В этой инструкции:
Узнайте, какие банки участвуют в программе семейной ипотеки
Как формулируется список банков?
АО «ДОМ.РФ» формирует перечень банков-участников в соответствии с методикой, зафиксированной в решении Минфина России о реализации программы «Семейная ипотека».
Очередность банков в приведенном списке соответствует объему средств, выделенных на выдачу льготных кредитов. Банки расположены в порядке уменьшения размера лимитов.
Обязан ли банк выдать Семейную ипотеку?
Процесс оформления ипотеки на льготных условиях не отличается от обычного одобрения кредита в банке. Кредитор самостоятельно оценивает платежеспособность заемщика, проверяет его кредитную историю, недвижимость, которую заемщик хочет приобрести, и может отказать в выдаче ипотечного кредита. Тем не менее это не лишает гражданина возможности обратиться в любой другой банк из списка участников.
После исчерпания своего лимита банк может прекратить выдачу кредитов по программе. Подробную информацию об участии банка в льготном кредитовании необходимо уточнять непосредственно в кредитной организации.
Подробнее о программе «Семейная ипотека»
О том, как взять семейную ипотеку, читайте в нашей инструкции: Как воспользоваться «Семейной ипотекой»?
Какие еще существуют программы с государственной поддержкой?
358 комментариев
Сначала новые
Л
Лариса
30.04.2025, 17:08
Здравствуйте, если у меня ребёнок родился в 2009 году. Я не могу ипотеку взять?
Сотрудник организации
30.04.2025, 17:12
Лариса, здравствуйте!
Воспользоваться Семейной ипотекой по льготной ставке до 6% годовых могут родители, у которых:
- есть ребенок в возрасте до 6 лет включительно,
- есть двое и более несовершеннолетних детей,
- есть ребенок с инвалидностью.
Если у вас только один ребенок старше 7-ми лет и у него нет статуса инвалидности, то воспользоваться данным видом кредитования не получится.
Полный перечень действующих мер социальной поддержки в жилищной сфере представлен на нашем сайте: спроси.дом.рф/catalog. Здесь регулярно обновляется информация о возможных вариантах государственной поддержки и предоставляемых льготах.
Воспользоваться Семейной ипотекой по льготной ставке до 6% годовых могут родители, у которых:
- есть ребенок в возрасте до 6 лет включительно,
- есть двое и более несовершеннолетних детей,
- есть ребенок с инвалидностью.
Если у вас только один ребенок старше 7-ми лет и у него нет статуса инвалидности, то воспользоваться данным видом кредитования не получится.
Полный перечень действующих мер социальной поддержки в жилищной сфере представлен на нашем сайте: спроси.дом.рф/catalog. Здесь регулярно обновляется информация о возможных вариантах государственной поддержки и предоставляемых льготах.
ГД
Гарипов Денис
20.04.2025, 20:18
Уважаемые коллеги, интересует вопрос, дайте пожалуйста, разъяснение на него: возможно ли рефинансировать льготную ипотеку «госпрограмма» (8%) на «семейную» (6%) ?
Заранее благодарю за ответ ????
Сотрудник организации
21.04.2025, 08:19
Гарипов Денис, добрый день.
Рефинансирование под условия программы Семейная ипотека возможно, если Льготная ипотека 8% заключена до 23.12.2023 года и если заёмщик имеет ребенка до 7 лет или ребенка-инвалида.
Рефинансирование Льготной ипотеки 8%, оформленной с 23.12.2023 г., в Семейную ипотеку возможно при соблюдении целей кредитования и рождении ребенка в семье после даты заключения первоначального кредитного договора.
Изменение условий (рефинансирование) договора осуществляется по соглашению сторон.
Кредитор самостоятельно принимает решение о готовности заключить дополнительное соглашение или новый кредитный договор.
Однако рефинансирование – это оформление нового кредита на погашение старого, поэтому если ставка снижается меньше, чем на один процент, то расходы на переоформление могут превысить экономию.
