Арктическая ипотека

В рамках программы можно получить ипотечный кредит на льготных условиях на строительство или приобретение жилья на сухопутных территориях Арктической зоны Российской Федерации.

Кредит можно получить на следующих условиях:

• процентная ставка на весь срок кредитования до 2%
• максимальная сумма кредита — 6 млн рублей, а при приобретении или строительстве жилья общей площадью от 60 м², или расположенных на территории монопрофильного муниципального образования (моногорода) на сухопутных территориях Арктической зоны РФ — до 9 млн рублей
• срок кредита — до 20 лет
• первоначальный взнос — не менее 20%

Приобретаемое жилье должно располагаться на сухопутных территориях Арктической зоны Российской Федерации?Сухопутные территории Арктической зоны Российской Федерации определены ч. 3 ст. 2 Федерального закона от 13 июля 2020 г. № 193-ФЗ «О государственной поддержке предпринимательской деятельности в Арктической зоне Российской Федерации», расположенных в границах субъектов Российской Федерации, не входящих в состав Дальневосточного федерального округа.

Подробнее о программе читайте в статье «Условия программы Арктическая ипотека».

Воспользоваться программой могут следующие категории граждан:

• молодые семьи: возраст обоих супругов — до 36 лет

• неполные семьи: граждане до 36 лет с детьми в возрасте до 18 лет (включительно)

• многодетные семьи: с детьми в возрасте до 18 лет (включительно), третий или последующий ребенок рожден не ранее 01 января 2024 года

• участники программы Дальневосточный или Арктический гектар

• граждане, которые переехали в регионы ДФО или на сухопутные территории Арктической зоны РФ в рамках региональных программ повышения мобильности трудовых ресурсов

• вынужденные переселенцы с территорий Украины, ЛНР и ДНР, которые сейчас проживают в одном из регионов ДФО или на сухопутных территориях Арктической зоны РФ

• участники специальной военной операции (далее – СВО), а также члены семьи участников СВО (погибших или признанных инвалидами I группы)

• граждане, участвовавшие в выполнении задач по отражению вооруженного вторжения на территорию РФ, а также в выполнении (обеспечении выполнения) задач в ходе вооруженной провокации на государственной границе РФ и территориях субъектов РФ, прилегающих к районам проведения СВО

• работники государственных и муниципальных организаций, осуществляющих медицинскую деятельность как основной или дополнительный вид деятельности на основании специальной лицензии

• работники государственных и муниципальных образовательных организаций

• работники предприятий оборонно-промышленного комплекса (ОПК), в том числе представительств и филиалов, зарегистрированных в ДФО или на сухопутных территориях Арктической зоны РФ, включенных в реестр организаций ОПК

• участники программы «Земский работник культуры», работающие в государственных или муниципальных организациях культуры, в том числе их представительствах, филиалах, структурных или обособленных подразделениях

Для того чтобы оформить Арктическую ипотеку, не нужно постоянно проживать на территории сухопутных территорий Арктической зоны РФ или иметь там регистрацию по месту жительства.

В рамках программы заемщик должен предоставить в банк сведения о регистрации по месту жительства в купленном или построенном жилье в течение 270 дней с момента оформления права собственности. С этого момента регистрация на территории сухопутных территорий Арктической зоны РФ должна действовать не менее 5 лет.

Участие в программе «Арктическая ипотека» является однократным, при этом с 23 декабря 2023 года воспользоваться кредитом на ее условиях может только гражданин, который еще не получал кредит по другим федеральным ипотечным программам: «Льготной ипотеке», «Семейной ипотеке», «ИТ-ипотеке», «Сельской ипотеке», «Ипотеке на территории новых регионов». Кредиты, оформленные до 23 декабря 2023 года, не учитываются.

Арктическую ипотеку можно использовать на следующие цели:

• покупка квартиры в готовом или строящемся доме у застройщика (приобретение возможно по ДКП или по ДДУ)

• покупка готового индивидуального жилого дома у застройщика по договору купли-продажи

• покупка строящегося индивидуального жилого дома у застройщика по ДДУ

• строительство индивидуального жилого дома с привлечением подрядной организации с использованием счета эскроу

• земельный участок для дальнейшего строительства дома по договору строительного подряда с использованием счета эскроу

• покупка вторичного жилья в Магаданской области и Чукотском автономном округе

• покупка вторичного жилья в моногородах из перечня Правительства России на сухопутных территориях Арктической зоны РФ

• покупка вторичного жилья на сельских сухопутных территориях Арктической зоны РФ

• покупка вторичного жилья на сухопутных территориях Арктической зоны РФ для вынужденных переселенцев
  

• покупка вторичного жилья, расположенного в границах городов сухопутных территорий Арктической зоны Российской, в которых отсутствуют строящиеся многоквартирные дома или количество строящихся многоквартирных жилых домов не превышает 2 штук

Участники программы «Арктический гектар», не подходящие под требования других категорий, могут получить ипотеку только на строительство дома на полученном земельном участке.

Дополнительное требование — стоимость одного квадратного метра недвижимости не должна превышать среднерыночную по тому же субъекту РФ на сухопутной территории Арктической зоны в день заключения кредитного договора. Среднерыночная стоимость устанавливается Минстроем России ежеквартально.