23.03.2023
#Аренда

Конституционный суд: посуточная аренда квартиры не считается гостиничными услугами

Конституционный суд: посуточная аренда квартиры не считается гостиничными услугами

Конституционный суд рассмотрел законность статьи 17 Жилищного кодекса РФ, позволяющей приравнивать посуточную сдачу к гостиничным услугам. Итогом стало постановление о том, что краткосрочный наем жилых помещений в многоквартирном доме не может быть приравнен к гостиничным услугам лишь по формальным признакам.

Павел сдавал в посуточную аренду собственную квартиру. Он зарегистрировался как индивидуальный предприниматель, платил налоги и был уверен, что не нарушает закон. Но соседи были недовольны часто меняющимися квартиросъемщиками и после многочисленных жалоб обратились в суд.

В иске соседи указали, что им мешают шумные увеселительные мероприятия, в том числе и в ночное время. Также они высказали опасения по поводу своей безопасности из-за того, что общедомовой собственностью пользуются посторонние лица. Суд встал на сторону соседей, признал оказываемые услуги гостиничными и запретил Павлу сдавать квартиру посуточно.

Павел посчитал, что часть 3 статьи 17 ЖК РФ не соответствует статьям 35, 40 и 55 Конституции РФ, и обратился в Конституционный суд. Дело рассмотрели и постановили, что оспоренная норма не противоречит Конституции РФ. Это значит, что она не предполагает запрета сдавать жилье посуточно только из-за того, что по формальным признакам это напоминает гостиничное дело. Поэтому предыдущее решение суда о запрете заниматься посуточной арендой требует пересмотра.

— Собственник жилого помещения вправе сдавать его по договору найма для проживания гражданам на срок, не превышающий пяти лет. Минимальный срок такого договора законодательством не установлен. В экономической сфере сдача жилья в наем может существенно дополнять гостиничную деятельность, способствовать развитию туризма.

Позиция Конституционного суда

Конституционный суд также рекомендовал Федеральному собранию урегулировать особенности краткосрочного найма в многоквартирных домах. При этом нужно учесть интересы всех участников таких правоотношений.

Ранее Конституционный суд разъяснил порядок расторжения договоров аренды жилья. Собственник квартиры вправе расторгнуть договор со съемщиком без обращения в суд в одностороннем порядке. При этом условия расторжения в договоре должны быть конкретными и позволять однозначно определять их наступление.

3
0
680

Была ли полезна новость?

Введите комментарий

Максимальное количество символов - {{max_length}}

Спасибо за отзыв!

Узнать подробнее в материале:

Ипотека или аренда квартиры: что лучше?

0
0
0

Программа «Арендное жилье» от ДОМ.РФ

0
0
0

Как зарегистрировать иностранца в арендной квартире?

0
0
0

Субаренда недвижимости: как сдать чужое имущество?

0
0
0

Как платить налог со сдачи квартиры: пошаговая инструкция

0
0
0

Как правильно сдать квартиру: пошаговая инструкция

0
0
0

Может ли госслужащий сдавать квартиру в аренду?

0
0
0

Как сдать ипотечную квартиру?

0
0
0
Последние новости
Арктическую ипотеку оформили более 3 тысяч человек

Арктическую ипотеку оформили более 3 тысяч человек

Более 133 тыс. кредитов выдано по программе Сельская ипотека

Более 133 тыс. кредитов выдано по программе Сельская ипотека

Вступил в силу закон о штрафах за спам-звонки

Вступил в силу закон о штрафах за спам-звонки

Длинные выходные: как отдыхаем на майские праздники в 2024 году

Длинные выходные: как отдыхаем на майские праздники в 2024 году

Банки обяжут использовать «охлаждающие» фразы в рекламе кредитов

Банки обяжут использовать «охлаждающие» фразы в рекламе кредитов

Главные новости недели с 8 по 12 апреля

Главные новости недели с 8 по 12 апреля

Материнский капитал разрешили использовать для ремонта таунхаусов и дуплексов

Материнский капитал разрешили использовать для ремонта таунхаусов и дуплексов

Счета эскроу предлагается страховать на 20 млн рублей

Счета эскроу предлагается страховать на 20 млн рублей

Пострадавшие от наводнений смогут оформить кредитные каникулы в упрощенном порядке

Пострадавшие от наводнений смогут оформить кредитные каникулы в упрощенном порядке

ВЦИОМ: более половины молодых семей хотят улучшить жилищные условия

ВЦИОМ: более половины молодых семей хотят улучшить жилищные условия

Подпишитесь на рассылку
ДОМ.РФ
Новости рынка ипотеки, недвижимости
и банковского сектора в России и во всем мире
Спасибо! Вы подписались на рассылку.
На сайте используются файлы cookie Оставаясь на сайте, вы выражаете свое согласие на обработку персональных данных в соответствии с политикой АО "ДОМ.РФ"
Мы получили Ваше обращение и постараемся ответить на него в течение 24 часов!
Тем временем, посмотрите наши инструкции