Арктическая ипотека

Программа Арктическая ипотека позволяет некоторым категориям граждан приобрести или построить жилье с помощью ипотечного кредита по ставке до 2% годовых на территории регионов Арктической зоны России.

Ипотеку можно взять на следующих условиях:

• Процентная ставка – до 2%
• Сумма кредита – 9 млн рублей, если жилье по площади больше 60 кв. метров при строительстве дома, покупке первичного жилья и вторичного в моногородах, 6 млн рублей в остальных случаях;
• Срок кредита – до 20 лет;
• Первоначальный взнос – не менее 20% от стоимости недвижимости

Программа действует на следующих территориях:

• Мурманская область
• Ненецкий автономный округ
• Ямало-Ненецкий автономный округ
• Республика Карелия - часть территорий
• Республика Коми - часть территорий
• Архангельская область - часть территорий
• Красноярский край - часть территорий

Республика Саха (Якутия) и Чукотский автономный округ входят одновременно в Арктическую зону и Дальневосточный федеральный округ, поэтому на их территориях действует Дальневосточная ипотека.

С 23 декабря 2023 года воспользоваться Арктической ипотекой может только гражданин, который еще не получал кредит по другим федеральным ипотечным программам: ИТ-ипотеке, Семейной ипотеке, Льготной ипотеке, Сельской и Дальневосточной ипотеке. Кредиты, оформленные до 23 декабря, не учитываются.

Подробнее о программе читайте в статье «Условия программы Арктическая ипотека»

Воспользоваться программой могут следующие категории граждан:

• молодые семьи, в которых оба супруга в возрасте до 35 лет (включительно);

• граждане, которым не исполнилось 36 лет с детьми в возрасте до 18 лет (включительно);

• участники программы «Дальневосточный или арктический гектар»;

• граждане, которые переехали в регионы ДФО в рамках региональных программ повышения мобильности трудовых ресурсов;

• работники государственной или муниципальной медицинской организации на территории ДФО и арктических регионов;

• педагоги в государственной или муниципальной образовательной организации на территории ДФО и арктических регионов;

• вынужденные переселенцы с территорий Украины, ЛНР и ДНР, которые сейчас проживают в одном из регионов Дальнего Востока и Арктики;

• работники предприятий ОПК на территории Дальнего Востока и Арктики;

• участники специальной военной операции и члены их семей.

К последним семи категориям граждан не применяются требования относительно возраста и семейного положения.

Для того чтобы оформить Арктическую ипотеку, не нужно постоянно проживать на территории Арктики или иметь там регистрацию по месту жительства.

Но если у гражданина нет постоянной регистрации в регионе Арктической зоны России, то после приобретения или строительства жилья с помощью Арктической ипотеки необходимо зарегистрироваться по месту жительства в этом жилье в течение 270 дней и иметь регистрацию в течение 5 лет.

Арктическую ипотеку можно использовать на следующие цели:

• покупка квартиры в готовом или строящемся доме у застройщика;

• покупка готового индивидуального жилого дома у застройщика по договору купли-продажи;

• покупка строящегося индивидуального жилого дома у застройщика по ДДУ;

• строительство индивидуального жилого дома самостоятельно или с привлечением подрядной организации;

• покупка земельного участка с дальнейшим строительством дома;

• покупка вторичного жилья в Магаданской области и Чукотском автономном округе;

• покупка вторичного жилья в моногородах из перечня Правительства России на территории ДФО и Арктики

• покупка вторичного жилья на сельских территориях ДФО и Арктики;

• покупка вторичного жилья на всей территории ДФО и Арктики для вынужденных переселенцев.
  

Граждане, получившие Арктический гектар, и не подходящие под требования для других категорий участников, могут получить ипотеку только на строительство дома на полученном земельном участке.

Жилье можно построить или приобрести только на территориях регионов, входящих в Арктическую зону?В соответствии с частью 3 статьи 2 Федерального закона «О государственной поддержке предпринимательской деятельности в Арктической зоне Российской Федерации», но не входящих в состав Дальневосточного федерального округа.

Дополнительное требование - стоимость 1 кв. метра жилья, приобретаемого в ипотеку, не должна превышать ?date_from=&date_to=&q=%D0%BE+%D0%BF%D0%BE%D0%BA%D0%B0%D0%B7%D0%B0%D1%82%D0%B5%D0%BB%D1%8F%D1%85+%D1%81%D1%80%D0%B5%D0%B4%D0%BD%D0%B5%D0%B9+%D1%80%D1%8B%D0%BD%D0%BE%D1%87%D0%BD%D0%BE%D0%B9&active%5B%5D=65">среднюю рыночную стоимость по региону.