Как воспользоваться Семейной ипотекой

В июле 2024 года Семейная ипотека по ставке 6% продлена до конца 2030 года. В этой статье рассказываем об актуальных условиях: участниках программы, способах использования Семейной ипотеки и её ограничениях.

Логотип

Кто может оформить Семейную ипотеку по ставке до 6%

Получить кредит по ставке до 6% годовых могут родители, у которых:

  • есть ребёнок в возрасте до 6 лет включительно
  • есть двое и более несовершеннолетних детей
  • есть ребёнок с инвалидностью.

Возраст детей важен на дату заключения кредитного договора.

Условия программы не отличаются для родителей усыновлённых (удочерённых) детей.


Какие основные условия кредитования

Условия семейной ипотеки

По условиям программы, российские семьи с детьми могут получить кредит на покупку жилья по ставке до 6%. Первоначальный взнос должен составлять не менее 20% от стоимости жилья.

Максимальная сумма кредита на льготных условиях по ставке 6% составляет 12 млн рублей для Москвы, Санкт-Петербурга, Московской и Ленинградской области, 6 млн рублей для остальных регионов.


Можно ли получить кредит на сумму, которая превышает лимиты

Да, заёмщик может оформить часть кредита на условиях программы Семейной ипотеки по ставке 6%, а оставшуюся часть оплатить на рыночных условиях или получить в рамках региональной ипотечной программы.

При этом будут действовать следующие ограничения по размеру кредита:

  • 15 млн рублей для всех российских регионов;

  • 30 млн рублей для Москвы, Московской области, Санкт-Петербурга и Ленинградской области.

Например, если вы хотите взять кредит в Саратовской области в размере 10 млн рублей на 20 лет, то вы можете получить 6 млн рублей по ставке 6%, а еще 4 млн рублей по ставке на рыночных условиях. 


На какие цели можно использовать Семейную ипотеку

НА ЧТО МОЖНО ИСПОЛЬЗОВАТЬ.png

Семейную ипотеку можно использовать:

  • на приобретение готовой квартиры или в строящемся доме у застройщика по ДДУ или договору купли-продажи
  • приобретение строящегося или готового дома у застройщика по ДДУ или договору купли-продажи (в том числе в границах малоэтажного жилого комплекса)
  • покупку квартиры или дома у закрытого паевого инвестиционного фонда, Фонда развития территорий или Московского фонда реновации жилой застройки
  • строительство дома с привлечением подрядчика и с использованием счёта эскроу для оплаты (в ипотеку можно включить и покупку земельного участка)
  • покупку вторичного жилья в регионах, где нет строящихся многоквартирных домов по данным ЕИСЖС (доступно только для семей с детьми-инвалидами).

Семьи, в которых есть двое несовершеннолетних детей, но нет детей до 7 лет или детей-инвалидов, могут воспользоваться программой только на территории 35 регионов или в малых городах с населением до 50 тыс. человек, за исключением территорий Москвы, Санкт-Петербурга, Московской и Ленинградской областей.

Численность населения города определяется на 1 января предыдущего года. То есть если, вы, например, оформляете кредит в 2024 году, то численность населения важна на 1 января 2023 года по данным Росстата.

Ограничение по территории не действует, если ипотека будет использована на приобретение или строительство дома.


В каких регионах семьи с двумя детьми могут пользоваться Семейной ипотекой

Семьи с двумя и более детьми до 18 лет, у которых нет детей до 7 лет или ребёнка-инвалида, могут приобрести жильё только на территории малых городов с населением до 50 тыс. человек или в 35 регионах, где нет ограничений по численности населения:

  • Алтайский край
  • Белгородская область
  • Город Севастополь
  • Еврейская автономная область
  • Забайкальский край
  • Карачаево-Черкесская Республика
  • Кемеровская область – Кузбасс
  • Кировская область
  • Костромская область
  • Курганская область
  • Курская область
  • Магаданская область
  • Мурманская область
  • Ненецкий автономный округ
  • Нижегородская область
  • Новгородская область
  • Омская область
  • Оренбургская область
  • Псковская область
  • Республика Адыгея.
  • Республика Алтай
  • Республика Дагестан
  • Республика Ингушетия
  • Республика Калмыкия
  • Республика Коми
  • Республика Марий Эл
  • Республика Мордовия
  • Республика Тыва
  • Республика Хакасия
  • Саратовская область
  • Тамбовская область
  • Томская область
  • Чеченская Республика
  • Чувашская Республика
  • Чукотский автономный округ.


