Опубликовано 29.01.2026
Банки-участники программы Семейная ипотека
В этой инструкции:
Какие банки выдают Семейную ипотеку
Как формируется список банков
Оператор программы ПАО ДОМ.РФ формирует перечень банков-участников в соответствии с методикой, зафиксированной в решении Минфина России о реализации программы «Семейная ипотека».
Очередность банков в приведенном списке соответствует объему выданных ипотечных кредитов по программе «Семейная ипотека».
В 2025 году для банков отменены индивидуальные лимиты по Семейной ипотеке. Банки могут выдавать льготные кредиты по мере поступления заявок, пока не будет исчерпан общий объем финансирования программы. Общий лимит увеличен до 8,65 триллионов рублей, чтобы не допустить приостановления действия программы.
Обязан ли банк выдать Семейную ипотеку
Оформление ипотеки на льготных условиях не отличается от обычного одобрения кредита в банке. Кредитор оценивает платежеспособность заемщика, проверяет кредитную историю, недвижимость, которую заемщик хочет приобрести, и может отказать в выдаче ипотечного кредита.
При отказе человек может обратиться любой другой банк из списка участников.
Подробную информацию об участии банка в льготном кредитовании необходимо уточнять непосредственно в кредитной организации.
Подробнее о программе «Семейная ипотека»
Как взять Семейную ипотеку, читайте в инструкции: «Семейная ипотека: как воспользоваться в 2026 году»
Другие программы с государственной поддержкой
- ИТ-ипотека
- Сельская ипотека
- Покупка квартиры на материнский капитал
- Льготная ипотека под 2% годовых на жилье, расположенное на сухопутных территориях Арктической зоны России
- Выплата на погашение ипотечного кредита в размере 450 тысяч рублей для многодетных семей
- Льготная ипотека на территории новых регионов, Курской и Белгородской областей
Программа помощи многодетным семьям в погашении ипотеки позволяет получить 450 тысяч рублей для полной или частичной оплаты ипотечного займа. Заявление на выплату можно подать через Госуслуги или в банке, где оформлен кредит. Узнать статус заявления и скачать справку о выплате субсидии можно с помощью нашего сервиса.
602 комментария
Сначала новые
Н
Наталия
вчера, 01:16
Сотрудник организации
1 час
Для семей с ребенком до 6 лет (включительно) возможно приобретение жилья на вторичном рынке по договору купли-продажи (ДКП), соответствующего следующим требованиям:
- Находится в границах городов (за исключением Москвы, Санкт-Петербурга, Московской и Ленинградской областей), где отсутствуют строящиеся МКД или количество таких домов не превышает 2-х согласно информации, размещенной в ЕИСЖС (проблемные МКД не учитываются);
- Многоквартирный дом не должен быть аварийным и не должен быть старше 20 лет на дату заключения КД по данным ГИС ЖКХ;
- Приобретаемое жилье ранее не приобреталось в рамках этой программы как жилье на вторичном рынке гражданами, имеющими ребенка до 6 лет включительно;
- Запрещается приобретать жилое помещение у взаимозависимых лиц.
Если дом старше 20 лет на дату заключения кредитного договора, это не подходит под условия программы.
Вы также можете оформить Семейную ипотеку на приобретение жилья на первичном рынке или на строительство жилого дома по договору подряда.
Отметим, что окончательное решение принимает банк.
Также рекомендуем ознакомиться с каталогом программ на нашем сайте: https://xn--h1alcedd.xn--d1aqf.xn--p1ai/catalog/
МС
Марченко Светлана Владимировна
11.04.2026, 20:32
Сотрудник организации
12.04.2026, 08:19
Участвовать в программе могут граждане России, у которых есть несовершеннолетние дети-граждане России:
- в возрасте до 6 лет включительно,
- двое и более несовершеннолетних детей,
- ребенок с инвалидностью.
Возраст детей определяется на дату заключения кредитного договора.
Отметим, что окончательное решение принимает банк.
Если условия одного банка вам не подходят, то можно обратиться в другой.
Подробнее с условиями программы рекомендуем ознакомиться по ссылке: https://xn--h1alcedd.xn--d1aqf.xn--p1ai/instructions/semeinaya-ipoteka/
Также существует множество федеральных и региональных льготных программ. С их подробным списком и условиями участия вы можете ознакомиться по ссылке: https://xn--h1alcedd.xn--d1aqf.xn--p1ai/catalog/
БР
Бобоева рухшна
10.04.2026, 18:48
Сотрудник организации
10.04.2026, 18:57
Для оформления ипотеки рекомендуем обращаться в интересующий банк-участник.
