Какие льготные ипотечные программы помогают построить дом

Сейчас льготный ипотечный кредит на строительство дома можно получить в рамках нескольких федеральных программ:

• Семейная ипотека
  

• ИТ-ипотека
  

• Дальневосточная ипотека
  

• Сельская ипотека

Семьи с детьми могут получить ипотеку на строительство дома по ставке до 6% годовых. Кредит в рамках программы «Семейная ипотека» можно оформить только на строительство дома с помощью профессионального застройщика или подрядчика. При этом при заключении договора строительного подряда обязательно использовать счёт эскроу для оплаты.

Ипотеку на строительство дома по ставке до 6% годовых могут оформить сотрудники ИТ-компаний, аккредитованных Минцифры России, применяющих пониженный страховой тариф. Дом можно построить только с помощью подрядной организации или индивидуального предпринимателя, оказывающего такие услуги.

В программе могут поучаствовать молодые семьи, участники программы Дальневосточный и арктический гектар и программ мобильности трудовых ресурсов, медработники, учителя, вынужденные переселенцы, работники предприятий ОПК и участники специальной военной операции. Ставка по ипотеке составит до 2% годовых. Построить дом на заёмные средства можно с привлечением подрядчика или своими силами.

По программе Сельская ипотека можно купить или построить дом. Ипотечный кредит по ставке до 3% годовых может получить любой гражданин Российской Федерации, живущий в сельской местности или планирующий туда переехать?В построенном доме необходимо оформить постоянную прописку, которая должна действовать не менее 5 лет..

Дом на сельских территориях?Населённые пункты с численностью до 30 тыс. человек. в рамках этой программы можно построить с помощью подрядчика или своими силами с использованием домокомплектов, А чтобы льготная ставка сохранилась, необходимо закончить строительство и оформить жилье в собственность за 24 месяца.

При этом построенный дом должен соответствовать минимальным требованиям: быть пригодным для постоянного проживания, обеспечен инженерными коммуникациями (электричеством, водоснабжением и отоплением), и его площадь должна быть не меньше учётной нормы?Учётная норма устанавливается в каждом населённом пункте или регионе. на каждого члена семьи.

Программа не действует на территории Москвы, Санкт-Петербурга и административных центров регионов.

Все программы позволяют получить ипотечный кредит в том числе и на покупку земельного участка, если у вас его ещё нет, поэтому его стоимость также нужно учитывать при расчёте суммы кредита.

Земельный участок нужно выбирать внимательно, так как не все виды земельных участков могут быть одобрены банком. Важно чтобы его категория и вид разрешённого использования (ВРИ) позволяли строительство жилого дома. Например, на землях сельскохозяйственного назначения есть строгие ограничения по строительству.

Банки постоянно конкурируют между собой, поэтому ставка по ипотеке скорее всего будет ниже установленной для каждой программы. Посмотреть и сравнить актуальные процентные ставки можно в специальном сервисе.

Также можно воспользоваться Суперсервисом «Цифровое строительство», который помогает не только выбрать уже готовый проект дома и подрядчика, но и получить персональные рекомендации и воспользоваться одним из предложений банков-партнёров по ипотеке, в том числе на условиях одной из льготных ипотечных программ. Сейчас сервис «Цифровое строительство» также интегрирован и на портале Госуслуги.