Как купить дачу за материнский капитал

Маткапитал можно использовать для покупки дачи, но с ограничениями. Об этом сообщает «РИА Новости» со ссылкой на доцента кафедры экономики и финансов Алтайского филиала Президентской академии Сергея Зайкова.

Главное правило — деньги можно направить только на жилой дом, а не на земельный участок.

Раньше маткапитал разрешалось тратить исключительно на дома, построенные на участках под индивидуальное жилищное строительство (ИЖС). Однако с 2020 года правила смягчили. Теперь семья может купить дом и в садовом некоммерческом товариществе (СНТ).

Важно: участок в СНТ оплачивается отдельно личными средствами. Материнский капитал пойдет только на сам дом.

Требования к дому для покупки на маткапитал
Чтобы сделку одобрили, дом должен:

1. Иметь статус жилого помещения (не садового или дачного домика).
2. Быть пригодным для круглогодичного проживания (с отоплением, фундаментом, коммуникациями).

Времянку или летний домик без удобств на материнский капитал не купить.

Когда можно воспользоваться средствами
Здесь два сценария:

1. Покупка без ипотеки. Только после того, как ребенку, на которого выдан сертификат, исполнится 3 года.
2. Покупка в ипотеку. Средства разрешается направить сразу после рождения или усыновления ребенка. Их можно использовать на первый взнос или досрочное погашение кредита.

Как оформить сделку:

1. Подберите дом, который проходит по условиям.
2. Заключите договор купли-продажи, отдельно указав дом и землю, если продаются вместе.
3. Подайте заявление о распоряжении маткапиталом через СФР, МФЦ или Госуслуги.
4. После одобрения СФР деньги перечислят продавцу.

При использовании маткапитала купленное жилье нужно оформить в общую долевую собственность всех членов семьи: обоих родителей и всех детей (включая несовершеннолетних). Срок, в который нужно выделить доли — 6 месяцев после полной оплаты или снятия ипотечного обременения.

Важно: с 2025 года можно выделить доли детям в ипотечной недвижимости без согласия банка, даже если ипотека не погашена.

Если купили участок и планируете строить загородный дом, выбрать проверенного подрядчика и готовый проект дома можно на платформе строим.дом.рф.

Ранее рассказали, можно ли отремонтировать загородный дом на маткапитал.