Банки-участники программы Семейная ипотека

Сироткина Галина Сергеевна, добрый день.
Участвовать в программе могут граждане России, у которых есть несовершеннолетние дети-граждане России:
- в возрасте до 6 лет включительно
- двое и более несовершеннолетних детей
- ребенок с инвалидностью

Возраст детей определяется на дату заключения кредитного договора.
С 01.02.2026 года супруги обязательно должны участвовать в кредитном договоре в качестве созаемщиков.

Однако окончательное решение всегда принимает кредитор на основании полного пакета предоставленных документов.
С перечнем банков-участников программы вы можете ознакомиться в статье:
спроси.дом.рф/instructions/semeinaya-ipoteka/

Евгений, добрый день!
В общих условиях программы данных ограничений не установлено.

Однако каждый банк самостоятельно принимает решение о заключении кредитного договора после проверки полного комплекта документов.
Если один из кредиторов откажет в выдаче ипотеки, вы всегда можете обратиться в другой банк-участник программы. Их полный перечень представлен в статье выше.

Также предлагаем ознакомиться с каталогом мер поддержки на нашем сайте: спроси.дом.рф/catalog. Возможно, там вы найдёте иную подходящую программу.

Юлия, добрый день!
Нет, по условиям программы нельзя изменять цель ипотечного кредитного договора.

Однако для получения подробных разъяснений конкретно по вашей ситуации рекомендуем обратиться к нашим экспертам через форму обратной связи на сайте: спроси.дом.рф/feedback.
Специалисты изучат ваш вопрос и предоставят ответ в течение двух рабочих дней.

Бурлуцкая Раиса николеана, добрый день.
Участвовать в программе могут граждане России, у которых есть несовершеннолетние дети-граждане России:
- в возрасте до 6 лет включительно
- двое и более несовершеннолетних детей
- ребенок с инвалидностью

Возраст детей определяется на дату заключения кредитного договора.

По условиям программы  «Семейная ипотека» семьи с двумя и более детьми до 18 лет, у которых нет детей до 7 лет или ребёнка-инвалида, могут приобрести жильё только на территории малых городов с населением до 50 тыс. человек или в 35 регионах, где нет ограничений по численности населения (список указан в статье выше).

Малые города с населением до 50 тысяч человек — это города (за исключением Москвы, Московской области, Санкт-Петербурга и Ленинградской области), которые имеют такой статус согласно статистическим данным Росстата: https://rosstat.gov.ru/compendium/document/13282.

Если у вас есть двое детей старше 7 лет, вы можете оформить Семейную ипотеку для строительства жилого дома по договору подряда с юридическим лицом или ИП на земельном участке, находящемся в собственности или аренде.
Также возможна покупка индивидуального жилого дома. Ограничения по территории в данном случае не устанавливаются.

С 01.02.2026 года супруги обязательно должны участвовать в кредитном договоре в качестве созаемщиков.

Если у Вас есть ребенок до 7 лет, то Семейную ипотеку можно использовать:
- на приобретение готовой квартиры или в строящемся доме у застройщика по ДДУ или договору купли-продажи;
- приобретение строящегося или готового дома у застройщика  по ДДУ или договору купли-продажи (в том числе в границах малоэтажного жилого комплекса);
- покупку квартиры или дома у закрытого паевого инвестиционного фонда, Фонда развития территорий или Московского фонда реновации жилой застройки;
- строительство дома с привлечением подрядчика и с использованием счёта эскроу для оплаты (в ипотеку можно включить и покупку земельного участка);
- покупку вторичного жилья у физического лица или ЮЛ по ДКП готового жилого помещения в многоквартирном доме, расположено в границах города (за исключением г. Москва и г. Санкт-Петербург, Московской и Ленинградской областей), в границах которого по состоянию на 1 января и 1 июля каждого года, отсутствуют строящиеся многоквартирные дома или количество строящихся многоквартирных жилых домов не превышает 2 штук.

Окончательное решение о предоставлении ипотеки принимает кредитор.

С перечнем банков-участников программы можно ознакомиться по ссылке: https://xn--h1alcedd.xn--d1aqf.xn--p1ai/instructions/banki-uchastniki-programmy-semeynaya-ipoteka/

Евгения мотова, добрый день!
Вы оставили комментарий под статьёй «Семейная ипотека». Принять участие в этой программе могут родители, у которых есть:
   • двое несовершеннолетних детей;
   • ребёнок в возрасте до 6 лет включительно;
   • ребёнок-инвалид.

Если вы не соответствуете данным категориям, оформить этот льготный кредит, к сожалению, нельзя.

Однако также действует программа «Сельская ипотека». 
На данный момент принять в ней участие может гражданин РФ, который относится к одной из следующих категорий:
1. Работает по трудовому договору не менее 5 лет с момента заключения кредита в одной из сфер:
   • Агропромышленный комплекс (АПК),
   • Социальная сфера в сельской местности или в опорных населенных пунктах (включая приграничные районы),
   • Организации, подведомственной Минсельхозу, Росрыболовству или Россельхознадзору,
   • Ветеринарные службы (региональные или подведомственные),
   • Органы местного самоуправления в сельской местности.

2. Осуществляет ИП в сфере агропромышленного комплекса (АПК) (ОКВЭД 28.3, 28.93, 20.15.3, 20.15.4, 20.15.5, 20.15.7, 20.15.8, 12) – работать необходимо не менее 5 лет после получения кредита.

