое согласие на обработку персональных данных в соответствии с политикой АО "ДОМ.РФ"