Обзор ставок по ипотеке в банках на 24 февраля 2026 года

Диапазон ставок по ипотеке в российских банках составляет от 15,9% до 21,99%.

Средневзвешенные ставки по рыночной ипотеке:

• первичный рынок — 20,46%
• вторичный рынок — 20,46%
• рефинансирование — 19,17%
• льготные программы — 6%

Индивидуальные дома:

• покупка — 21,72%
• строительство — 20,99%

 
Нажмите на картинку, чтобы увеличить изображение

Минимальные ставки:

• Банк Кубань Кредит — 15,9%
• Т-Банк — 16,9%
• Банк Санкт-Петербург — 18,49%
• Уралсиб — 18,39%
• Промсвязьбанк — 19,49%
• Металлинвестбанк — 19%

Максимальные ставки:

• Совкомбанк — 21,99%
• Транскапиталбанк — 20,75%
• Сбербанк — 20,7%
• Альфабанк — 20,09%

По отношению к прошлой неделе средневзвешенные ставки снизились на 0,03 п.п. Зафиксировано снижение ставок в следующих банках:

• Московский кредитный банк — 19,9% (1,1 п.п.)
• Абсолют банк — 19,85% (1 п.п.)
• Металлинвестбанк — 19 % (0,5 п.п.)
• Банк Кубань Кредит — 15,9% (4 п.п.)

Остальные банки держат ставки на прежнем уровне.

Ранее депутаты от партии «Справедливая Россия» внесли законопроект об ограничении ипотечных ставок. Парламентарии предлагают привязать их к ключевой ставке ЦБ РФ. Согласно новому законопроекту, переплата по кредиту не должна превышать ключевую ставку Центробанка более чем на 2%.

Сейчас ключевая ставка составляет 15,5%.

Рекомендации для заемщиков:

• используйте ипотечный калькулятор, чтобы рассчитать комфортный размер платежа
• учитывайте дополнительные расходы (страховка, комиссии и другие)
• рассмотрите с крупным первоначальным взносом (от 30-50%), чтобы снизить переплату по кредиту
• сравнивайте предложения и условия как минимум 3-5 банков
• изучайте условия льготных программ, следите за изменениями
• следите за кредитной историей
• используйте налоговые вычеты при покупке жилья на погашение ипотеки

Сумма имущественного вычета — 260 тысяч рублей, сумма вычета по ипотечным процентам — 390 тысяч рублей. Чтобы рассчитать общую сумму налоговых вычетов, которую можете получить за год, используйте калькулятор налоговых вычетов.

Заемщикам также доступны ипотечные каникулы. Они позволяют приостановить платежи или снизить их размер на срок до полугода. Важно: отсрочка не означает списание долгов. Пропущенные платежи переносятся на конец срока кредита.

Старайтесь рассчитывать свой бюджет заранее. Обратите внимание на досрочное погашение ипотеки. Это поможет снизить переплату по кредиту или уменьшить его срок. Рассчитать выгоду поможет калькулятор досрочного погашения ипотеки.