8 800 775-11-22

Как узнать историю объекта недвижимости?

Сделки с недвижимостью могут сопровождаться определенными рисками для покупателя. Одним из таких рисков являются частые переходы права собственности на объект. Иногда частый переход прав может свидетельствовать о мошеннической схеме или желании продавца скорее избавиться от объекта, у которого ранее одна из сделок была совершена с нарушением закона (например, без уведомления других собственников о продаже). Все это в дальнейшем может привести к судебным разбирательствам, потере денежных средств или даже недвижимости.

Как избежать рисков при покупке недвижимости

Поэтому перед приобретением объекта, например, квартиры, стоит тщательнее ознакомиться с информацией из Единого государственного реестра недвижимости (ЕГРН)  Чтобы узнать историю перехода прав на объект и проследить смену владельцев, покупателю необходимо заказать выписку из ЕГРН о переходе прав на объект недвижимого имущества?ст.28 Федерального закона от 13.07.2015 N 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости».

Кто может получить выписку о переходе прав на недвижимость

Данный документ относится к общедоступным выпискам и заказать ее может любой гражданин. Выписка будет содержать сведения о правообладателях недвижимости начиная с 1998 года и заканчивая датой совершения запроса. Эти сведения нужно внимательно изучить и сверить их с информацией в правоустанавливающих документах (договоре купли-продажи, дарения или других). Если хотя бы одна из этих сделок была совершена с нарушениями, например, один из собственников продал объект без участия, согласия или доверенности от других собственников, то от приобретения такого объекта следует отказаться.

Где можно узнать историю недвижимости до 1998 года

Заказать выписку о переходе прав на объект недвижимого имущества, а также другие выписки из ЕГРН, можно одним из следующих способов:

Срок предоставления выписки из ЕГРН составляет до 3 рабочих дней со дня поступления запроса?п.6 Приказа Росреестра от 08.04.2021 N П/0149 «Об установлении Порядка предоставления сведений, содержащихся в Едином государственном реестре недвижимости, и Порядка уведомления заявителей о ходе оказания услуги по предоставлению сведений, содержащихся в Едином государственном реестре недвижимости» в Росреестр.

Способы и сроки получения выписки из ЕГРН

6
20
4K
Была ли полезна статья?

Пожалуйста, расскажите,
почему вам не понравилась статья

Популярные вопросы

Как получить выписку из реестра требований кредиторов?

0
0
0

Можно ли взять обычную ипотеку, а потом рефинансировать по семейной ипотеке?

0
0
0

Имею ли я право прописать в квартиру кого-то без приватизации квартиры?

0
0
0

Могу ли я рассчитывать на рассрочку платежа по ипотеке в случае банкротства строительной компании?

0
0
0

Что такое договор управления многоквартирным домом?

0
0
0

Какие документы должен предоставить застройщик в момент сдачи объекта долевого строительства?

0
0
0
Сервисы
ОценитьОценка жилья

Узнайте, сколько стоит ваша квартира

Оценить
Узнайте, сколько стоит ваша квартира
ИпотекаИпотека

Выберите лучшую ипотечную ставку

Посмотреть
Выберите лучшую ипотечную ставку

Инструкции по теме

Все инструкции

Что такое цессия простыми словами?

0
0
0

Цифровая академия ДОМ.РФ: актуальные знания по востребованным направлениям в строительстве

0
0
0

Цифровой рубль – простыми словами

0
0
0

Застрял в лифте: что делать?

0
0
0

Как легко перевести ребенка в другую школу?

0
0
0

Как урегулировать задолженность по кредиту?

0
0
0

Старт карьеры: практика, стажировка, трудоустройство

0
0
0

Стоит ли покупать квартиру в хрущевке?

0
0
0

Профессии в строительной сфере и где им обучают

0
0
0

Домовая книга на частный дом

0
0
0

Как благоустроить свой город с помощью проекта «Жилье и городская среда»

0
0
0

Как выбрать дом для проживания?

