Обзор ставок по ипотеке в банках на 20 августа 2025 года

По данным Единой информационной системы жилищного строительства ставки по ипотеке в российских банках находятся в диапазоне примерно от 18,49% до 29,9%.

Основные данные по ипотечным ставкам на текущий момент:

• средневзвешенная ставка по ипотеке на новостройки — 22,39%, что на 0,03 п.п. ниже, чем на предыдущей неделе
• на вторичном рынке ставка поднялась на 0,05 п.п. до 22,45%
• при покупке готового загородного дома ставка поднялась до 24,16%, а при строительстве дома осталась на уровне 22,31%

Льготные ипотечные программы (Семейная ипотека, Сельская ипотека, ИТ-ипотека, Дальневосточная и Арктическая ипотека) предлагают ставки от 2% до 6% годовых, но требуют соблюдения определенных условий к заемщикам.

На 20 августа 2025 года крупнейшие российские банки предлагают ипотечные ставки в диапазоне от 18,49% до 29,9%.

Обзор ипотечных ставок в некоторых банках:

•  Банк ДОМ.РФ предлагает ставку 21,2% как на первичном, так и на вторичном рынках
• Сбербанк держит ставку на прежнем уровне в районе 22,2%
• ВТБ показал небольшое увеличение ставок на 0,2 п.п. до 24,1%
• Промсвязьбанк снизил ставку за неделю на 2 п.п. до 21,49%
• Банк Санкт-Петербург предлагает одну из самых низких ставок — 18,49% на первичном и вторичном рынке

Первоначальный взнос (ПВ) в некоторых банках, таких как Ак Барс Банк и Россельхозбанк, остается высоким (от 50%), что влияет на доступность кредитов.

Рефинансирование представлено не всеми банками, а ставки по нему в среднем выше, чем по ипотеке на первичное и вторичное жилье.

Нажмите на изображение, чтобы увеличить картинку

В целом рынок ипотечных ставок во второй половине августа 2025 года показывает признаки стабилизации после периода снижения в начале месяца. Наиболее конкурентные условия предлагают банки Санкт-Петербург, Альфа-Банк и ДОМ.РФ на первичном рынке.