Могу ли я рассчитывать на рассрочку платежа по ипотеке в случае банкротства строительной компании?
В случае банкротства строительной компании дольщик имеет право расторгнуть ДДУ в одностороннем порядке. К сожалению, расторжение договора не избавит вас от кредитных обязательств перед банком. Вам все равно придется выплачивать долг по ипотеке. Как правило, банк не дает никаких послаблений в связи с банкротством застройщика, так как кредит выдается не юридическому, а физическому лицу.
В последние годы распространена практика регулирования отношений между застройщиком и покупателем с использованием счетов эскроу. Банк удерживает денежные средства дольщика на специальном счете, пока застройщик не выполнит свои обязательства по ДДУ. В случае банкротства застройщика банк возвращает дольщику его денежные средства. Данную сумму можно потратить на погашение остатка задолженности по ипотеке.
Если договор заключался без использования счета эскроу, в ситуацию вмешивается Фонд развития территорий. Если застройщика признают банкротом, Фонд инвестирует средства в завершение строительства или выплачивает денежные компенсации в размере стоимости ДДУ пострадавшим дольщикам. Вырученные денежные средства также можно потратить на погашение ипотеки.
Задавайте!