Как узнать остаток налогового вычета за квартиру

Узнать остаток имущественного вычета за покупку квартиры можно онлайн через личный кабинет на сайте ФНС или Госуслуги, без визита в инспекцию.

Способ 1. Личный кабинет на сайте ФНС
Самый удобный вариант — посмотреть информацию онлайн. Для этого нужно зайти в личный кабинет налогоплательщика на официальном сайте ФНС через подтвержденную учетную запись Госуслуг или по логину и паролю.

Сумму остатка можно увидеть в разделе «Вычеты» → «Декларации» → «Остаток имущественного налогового вычета». Также можно найти сообщения о камеральных проверках по ранее поданным декларациям 3-НДФЛ и сложить уже использованные суммы.

Способ 2. Отправить запрос через «Заявление в свободной форме»
Если найти информацию автоматически не получилось, можно напрямую запросить данные у налоговой инспекции. Для этого в личном кабинете нужно:

• перейти в раздел «Каталог обращений» → «Прочие обращения»
• выбрать «Заявление в свободной форме» и нажать «Подать заявление»
• заполнить поле «Сведения по обращению»

Например, можно написать такой текст в обращении:

Прошу предоставить сведения о наличии переходящего остатка по имущественному вычету, указав, в отношении какого объекта, в каком размере и за какие периоды заявлен и предоставлен имущественный вычет.

Срок рассмотрения обращения — до 30 календарных дней. Ответ придет в раздел «Сообщения».

Способ 3. Расчет по старым декларациям

Можно посчитать остаток вручную: открыть копии ранее поданных деклараций 3-НДФЛ (они сохраняются в личном кабинете), сложить все подтвержденные суммы вычета и вычесть их из максимального лимита — 260 000 рублей за покупку жилья. Аналогично и с процентами по ипотеке. Только вычесть нужно из 390 000 рублей.

Важно: если платите НДФЛ по ставке выше 13% (например, 15–22% по прогрессивной шкале), имущественный налоговый вычет за квартиру рассчитывается от той же базы — до 2 млн рублей на покупку и 3 млн рублей на ипотечные проценты, но возврат будет пропорционально больше. При повышенной ставке (например, 15%) это уже 300 тысяч рублей, а при 22% — до 440 тысяч рублей с покупки. Вычет применяется к фактически уплаченному НДФЛ за год, и остаток переносится на следующие периоды. ФНС автоматически учтет вашу ставку при обработке декларации 3-НДФЛ в личном кабинете.

Ранее рассказали про актуальные условия Семейной ипотеки на апрель 2026 года.