С перечнем банков-участников программы можно ознакомиться по ссылке:
https://xn--h1alcedd.xn--d1aqf.xn--p1ai/instructions/banki-uchastniki-programmy-semeynaya-ipoteka/
Дополнительно рекомендуем вам ознакомиться с другими мерами поддержки: https://xn--h1alcedd.xn--d1aqf.xn--p1ai/catalog/
Д
Дмитрий
05.04.2026, 20:56
Сотрудник организации
06.04.2026, 08:53
Индивидуальный жилой дом на вторичном рынке могут приобрести только семьи с детьми-инвалидами в тех субъектах РФ (республика в составе РФ, край, область, город федерального значения, автономная область, автономный округ ), где нет строящегося жилья.
Эта информация указана в проектных декларациях, размещенных в Единой информационной системе жилищного строительства (ЕИСЖС).
Проверить вы можете самостоятельно на сайте наш.дом.рф.
Подробнее с условиями программы можно ознакомиться по ссылке: спроси.дом.рф/instructions/semeinaya-ipoteka/.
Для семей с двумя детьми до 18 лет (при отсутствии ребёнка до 6 лет или ребёнка-инвалида) программа действует на следующие цели:
1) Приобретение или строительство жилого дома на всей территории РФ, включая Московскую область:
• Покупка готового индивидуального жилого дома на первичном рынке жилья (с земельным участком).
• Строительство дома по договору подряда с юридическим лицом или ИП (с размещением средств на эскроу-счёте).
2) Приобретение квартиры в многоквартирном доме возможно только при соблюдении территориальных ограничений:
• В малых городах с населением до 50 тыс. человек (кроме Москвы, Московской области, Санкт-Петербурга и Ленинградской области), статус которых подтверждён данными Росстата — rosstat.gov.ru.
• В 35 регионах с низким объёмом строительства (список указан в статье выше).
Для семей с детьми до 6 лет возможно приобретение на вторичном рынке. Жилье должно находиться в российском городе (кроме Москвы, Санкт-Петербурга, Московской и Ленинградской областей), где строится не более двух домов, при этом сам дом не старше 20 лет и не является аварийным. Также квартира не должна была ранее покупаться по этой же программе и принадлежать вашим родственникам.
Также возможно приобретение жилья на первичном рынке.
Материнский капитал можно использовать в качестве первоначального взноса по Семейной ипотеке.
Банк сам принимает решение о выдаче ипотеки.
МК
Михаил Кустов
31.03.2026, 18:09
Сотрудник организации
31.03.2026, 18:23
По условиям программы "Семейная ипотека" возможно строительство дома с привлечением подрядчика и с использованием счета эксроу для оплаты (в ипотеку можно включить покупку земельного участка).
Ограничение по территории не действует, если ипотека будет использована на приобретение или строительство дома.
Отдельно приобрести земельный участок за счет кредитных средств по льготной программе нельзя.
Отметим, что окончательное решение принимает банк: спроси.дом.рф/instructions/banki-uchastniki-programmy-semeynaya-ipoteka/.
Если один банк отказывает в выдаче ипотеки, рекомендуем обратиться в иные банки-участники.
Также существует множество федеральных и региональных льготных программ. С их подробным списком и условиями участия вы можете ознакомиться по ссылке: https://xn--h1alcedd.xn--d1aqf.xn--p1ai/catalog/
Т
Татьяна
27.03.2026, 10:31
Сотрудник организации
27.03.2026, 10:44
Условием рефинансирования является воспитание ребенка в возрасте до 6 лет (включительно) или ребенка с инвалидностью. Ипотека должна была быть взята на квартиру, на которую по условиям оформляется госпрограмма «Семейная ипотека».
Исключение супруга из кредитного договора обсуждается с банком. По общим условиям программы такого требования нет.
Отметим, что окончательное решение принимает банк.
Если условия одного банка вам не подходят, то можно обратиться в другой.
Подробнее с условиями программы рекомендуем ознакомиться по ссылке: https://xn--h1alcedd.xn--d1aqf.xn--p1ai/instructions/semeinaya-ipoteka/
Также существует множество федеральных и региональных льготных программ. С их подробным списком и условиями участия вы можете ознакомиться по ссылке: https://xn--h1alcedd.xn--d1aqf.xn--p1ai/catalog/
Ж
Жанна
26.03.2026, 20:08
Сотрудник организации
27.03.2026, 08:25
Для семьи с двумя и более детьми до 18 лет возможно на всей территории РФ строительство жилого дома по договору подряда с юридическим лицом или ИП на земельном участке, строительство жилого дома на земельном участке, находящегося в собственности или в аренде, либо покупка земельного участка (покупка может быть у физического лица) и строительство на нем жилого дома по договору подряда.
Условием договора подряда является размещение денежных средств в счет оплаты работ на эскроу счете.
Окончательное решение по данному вопросу принимает кредитор на основании полного пакета документов. Если один банк отказал в выдаче ипотеки, вы можете обратиться в другой.
