Банки-участники программы Семейная ипотека

Тужиков Илья, добрый день.

Условием рефинансирования является воспитание ребенка в возрасте до 6 лет (включительно) или ребенка с инвалидностью. Ипотека должна была быть взята на квартиру, на которую по условиям оформляется госпрограмма «Семейная ипотека».
Рефинансировать можно только ипотеку на приобретение жилья от застройщика по договору купли-продажи или договору участия в долевом строительстве. По программе нельзя рефинансировать ипотеку на строительство индивидуального жилого дома и на приобретение вторичного жилья.

Список кредиторов размещен выше в статье.
Вы можете обратиться в любой из перечня. Если условия одного банка вам не подходят, то вы вправе обратиться в другой.

Дополнительно рекомендуем ознакомиться с каталогом жилищных программ на сайте: спроси.дом.рф/catalog — там представлено более 400 программ из разных регионов России, возможно, вы найдёте подходящую именно для себя.

Татьяна, добрый день.
По условиям программы  «Семейная ипотека» семьи с двумя и более детьми до 18 лет (где нет ребенка до 6 лет включительно или ребенка-инвалида) могут приобрести жильё в зависимости от территории:
1. На территории 35 регионов или в малых городах с населением до 50 тысяч человек, за исключением территорий Москвы, Санкт-Петербурга, Московской и Ленинградской областей, возможно приобретение готовой квартиры или в строящемся доме у застройщика по ДДУ или договору купли-продажи. Также возможно приобретение у закрытого паевого инвестиционного фонда, Фонда развития территорий.
2. На всей территории РФ:
- приобретение строящегося или готового жилого дома у застройщика по ДДУ или договору купли-продажи (в том числе в границах малоэтажного жилого комплекса).
- строительство жилого дома по договору подряда с юридическим лицом или ИП на земельном участке, строительство жилого дома на земельном участке, находящегося в собственности или в аренде, либо покупка земельного участка (покупка может быть у физического лица) и строительство на нем жилого дома по договору подряда.
Условием договора подряда является размещение денежных средств в счет оплаты работ на эскроу счете.

Окончательное решение о предоставлении ипотеки принимает кредитор.

С перечнем банков-участников программы можно ознакомиться по ссылке: https://xn--h1alcedd.xn--d1aqf.xn--p1ai/instructions/banki-uchastniki-programmy-semeynaya-ipoteka/

Также существует множество федеральных и региональных льготных программ. С их подробным списком и условиями участия вы можете ознакомиться по ссылке: https://xn--h1alcedd.xn--d1aqf.xn--p1ai/catalog/

Софья Дубянская, добрый день.
Да, чтобы использовать средства материнского капитала, вам необходимо быть созаемщиком в ипотеке.
В последующем потребуется выделить доли всем членам семьи.

Обращаем ваше внимание, что по условиям программы "Семейная ипотека", если родитель не состоит в браке, то ему обязательно нужно подтвердить постоянную регистрацию с ребенком по одному адресу.

Окончательное решение о выдаче кредита принимается банком после рассмотрения полного пакета.
С перечнем банков-участников программы вы можете ознакомиться в статье выше.

Дополнительно рекомендуем ознакомиться с иными льготными программами для семей с детьми по ссылке:
https://xn--h1alcedd.xn--d1aqf.xn--p1ai/instructions/vyplaty-i-posobiya-na-detey/

Светлана Даниловна Клементьевп, добрый день.
Существует множество различных мер поддержки, каждая из которых рассчитана на определённую категорию граждан.

Например:
1. Программа «Семейная ипотека»
Её могут оформить родители, у которых:
- есть ребёнок в возрасте до 6 лет включительно,
- есть двое и более несовершеннолетних детей,
- есть ребёнок с инвалидностью.

2. «Сельская ипотека» (ставка до 3%).
Программа позволяет построить или купить жилой дом (или квартиру в малоэтажном доме) на сельских территориях.

➡️Условия — по ссылке:
спроси.дом.рф/instructions/selskaya-ipoteka-v-2024-2025-godu-usloviya-i-trebovaniya

Кроме того, вы можете изучить каталог программ на нашем сайте: спроси.дом.рф/catalog.
В нём собрано более 400 вариантов поддержки в разных регионах России — возможно, вы найдёте именно то, что вам подходит.

Наргит, добрый день.

С 23.12.2023 года однократное участие в льготных программах для всех участников кредитного договора.
По кредитным договорам, заключённым с 01.02.2026 года супруг (супруга), являющиеся гражданами РФ в обязательном порядке участвуют в кредитном договоре как созаемщики.

После указанной даты вы можете воспользоваться одним из видов льготного федерального кредитования.

Однако каждый банк самостоятельно принимает решение о заключении кредитного договора после проверки полного комплекта документов.
Если один из кредиторов откажет в выдаче ипотеки, вы всегда можете обратиться в другой банк-участник программы. Их полный перечень представлен в статье выше.

Также предлагаем ознакомиться с каталогом мер поддержки на нашем сайте: спроси.дом.рф/catalog. Возможно, там вы найдёте иную подходящую программу.

Сироткина Галина Сергеевна, добрый день.
Участвовать в программе могут граждане России, у которых есть несовершеннолетние дети-граждане России:
- в возрасте до 6 лет включительно
- двое и более несовершеннолетних детей
- ребенок с инвалидностью

Возраст детей определяется на дату заключения кредитного договора.
С 01.02.2026 года супруги обязательно должны участвовать в кредитном договоре в качестве созаемщиков.

