Как узнать историю объекта недвижимости?

Сделки с недвижимостью могут сопровождаться определенными рисками для покупателя. Одним из таких рисков являются частые переходы права собственности на объект. Иногда частый переход прав может свидетельствовать о мошеннической схеме или желании продавца скорее избавиться от объекта, у которого ранее одна из сделок была совершена с нарушением закона (например, без уведомления других собственников о продаже). Все это в дальнейшем может привести к судебным разбирательствам, потере денежных средств или даже недвижимости.

Поэтому перед приобретением объекта, например, квартиры, стоит тщательнее ознакомиться с информацией из Единого государственного реестра недвижимости (ЕГРН)  Чтобы узнать историю перехода прав на объект и проследить смену владельцев, покупателю необходимо заказать выписку из ЕГРН о переходе прав на объект недвижимого имущества?ст.28 Федерального закона от 13.07.2015 N 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости».

Как избежать рисков при покупке недвижимости

С 1 марта 2023 года личная информация о собственниках в выписках из ЕГРН скрыта от третьих лиц для сохранения их персональных данных. Теперь потенциальный покупатель недвижимости может получить выписку с персональными данными владельца, если:

  1. Собственник сам закажет выписку из ЕГРН и предоставит ее покупателю. Проверить подлинность электронного документа можно на портале «Госуслуги».

  2. Владельцы недвижимости направят в Росреестр согласие на доступ к персональным данным третьим лицам через МФЦ. Тогда потенциальный покупатель сможет самостоятельно заказать выписку с личными данными собственника на портале «Госуслуги» или в МФЦ.

  3. Потенциальный покупатель обратится к нотариусу, который закажет полную выписку из ЕГРН. В этом случае заявителю нужно предоставить письменные доказательства своего права на получение личных данных собственника, например, предварительный договор купли-продажи или соглашение о задатке.

Способы и сроки получения выписки из ЕГРН

6
20
8K

Была ли полезна статья?

Введите комментарий

Максимальное количество символов - {{max_length}}

Спасибо за отзыв!

Популярные вопросы

Как получить выписку из реестра требований кредиторов?

0
0
0

Можно ли взять обычную ипотеку, а потом рефинансировать по семейной ипотеке?

0
0
0

Имею ли я право прописать в квартиру кого-то без приватизации квартиры?

0
0
0

Могу ли я рассчитывать на рассрочку платежа по ипотеке в случае банкротства строительной компании?

0
0
0

Что такое договор управления многоквартирным домом?

0
0
0

Какие документы должен предоставить застройщик в момент сдачи объекта долевого строительства?

0
0
0
Сервисы
ОценитьОценка жилья

Узнайте, сколько стоит ваша квартира

Оценить
Узнайте, сколько стоит ваша квартира
ИпотекаИпотека

Выберите лучшую ипотечную ставку

Посмотреть
Выберите лучшую ипотечную ставку

Инструкции по теме

Все инструкции

ЕГЭ в 2024 году: расписание экзаменов и новые правила

0
0
0

Пенсия по инвалидности

0
0
0

Куда обращаться, если звонят мошенники?

0
0
0

Дуплекс: что нужно знать перед покупкой

0
0
0
Все инструкции
Остались вопросы?
Задавайте!
Мы получили Ваше обращение и постараемся ответить на него в течение 24 часов!
Тем временем, посмотрите наши инструкции
На сайте используются файлы cookie Оставаясь на сайте, вы выражаете свое согласие на обработку персональных данных в соответствии с политикой АО "ДОМ.РФ"
Мы получили Ваше обращение и постараемся ответить на него в течение 24 часов!
Тем временем, посмотрите наши инструкции