07.06.2022
#Аренда

Конституционный Суд разъяснил порядок расторжения договоров аренды жилья

Конституционный Суд разъяснил порядок расторжения договоров аренды жилья

Собственник квартиры вправе расторгнуть договор со съемщиком без обращения в суд. К такому выводу в четверг, 2 июня, пришли судьи Конституционного Суда Российской Федерации, рассмотрев дело о проверке соответствия Конституции РФ статей Гражданского кодекса.

Гражданка Т. Пыкина заключила договор найма на 11 месяцев. По истечению двух месяцев собственница расторгла с ней договор за неуплату аренды. Квартиросъемщица с выселением не согласилась, обращалась в полицию, затем в суды, указывая на нарушение ее права на жилище. Результатом разбирательства стало обращение в КС РФ, который проверил конституционность статей Гражданского кодекса, связанных с наймом жилья.

Конституционный суд с доводами заявительницы не согласился. Судьи указали, что существующая практика включения в договор краткосрочного найма условия о его расторжении наймодателем в одностороннем порядке связана с тем, что судебное разбирательство в отдельных случаях может занимать несколько месяцев.

– Включение такого условия в договор допустимо прежде всего потому, что нанимателю доступен последующий судебный контроль и он вправе прибегнуть к защите правосудия.

пояснил Конституционный Суд Российской Федерации

Кроме этого, КС РФ указал, что условия расторжения договора найма жилья должны быть конкретными и позволять однозначно определять их наступление. В деле заявительницы же условием для расторжения договора являлась неуплата за наем, что не может быть сочтено произвольным и беспочвенным.

Справочно:

Конституционный Суд Российской Федерации - высший судебный орган конституционного контроля в Российской Федерации. Он осуществляет конституционное судопроизводство в целях защиты основ конституционного строя, основных прав и свобод человека и гражданина, обеспечения верховенства и прямого действия Конституции РФ.

1
1
414

Была ли полезна новость?

Введите комментарий

Максимальное количество символов - {{max_length}}

Спасибо за отзыв!

Узнать подробнее в материале:

Субаренда недвижимости: как сдать чужое имущество?

0
0
0

Как правильно сдать квартиру: пошаговая инструкция

0
0
0

Как сдать ипотечную квартиру?

0
0
0
Последние новости
Что изменится в законодательстве в ноябре 2024 года

Что изменится в законодательстве в ноябре 2024 года

В Башкирии продлили программу Единой ипотеки для ИТ-специалистов

В Башкирии продлили программу Единой ипотеки для ИТ-специалистов

Лимит по семейной ипотеке увеличен на 350 миллиардов рублей

Лимит по семейной ипотеке увеличен на 350 миллиардов рублей

В России уточнили льготу по НДФЛ для ипотечных заемщиков

В России уточнили льготу по НДФЛ для ипотечных заемщиков

Президент подписал закон о расширении дачной амнистии

Президент подписал закон о расширении дачной амнистии

Программу маткапитала продлят до конца 2030 года

Программу маткапитала продлят до конца 2030 года

Как отдыхаем в ноябре 2024 года: праздничные, выходные и рабочие дни

Как отдыхаем в ноябре 2024 года: праздничные, выходные и рабочие дни

Социальные доплаты к пенсиям будет начислять СФР

Социальные доплаты к пенсиям будет начислять СФР

Главные новости недели с 21 по 25 октября

Главные новости недели с 21 по 25 октября

Повышенные пенсии начнут выплачивать уже в декабре 2024 года

Повышенные пенсии начнут выплачивать уже в декабре 2024 года

Подпишитесь на рассылку
ДОМ.РФ
Новости рынка ипотеки, недвижимости
и банковского сектора в России и во всем мире
Спасибо! Вы подписались на рассылку.
На сайте используются файлы cookie Оставаясь на сайте, вы выражаете свое согласие на обработку персональных данных в соответствии с политикой АО "ДОМ.РФ"
Мы получили Ваше обращение и постараемся ответить на него в течение 24 часов!
Тем временем, посмотрите наши инструкции