Как заполнить заявление о распределении налогового вычета между супругами

В браке все доходы и расходы супругов считаются общими. Поэтому получить имущественные налоговый вычет могут оба супруга, а не только тот, на кого оформлена квартира.

Если брачный договор не предусматривает иное, любая недвижимость, купленная в официальном браке, считается совместной собственностью. Не имеет значения:

• кто фактически вносил деньгиъна кого оформлено жилье (на одного супруга или на обоих)

Главное условие для вычета — оба супруга должны быть налоговыми резидентами и платить НДФЛ.

Когда нужно соглашение о распределении вычета

Документ потребуется, если:

• стоимость квартиры меньше 4 млн рублей
• жилье оформлено только на одного, а получать вычет хотят оба
• вычет решено перераспределить в пользу супруга, который не указан в документах собственником

Соглашение о распределении основного вычета подается в ФНС один раз, и изменить пропорции в будущем нельзя.

Заявление заполняют в свободной форме и подают вместе с декларацией 3-НДФЛ.

Что указывают:

• наименование и адрес ИФНС
• ФИО супругов, ИНН, контакты
• паспортные данные
• сведения о квартире/доме и дате покупки
• как именно делится вычет (100/0, 50/50 и так далее)
• дату и подписи обоих супругов

Если недвижимость куплена после 1 января 2014 года, оформлена на обоих супругов и стоит от 4 млн рублей и выше — каждый получает свои 260 тысяч рублей без дополнительных заявлений. Достаточно подать декларацию 3-НДФЛ.

При покупке жилья в ипотеку супруги имеют право на дополнительный вычет по процентам. Лимит — 3 млн рублей на человека, вернуть можно до 390 тысяч рублей.

Вычет дается только на фактически уплаченные банку проценты (не на тело кредита). Распределение долей по процентам можно менять ежегодно, подавая новое заявление. Это удобно, если в семье меняются доходы.

Ранее рассказали про актуальные условия Семейной ипотеки на апрель 2026 года.