8 800 755-55-55

Процедуру оформления закладной по ипотеке могут упростить

Процедуру оформления закладной по ипотеке могут упростить

К концу 2022 года покупателей квартир на первичном рынке могут освободить от необходимости двукратного оформления закладной. Ее будет достаточно оформить один раз при оформлении ипотеки. Соответствующий законопроект может быть внесен в Госдуму Минфином России в осеннюю сессию.

По действующим правилам ипотечный банк может потребовать от дольщиков подписания закладной дважды: при оформлении ипотеки для покупки квартиры по ДДУи уже после окончания строительства и оформления права собственности на квартиру. В большинстве случаев данная процедура сопровождается дополнительными расходами на повторную оценку квартиры.

Изменения в закладную вносятся путем подписания дополнительного соглашения. Особенно актуальны такие изменения для электронных закладных, поскольку они, а также последующие дополнительные соглашения, подписываются электронной цифровой подписью, которая, как правило, действует не больше года.

В случае принятия законопроекта Госдумой покупатели смогут оформлять закладную на этапе покупки квартиры по договору долевого участия, а после оформления права собственности необходимые изменения будут происходить автоматически.

Справочно:

Закладная – документ, которые подтверждает передачу квартиры или права по договору ДДУ в случае долевого строительства в залог банку после оформления ипотеки. Она является дополнительной гарантией возврата средств для банка, если заёмщик не сможет выплатить ипотечный кредит.

4
2
1.2K

Была ли полезна новость?

Введите комментарий

Максимальное количество символов - {{max_length}}

Узнать подробнее в материале:

Договор участия в долевом строительстве (ДДУ): условия и подводные камни

0
0
0

Оценка квартиры для ипотеки: зачем она нужна?

0
0
0

Закладная на квартиру при оформлении ипотеки

0
0
0
Последние новости
С 2026 года упростят оформление налогового вычета на недвижимость и транспорт

С 2026 года упростят оформление налогового вычета на недвижимость и транспорт

В России ввели уникальные идентификаторы для строящихся квартир

В России ввели уникальные идентификаторы для строящихся квартир

В Госдуму внесли три законопроекта для защиты жилищных прав детей-сирот

В Госдуму внесли три законопроекта для защиты жилищных прав детей-сирот

Маткапитал за рождение первенца до 24 лет предложили увеличить

Маткапитал за рождение первенца до 24 лет предложили увеличить

Результаты ОГЭ и ЕГЭ: где, когда и как узнать

Результаты ОГЭ и ЕГЭ: где, когда и как узнать

С 1 августа 2025 года абоненты смогут отказаться от рекламных рассылок

С 1 августа 2025 года абоненты смогут отказаться от рекламных рассылок

Утверждены критерии неиспользуемых земельных участков

Утверждены критерии неиспользуемых земельных участков

С 1 июня 2025 года отмену самозапрета на кредиты усложнили

С 1 июня 2025 года отмену самозапрета на кредиты усложнили

Минпромторг расширил программу льготных автокредитов

Минпромторг расширил программу льготных автокредитов

Какие выплаты и пособия можно получить на детей

Какие выплаты и пособия можно получить на детей

Есть вопросы? Задавайте!

Бесплатная консультация по вопросам жилья, ипотеки и господдержки

На сайте используются файлы cookie Оставаясь на сайте, вы выражаете свое согласие на обработку персональных данных в соответствии с политикой АО "ДОМ.РФ"