Популярные вопросы о льготных ипотечных программах

Какие льготные программы позволяют использовать средства маткапитала в качестве первоначального взноса, а какие нет?

Наиболее популярные федеральные программы позволяют использовать средства материнского капитала в качестве первоначального взноса. К таким программам относятся: 

• Семейная ипотека
• Дальневосточная ипотека
• Сельская ипотека

Какие льготные ипотечные программы предлагают самые выгодные ставки?

Все зависит от региона Вашего проживания. Самую низкую процентную ставку предлагает программа «Дальневосточная ипотека» (ставка ниже 2%), но воспользоваться ей могут только граждане, которые проживают или планируют переезд в один из регионов Дальневосточного федерального округа. Схожие условия действуют для программы «Сельская ипотека» (ставка ниже 3%), но она распространяется только на жилье в сельской местности и города с населением менее 30 тыс. человек. «Семейная ипотека» действует на всей территории РФ и по ней можно получить кредит по ставке, которая значительно ниже рыночной.

Какие льготные программы позволяют получить кредит на строительство частного дома?

Получить кредит на строительство частного дома можно с помощью программы «Сельская ипотека». При этом построить дом можно как с привлечением подрядчика (юридического лица или ИП), так и своими силами с использованием домокомплектов.

«Дальневосточная ипотека» также может быть использована для строительства частного дома, который находится на территории одного из регионов, входящих в состав Дальневосточного федерального округа.

Также кредит на строительство частного дома можно получить по программам «Семейная ипотека» и «Ипотека для сотрудников IT-компаний».

Могу ли я рефинансировать ипотечный кредит с помощью льготной ипотечной программы?

Большинство льготных ипотечных программ не позволяют рефинансировать действующие кредиты. Исключение составляет «Семейная ипотека».

Семьи, в которых с 1 января 2018 года по 31 декабря 2023 родился первый или последующий ребенок, могут взять кредит по ставке ниже 6% на рефинансирование ипотеки (подробнее можно прочитать здесь).

Смогу ли я оформить имущественный вычет, если куплю квартиру с помощью одной из льготных ипотечных программ?

Участники льготных ипотечных программ могут оформить имущественный вычет при покупке жилья точно так же, как и в случае с обычной ипотекой (подробная инструкция здесь).

Сохранится ли льготная ставка в течение всего срока ипотечного кредита?

Да, льготная ставка по федеральным ипотечным программам устанавливается кредитным договором на весь срок ипотеки. Ставка может измениться только в случае, если гражданин нарушит договор и банк пересмотрит условия кредита, или если гражданин рефинансирует кредит.