Могу ли я рассчитывать на рассрочку платежа по ипотеке в случае банкротства строительной компании?
В соответствии с п. 3 ст. 4 ФЗ №
Согласно п. 3. ст. 5 ФЗ N
Таким образом, при отсутствии регистрации договор долевого участия считается не вступившим в силу, отсутствует обязанность внесения оплаты по нему. Открытие конкурсного производства в отношении застройщика является основанием для одностороннего отказа участника строительства от исполнения договора, предусматривающего передачу жилого помещения. О таком отказе может быть заявлено в рамках дела о банкротстве застройщика в процессе установления размера денежного требования участника строительства.
В случае, если обязательство по оплате жилого помещения участником строительства исполнено не в полном объеме, размер указанного реального ущерба учитывается в размере, пропорциональном исполненной части обязательства, согласно п. 2 ст. 201.5 Федерального закона от
Если же вы хотите предъявить требование о передаче жилых помещений, вам необходимо будет оплатить ДДУ в соответствии со сроком, предусмотренным договором. Нарушение обязательств по оплате является основанием для одностороннего отказа застройщика (конкурсного управляющего) от исполнения обязательств по договору о долевом участии в строительстве (пп. 4, 5 ст. 5 Федерального закона от
В соответствии с п. 6 ст. 201.1 Федерального закона от
В соответствии с разъяснениями Верховного суда РФ, отсутствие регистрации договора участия в долевом строительстве не лишает права на вступление в реестр требований кредиторов (Постановление Президиума ВАС РФ от
Рассрочку платежа можно получить только по соглашению сторон об изменении сроков оплаты к договору о долевом участии в строительстве, в соответствии с п. 1 ст. 450 ГК РФ.
Задавайте!