Рекомендуем обратиться в банк-участник программы за подробной информацией.
Рефинансирование под условия программы Семейная ипотека возможно, если Льготная ипотека 8% заключена до 23.12.2023 года и если заёмщик имеет ребенка до 7 лет или ребенка-инвалида.
Рефинансирование Льготной ипотеки 8%, оформленной с 23.12.2023 г., в Семейную ипотеку возможно при соблюдении целей кредитования и рождении ребенка в семье после даты заключения первоначального кредитного договора.
Изменение условий (рефинансирование) договора осуществляется по соглашению сторон.
Кредитор самостоятельно принимает решение о готовности заключить дополнительное соглашение или новый кредитный договор.
Однако рефинансирование – это оформление нового кредита на погашение старого, поэтому если ставка снижается меньше, чем на один процент, то расходы на переоформление могут превысить экономию.
Рекомендуем обратиться в банк-участник программы за подробной информацией.
КТ
Колечкова Татьяна Александровна
20.04.2025, 20:02
Подскажи, как узнать, что снята отметка , что семейная ипотека не была использована?
Сотрудник организации
21.04.2025, 08:15
Колечкова Татьяна Александровна, здравствуйте!
Уточнить данную информацию вы можете в банке, где подавали документы.
ИД
Инна Демьяненко
17.04.2025, 14:05
Добрый день, подскажите пожалуйста мы оформили семейную ипотеку по ДДУ , сроки сдачи дома в эксплуатацию были установлены на 31.12.2024, после чего сроки перенесли на 31.03.2025, потом на 30.06.2025г. В случае расторжения ДДУ по причине нарушений сроков. я могу льготу использовать?
Сотрудник организации
17.04.2025, 14:21
Инна Демьяненко, добрый день.
Если вас интересует расторжение договора долевого участия (ДДУ) по соглашению сторон, то условиями программы не предусмотрен запрет на замену предмета залога (объекта приобретения) в рамках соответствующего льготного ипотечного кредита. Вместе с тем, замена залога (объекта приобретения) по кредиту должна производиться с сохранением цели предоставления кредита.
Если вас интересует расторжение договора долевого участия (ДДУ) по соглашению сторон, то условиями программы не предусмотрен запрет на замену предмета залога (объекта приобретения) в рамках соответствующего льготного ипотечного кредита. Вместе с тем, замена залога (объекта приобретения) по кредиту должна производиться с сохранением цели предоставления кредита.
ЦИ
Цовбун ИН
17.04.2025, 05:52
В Лесозаводске Прим.края в офисе Сбербанка сказали,что не оформляют семейную ипотеку с господдержкой, указав обращаться в Банки (филиалы) Дома РФ во Владивостоке, Уссурийске.
Если найдется вариант покупки вторичного жилья (малый город, по списку)в своём же городе,почему не дадут кредит Сем.И.
Сотрудник организации
17.04.2025, 10:05
Цовбун ИН, добрый день.
Каждый кредитор самостоятельно принимает решение о заключении кредитного договора.
При рассмотрении заявки банк проверяет потенциального заёмщика не только на соответствие всем условиям программы, но и на соблюдение собственных требований. Например, банк учитывает кредитную историю, уровень дохода и наличие уже оформленных кредитов и займов гражданина.
Если один банк отказал в выдаче ипотеки, можно обратиться в другой.
С перечнем банков-участников программы Семейная ипотека можно ознакомиться выше в статье.
Каждый кредитор самостоятельно принимает решение о заключении кредитного договора.
При рассмотрении заявки банк проверяет потенциального заёмщика не только на соответствие всем условиям программы, но и на соблюдение собственных требований. Например, банк учитывает кредитную историю, уровень дохода и наличие уже оформленных кредитов и займов гражданина.
Если один банк отказал в выдаче ипотеки, можно обратиться в другой.
С перечнем банков-участников программы Семейная ипотека можно ознакомиться выше в статье.