Можно ли приобрести жилье по договору уступки по ДДУ

Нет, по программе нельзя приобрести жильё по договору уступки прав требования по ДДУ.

Читайте ответы на самые популярные вопросы о «Семейной ипотеке» от наших подписчиков в Telegram


Можно ли использовать Семейную ипотеку для рефинансирования кредита

Да, в отличие от других федеральных программ «Семейная ипотека» позволяет рефинансировать действующий ипотечный кредит по льготной ставке (до 6% годовых). Условием рефинансирования является воспитание ребёнка в возрасте до 7 лет или ребёнка с инвалидностью.

Рефинансировать можно только ипотеку на приобретение жилья от застройщика (по договору-купли продажи или договору участия в долевом строительстве). По программе нельзя рефинансировать ипотеку на приобретение вторичного жилья.

Рефинансировать ипотеку на строительство дома могут только семьи с детьми-инвалидами.


В какие банки можно обратиться для получения льготного кредита

В программе участвуют больше 60 банков — список.

банки.jpg


Какие документы необходимо предоставить для получения кредита по программе

Перечень необходимых документов каждый банк устанавливает самостоятельно.

Примерный список документов может быть следующим:

  • паспорт всех потенциальных заёмщиков
  • свидетельства о рождении детей
  • СНИЛС каждого члена семьи
  • свидетельство о браке или разводе
  • справка о доходах и удержанных суммах налога (ранее 2-НДФЛ — можно запросить у работодателя) на каждого будущего заёмщика.


Можно ли рефинансировать кредит, оформленный по Семейной ипотеке

Да, если другой банк предложил вам более выгодные условия ипотеки (под более низкий процент), вы можете рефинансировать кредит, оформленный ранее по программе Семейная ипотека».


Можно ли использовать материнский капитал в качестве первоначального взноса

Да, можно. Программа позволяет оплатить первоначальный взнос за счет средств материнского капитала.

Размер маткапитала


Сколько продлится программа

Воспользоваться Семейной ипотекой можно до 31 декабря 2030 года включительно.

сколько продлится.jpg


Могут ли участники семейной ипотеки получить от государства 450 тыс. рублей на погашение кредита

Да, многодетные семьи, которые оформили кредит по программе Семейная ипотека, могут получить выплату в размере до 450 тыс. рублей на его погашение. 

При этом цели ипотечного кредита обязательно должны соответствовать условиям программы помощи многодетным семьям.

Читайте ответы на самые популярные вопросы о «Семейной ипотеке» от наших подписчиков в Telegram


Сколько раз можно воспользоваться Семейной ипотекой

Семейную ипотеку можно оформить повторно, если предыдущий кредитный договор по программе оформлен до 23 декабря 2023 года.

Если же вы получили семейную ипотеку после этой даты, воспользоваться данной мерой поддержки еще раз можно только при соблюдении нескольких условий:

  • Предыдущий кредит, полученный после 23 декабря 2023 года, полностью погашен.

  • В семье с момента получения кредита родился еще один ребенок.


Можно ли воспользоваться Семейной ипотекой, если уже брал ипотеку по другой программе

С 23 декабря 2023 года действует правило одного льготного ипотечного кредита в одни руки. То есть гражданин не может воспользоваться ипотекой на льготных условиях, если, начиная с этой даты, уже оформлял кредит по программам Льготной ипотеки, Семейной ипотеки, Сельской ипотеки, ИТ-ипотеки, Дальневосточной или Арктической ипотеки.

Исключение: Гражданин может воспользоваться Семейной ипотекой, если предыдущий кредит закрыт и родился ещё один ребёнок.

Один человек может воспользоваться только одной федеральной программой ипотеки на льготных условиях.jpg


Проверь свои знания по Семейной ипотеке

4160
1265
2.8M

Была ли полезна инструкция?

Введите комментарий

Максимальное количество символов - {{max_length}}

Спасибо за отзыв!

Спасибо за ваш комментарий!

