В 2026 году изменится система учета жилья в России

С марта 2026 года у каждого многоквартирного и индивидуального жилого дома появится свой цифровой паспорт.

Минстрой России утвердил приказ № 726/пр, который устанавливает порядок формирования электронных паспортов в государственной информационной системе жилищно-коммунального хозяйства (ГИС ЖКХ). Новые правила вступают в силу с 1 марта 2026 года и будут действовать в течение шести лет.

Для многоквартирных домов электронный паспорт будет включать:

1. Основные идентификационные данные: уникальный код дома в ГИС ЖКХ, адрес, кадастровый номер.
2. Технические характеристики: год ввода в эксплуатацию, общая площадь дома и жилых помещений.
3. Состав помещений: количество жилых и нежилых помещений, машино-мест.
4. Инженерное оснащение: количество лифтов.
5. Состояние дома: степень физического износа конструктивных элементов (фундамента, стен, крыши) и инженерных систем, выявленная по результатам осмотров.
6. Копии документов: разрешение на ввод в эксплуатацию и документы о признании дома аварийным (при наличии).

Для индивидуального жилого дома паспорт будет содержать базовую информацию: адрес, кадастровый номер, уникальный код в ГИС ЖКХ и общие сведения.

Электронные паспорта домов создаются для систематизации данных о жилищном фонде и повышения прозрачности в сфере ЖКХ. Любой пользователь сможет получить выписку из электронного паспорта дома через ГИС ЖКХ.

В период новогодних праздников россияне, планирующие уехать из дома, могут оформить перерасчет платы за некоторые коммунальные услуги. Правом на перерасчет могут воспользоваться собственники и наниматели жилья, которые будут отсутствовать в квартире более пяти полных дней подряд. Это правило особенно актуально для тех, кто отправляется в отпуск или поездку на новогодние каникулы.