Подробнее с условиями программы рекомендуем ознакомиться по ссылке: https://xn--h1alcedd.xn--d1aqf.xn--p1ai/instructions/semeinaya-ipoteka/
Также существует множество федеральных и региональных льготных программ. С их подробным списком и условиями участия вы можете ознакомиться по ссылке: https://xn--h1alcedd.xn--d1aqf.xn--p1ai/catalog/
Е
Евгений
17.03.2026, 17:45
Сотрудник организации
27.03.2026, 08:21
По условиям Семейной ипотеки семьи с двумя и более детьми до 18 лет (где нет ребенка до 6 лет включительно или ребенка-инвалида) могут приобрести жильё в зависимости от территории:
1. На территории 35 регионов или в малых городах с населением до 50 тыс. человек, за исключением территорий Москвы, Санкт-Петербурга, Московской и Ленинградской областей, возможно приобретение готовой квартиры или в строящемся доме у застройщика по ДДУ или договору купли-продажи. Также возможно приобретение у закрытого паевого инвестиционного фонда, Фонда развития территорий;
Самостоятельно проверить, подходит ли ваш город под эти условия, можно в нашем сервисе:
спроси.дом.рф/services/check-city-for-family-mortgage
2. На всей территории РФ:
- приобретение строящегося или готового жилого дома у застройщика по ДДУ или договору купли-продажи (в том числе в границах малоэтажного жилого комплекса);
- строительство жилого дома по договору подряда с юридическим лицом или ИП на земельном участке, строительство жилого дома на земельном участке, находящегося в собственности или в аренде, либо покупка земельного участка (покупка может быть у физического лица) и строительство на нем жилого дома по договору подряда.
Условием договора подряда является размещение денежных средств в счет оплаты работ на эскроу счете.
Отметим, что окончательное решение принимает банк: спроси.дом.рф/instructions/banki-uchastniki-programmy-semeynaya-ipoteka.
Если один банк отказывает в выдаче ипотеки, рекомендуем обратиться в иные банки-участники.
Вам нужно обратиться в любой банк из предложенных для уточнения персональных условий и выбрать для себя самые комфортные.
НТ
Надежда Т
03.03.2026, 11:36
Сотрудник организации
03.03.2026, 11:57
Приобретение жилья на вторичном рынке программой в данном регионе не предусмотрено.
Программа действует до 31 декабря 2030 г. (включительно) для всех граждан РФ в целях приобретения (строительства) недвижимости на территории ДНР, ЛНР, Запорожской или Херсонской области.
Оформить ипотеку можно на:
1. Приобретение квартиры на первичном рынке.
2. Приобретение индивидуального жилого дома на первичном рынке.
3. Строительство индивидуального жилого дома с заключением договора подряда или договора купли-продажи будущей недвижимости с ИП или юридическим лицом (возможно вместе с приобретением земельного участка).
Подробнее о программе: спроси.дом.рф/catalog/ipoteka-na-territorii-novykh-regionov-rossii/.
Для оформления льготного кредита необходимо обратиться в банки-участники программы:
- ПАО «Банк ПСБ»,
- ООО КБ «РостФинанс»,
- ПАО Сбербанк,
- Банк ВТБ (ПАО).
Банк может вносить дополнительные условия.
Рекомендуем ознакомиться с каталогом программ на нашем сайте: спроси.дом.рф/catalog.
В нём представлено более 400 вариантов поддержки в разных регионах России — возможно, вы найдёте подходящий именно для вас.
Ю
Юлия
22.02.2026, 21:43
Сотрудник организации
23.02.2026, 08:16
Банк может вносить дополнительные требования для предоставления кредитных средств.
По условиям программы максимальные суммы кредита по льготной ставке:
- до 12 млн. руб. (включительно) - для г. Москвы, Московской области, г. Санкт-Петербурга и Ленинградской области,
‒ до 6 млн. руб. (включительно) - во всех остальных российских регионах.
Можно увеличить максимальные суммы кредита за счет рыночных условий или региональных ипотечных программ:
‒ до 30 млн. руб. (включительно) - для г. Москвы, Московской области, г. Санкт-Петербурга и Ленинградской области,
‒ до 15 млн. руб. (включительно) - во всех остальных российских регионах.
Если условия одного банка вам не подходят, то можно обратиться в другой.
Подробнее с условиями программы рекомендуем ознакомиться по ссылке: https://xn--h1alcedd.xn--d1aqf.xn--p1ai/instructions/semeinaya-ipoteka/
Также существует множество федеральных и региональных льготных программ. С их подробным списком и условиями участия вы можете ознакомиться по ссылке: https://xn--h1alcedd.xn--d1aqf.xn--p1ai/catalog/
Популярные инструкции
Все инструкцииЕсть вопросы? Задавайте!
Бесплатная консультация по вопросам жилья, ипотеки и господдержки
Спасибо за обращение!
Запрос направлен в отдел по работе с клиентами.
Свяжемся с вами в ближайшее время

Спасибо за ваш комментарий!
Ваш комментарий принят