СТ
Светлана Терентьева
17.04.2025, 02:10
Квартира куплена у застройщика по дду
Сотрудник организации
17.04.2025, 09:59
Светлана Терентьева, условием участия в программе рефинансирования «Семейная ипотека» является наличие ребенка в возрасте до 7 лет или ребенка с инвалидностью. Рефинансировать можно исключительно ипотеку, оформленную на приобретение жилья от застройщика по договору купли-продажи или договору участия в долевом строительстве.
СТ
Светлана Терентьева
17.04.2025, 02:03
Просто везде пишут что дети рожденые до 23 года, включительно, могут претендовать, а которые позже 2024 г родились получается в пролете даже с инвалидностью? Как то не справедливо я считаю! Подскажите пожалуйста как правильно поступить в этой ситуации
Сотрудник организации
17.04.2025, 09:55
Светлана Терентьева, вы можете оформить «Семейную ипотеку», которая доступна для родителей, у которых:
- есть ребёнок до 6 лет включительно,
- двое или более несовершеннолетних детей,
- есть ребёнок с инвалидностью.
Как было уточнено ранее, окончательное решение принимает кредитор.
- есть ребёнок до 6 лет включительно,
- двое или более несовершеннолетних детей,
- есть ребёнок с инвалидностью.
Как было уточнено ранее, окончательное решение принимает кредитор.
СТ
Светлана Терентьева
17.04.2025, 01:57
Здравствуйте, подскажите пожалуйста есть действующая ипотека, взяли 21 году, могу ли я претендовать на семейную ипотеку под 6% 2 детей. 1 ребенок 2014 г. 2 ребенок 2024 г 2 ребенок инвалид, и если не одобрят могу подать жалобу и куда?
Сотрудник организации
17.04.2025, 09:52
Светлана Терентьева, добрый день.
Так как у вас двое несовершеннолетних детей, вы можете участвовать в программе «Семейная ипотека».
Каждый кредитор самостоятельно принимает решение о заключении кредитного договора.
При рассмотрении заявки банк проверяет потенциального заёмщика не только на соответствие всем условиям программы, но и на соблюдение собственных требований. Например, банк учитывает кредитную историю, уровень дохода и наличие уже оформленных кредитов и займов гражданина.
Если один банк отказал в выдаче ипотеки, можно обратиться в другой.
С перечнем банков-участников программы Семейная ипотека можно ознакомиться выше в статье.
Так как у вас двое несовершеннолетних детей, вы можете участвовать в программе «Семейная ипотека».
Каждый кредитор самостоятельно принимает решение о заключении кредитного договора.
При рассмотрении заявки банк проверяет потенциального заёмщика не только на соответствие всем условиям программы, но и на соблюдение собственных требований. Например, банк учитывает кредитную историю, уровень дохода и наличие уже оформленных кредитов и займов гражданина.
Если один банк отказал в выдаче ипотеки, можно обратиться в другой.
С перечнем банков-участников программы Семейная ипотека можно ознакомиться выше в статье.
ДТ
Деревянкина Татьяна Фёдоровна
11.04.2025, 20:25
очень хочу получить семейную ипотеку
Сотрудник организации
12.04.2025, 08:27
Деревянкина Татьяна Фёдоровна, добрый день.
«Семейную ипотеку» может оформить родитель, у которого:
- есть ребёнок в возрасте до 6 лет включительно,
- есть двое и более несовершеннолетних детей,
- есть ребёнок с инвалидностью.
За получением ипотеки нужно обращаться в банк-участник программы.
«Семейную ипотеку» может оформить родитель, у которого:
- есть ребёнок в возрасте до 6 лет включительно,
- есть двое и более несовершеннолетних детей,
- есть ребёнок с инвалидностью.
За получением ипотеки нужно обращаться в банк-участник программы.
