8 800 755-55-55

Заемщикам разрешат самостоятельно продавать ипотечное жилье

Заемщикам разрешат самостоятельно продавать ипотечное жилье1.png

Госдума в третьем чтении приняла законопроект, позволяющий должникам самостоятельно продавать заложенную недвижимость по выгодной цене. Сейчас реализовать ее можно только через публичные торги или аукцион. Об изменениях сообщает пресс-служба Государственной Думы.

Если заемщик находится в сложной жизненной ситуации и не может больше выплачивать ипотеку, он вправе отказаться от исполнения обязательств. Банк продаст недвижимость, чтобы закрыть оставшуюся часть долга.

Кредитные организации проводят публичные торги или аукционы, но для заемщика такая схема невыгодна. Имущество часто продается по заниженной цене. Вырученной суммы не хватает для закрытия долга, и человек в сложной жизненной ситуации все равно остается должен банку. Кроме того, ему приходится дополнительно оплачивать услуги организатора торгов (до 3 % стоимости имущества), а в ряде случаев еще и исполнительный сбор (7% от стоимости имущества) и работу оценщика.

Новый закон исправит эту ситуацию. Теперь заемщикам разрешат самостоятельно продавать заложенную недвижимость по рыночной цене. Если вырученная сумма будет больше, чем остаток задолженности, излишек останется заемщику.

Задача государства состоит в том, чтобы защитить интересы гражданина. Таким решением государство оказывает человеку поддержку в трудной жизненной ситуации, давая возможность выплаты долга на выгодных для него условиях.

Ирина Яровая Заместитель Председателя Государственной Думы

При продаже заложенного имущества банк установит минимально допустимую цену, которой хватит для покрытия задолженности. У заемщика будет 4 месяца для самостоятельной реализации по рыночной цене. В течение этого времени кредитор не имеет права обращать взыскание на залог, но может помочь с его продажей.

Ранее сообщалось, что в прошлом году россияне приобрели около 3,8 тыс. жилых помещений, потратив на это 18 трлн рублей. При этом семьи стали чаще использовать заемные средства для улучшения жилищных условий. Доля сделок с ипотекой на первичном рынке для многоквартирного жилья выросла с 70% в 2021 г. до 87% в 2023 г., на вторичном ‒ с 42 до 48%.

Справочно:

В сложной жизненной ситуации не обязательно отказываться от исполнения обязательств по кредитным договорам. Заемщикам также доступны несколько возможностей для снижения долговой нагрузки:

При наличии займов в разных банках можно воспользоваться механизмом комплексного урегулирования задолженностей. Заемщик в этом случае обращается к одному из кредиторов, который берет на себя взаимодействие с другими банками. После рассмотрения заявки каждый из кредиторов может предложить доступные варианты урегулирования задолженности: отсрочку или снижение платежа, увеличение срока кредита, отмену штрафных санкций или другие способы.

2
0
502

Была ли полезна новость?

Введите комментарий

Максимальное количество символов - {{max_length}}

Узнать подробнее в материале:

Как урегулировать задолженность по кредиту?

0
0
0
Последние новости
Срок строительства по льготной ипотеке увеличен до двух лет

Срок строительства по льготной ипотеке увеличен до двух лет

Главные новости с 7 по 11 июля

Главные новости с 7 по 11 июля

Принят закон о скидке на пошлину при дарении жилья близким родственникам

Принят закон о скидке на пошлину при дарении жилья близким родственникам

Условия Семейной и Льготной ипотеки уточнили

Условия Семейной и Льготной ипотеки уточнили

35 новых «жизненных ситуаций» добавят на Госуслуги

35 новых «жизненных ситуаций» добавят на Госуслуги

Госдума утвердила использование государственной информационной систему для кадастровой оценки

Госдума утвердила использование государственной информационной систему для кадастровой оценки

В Госдуму внесли законопроект о гибком графике для многодетных семей

В Госдуму внесли законопроект о гибком графике для многодетных семей

Размер пособия для беременных студенток повысят

Размер пособия для беременных студенток повысят

Семейная налоговая выплата составит до 189 тысяч рублей в год

Семейная налоговая выплата составит до 189 тысяч рублей в год

Подписан закон о штрафах за несообщение в военкомат о переезде

Подписан закон о штрафах за несообщение в военкомат о переезде

Есть вопросы? Задавайте!

Бесплатная консультация по вопросам жилья, ипотеки и господдержки

На сайте используются файлы cookie Оставаясь на сайте, вы выражаете свое согласие на обработку персональных данных в соответствии с политикой АО "ДОМ.РФ"