Обзор ставок по ипотеке в банках на 11 августа 2025 года

В июле Банк России установил ключевую ставку на уровне 18%, что влияет на минимальные ставки банков по ипотеке. По данным Единой информационной системы жилищного строительства, в настоящее время отмечается тенденция к уменьшению процентных ставок.

Данные по ипотечным ставкам на 11 августа 2025 года:

средневзвешенная ставка по ипотеке на новостройки снизилась примерно до 22,42% с падением на 0,62 п.п. за предыдущую неделю
на вторичном рынке ставка опустилась до 22,4%, снизившись на 0,65 п.п. за тот же период
при покупке готового загородного дома ставка упала до 24,13%, а при строительстве дома показатель остался прежним — 22,31%

Льготная ипотека продолжает оставаться востребованной, с предложениями по ставкам около 6% при условии соблюдения требований программ господдержки.

На 11 августа 2025 года крупнейшие российские банки предлагают ипотечные ставки в диапазоне от 18,49% до 23,9%, что отражает тенденцию снижения ставок.

Ипотечные ставки в некоторых банках:

Дом.РФ держит минимальную ставку на первичное жилье на прежнем уровне — 21,2%
Альфа-банк установил ставки по ипотеке на первичное и вторичное жилье в размере 20,09%
Совкомбанк предлагает базовую ипотечную ставку от 22,49%
Сбербанк держит ставку на прежнем уровне в районе 22,2% как на первичный, так и на вторичный рынок жилья
ВТБ снизил ставки по ипотеке на первичное и вторичное жилье до 23,9%

Нажмите на изображение, чтобы увеличить картинку

Снижение ключевой ставки способствует увеличению доступности ипотеки, что стимулирует спрос на жилье и поддерживает активность рынка недвижимости.

Ожидается, что дальнейшее снижение инфляции в ближайшие месяцы и в 2026 году приведет к снижению ипотечных ставок. Рынок демонстрирует первые признаки снижения кредитной нагрузки на граждан и оживления жилищного строительства.