ЦЯ
Цуциева Яна
16.04.2025, 01:03
Здравствуйте. Подскажите если моим детям 12,9 и 7 лет .мне нельзя семейную ипотеку оформить
Сотрудник организации
16.04.2025, 08:29
Цуциева Яна, добрый день!
Право на Семейную ипотеку есть у отца или матери, если:
- есть ребёнок в возрасте до 6 лет включительно,
- есть двое и более несовершеннолетних детей,
- есть ребёнок с инвалидностью.
Возраст детей важен на дату заключения кредитного договора.
У вас есть дети, подходящие под условия программы.
Окончательное решение о выдаче кредита принимает банк.
Право на Семейную ипотеку есть у отца или матери, если:
- есть ребёнок в возрасте до 6 лет включительно,
- есть двое и более несовершеннолетних детей,
- есть ребёнок с инвалидностью.
Возраст детей важен на дату заключения кредитного договора.
У вас есть дети, подходящие под условия программы.
Окончательное решение о выдаче кредита принимает банк.
ЕА
Елена Александровна
10.04.2025, 20:37
Воспитываем ребенка-инвалида, решили оформить семейную ипотеку на вторичное жилье и все банки (Сбер, ВТБ и др.) отказывают, утверждая, что вторичку по семейной ипотеке может приобрести только семья с ребенком до 6 лет. Мы проживаем в городе, который вошел в список с малым количеством нового жилья.
Сотрудник организации
11.04.2025, 07:39
Елена Александровна, добрый день.
Жильё на вторичном рынке по Семейной ипотеке могут приобрести семьи с детьми-инвалидами в тех субъектах РФ (республика в составе РФ, край, область, город федерального значения, автономная область, автономный округ ), где нет строящегося жилья.
Эта информация указана в проектных декларациях, размещенных в Единой информационной системе жилищного строительства (ЕИСЖС).
Проверить вы можете самостоятельно на сайте наш.дом.рф.
А также для семей с детьми до 6 лет включительно с 1 апреля появилась возможность приобрести готовое жильё в многоквартирном доме на вторичном рынке, если:
- дом не аварийный и не старше 20 лет (эти данные можно проверить в ГИС ЖКХ);
- жильё расположено в границах именно городов (кроме Москвы, Санкт-Петербурга, Московской и Ленинградской областей), где:
- либо нет строящихся многоквартирных домов,
- либо их не более двух.
Проверить, подходит ли ваш город для этой программы, можно через специальный сервис на нашем сайте: спроси.дом.рф/services/check-city-for-family-mortgage – там собраны все доступные варианты.
Жильё на вторичном рынке по Семейной ипотеке могут приобрести семьи с детьми-инвалидами в тех субъектах РФ (республика в составе РФ, край, область, город федерального значения, автономная область, автономный округ ), где нет строящегося жилья.
Эта информация указана в проектных декларациях, размещенных в Единой информационной системе жилищного строительства (ЕИСЖС).
Проверить вы можете самостоятельно на сайте наш.дом.рф.
А также для семей с детьми до 6 лет включительно с 1 апреля появилась возможность приобрести готовое жильё в многоквартирном доме на вторичном рынке, если:
- дом не аварийный и не старше 20 лет (эти данные можно проверить в ГИС ЖКХ);
- жильё расположено в границах именно городов (кроме Москвы, Санкт-Петербурга, Московской и Ленинградской областей), где:
- либо нет строящихся многоквартирных домов,
- либо их не более двух.
Проверить, подходит ли ваш город для этой программы, можно через специальный сервис на нашем сайте: спроси.дом.рф/services/check-city-for-family-mortgage – там собраны все доступные варианты.
Популярные инструкции
Все инструкцииЕсть вопросы? Задавайте!
Бесплатная консультация по вопросам жилья, ипотеки и господдержки
Спасибо за обращение!
Запрос направлен в отдел по работе с клиентами.
Свяжемся с вами в ближайшее время
Спасибо за ваш комментарий!
Ваш комментарий принят