Однако окончательное решение всегда принимает кредитор на основании полного пакета предоставленных документов.
С перечнем банков-участников программы вы можете ознакомиться в статье:
спроси.дом.рф/instructions/semeinaya-ipoteka/

Евгений, добрый день!
В общих условиях программы данных ограничений не установлено.

Однако каждый банк самостоятельно принимает решение о заключении кредитного договора после проверки полного комплекта документов.
Если один из кредиторов откажет в выдаче ипотеки, вы всегда можете обратиться в другой банк-участник программы. Их полный перечень представлен в статье выше.

Также предлагаем ознакомиться с каталогом мер поддержки на нашем сайте: спроси.дом.рф/catalog. Возможно, там вы найдёте иную подходящую программу.

Юлия, добрый день!
Нет, по условиям программы нельзя изменять цель ипотечного кредитного договора.

Однако для получения подробных разъяснений конкретно по вашей ситуации рекомендуем обратиться к нашим экспертам через форму обратной связи на сайте: спроси.дом.рф/feedback.
Специалисты изучат ваш вопрос и предоставят ответ в течение двух рабочих дней.

Бурлуцкая Раиса николеана, добрый день.
Участвовать в программе могут граждане России, у которых есть несовершеннолетние дети-граждане России:
- в возрасте до 6 лет включительно
- двое и более несовершеннолетних детей
- ребенок с инвалидностью

Возраст детей определяется на дату заключения кредитного договора.

По условиям программы  «Семейная ипотека» семьи с двумя и более детьми до 18 лет, у которых нет детей до 7 лет или ребёнка-инвалида, могут приобрести жильё только на территории малых городов с населением до 50 тыс. человек или в 35 регионах, где нет ограничений по численности населения (список указан в статье выше).

Малые города с населением до 50 тысяч человек — это города (за исключением Москвы, Московской области, Санкт-Петербурга и Ленинградской области), которые имеют такой статус согласно статистическим данным Росстата: https://rosstat.gov.ru/compendium/document/13282.

Если у вас есть двое детей старше 7 лет, вы можете оформить Семейную ипотеку для строительства жилого дома по договору подряда с юридическим лицом или ИП на земельном участке, находящемся в собственности или аренде.
Также возможна покупка индивидуального жилого дома. Ограничения по территории в данном случае не устанавливаются.

С 01.02.2026 года супруги обязательно должны участвовать в кредитном договоре в качестве созаемщиков.

Если у Вас есть ребенок до 7 лет, то Семейную ипотеку можно использовать:
- на приобретение готовой квартиры или в строящемся доме у застройщика по ДДУ или договору купли-продажи;
- приобретение строящегося или готового дома у застройщика  по ДДУ или договору купли-продажи (в том числе в границах малоэтажного жилого комплекса);
- покупку квартиры или дома у закрытого паевого инвестиционного фонда, Фонда развития территорий или Московского фонда реновации жилой застройки;
- строительство дома с привлечением подрядчика и с использованием счёта эскроу для оплаты (в ипотеку можно включить и покупку земельного участка);
- покупку вторичного жилья у физического лица или ЮЛ по ДКП готового жилого помещения в многоквартирном доме, расположено в границах города (за исключением г. Москва и г. Санкт-Петербург, Московской и Ленинградской областей), в границах которого по состоянию на 1 января и 1 июля каждого года, отсутствуют строящиеся многоквартирные дома или количество строящихся многоквартирных жилых домов не превышает 2 штук.

Окончательное решение о предоставлении ипотеки принимает кредитор.

С перечнем банков-участников программы можно ознакомиться по ссылке: https://xn--h1alcedd.xn--d1aqf.xn--p1ai/instructions/banki-uchastniki-programmy-semeynaya-ipoteka/

Евгения мотова, добрый день!
Вы оставили комментарий под статьёй «Семейная ипотека». Принять участие в этой программе могут родители, у которых есть:
   • двое несовершеннолетних детей;
   • ребёнок в возрасте до 6 лет включительно;
   • ребёнок-инвалид.

Если вы не соответствуете данным категориям, оформить этот льготный кредит, к сожалению, нельзя.

Однако также действует программа «Сельская ипотека». 
На данный момент принять в ней участие может гражданин РФ, который относится к одной из следующих категорий:
1. Работает по трудовому договору не менее 5 лет с момента заключения кредита в одной из сфер:
   • Агропромышленный комплекс (АПК),
   • Социальная сфера в сельской местности или в опорных населенных пунктах (включая приграничные районы),
   • Организации, подведомственной Минсельхозу, Росрыболовству или Россельхознадзору,
   • Ветеринарные службы (региональные или подведомственные),
   • Органы местного самоуправления в сельской местности.

2. Осуществляет ИП в сфере агропромышленного комплекса (АПК) (ОКВЭД 28.3, 28.93, 20.15.3, 20.15.4, 20.15.5, 20.15.7, 20.15.8, 12) – работать необходимо не менее 5 лет после получения кредита.

3. Участник СВО, их супруг(а) или вдова(дец) (не вступившие в новый брак).

Если вы относитесь к одной из указанных выше категорий, оформить льготную ипотеку возможно.

Однако окончательное решение всегда принимает кредитор на основании полного пакета предоставленных документов.
С перечнем банков-участников программы вы можете ознакомиться в статье:
спроси.дом.рф/instructions/selskaya-ipoteka