Главные события жилищной сферы в августе 2022 года

Источник: Unsplash

Прошедший месяц отметился рядом важных событий. Правительство России сделало бессрочной «Сельскую ипотеку» и анонсировало запуск новой программы по расселению граждан из аварийного жилья. Кроме этого, многодетным семьям стало проще подать документы на помощь в погашении ипотеки, а индивидуальное жилищное строительство (ИЖС) продемонстрировало рост популярности и показало востребованность среди граждан.

Сельская ипотека стала бессрочной

В августе 2022 года Правительство России продлило на неопределенный срок одну из ключевых льготных программ — Сельскую ипотеку. Изначально, при создании программы, предполагалось, что она продлится до 31 декабря 2022 года. Однако теперь ограничения по срокам сняты, что позволит получить ипотечные кредиты по льготной ставке до 3% годовых еще большему числу сельских жителей.

В рамках программы «Сельская ипотека» можно получить кредит на покупку готового частного дома, земельного участка и строительство собственного жилья. При этом важно, чтобы жилье приобреталось или строилось в сельской местности либо в городах с населением не более 30 тысяч человек.

Онлайн-заявка на выплату 450 тыс. рублей многодетным семьям

Изменения коснулись еще одной меры государственной поддержки. Теперь подать заявление и документы на помощь многодетным семьям в погашении ипотеки можно дистанционно на портале «Госуслуги».

Данная программа позволяет получить семьям с тремя и более детьми единовременную выплату от государства в размере до 450 тыс. рублей на погашение основного долга по действующей ипотеке. Однако, если сумма основного долга по займу меньше 450 тыс. рублей, то оставшейся частью выплаты можно оплатить проценты за пользование кредитом либо просроченную задолженность по основному долгу и процентам банка.

На меру поддержки могут рассчитывать семьи, у которых с 1 января 2019 года по 31 декабря 2023 года появился третий или последующий ребенок, а кредитный договор на приобретение либо строительство жилья заключен до 1 июля 2024 года.

Рост информированности граждан о мерах господдержки

Совместный опрос, проведенный ДОМ.РФ и ВЦИОМ, показал рост уровня знаний и осведомленности россиян о мерах государственной поддержки в улучшении жилищных условий. В ТОП-3 известных программ вошли: материнский (семейный) капитал — 85%, «Семейная ипотека» — 50%, и выплата 450 тыс. рублей многодетным семьям для погашения ипотеки, о которой знают или слышали 49% опрошенных.

Рост узнаваемости произошел и у других федеральных программ поддержки. Так, в сравнении с 2021 годом, известность «Льготной ипотеки» увеличилась до 61%, а «Дальневосточной ипотеки»  — до 42%. В свою очередь, о новой программе «Льготной ипотеки для IT-специалистов», в первые три месяца ее действия, узнало 39% россиян.

Новая программа расселения аварийного жилья

Правительство России запускает программу расселения аварийного жилья на 2022-2023 годы. В этот период планируется направить в регионы из федерального бюджета 45 млрд рублей на расселение домов, которые стали непригодными для жизни в последние пять лет.

Мера поддержки позволит расселить почти 1 млн кв. метров аварийного жилья, в которых проживает около 50 тысяч человек.

Рост и развитие индивидуального строительства

Россияне стали чаще выбирать собственные дома вместо квартир. Только за первые семь месяцев 2022 года было построено свыше 38 млн кв. метров индивидуального жилья. Это больше, чем в многоквартирных домах, и в полтора раза больше, чем было введено частных домов за аналогичный период 2021 года. Помимо этого, сегодня 19,7 млн человек, живущих в многоквартирных домах, хотят приобрести или построить собственный дом.

Такой рост спроса на индивидуальное жилищное строительство (ИЖС), по данным ДОМ.РФ, в том числе вызван распространением льготных программ на этот сектор. Также важным фактором, влияющим на рост популярности ИЖС, является простота поиска типового проекта, подрядчика и банка, который будет готов кредитовать строительство. Для этого ДОМ.РФ запустил суперсервис строим.дом.рф, который на сегодня объединил в себе 470 аккредитованных проектов для строительства частных домов от 88 подрядчиков со всей России.

Согласно прогнозам, к 2030 году все эти меры позволят вводить в стране порядка 50 млн кв. метров ИЖС в год.