Ваш комментарий принят

3486 комментариев

Максимальное количество символов 40 Максимальное количество символов 300
Согласитесь с условиями

Пожаловаться на комментарий

Выберите причину

Спам

Реклама

Оскоробления и угрозы

Нецензурные выражения

Сначала новые

Сначала новые

Сначала популярные

ИГ

Ирина Григорьева

вчера, 20:55

Подскажите, пожалуйста, возможно ли после изменения программы "Семейная ипотека" от 28 июня 2024 года (изменения в Решение Минфина N 24-67381-01460-Р), т.е. после 01 июля 2024, повторно воспользоваться семейной ипотекой, если предыдущая семейная ипотека была оформлена до 23.12.2023 и не погашена?
Максимальное количество символов 40 Максимальное количество символов 300
Согласитесь с условиями

Пожаловаться

И

Ирина

вчера, 19:29

В связи с тем, что банк повысил процент по льготной ипотеке, она перестает субсидироваться государством и больше не является льготной? Значит мы можем рефинансировать ее на семейную ипотеку? Другая льготная ипотека у нас до декабря 2023 года, когда не было запрета,чтобы взять ещё семейную
Максимальное количество символов 40 Максимальное количество символов 300
Согласитесь с условиями

Пожаловаться

Сотрудник организации

вчера, 19:48

Ирина, рефинансирование Льготной ипотеки, оформленной с 23.12.2023 г., в Семейную ипотеку возможно при соблюдении целей кредитования и рождении ребенка в семье после даты заключения первоначального кредитного договора.

Так как ребенок родился до заключения кредитного договора, то рефинансирование невозможно.
Максимальное количество символов 40 Максимальное количество символов 300
Согласитесь с условиями

Пожаловаться

И

Ирина

вчера, 18:40

Как проверить статус у ипотеки? Является ли она льготной после повышения ставки с 6,5 % до 17,5? Можно ли рефинансировать такую ипотеку на семейную? Повышение по причине, что уже брали военную ипотеку с госпподдержкой в ноябре 2023 года. До постановления!!!
Максимальное количество символов 40 Максимальное количество символов 300
Согласитесь с условиями

Пожаловаться

Сотрудник организации

вчера, 18:49

Ирина, добрый день.
Льготная ипотека с господдержкой до 8% регламентируется решением о порядке предоставления субсидии № 22-67374-00473-Р от 02.05.2024.
​Согласно условиям программы, с 06.01.2023 льготный ипотечный кредит можно оформить только один раз.​ Это индивидуальное условие данной программы.​
То есть если вы уже были заёмщиком, созаёмщиком или поручителем по другому ипотечному договору в рамках этой программы, то кредитор имеет право увеличить процентную ставку.
С 23.12.2023 года можно участвовать только в одной из всех существующих льготных программ кредитования, это условие распространяется на все программы (льготная ипотека для ИТ-специалистов, семейная ипотека и так далее).

​По дополнительным вопросам рекомендуем обращаться к нашим коллегам на почту consultant@domrf.ru.​
Максимальное количество символов 40 Максимальное количество символов 300
Согласитесь с условиями

Пожаловаться

И

Ирина

вчера, 18:36

Здравствуйте. В ноябре 2023 взяли военную ипотеку по госпрограмме 2020. В июне 2024 нам дали ипотеку с госпподдержкой на новостройку. Но спустя 4 месяца повысили процент до 17,5%. Можно ли сделать рефинансирование на "семейную ипотеку"? Ребенок родился в марте 2024.
Максимальное количество символов 40 Максимальное количество символов 300
Согласитесь с условиями

Пожаловаться

Сотрудник организации

вчера, 18:43

Ирина, добрый день.
Ответили вам выше в комментариях.
Максимальное количество символов 40 Максимальное количество символов 300
Согласитесь с условиями

Пожаловаться

Т

Татьяна

вчера, 18:01

Добрый день. Подскажите, пожалуйста, возможно ли взять семейную ипотеку на покупку квартиры через торги у Фонда реновации? Это возможно сделать в любом банке, который выдает семейную ипотеку?
Максимальное количество символов 40 Максимальное количество символов 300
Согласитесь с условиями

