Условия программы Арктическая ипотека

С 2023 года действие Дальневосточной ипотеки распространили на арктические регионы России. Теперь жители северных регионов России могут оформить кредит на покупку или строительство жилья по ставке до 2%.

Логотип

Что такое Арктическая ипотека?

Арктическая ипотека — часть льготной ипотечной программы «Дальневосточная и Арктическая ипотека» , которая позволяет оформить кредит на покупку или строительство жилья в арктических регионах.

Её могут оформить молодые семьи и граждане с детьми, представители отдельных профессий, участники государственных программ и вынужденные переселенцы с территорий Украины, ЛНР и ДНР (подробное перечисление категорий участников приводится ниже).

Цель программы — поддержать демографию арктических районов, привлечь новых специалистов и помочь развитию строительной отрасли на севере страны


В чем отличие от Дальневосточной ипотеки?

Условия для дальневосточных и арктических регионов идентичны. Но для северных регионов есть только одно дополнительное условие — стоимость 1 кв. метра приобретаемого жилья не должна превышать среднюю рыночную цену по региону, определяемую Минстроем России ежеквартально.


В каких регионах действует Арктическая ипотека?

Арктическая ипотека действует в следующих регионах:

  • Мурманская область;

  • Ненецкий автономный округ;

  • Ямало-Ненецкий автономный округ;

  • Республики Карелия и Коми, Архангельская область и Красноярский край — в некоторых населенных пунктах, которые входят в Арктическую зону.

В каких регионах действует Арктическая ипотека.png


Кто может оформить Арктическую ипотеку?

Программу «Арктическая ипотека» могут оформить:

  • молодые семьи, в которых оба супруга в возрасте до 35 лет (включительно);

  • граждане, которым не исполнилось 36 лет с детьми в возрасте до 18 лет (включительно);

  • участники программы «Дальневосточный или арктический гектар»;

  • граждане, которые переехали в регионы ДФО в рамках региональных программ повышения мобильности трудовых ресурсов;

  • работники государственной или муниципальной медицинской организации на территории ДФО и арктических регионов;

  • педагоги в государственной или муниципальной образовательной организации на территории ДФО и арктических регионов;

  • вынужденные переселенцы с территорий Украины, ЛНР и ДНР, которые сейчас проживают в одном из регионов Дальнего Востока и Арктики;

  • работники предприятий ОПК на территории Дальнего Востока и Арктики;

  • участники специальной военной операции и члены их семей.

К последним семи категориям граждан не применяются требования относительно возраста и семейного положения.


Должен ли созаемщик отвечать требованиям получателей Арктической ипотеки?

Солидарными заемщиками или поручителями по Арктической ипотеке могут выступать граждане, не соответствующие указанным выше условиям.


Какие условия у Арктической ипотеки?

Условия кредитования по программе Арктическая ипотека такие же, как и у Дальневосточной ипотеки. Для оформления кредита заёмщику необходимо иметь минимальную сумму первоначального взноса в размере от 20% стоимости жилья. Кредит выдается по ставке до 2% годовых на срок до 20 лет.

Размер кредита – 9 млн рублей, если жилье по площади больше 60 кв. метров при строительстве дома, покупке первичного жилья и вторичного в моногородах, 6 млн рублей в остальных случаях.

Условия дальневосточной ипотеки


Можно ли использовать маткапитал для Арктической ипотеки?

Да, материнский капитал можно использовать в качестве первоначального взноса или для досрочного погашения Арктической ипотеки.

Размер маткапитала


Какое жилье можно купить по Арктической ипотеке?

На средства Арктической ипотеки до 2% доступны:

  • покупка квартиры в готовом или строящемся доме у застройщика;

  • покупка готового индивидуального жилого дома у застройщика по договору купли-продажи;

  • покупка строящегося индивидуального жилого дома у застройщика по ДДУ;

  • строительство индивидуального жилого дома самостоятельно или с привлечением подрядной организации;

  • покупка земельного участка с дальнейшим строительством дома;

  • покупка вторичного жилья в Магаданской области и Чукотском автономном округе;

  • покупка вторичного жилья в моногородах из перечня Правительства России на территории ДФО и Арктики

  • покупка вторичного жилья на сельских территориях ДФО и Арктики;

  • покупка вторичного жилья на всей территории ДФО и Арктики для вынужденных переселенцев.

