Приостановку регистрации прав на недвижимость можно обжаловать в досудебном порядке

Это стало возможным с 1 января 2026 года. Ранее процедура применялась только к приостановлению кадастрового учета. Изменение введено Федеральным законом № 207-ФЗ. Об этом сообщает пресс-служба Росреестра.

Регистрацию могут приостановить, если заявление подано ненадлежащим лицом, по доверенности без нотариуса или при других ошибках в документах.

В зависимости от типа объекта недвижимости, жалоба направляется в одну из двух комиссий:

1. Центральная апелляционная комиссия при Росреестре. Рассматривает споры по крупным объектам: предприятия как имущественные комплексы, или объекты, расположенные в нескольких кадастровых округах (например, магистральные трубопроводы, железные дороги).
2. Региональные апелляционные комиссии при территориальных органах Росреестра. Рассматривают жалобы по большинству типов недвижимости: земельным участкам, квартирам, домам, нежилым помещениям и другим объектам капитального строительства.

Подать заявление об обжаловании необходимо в течение 15 рабочих дней с даты получения решения о приостановлении регистрации.

Комиссия оценит обоснованность приостановления и при необходимости запросит дополнительные документы. Заседания комиссий могут проводиться как очно, так и дистанционно. В них могут участвовать заявитель, регистратор, принявший оспариваемое решение, и другие заинтересованные лица.

Решение по жалобе примут в срок не более 15 рабочих дней с момента регистрации и направят заявителю.

Досудебный порядок обжалования решений о приостановлении позволит урегулировать часть спорных решений во внесудебном порядке, снизив нагрузку на судебную систему. Также это повысит качество оказания государственных услуг по осуществлению государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав.

Людмила Лилина Заместитель руководителя Росреестра

Ранее сообщалось, что Росреестр планирует внести поправки в законы, регулирующие деятельность садоводческих некоммерческих товариществ. Предлагаемые нововведения коснутся уточнения границ территории садоводства и упрощения процедуры оформления общего имущества.