Пожаловаться

Сотрудник организации

вчера, 18:11

Татьяна, добрый день.
По программе «Семейная ипотека» можно приобрести квартиру в многоквартирном доме у Московского фонда реновации по договору купли-продажи (ДКП). Разрешение на ввод объекта в эксплуатацию должно быть получено Московским фондом реновации.
Максимальное количество символов 40 Максимальное количество символов 300
Согласитесь с условиями

Пожаловаться

ГА

Гатауллина Алия

вчера, 17:00

Здравствуйте,Я мать одиночка.с двумя детьми,могу ли я получить льготную ипотеку???
Максимальное количество символов 40 Максимальное количество символов 300
Согласитесь с условиями

Пожаловаться

Сотрудник организации

вчера, 17:22

Гатауллина Алия, добрый день.
Каждый кредитор самостоятельно принимает решение о заключении кредитного договора. 

При рассмотрении заявки банк проверяет потенциального заёмщика не только на соответствие всем условиям программы, но и на соблюдение собственных требований. Например, банк учитывает кредитную историю, уровень дохода и наличие уже оформленных кредитов и займов гражданина.​

Если один банк отказал в выдаче ипотеки, можно обратиться в другой.
С перечнем банков-участников программы Семейная ипотека можно ознакомиться по ссылке: спроси.дом.рф/instructions/banki-uchastniki-programmy-semeynaya-ipoteka
Максимальное количество символов 40 Максимальное количество символов 300
Согласитесь с условиями

Пожаловаться

А

Анастасия

вчера, 15:19

Здравствуйте. Могу ли я обратиться за Семейной ипотекой, если один из детей был рождён за границей, но позже оформили гражданство РФ и на документах о рождении (апостиль) стоит печать МВД о получении гражданства РФ, оба родителя граждане РФ. Или ребёнок обязательно должен быть рождён в РФ?
Максимальное количество символов 40 Максимальное количество символов 300
Согласитесь с условиями

Пожаловаться

Сотрудник организации

вчера, 15:23

Анастасия, здравствуйте! Обязательного гражданства РФ на момент рождения у ребенка по условиям программы нет. Важно, чтобы на момент оформления кредитного договора и заемщик, и его дети были гражданами РФ.
Максимальное количество символов 40 Максимальное количество символов 300
Согласитесь с условиями

Пожаловаться

А

Анастасия

вчера, 15:36

Сотрудник организации, понятно. Нужно ли получать российское свидетельство о рождении или в банк можно предоставлять документы, которые были выданы при рождении, есть апостиль и печать МВД о получении гражданства?
Максимальное количество символов 40 Максимальное количество символов 300
Согласитесь с условиями

Пожаловаться

Сотрудник организации

вчера, 15:37

Анастасия, данный вопрос рекомендуем уточнить непосредственно у кредитора.
Максимальное количество символов 40 Максимальное количество символов 300
Согласитесь с условиями

Пожаловаться

А

Анастасия

вчера, 15:43

Сотрудник организации, спасибо.
Максимальное количество символов 40 Максимальное количество символов 300
Согласитесь с условиями

Пожаловаться

АЕ

Аверьянова Евгения

31.10.2024, 14:40

Здравствуйте по программе пишут первоначальный взнос 20%, а на самом деле 50% и как при таких условиях воспользоваться семейной ипотекой, мне не понятно, на сегодняшний день у одной семьи три четыре квартиры, а у другой семьи ни одной
Максимальное количество символов 40 Максимальное количество символов 300
Согласитесь с условиями

Пожаловаться

Сотрудник организации

31.10.2024, 14:49

Аверьянова Евгения, добрый день!

Первоначальный взнос должен составлять не менее 20 % от стоимости жилья.​ Окончательное решение принимает банк при рассмотрении полного комплекта документов.
Со стороны условий программы нет верхних ограничений.