Важное требование к недвижимости в Арктической зоне: стоимость 1 кв. метра жилья, приобретаемого в ипотеку, не должна превышать среднюю рыночную цену по региону. Цены каждый квартал устанавливает Минстрой России.

Справочно:

Рассчитать Арктическую ипотеку поможет ипотечный калькулятор на сайте спроси.дом.рф. В нем можно посчитать кредит с учетом средств материнского капитала, а также ознакомиться с примерным графиком платежей по кредиту.


Можно ли рефинансировать кредит по Арктической ипотеке?

Нет, оформить Арктическую ипотеку, чтобы рефинансировать уже имеющийся жилищный кредит, нельзя.


Нужна ли прописка в арктическом регионе для права на Арктическую ипотеку?

Нет. Так как программа действует не только для жителей Арктической зоны, но и для желающих переселиться в ее регионы, для получения Арктической ипотеки прописка не требуется.

При этом после покупки или строительства жилья получателю ипотеки нужно зарегистрироваться по новому адресу в течение 270 дней и иметь там действующую прописку в течение 5 лет. В противном случае банк имеет право пересмотреть условия кредита и поднять ставку.


Какие документы нужны для оформления Арктической ипотеки?

Точный перечень документов, которые нужны для оформления Арктической ипотеки, зависит от конкретного банка. Обычно в него входят:

  • паспорт;

  • копия трудовой книжки и трудовой договор;

  • справка о доходах и удержанных суммах налога (ранее 2-НДФЛ - можно получить у работодателя);

  • СНИЛС;

  • другие документы, например, если ипотеку оформляет молодой родитель с детьми, могут понадобиться их паспорта или свидетельства о рождении.

Точный перечень документов нужно уточнить у сотрудников банка, в котором будет оформляться Арктическая ипотека


Когда могут отказать в выдаче Арктической ипотеки?

В выдаче Арктической ипотеки откажут, если заявитель не относится к категориям участников или уже участвовал в программе. Также на решение банка могут повлиять недостаточный уровень дохода, плохая кредитная история или другие обстоятельства, которые не позволят заемщику исправно платить по ипотеке.


Нужно ли выделять доли детям в жилье, приобретенном по Арктической ипотеке?

В условиях Арктической ипотеки нет требования о выделении долей детям в приобретаемом или строящемся жилье. Однако, если для приобретения недвижимости использовать средства материнского капитала, например, в качестве первоначального взноса, выделение долей становится обязательным уже в рамках этой программы поддержки.


Сколько раз можно оформить Арктическую ипотеку

Ипотеку по ставке до 2% можно получить только один раз. При этом, если Арктическая ипотека была оформлена после 23 декабря 2023 года, нельзя будет воспользоваться и другими льготными программами. Исключение — Семейная ипотека.

Федеральные льготные программы


Можно ли взять Арктическую ипотеку, если в собственности уже есть жилье?

Да, наличие недвижимости в собственности не лишает граждан права на участие в программе «Арктическая ипотека».


Может ли банк поднять ставку по уже выданной Арктической ипотеке?

Если после оформления Арктической ипотеки заемщик перестанет выполнять условия договора, банк может поднять ставку.

Например, если в кредитном договоре есть условие о страховании жизни и здоровья, а заемщик не продлит полис, банк может поднять ставку на 1 процент. А если он не выполнит ключевые требования Арктической ипотеки, например, не пропишется в купленном или построенном жилье в течение 270 дней после его получения, то ставка поднимется до уровня ключевой ставки ЦБ, увеличенной на 4%. То есть заемщику фактически придется погашать остаток кредита на рыночных, а не льготных условиях.

Если заемщик нарушит условия кредитного договора, банк имеет право увеличить ставку


Можно ли погасить Арктическую ипотеку досрочно?

Заемщик может досрочно погасить Арктическую ипотеку полностью или частично. Для этого можно использовать как собственные деньги, так и средства государственной поддержки.


До какого года действует Арктическая ипотека?