0
0
0

Как выписать несовершеннолетнего ребенка из квартиры

0
0
0

Как получить налоговый вычет за лечение и покупку лекарств?

0
0
0

Как проверить квартиру перед покупкой?

0
0
0

Налог на наследство

0
0
0

Национальный проект «Жилье и городская среда»

0
0
0

Способы расчётов при покупке недвижимости

0
0
0

Что такое ЗОУИТ?

0
0
0

Коммунальная квартира

0
0
0

Аренда квартиры с последующим выкупом

0
0
0

Признание сделки недействительной

0
0
0

Что в выписке из ЕГРН должно насторожить покупателя?

0
0
0

Как оспорить завещание?

0
0
0

Как узнать, кто прописан в квартире?

0
0
0

Аванс или задаток при покупке квартиры: что лучше?

0
0
0

Акт приема-передачи квартиры

0
0
0

Апартаменты и квартира: в чем разница?

0
0
0

Долевое строительство: как это работает?

0
0
0

Задаток при покупке квартиры

0
0
0

Инвестирование в недвижимость: плюсы и минусы

0
0
0

Кадастровая стоимость квартиры

0
0
0

Как взыскать неустойку по ДДУ?

0
0
0

Как взять ипотеку на строительство частного дома?

0
0
0

Как заполнить декларацию 3-НДФЛ?

0
0
0

Как купить земельный участок в ипотеку?

0
0
0

Как купить земельный участок?

0
0
0

Как купить квартиру через аукцион?

0
0
0

Как купить квартиру: пошаговая инструкция

0
0
0

Как оформить квартиру в собственность?

0
0
0

Как оформить куплю-продажу квартиры через нотариуса?

0
0
0

Как получить налоговый вычет при покупке квартиры в ипотеку?

0
0
0

Как правильно купить квартиру в строящемся доме

0
0
0

Как правильно обменять квартиру: порядок процедуры

0
0
0

Как проверить застройщика при покупке квартиры?

0
0
0

Как рассчитывается возмещение обманутым дольщикам?

0
0
0

Как расторгнуть договор ДДУ?

0
0
0

Как узнать год постройки дома?

0
0
0

Какие доходы защищены от судебного взыскания?

0
0
0

Какие законы позволяют защитить минимальный доход должников?

0
0
0

Квартира или загородный дом: что лучше?

0
0
0

Налоговый вычет при покупке дома

0
0
0

Оценка квартиры для ипотеки: зачем она нужна?

0
0
0

Первоначальный взнос по ипотеке: вопросы и ответы

0
0
0

Покупка квартиры с обременением по ипотеке

0
0
0

Приемка квартиры от застройщика: инструкция

0
0
0

Проверка нотариальной доверенности при покупке квартиры

0
0
0

Расторжение договора купли-продажи квартиры

0
0
0

Регистрация права собственности на дом и земельный участок

0
0
0

Росреестр: что это за ведомство?

0
0
0

Сервитут на земельный участок

0
0
0

Титульное страхование недвижимости – что это?

0
0
0

Что делать покупателям апартаментов при банкротстве застройщика?

0
0
0

Что лучше: новостройка или вторичное жилье?

0
0
0

Что такое жилищный сертификат?

0
0
0

Что такое квартира-студия?

0
0
0

Что такое общая площадь квартиры?

0
0
0

Что такое переуступка квартиры?

0
0
0

Что такое поэтажный план квартиры?

0
0
0

Что такое технический план дома?

0
0
0

Что такое чистовая отделка квартиры?

0
0
0

Электронная подпись

0
0
0

Электронная регистрация сделок с недвижимостью

0
0
0

Эскроу-счет – простыми словами

0
0
0
Все инструкции
Остались вопросы?
Задавайте!
На сайте используются файлы cookie Оставаясь на сайте, вы выражаете свое согласие на обработку персональных данных в соответствии с политикой АО "ДОМ.РФ"