Если вас не устраивают условия в одном банке, вы можете обратиться в иные банки-участники: спроси.дом.рф/instructions/banki-uchastniki-programmy-semeynaya-ipoteka.
Максимальное количество символов 40 Максимальное количество символов 300
Согласитесь с условиями

Пожаловаться

ЛА

Лиманова Альбина

31.10.2024, 13:32

Здравствуйте. Что-то не совсем поняла, у нас трое несовершеннолетних детей, мы сможем взять жилье в Санкт-Петербурге по семейной ипотеке?! Или только в тех регионах что есть в списке
Максимальное количество символов 40 Максимальное количество символов 300
Согласитесь с условиями

Пожаловаться

Сотрудник организации

31.10.2024, 13:40

Лиманова Альбина, добрый день! Семьи с двумя и более детьми до 18 лет, у которых нет детей до 7 лет или ребёнка-инвалида, могут приобрести квартиру только на территории малых городов с населением до 50 тыс. человек (кроме г. Москвы, Московской области, г. Санкт- Петербурга и Ленинградская область) или в 35 регионах, где нет ограничений по численности населения (список указан в статье). Приобретение жилого дома возможно по договору долевого участия (ДДУ) или договору купли-продажи (ДКП) на всей территории РФ. Если на момент заключения кредитного договора есть ребёнок до 7 лет или ребенок-инвалид, то можно приобрести квартиру в новостройке в Санкт-Петербурге.
Максимальное количество символов 40 Максимальное количество символов 300
Согласитесь с условиями

Пожаловаться

ФА

Федчишина Анна

31.10.2024, 11:14

Здравствуйте,могу ли я одна оформить семейную ипотеку ,если у меня двое детей 6 и 13 лет,но я не замужем?
Максимальное количество символов 40 Максимальное количество символов 300
Согласитесь с условиями

Пожаловаться

Сотрудник организации

31.10.2024, 11:19

Федчишина Анна, добрый день.
Официальный брак не имеет значения. Оформить семейную ипотеку может родитель, у которого:
- есть ребёнок в возрасте до 6 лет включительно,
- есть двое и более несовершеннолетних детей,
- есть ребёнок с инвалидностью.
За оформлением льготного кредита по программе Семейная ипотека до 6% рекомендуем обратиться в банки-участники: https://xn--h1alcedd.xn--d1aqf.xn--p1ai/instructio.
Максимальное количество символов 40 Максимальное количество символов 300
Согласитесь с условиями

Пожаловаться

Популярные инструкции

Социальные выплаты и пособия в 2024 году

0
0
0
Социальные выплаты и пособия в 2024 году

Выплаты и пособия на детей в 2024 году

0
0
0
Выплаты и пособия на детей в 2024 году

Год семьи: меры поддержки, льготы, суммы выплат

0
0
0
Год семьи: меры поддержки, льготы, суммы выплат

Материнский капитал в 2024 году

0
0
0
Материнский капитал в 2024 году

Детское единое пособие в 2024 году

0
0
0
Детское единое пособие в 2024 году

Пенсии в 2024 году

0
0
0
Пенсии в 2024 году

Условия программы льготной ипотеки для IT-специалистов

0
0
0
Условия программы льготной ипотеки для IT-специалистов

Сельская ипотека 2024: вопросы и ответы

0
0
0
Сельская ипотека 2024: вопросы и ответы

Помощь многодетным семьям в погашении ипотеки

0
0
0
Помощь многодетным семьям в погашении ипотеки

Как воспользоваться Семейной ипотекой

0
0
0
Как воспользоваться Семейной ипотекой
Сервисы
Оценка жильяОценка жилья

Узнайте, сколько стоит ваша квартира

Оценить
Узнайте, сколько стоит ваша квартира
ИпотекаИпотека

Выберите лучшую ипотечную ставку

Посмотреть
Выберите лучшую ипотечную ставку
Ваши вопросы Все вопросы

Ответы на вопросы по Ипотечному Марафону

0
0
0

Как продлить Единое пособие на ребенка?

0
0
0

Как получить налоговый вычет за страхование жизни?

0
0
0

До какого числа передаются показания счетчиков воды?

0
0
0
Все вопросы
Остались вопросы?
Задавайте!
Мы получили Ваше обращение и постараемся ответить на него в течение 24 часов!
Тем временем, посмотрите наши инструкции
На сайте используются файлы cookie Оставаясь на сайте, вы выражаете свое согласие на обработку персональных данных в соответствии с политикой АО "ДОМ.РФ"
Мы получили Ваше обращение и постараемся ответить на него в течение 24 часов!
Тем временем, посмотрите наши инструкции