Программа «Арктическая ипотека» до 2% действует 31 декабря 2030 года.


Где узнавать последние новости об Арктической ипотеке?

Данный материал обновляется по мере внесения изменений в программу «Арктическая ипотека» до 2%. Условия, перечисленные здесь, всегда актуальны и соответствуют Постановлению Правительства РФ?Постановление Правительства РФ от 7 декабря 2019 г. N 1609. А за последними новостями, предложениями и планами кабмина по изменению Арктической ипотеки можно следить в разделе «Новости» на нашем сайте.


Где найти список банков-участников программы Арктической ипотеки?

Поскольку Дальневосточная ипотека и Арктическая ипотека юридически одна и та же программа, то и перечень банков-участников устанавливается единый.

12
3
81K

Была ли полезна инструкция?

Введите комментарий

Максимальное количество символов - {{max_length}}

Спасибо за отзыв!

Спасибо за ваш комментарий!

Ваш комментарий принят

444 комментария

Максимальное количество символов 40 Максимальное количество символов 300
Согласитесь с условиями

Пожаловаться на комментарий

Выберите причину

Спам

Реклама

Оскоробления и угрозы

Нецензурные выражения

Сначала новые

Сначала новые

Сначала популярные

АП

Анжела Пермиловская

09.01.2025, 18:02

Здравствуйте, подскажите пожалуйста, может ли оформить арктическую ипотеку на вторичное жилье отец у которого сын погиб на СВО? Относимся к арктической зоне.
Максимальное количество символов 40 Максимальное количество символов 300
Согласитесь с условиями

Пожаловаться

Сотрудник организации

09.01.2025, 18:11

Анжела Пермиловская, добрый день.

Арктическую ипотеку могут оформить граждане РФ, участвующие или ранее участвовавшие в СВО, а также члены семей лиц, погибших в связи с выполнением задач в ходе в СВО или получивших инвалидность 1 группы в ходе в СВО.

К членам семьи участника СВО относятся:

- супруга (супруг);

- несовершеннолетние дети;

- дети, старше 18 лет, ставшие инвалидами до достижения ими возраста 18 лет;

- дети в возрасте до 23 лет, обучающиеся в образовательных организациях по очной форме обучения;

- лица, находящиеся на иждивении у участника СВО, т.е. на полном его содержании.

Родители участников СВО по условиям программы не относятся к членам семьи, имеющим право на оформление льготной ипотеки.
Максимальное количество символов 40 Максимальное количество символов 300
Согласитесь с условиями

Пожаловаться

КИ

Кира Истова

06.01.2025, 22:53

Здравствуйте, вот первые 2 пункта с ребенком и без это все одна ипотека молодая семья ? Если мы хотим в другом городе использовать программу молодая семья , здесь мы арктическую по какой программе можем взять
Максимальное количество символов 40 Максимальное количество символов 300
Согласитесь с условиями

Пожаловаться

Сотрудник организации

07.01.2025, 08:52

Кира Истова, добрый день.
Оформить льготную ипотеку могут граждане, которые подходят под категорию молодых семей:
- гражданин РФ, состоящий в браке с гражданином РФ. При этом оба супруга не достигли возраста 36 лет и супруг заемщика является солидарным заемщиком и (или) поручителем по кредитному договору на основании договора поручительства;
- гражданин РФ, не достигший возраста 36 лет, не состоящий в браке и имеющий ребенка, являющегося гражданином РФ, который на дату заключения кредитного договора не достиг возраста 19 лет.

Арктическая ипотека рассчитана на приобретение или строительство жилья на сухопутных территориях Арктической зоны.
За дополнительной информацией и получением кредита можете обратиться в банк-участник программы. Список кредиторов размещен по ссылке: https://xn--h1alcedd.xn--d1aqf.xn--p1ai/instructions/banki-uchastniki-programmy-dalnevostochnaya-ipo...