3. Участник СВО, их супруг(а) или вдова(дец) (не вступившие в новый брак).

Если вы относитесь к одной из указанных выше категорий, оформить льготную ипотеку возможно.

Однако окончательное решение всегда принимает кредитор на основании полного пакета предоставленных документов.
С перечнем банков-участников программы вы можете ознакомиться в статье:
спроси.дом.рф/instructions/selskaya-ipoteka

Ямилов Урал, добрый день!
Окончательное решение о выдаче кредита принимается банком после рассмотрения полного пакета документов и оценки платежеспособности. Если один банк отказал в выдаче ипотеки, вы можете обратиться в другой.
С перечнем банков-участников программы вы можете ознакомиться в статье выше.

Дополнительно рекомендуем ознакомиться с иными льготными программами для семей с детьми по ссылке:
https://xn--h1alcedd.xn--d1aqf.xn--p1ai/instructions/vyplaty-i-posobiya-na-detey/

Светлана, добрый день!
Для уточнения информации именно по вашей конкретной ситуации рекомендуем обратиться к нашим экспертам через форму обратной связи: спроси.дом.рф/feedback. В запросе дополнительно укажите дату заключения вашего кредитного договора и иную информацию. Специалисты предоставят ответ в течение двух рабочих дней.

Арасханова, добрый день.
Основные условия для всех участников:
   — Ставка: до 6%.
   — Первоначальный взнос: не менее 20% от стоимости жилья или сметы на строительство.
   — С 1 февраля 2026 года оба супруга должны выступать в кредитном договоре как созаёмщики.
Исключения: отсутствие гражданства РФ у второго супруга или если заёмщик — участник Военной ипотеки.

Семьи с двумя и более детьми до 18 лет (где нет ребенка до 6 лет включительно или ребенка-инвалида) могут приобрести недвижимость на первичном рынке жилья: 
    — На территории малых городов с населением до 50 тысяч человек (за исключением Москвы, Московской области, Санкт-Петербурга и Ленинградской области), имеющих такой статус согласно статистическим данным Росстата: rosstat.gov.ru;
    — В 35 регионах с низким объёмом строительства (их список указан в статье выше).

Также для этой категории граждан доступно приобретение жилого дома на первичном рынке жилья и строительство жилого дома на всей территории РФ.

Так как у вас двое детей в возрасте до 18 лет, вы можете оформить «Семейную ипотеку».
Воспользоваться данной поддержкой может кто-то один из родителей.
При оформлении обычной рыночной Семейной ипотеки оба супруга включаются к кредитный договор, даже если один из них уже участвует в Семейной Военной ипотеке.
При оформлении Семейной Военной ипотеки включать в созаемщики супругу не требуется.

Так как первоначальный кредитный договор был заключен после 23 декабря 2023 года, вы сможете повторно воспользоваться Семейной ипотекой при соблюдении условий:
- родится еще один ребенок после заключения первоначального льготного кредитного договора, оформленного с 23 декабря 2023 года;
- будет погашен первоначальный льготный кредит, оформленный с 23 декабря 2023 года.

Для оформления льготной ипотеки рекомендуем обращаться в банки-участники программы. Их список размещён здесь:
спроси.дом.рф/instructions/banki-uchastniki-programmy-semeynaya-ipoteka

Дополнительно рекомендуем ознакомиться с другими мерами поддержки в жилищной сфере на нашем сайте: https://xn--h1alcedd.xn--d1aqf.xn--p1ai/catalog/

Самадова Махфират, добрый день.
Если имеется действующая ипотека, участвовать в программе "Молодая семья" можно в одном из двух случаев:

   1. До оформления ипотеки вы встали на учет нуждающихся в улучшении жилищных условий.
   2. Жилье в ипотеку по площади меньше, чем необходимо по закону (меньше учетной нормы площади по региону). Другого жилья у семьи нет, поэтому вы еще можете встать на учет нуждающихся.

Важно: выплату нельзя использовать на погашение ипотеки на приобретение жилья с недостаточной площадью. В таком случае для участия в программе потребуется оформить новый кредит или приобрести.построить новое жилье без ипотеки.

Также существует множество федеральных и региональных льготных программ. С их подробным списком и условиями участия вы можете ознакомиться по ссылке: https://xn--h1alcedd.xn--d1aqf.xn--p1ai/catalog/

Пашаева Ирада, здравствуйте!
Семейную ипотеку могут оформить могут родители, у которых:
- есть ребёнок в возрасте до 6 лет включительно,
- есть двое и более несовершеннолетних детей,
- есть ребёнок с инвалидностью.​
Кредитный договор можно заключить до 31.12.2030 г. (включительно).

Каждый кредитор самостоятельно принимает решение о предоставлении ипотеки.
При рассмотрении заявки он оценивает не только соответствие условиям программы, но и внутренние требования, такие как:  
- кредитная история,  
- уровень дохода,  
- наличие действующих кредитов и займов,
- и многие другие факторы.

Рекомендуем обратиться в банки-участники программы, их список доступен по ссылке:
https://xn--h1alcedd.xn--d1aqf.xn--p1ai/instructions/banki-uchastniki-programmy-semeynaya-ipoteka/

Дополнительно рекомендуем ознакомиться с каталогом программ на нашем сайте:
https://xn--h1alcedd.xn--d1aqf.xn--p1ai/catalog/