Бывших владельцев жилья хотят обязать оплачивать долги за капремонт

В Госдуму внесен законопроект, меняющий правила оплаты долгов за капремонт при продаже квартиры. Депутаты фракции «Новые люди» во главе с вице-спикером Госдумы Владиславом Даванковым предложили поправки в Жилищный кодекс РФ. Соответствующий документ поступил на рассмотрение в нижнюю палату парламента. Об этом сообщает ТАСС.

Жилищный кодекс устанавливает, что при смене собственника квартиры все обязательства по оплате капремонта, включая накопившиеся долги, переходят к новому владельцу. Авторы инициативы указывают, что это создает правовую неопределенность для участников рынка недвижимости.

Разработанный законопроект предлагает изменить этот порядок. Если поправки примут, обязанность погашать задолженность за капремонт, возникшую до момента перехода права собственности, останется за предыдущим владельцем.

В пояснительной записке к документу подчеркивается, что текущая система несет риски для добросовестных покупателей. Информация о наличии долгов не всегда своевременно раскрывается перед сделкой. В итоге новые собственники вынуждены нести финансовую нагрузку за обязательства, возникшие не по их вине.

Разработчики законопроекта уверены, что его принятие позволит:

• защитить права добросовестных покупателей жилья
• сделать сделки с недвижимостью более прозрачными
• снизить количество судебных споров между бывшими и новыми владельцами квартир