Можно получить от государства субсидию, чтобы купить собственное жилье можно по программе Молодая семья. Срок действия — до 2025 года, но власти обещают продлить программу.
За подробной информацией по данной программе можете обратиться в органы местного самоуправления.
Максимальное количество символов 40 Максимальное количество символов 300
Согласитесь с условиями

Пожаловаться

Е

Елена

05.01.2025, 08:58

Добрый день, подскажите, пожалуйста, Арктическая ипотека, хотим построить дом самостоятельно на своем участке, без подрядных организаций, нигде не написано как это можно осуществить. Банк если одобрит ипотеку направит надёжные средства и ими можно будет распоряжаться самостоятельно или как ?
Максимальное количество символов 40 Максимальное количество символов 300
Согласитесь с условиями

Пожаловаться

Сотрудник организации

05.01.2025, 09:21

Елена, добрый день. По общим условиям программы возможно строительство своими силами жилого дома или приобретение земельного участка по договору-купли-продажи с одновременным строительством жилого дома своими силами. За дополнительной информацией по вашему вопросу рекомендуем обращаться в интересующий банк. Список кредиторов размещен в статье.
Максимальное количество символов 40 Максимальное количество символов 300
Согласитесь с условиями

Пожаловаться

ПЯ

Полина Яковлева

04.01.2025, 14:43

Здравствуйте, работаю в мед. организации 3 месяца, хочу взять арктическую ипотеку. После заключения договора купли-продажи квартиры со ставкой 2% будут какие-нибудь проблемы, если сменю место работы не связанное с мед. организациями?
Максимальное количество символов 40 Максимальное количество символов 300
Согласитесь с условиями

Пожаловаться

Сотрудник организации

04.01.2025, 14:53

Полина Яковлева, добрый день.
Условия программы распространяются на организации, которые являются государственными или муниципальными и вместе с этим имеют основной ОКВЭД 86 и (или) 87 для медицинских организаций.

Для медицинских сотрудников ставка по кредиту может быть повышена в случае, если по истечении 6 месяцев с даты увольнения из соответствующей организации по любым основаниям, предусмотренным Трудовым кодексом РФ, медик не устроится в другую или эту же организацию.
Установление банком процентной ставки выше льготного значения возможно в течение 5 лет от даты заключения кредитного договора.

За дополнительной информацией можете обратиться в интересующий банк. Список кредиторов размещен в статье.
Максимальное количество символов 40 Максимальное количество символов 300
Согласитесь с условиями

Пожаловаться

ПЯ

Полина Яковлева

04.01.2025, 15:09

Сотрудник организации, на сколько процентов поднимется ставка, если я не устроюсь в течение полу года после увольнения из мед организации?
Максимальное количество символов 40 Максимальное количество символов 300
Согласитесь с условиями

Пожаловаться

Сотрудник организации

04.01.2025, 15:33

Полина Яковлева, размер процентной ставки по кредитному договору в данном случае не может превышать установленный на дату заключения кредитного договора размер ключевой ставки Центрального банка Российской Федерации, увеличенной на процент от 1,5 до 4%, в зависимости от даты заключения кредитного договора.
Для предоставления кредитных средств банк может устанавливать дополнительные условия. Именно он принимает решение о выдаче ипотеки.

За дополнительной информацией можете обратиться в интересующий банк. Список кредиторов размещен в статье.
Максимальное количество символов 40 Максимальное количество символов 300
Согласитесь с условиями

Пожаловаться

ИЛ

Иван Лагунов

27.12.2024, 18:48

При оформлении ипотечного продукта местом работы являлось медучреждение, в скором будут сокращения персонала.. возможно ли для сохранения ставки устроиться в сферу ОПК, входящего в реестр. Будет ли это являться нарушением условий программы?
Максимальное количество символов 40 Максимальное количество символов 300
Согласитесь с условиями

Пожаловаться

Сотрудник организации

27.12.2024, 18:49

Иван Лагунов, добрый день.
Это будет являться нарушением. 
По условиям программы допускается предоставление льготных ипотечных кредитов гражданам РФ, осуществляющим трудовую деятельность в государственной или муниципальной медицинской организации. Для данной категории граждан существует обязанность предоставлять кредитору, по форме, в сроки и с периодичностью, которые установлены кредитным договором, сведения об основном месте работы. При этом, по истечении 6 месяцев после прекращения трудоустройства заемщика из медицинской организации, по любому из предусмотренных трудовым законодательством оснований, и в случае отсутствия у кредитора предоставленных ему заемщиком сведений о трудоустройстве в эту же или иную медицинскую организацию, кредитор вправе повысить льготную процентную ставку по такому кредиту.
Максимальное количество символов 40 Максимальное количество символов 300
Согласитесь с условиями

Пожаловаться

ИМ

Ирина Муллагалиева

27.12.2024, 11:17

Подскажите пожалуйста, при рассмотрении площади жилья,чтобы получить сумму больше 6 млн.,учитывается жилая или общая площадь?
Максимальное количество символов 40 Максимальное количество символов 300
Согласитесь с условиями

Пожаловаться

Сотрудник организации

27.12.2024, 11:33

Ирина Муллагалиева, добрый день.
По программе учитывается общая площадь жилого помещения.
Общая площадь квартиры — это сумма площадей всех частей объекта недвижимости, за исключением балконов, лоджий, веранд и террас.
Максимальное количество символов 40 Максимальное количество символов 300
Согласитесь с условиями

Пожаловаться

НП

Николай Петров

22.12.2024, 16:35

Добрый день! Скажите, а есть ли информация о том, сколько уже выдано ипотек в рамках этой программы? В целом бы статистику узнать где можно?
Максимальное количество символов 40 Максимальное количество символов 300
Согласитесь с условиями

Пожаловаться

Сотрудник организации

22.12.2024, 16:51

Николай Петров, добрый день.

Аналитические данные возможно посмотреть на сайт дом.рф в разделе ипотека-дальневосточная и арктическая ипотека-отчетность: https://xn--d1aqf.xn--p1ai/programmy-gosudarstvennoj-podderzhki/


Максимальное количество символов 40 Максимальное количество символов 300
Согласитесь с условиями

Пожаловаться

И

Илья

22.12.2024, 09:11

Здравствуйте, сбербанк отменил прием заявок на строительство дома по арктической ипотеке, законно ли это?
Максимальное количество символов 40 Максимальное количество символов 300
Согласитесь с условиями

Пожаловаться

Сотрудник организации

22.12.2024, 09:32

Илья, добрый день.

Целью ипотечного жилищного кредита может быть строительство индивидуального жилого дома как на своем участке так и на арендованном. Также банк может руководствоваться внутренним регламентом кредитования.

Решение зависит от кредитора. Если один банк отказал, можно обратиться в другой: https://xn--h1alcedd.xn--d1aqf.xn--p1ai/instructions/banki-uchastniki-programmy-dalnevostochnaya-ipo...


Максимальное количество символов 40 Максимальное количество символов 300
Согласитесь с условиями

Пожаловаться

А

Алла

19.12.2024, 16:03

Здравствуйте, могут ли выдать Арктическую ипотеку врачу, работающему в государственной больнице по совместительству, или надо, чтобы место работы было обязательно основным?
Максимальное количество символов 40 Максимальное количество символов 300
Согласитесь с условиями

Пожаловаться

Сотрудник организации

19.12.2024, 16:05

Алла, добрый день! Место работы должно быть основное. Работа по совместительству не подходит для программы.
Максимальное количество символов 40 Максимальное количество символов 300
Согласитесь с условиями

Пожаловаться

ЕС

Евгений Синяков

19.12.2024, 14:58

Здравствуйте,Арктическая ипотека действует на всю область и город при ее применении? г.Мурманск
Максимальное количество символов 40 Максимальное количество символов 300
Согласитесь с условиями

Пожаловаться

Сотрудник организации

19.12.2024, 15:02

Евгений Синяков, добрый день.
Да, Арктическая ипотека действует на всей территории Мурманской области.
За оформлением льготного кредита по программе рекомендуем обратиться в банки-участники: спроси.дом.рф/instructions/banki-uchastniki-programmy-dalnevostochnaya-ipoteka
Максимальное количество символов 40 Максимальное количество символов 300
Согласитесь с условиями

Пожаловаться

Популярные инструкции

Какие льготы положены инвалидам

0
0
0
Какие льготы положены инвалидам

Какие льготы положены ветеранам труда

0
0
0
Какие льготы положены ветеранам труда

Какие выплаты могут получить беременные женщины и молодые матери в 2025 году

0
0
0
Какие выплаты могут получить беременные женщины и молодые матери в 2025 году

Прожиточный минимум в России в 2025 году

0
0
0
Прожиточный минимум в России в 2025 году

Как обезопасить квартиру перед поездкой

0
0
0
Как обезопасить квартиру перед поездкой

Как финансово подготовиться к большим тратам в 2025 году

0
0
0
Как финансово подготовиться к большим тратам в 2025 году

Помощь многодетным семьям в погашении ипотеки: как получить 450 тысяч рублей

0
0
0
Помощь многодетным семьям в погашении ипотеки: как получить 450 тысяч рублей

Как получить бесплатные новогодние подарки от соцзащиты

0
0
0
Как получить бесплатные новогодние подарки от соцзащиты

Как оформить налоговый вычет онлайн: пошаговая инструкция

0
0
0
Как оформить налоговый вычет онлайн: пошаговая инструкция

Сельская ипотека в 2024–2025 году: условия и требования

0
0
0
Сельская ипотека в 2024–2025 году: условия и требования

Условия программы Молодая семья

0
0
0
Условия программы Молодая семья

Закон о тишине: в какое время делать ремонт в квартире

0
0
0
Закон о тишине: в какое время делать ремонт в квартире

Налоговые вычеты в 2024–2025 году: виды и способы получения

0
0
0
Налоговые вычеты в 2024–2025 году: виды и способы получения

Пенсии в 2024–2025 году: как рассчитать

0
0
0
Пенсии в 2024–2025 году: как рассчитать

Социальная пенсия: кому положена, как оформить, какой размер выплат в 2025 году

0
0
0
Социальная пенсия: кому положена, как оформить, какой размер выплат в 2025 году

Когда выгоднее брать отпуск в 2025 году

0
0
0
Когда выгоднее брать отпуск в 2025 году

Новогодний адвент-календарь

0
0
0
Новогодний адвент-календарь

Как встать на биржу труда

0
0
0
Как встать на биржу труда

Как вступить в наследство

0
0
0
Как вступить в наследство

Стоит ли заводить домашних животных в квартире

0
0
0
Стоит ли заводить домашних животных в квартире

Как составить бюджет на новогодние каникулы

0
0
0
Как составить бюджет на новогодние каникулы

Чем заняться дома на новогодних каникулах

0
0
0
Чем заняться дома на новогодних каникулах

Материнский капитал в 2024-2025 году

0
0
0
Материнский капитал в 2024-2025 году

Единое пособие на детей в 2025 году

0
0
0
Единое пособие на детей в 2025 году

Социальные выплаты и пособия в 2024 году

0
0
0
Социальные выплаты и пособия в 2024 году

Выплаты и пособия на детей в 2024 году

0
0
0
Выплаты и пособия на детей в 2024 году

Как воспользоваться Семейной ипотекой

0
0
0
Как воспользоваться Семейной ипотекой

Выписка ЕГРН: как получить и для чего она нужна

0
0
0
Выписка ЕГРН: как получить и для чего она нужна
Сервисы
Оценка жильяОценка жилья

Узнайте, сколько стоит ваша квартира

Оценить
Узнайте, сколько стоит ваша квартира
ИпотекаИпотека

Выберите лучшую ипотечную ставку

Посмотреть
Выберите лучшую ипотечную ставку
Ваши вопросы Все вопросы

Разбираем ответы Главного теста Ипотечного марафона

0
0
0

Ответы на вопросы по Ипотечному Марафону

0
0
0

Как продлить Единое пособие на ребенка?

0
0
0

Как получить налоговый вычет за страхование жизни?

0
0
0
Все вопросы
Остались вопросы?
Задавайте!
Мы получили Ваше обращение и постараемся ответить на него в течение 24 часов!
Тем временем, посмотрите наши инструкции
На сайте используются файлы cookie Оставаясь на сайте, вы выражаете свое согласие на обработку персональных данных в соответствии с политикой АО "ДОМ.РФ"
Мы получили Ваше обращение и постараемся ответить на него в течение 24 часов!
Тем временем, посмотрите наши инструкции